ВСЕ КРАСИВО И НИЧЕГО ЛИШНЕГО! Дом в Сочи с бассейном в тиши и с видами на горы! Купить дом в Сочи

[@varga27]

Илья, какое удовольствие слушать вашу правильную, образную родную речь без слов паразитов! Только за это можно класс ставить! Дом чудесный, земля есть, участок оформлен роскошно, впервые вижу костровую чашу в обзоре, очень красивые окрестности! А какой простор для фантазии при оформлении дома... Однозначно класс!

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

Большое спасибо)

[@varga27]

@@VASH_DOM_V_SOCHI не за что, это правда! Мало есть риэлтеров, кто так преподносит объекты, говоря о недостатках и недочётах. Честно и делово! Я с удовольствием вас смотрю!

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

🤝

[@Дмитрий-ф8у7ф]

ЛСТК - легкие стальные тонкостенные конструкции. Это металлический каркас который изготавливают на заводе с точностью до 1 мм и вы собираете его на объекте. Стоит дорого, служит вечно. Легкий и очень ровный. Из него сделана кровля. А перегородки сделаны из пазогребниевых плит волма. Они тоже не дешевые. Ровные. Хорошо звукоизолируют, не сильно тяжелые и не съедают пространство. Вообще все это сделано чтобы снизить центр тяжести. Облегчить 2 этаж. Плюс ЛСТК абсолютно сейсмоустойчив.

[@ola_vi]

давно не было такого дома, который бы мне понравился от и до. участок топ. зелень за забором супер. вроде и дома рядом, но в окна никто не смотрит. в общем, просторно. За лошадок за забором отдельный лайк ) в общем и целом, очень достойный дом. было бы столько денег, купила бы не торгуясь))))) Илья, спасибо за обзор)

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

Благодарю за внимание! Я тоже что-то очаровался совсем этим домиком. По себестоимости такой щас в 32млн выйдет, если умудриться такой участок взять за 14млн, хотя это невозможно.

[@KritikGeromo]

я что-то сомневаюсь, что тамошний лес не вымрет и не будет застроен!

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

@@KritikGeromo Ваше право) не ясно только, почему он вымрет, и как его застроят, учитывая, что это территория национального парка. 17 тысяч участков было арестовано по причине того, что они были выведены 30 лет назад из нацпарка местными органами самоуправления. А вы говорите, что застроят. Нет, в Гай парк больше никто залезть не сможет, не переживайте.

[@KritikGeromo]

@@VASH_DOM_V_SOCHI так не секрет, что время и власть быстро меняется и всё становится реальным, как 30 лет назад))

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

Все будет хорошо)

[@КАРАХАН-ч6я]

А где стоять сантехники в санузлах и где система вентиляции? Отопление только пол с подогревом?

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

Стояк сантехники в санузле (в соседнем помещении как раз хозблок). На счёт вентиляции мне кружно уточнить, спасибо

[@Дмитрий-ф8у7ф]

Под вентиляцию есть выходы на 2 этаже их видно. Осталось в нужном месте сделать отверстие в плите перекрытия. Если вы делаете около 60% площади теплым полом, это уже избыточное отопление для сочи. Будете при прогретом полу открывать окна.

[@sleepinthegardn8564]

Долго ждать придётся, когда построят дорогу!

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

Да! Ее никогда не построят! Я нахально всех обманул!

[@nikolaibarabanov1643]

А что же умолчали про сервитут линии электропередачи идущей к соседнему участку, так ко всему кабель проходит над зоной отдыха с кострищем, над бассейном. И на доделку дома ещё минимум 5 млн.понадобится. Ну за эти деньги можно пару трехкомнатных квартир купить не на окраине Москвы или 3-4 не маленьких квартиры в городах-миллиониках. Дом большой, планировка бестолковая, огромные глузие окна-как в теплице будет. А кондиционер штука не очень полезная, да расходует электричество прилично. Участок непропорционально мал по отношению к площади дома.

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

Любое домовладение имеет какие-то недостатки. И моя задача как специалиста - правильно расставить акценты, обращая внимание зрителя на то, что действительно важно. Так вот, провод 380 вольт это не ЛЭП на 110 или даже 3 кВ, понимаете? Он не дает излучения и эстетически портит картину ну вот вообще несущественно, и он не висит над бассейном вообще, только над зоной костровища. Да, это недостаток, но совершенно не значительный, ничуть мне не совестно, что "умолчал" об этом, люди и сами всё видят) На счет доделки дома - разве это проблема или недостаток? Большинство домов в Сочи продают без готового участка, без стяжки и штукатурки, без гала, без планировки, в конце концов! В нашем случае вариант очень хорошо готов, и реально можно завершить отделку через 2 месяца. 5 млн или больше - каждый сам решает, и все понимают, что требуются вложения, но в данный дом они будут минимальны, если сравнивать с другими объектами, ну и плюс в том, что можно под себя сделать. На счет того, сколько и где квартир можно купить на эти деньги - вообще не в тему по-моему)) Вы хотя бы Сочи в пример приводили бы, а так Москва, регионы...Думаю, можно посчитать, сколько автомобилей можно на эти деньги купить или булок хлеба) Люди, которые рассматривают дома в Сочи, уже обладают квартирами в своих регионах. Имеет смысл лишь сравнивать с другими домами в Сочи, либо с себестоимостью стройки, но точно не с квартирами в других городах. Дом оптимальных размеров - 80% клиентов ищут дома от 130 до 200 метров. Планировка самая стандартная , понятная и удобная - потолки высокие, кухня-гостиная большая. У нас уже очень жарко, но в доме было прохладно, понимаете? я же там был)) А Вы - нет) А находясь на юге, никто не хочет жить в бункере с окошками-клетушками. Смысл природы и видов в том - чтобы ими любоваться и дышать. Теперь на счет участка - здесь 6 соток, и можно еще докупить землю за забором, либо просто пользоваться ей. В Сочи и на 3 сотках строят дома по 180 метров, и таких примеров ну очень много. У этого видео, кстати, только один дизлайк - подозреваю, что он Ваш))) Всем остальным нравится) Без обид только , прошу Вас. Просто очень давно не приходилось читать столь негативные комментарии практически на пустом месте. Всех благ

[@nikolaibarabanov1643]

@@VASH_DOM_V_SOCHI Но всё -таки по поводу линии электропередачи, понятно,что трехфазная 380 В, 15 кВт и тем не менее должна проходить за пределами участка, хотя бы по границе, т.к.к ней должен быть обеспечен свободный доступ и т.д. От домов-монстров в большинстве стали избавляться, а сколько их заброшенных недостроев стоит по стране. Не оправдывают себя, расходов на содержание много. А состоятельная публика хорошо умеет считать деньги. Не в укор Вам написал комментарий.

[@Дмитрий-ф8у7ф]

Охранная зона по 2 м в каждую сторону. Убрать ЛЭП с участка можно бесплатно. Пишется заявление в сетевую организацию и у них 2 года на то чтобы убрать столбы.

[@Дмитрий-ф8у7ф]

⁠или за свой счет если срочно. Установка двух столбов по 20 тыс каждый, плюс сип, проект и т.д. Через кассу сетевой организации, официально не более чем 400 тыс

[@МузейДомРастокиных]

@@Дмитрий-ф8у7ф не смешите, вам ничего не уберут, а наложат сервитут.

[@Zvezda-Elena]

Спасибо. А цена?

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

40 млн

[@МаринаВячеславовна-т1ч]

хороший! что там за лошадки гуляют

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

Не знаю, но мне понравились))

[@KritikGeromo]

бесплатный навоз. Успевай собирать 🤣

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

Да, я собрал как раз. Вы не успели)

[@KritikGeromo]

@@VASH_DOM_V_SOCHI жадина 🤣🤣🤣

[@Jake-0007]

Классный дом, мне очень нравится, и участок обалденный ❤

[@ВолодяГ-п7и]

Наша элита строит дома с высокими заборами, а сами предпочитают жить в европе где нет заборов, кому приятно жить в месте где кругом одни заборы колючей проволоки только не хватает.

[@VASH_DOM_V_SOCHI]

Скажу честно, на этом объекте совсем не складывается впечатление какой либо замкнутости. Соседние домовладения неплохо просматриваются с уровня участка. В том месте как-то комфортно, спокойно, зелено. Очень уютное место с новыми домами. Не вполне понимаю, что Вы имеете в виду

[@Hazarin]

Какая чушь!!! Это кем надо быть, что бы мечтать о том, что бы каждый прохожий видел твои трусы и как ты ковыряешься в носу и все это ради равнения на Европу? -дебилизм! Забор - это приватность, а кто этим возмущён тот как минимум вуайерист, а ровняться на таких извращенцев, нууу такое))))

[@Славушка-о5и]

Слава богу, там заборчики, а не электрические ьсетки на заборвх😊

[@aleksey_sokolov]

За такую цену вид не очень - через полгода "любования" соседским домом, пойдёшь и спалишь его к чертям собачим 😂😂😂

[@СергейС-х4б5щ]

Почем дом