Выбираем КВАРТИРУ В СЕРБИИ для ВНЖ и ЖИЗНИ

Здесь мы искали недвижимость в Сербии:
www.halooglasi.com/
cityexpert.rs/
www.nekretnine.rs/
www.4zida.rs/
Мой инстаграм:
myspace_wil...
Сайт с моими услугами:
prodesign-ts.by.tilda.ws

[@MySpace_WIL]

Как вам выбор недвижимости в Белграде? Какой у вас главный параметр для выбора? Какую квартиру на нашем месте выбрали бы вы?

[@user-cd4qu6ig2h]

Спасибо за обзор!

[@user-be4hl3pr4v]

"Надо знать какого-то Милоша!" , ржу с этой фразы !)))))))

[@--hi--4163]

Отличное видео!

[@MySpace_WIL]

Спасибо ☺️

[@valentinadikidzhy8791]

Мне кажется что очень дорого для такой квартиры.В Италии можно дом купить за такие деньги.Это ваш выбор,удачи вам.

[@Gur19004]

100%

[@n_m_v8077]

Понравились ваши видео, подписались. Ждём видео квартиры с ремонтом 🎉😊

[@MySpace_WIL]

Рада приветствовать! 🙌 Есть уже ролик с началом ремонта и концепцией интерьера, а скоро будет с «катастрофами» нашего ремонта 😅

[@user-yg8jb3qr3e]

Серьезный и требовательный подход. А я бы выбрал холмистую квартиру, именно чтобы ходить в гору для сердца. И вид там просто шикарный. И новый район.

[@mediaexplorer74]

Случайно нашёл это видео. Минутный фрагмент про центр и мороженое салями порадовал. Неплохая столица

[@Dejting]

Zanimljiv video. Želim vam razvoj kanala. jesi li sretan sada? pozdrav iz Srbije

[@MySpace_WIL]

Hvala! Ne mogu da budem nesrećna kada su dobri ljudi u blizini!

[@user-qd3cb2wo8h]

14:05 Този дом прилича на подобни кооперации в центъра на София. Даже порталът и преходите са почти същите у нас. Явно в този период (преди 2ра световна) модните тенденции в строителството са сходни.

[@user-qo7wv6ro7e]

Привет , я буду необъективна 🙈,так как живу в самом центре Питера .. в доме 1857 года постройки и конечно мне больше всего понравилась квартира -мансарда и предпоследняя с высокими потолками ! Вам уачи ❤

[@MySpace_WIL]

Привет! Понимаю) мы не рискнули ввязаться в сложный ремонт, потому что хотелось уже поскорее вселиться в собственное жилье)). Но эти квартиры действительно шикарны!

[@user-nv3mh5zl8p]

Никогда не пойму этого старья, извините 🤷‍♀️

[@n_m_v8077]

@user-nv3mh5zl8p каждому - своё!

[@veraspblife2070]

Смысл "обрастать" недвижкой в другой стране?Если уж такие "космополиты",не проще ли арендовать и не быть связаным ??? Чужбина есть чужбина...

[@sonyasever7625]

Буквально в названии ролика есть ответ на ваш вопрос

[@vladimirvlad6441]

Ахаха, а что там на Родине? Зигуют все еще? Есть пара приятных мест куда хочется вернуться, но без этих людей. Когда человек с высшим образованием смакует ежедневные убийства и репостит это, о чем дальше говорить?

[@bambinaforever1402]

Рента это писать деньги на ветер, недвижка это деньги в кармане и еще и с процентами которые тебе ни в каком банке не дадут. Такова она жизня капиталистическая детка. Не так как на вашей рашке

[@user-hm7ji2zk6l]

у меня бюджет был поменьше запрос тоже, но все один в один как у вас с риелторами и поиском недвижимости.

[@MySpace_WIL]

поздравляю с покупкой! Остались вы по итогу довольны?

[@krotik1a]

Мои параметры при покупке квартиры в странах без центрального отопления - если больше 2 комнат, то двусторонняя квартира, обязательное окно на южную сторону, окно в санузле, не первый этаж, наличие постоянно живущих соседей, иначе сырость, плесень и холод. Никаких квартир югославской постройки, максимально новое жилье (но это надо по местности смотреть, когда был предыдущий бум строительства). В случае Белграда и внж я бы купила любую маленькую квартиру, сдала релокантам. А сама арендовала бы, пока не найду тот район и дом, который мне подходит. Но у меня вообще страсть арендовать квартиры и я долго выбираю жилье.

[@MySpace_WIL]

какой здравый подход! У нас на две стороны квартира - запад и восход, мне кажется, это лучшее расположение, если рядом нет высокой застройки. Один из рабочих подходов с квартирой у вас), только говорят, что может проверить инспектор, действительно ли вы в своей купленной квартире живете по которой внж

[@krotik1a]

@@MySpace_WIL да, проверка это проблема. Главное, что вы быстро выбрали квартиру и можете обустраиваться. И копить стаж для ПМЖ 🙂

[@bambinaforever1402]

@@MySpace_WILтак у вас солнца вообще никогда нет? Это плохо зимой

[@MySpace_WIL]

@@bambinaforever1402 солнце у нас до обеда с одной стороны и с другой стороны после 16.00

[@user-im4bi2fh2k]

Спасибо. Очень исчерпывающе. Квартиру, тем более в Белграде покупать не собиралась, но хотелось послушать человека, который в курсе ситуации изнутри. Собираемся покупать дом, недалеко от Нови Сада, хотя родственники мужа все живут в Белграде. Но я не хочу в большой город. Тем более ,что Белград не самый уютный, зимой дымный, застройка хаотичная, с отоплением проблемы. Но отмечу, что понравилась только атмосферная квартира с высокими потолками, эркером, я бы выбрала её.

[@NatalyCrowley]

Спасибо за видео. Очень интересно. ) Русскоязычные помогайки, как всегда, в своем репертуаре. )

[@MySpace_WIL]

Словили «полако»😊

[@mediaexplorer74]

​@@MySpace_WILинтересное слово "полако", похоже на "ползком"))

[@user-gu2yt9ic4t]

Было интересно,правда , надеюсь не будет этого хейта , что так дорого в вашу сторону...вы сделали отличную покупку, поздравляю!

[@MySpace_WIL]

Спасибо!)

[@user-dy9ez1be2x]

Знакомые купили в городе Бечей, в 40 км от Нови Сада и недвижимость там очень дешевая, инфраструктура супер, все есть

[@MySpace_WIL]

Не знала такого, загуглила, очень уютный городок, обязательно заедем туда!🤗

[@Russkiy_Dobryj]

Горд бичей? 🤣😂

[@vadimzabelin]

200 тыс евро, офигеть. Я думал 110-120 примерно, а тут 200...

[@yandexroot]

110-120 стоимость была до 2022 года.. Сейчас если брать центр, то нужно 300+к на нормальную квартиру. Если Белград на Воде, то 500+к.

[@user-vz7fo1or5g]

@@yandexroot За недвижимость 500 к золотую визу можно получить в ЕС

[@wowsmile25]

Русские подняли🤣

[@n_m_v8077]

@wowsmile25 это правда: русские подняли цены на недвижимость в Турции, Тайланде и, оказывается, в Сербии 😅

[@vadimzabelin]

@@n_m_v8077 не только Русские

[@alexeynekrasov429]

Есть ли рынок (спрос) на элитную недвижимость в Белграде? Я имею в виду именно современные ремонты, в нашем понимании.

[@MySpace_WIL]

Из-за того, что квартиры уже сдаются с ремонтом, то тут нет такой культуры элитного ремонта. Но спрос небольшой есть

[@akbura1]

200тыс евро в белграде??? молодцы вы экстремалы...

[@Jack-ox9mi]

Давайте по подробнее о заведении средств в сербский банк) что да как, какие должны быть условия для, вроде как санкции)

[@MySpace_WIL]

Добрый день! Мы беларусы и переводили средства из БНБ банка (могут родственники вам перевести), в Сербии открыли личные счета в Поштанской штедионице. Были у нас бумаги подтверждающие происхождение средств (продажи недвижимостей). Запросили эти доки только в Беларуси, в Сербию средства дошли без вопросов за пару часов по свифт переводу. Комиссия в Сербии составила 70 евро за перевод. В Беларуси около 2% от суммы

[@user-pm9vz3iy4d]

Почему такие маленькие комнаты во всех квартирах….

[@valentinapetrovic7781]

Каленич пияца это центр Велграда,можно пенком все обойти

[@sonyasever7625]

Хочется съездить отдохнуть, посмотреть страны балкан, жаль кошель мой не позволяет, эх

[@user-jd3je5zu4s]

Сегодня день рождения Будды

[@Gennady_F]

Налог, который платит сам застройщик, это не новость. 2% риэлтеру от стоимости квартиры - 🙄. Я думаю, что при желании можно было найти за 3 или 4. А так, обычно, это меньше. Сербские агентства часто указывают свою комиссию. И их комиссия с расходами на покупку составляет около 1-1,5 евро. Всё, что выше, рассчитано на тех, кто хочет деньги отдать. В остальном, все эти агенты - лопатой по хребту просят.

[@MySpace_WIL]

Стандартная комиссия, которую указывают сербские агентства - 2% от стоимости. Дешевле ни в одном объявлении по продажам не видела 🤷🏻‍♀️

[@user-ue4vz8fl5g]

Здравствуйте) Собираемся проделать тот же путь с покупкой недвижимости в Белграде. Посоветуйте. пожалуйста, Вашего агента, ту, которая как посредник берет 1,5т. за услуги. Хотели уложиться в месяц с покупкой, но , посмотрев Ваше видио , думаем, что не уложимся(

[@MySpace_WIL]

Добрый день! Рада, что видео оказалось вам полезным. Напишите мне в инстаграм, ссылка есть в описании в этому видео=)

[@MySpace_WIL]

@myspace_wil

[@Gennady_F]

Учите сербский, пользуйтесь переводчиком. Берите запас времени, арендуйте жилье, и ищите по сайтам. Помогаторы высосут все нервы и до денег жадные. Русские в Сербии не риэлтеры, а какие-то шакалы. За редким исключением.

[@wowsmile25]

@@Gennady_F русские горе-риэлторы везде - шакалы🤣😂😅

[@vladimirvlad6441]

В Сербии убыль населения из-за миграции в ЕС и старости, квартиры остаются на вторичке либо в наследство , либо владельцы уезжают.

[@MySpace_WIL]

да, но интересно, что уехавшие сербы все равно любят покупать в Сербии недвижимость, даже если сами давно живут за границей

[@Alex-ew1nv]

Сколько по времени искали? Пару месяцев?

[@MySpace_WIL]

В общем с покупкой - чуть меньше 3х месцев. Из них 2 недели открывали счета и не искали тогда квартиру и 10 дней на оформление сделки

[@user-nb6ck2nc2u]

Смысл покупать так дорого? Или навсегда решили остаться?

[@MySpace_WIL]

средняя цена в нашем районе была 2500 у.е. за м2. Купили с намерением тут жить, но повороты судьбы дальше покажут)

[@vladimiraksenov2226]

@@MySpace_WIL 😂😂😂👍

[@bambinaforever1402]

Потом всегда можно продать

[@vadimzabelin]

До середины уже досмотрел, а цен нет до сих пор...

[@MySpace_WIL]

Мы искали квартиры в диапазоне 200-215 тысяч евро. Соответственно, все квартиры в этом цене

[@anatolykaberov6017]

Хорошую квартиру выбрали. Но долго выбирали, много времени потрачено.

[@lolkek4206]

Привет. В какую сумму вам обошлась квартира?

[@MySpace_WIL]

Приветствую! Купили за 200 тыс €. Налог за переход недвижимости взял на себя продавец, он же застройщик - в этом нам повезло, так редко бывает.

[@Alex-ew1nv]

@@MySpace_WILзаложил в цену видимо;)

[@user-cr2ls4ve5v]

Ужас! Где они такие цены взяли?

[@vladimirvlad6441]

Так понаехали)), в Грузии тоже самое, да и много где. С Рф только по скромным подсчетам около 2 млн уехало.

[@Aleksandr_S15]

Надо просто подождать, поток желающих из РФ сильно упал, недвижка подвисла в продаже. Но цены на рынке недвижимости инертны. Не сразу же все отходят от халявы))))

[@bloodycarnage1008]

Есть статистика. Доля иностранцев в сделках с недвижимостью в пределах погрешности. Не надо преувеличивать значения понаехавших. Цены действительно растут.

[@user-yq6gr7jj5w]

200 т евро отдать за квартиру с туалетными окна ми и радоваться. 😅😅😅

[@MySpace_WIL]

Сложно было не заметить, что квартира светлая😉. Но понимаю ваше возмущение европейскими ценами)

[@2019kamil]

@@MySpace_WILэто просто зависть,очевидно же

[@vladimiraksenov2226]

@@2019kamil 😂😂😂🤣🤣😅🤕🤕

[@2019kamil]

@@vladimiraksenov2226 смешно?а мне противно,когда вот так выплескивают свою злобу.даже если не рад чужой покупке,то уже хотя бы заткнись.

[@svetikoopman6359]

@@MySpace_WIL😂👌🏻👌🏻👌🏻

[@user-pm9vz3iy4d]

Цены безумные- проекты. Никудышние

[@Rafa1_1]

Вопрос. Зачем!? Мне кажется за эти деньги в европе можно без проблем купить

[@sonyasever7625]

Вам дадут внж за покупку? И сербия это тоже европа так то, не ?

[@Rafa1_1]

@@sonyasever7625 да. Есть ещё места в Европе где дают за покупку

[@Rafa1_1]

@@sonyasever7625 ну не. Сербия это конечно не Европа

[@vladimirvlad6441]

@@Rafa1_1 А кто вам даст так свободно купить в ЕС? Нужно показать откуда деньги и тд, да и цены выше. Если дешевая квартира значит район с мигрантами.

[@Aleksandr_S15]

@@sonyasever7625 А что вам это внж даст? А жить вы на что будете? Рынок труда и зарплаты смотрели? А изучали вероятность устроиться на работу? Или как все, за неимением работы, в блогеры или риелторы втюхивать своим же недвижку? Или вы фрилансер и у вас хороший доход? Тогда тем более странный выбор места жительства.

[@dejanstojanovic1966carapan]

👋👋👋👋👋👋👋🤩🤩🤩🤩🤩🤩

[@svetlyachokdecorative9290]

Хорошая квартира, светлая, чистая👍...не бабушатник, в котором хозяйка пакеты на балконе сушит, ужас!🙈

[@max.traber7204]

Зачем переехали? Перспектива?

[@MySpace_WIL]

Перспектива

[@max.traber7204]

@@MySpace_WIL в чем?

[@irinasavina-zl3mf]

План у всех похожий. Покупка квартиры и получение по ней ВНЖ. Ждут три года и получают ПМЖ. Сразу подаются на гражданство, отказываясь от Российского. Получают гражданство и надеются что уедут в Европу. Но с гражданством Сербии в ЕС вы можете находится только 180 дней. А пока дойдете до паспорта РС, в ЕС сто раз все поменяется. Но как говорят, - дурак думкой богатеет. И еще: вся информация по квартирам открыта и есть на сайте Кадастр непокретности. Юрист, при заключении сделки также проверяет статус недвижимости. Так что затраты по сделке это юрист 450 евро, а 950 - это стоимость вашего тремора.

[@MySpace_WIL]

@@irinasavina-zl3mf это всего лишь ваши догадки, вы не господь Бог. Мы переезжать в шенгензону не планируем, проще было бы туда сразу ехать. И да, мы готовы заплатить за свое спокойствие. Нам легче заплатить и быть спокойным человеком, чем нервным всезнайкой, как тут некоторые в комментариях 😀🫶🏻

[@max.traber7204]

@@irinasavina-zl3mf Были факты получения гражданства россиянами уже?

[@kseniaivanova6661]

За что там 200 000 евро😮

[@MySpace_WIL]

Может за свободу?

[@user-pm9vz3iy4d]

Комнаты маленькие- терраса н е компенсирует. Квартира для двоих

[@perkelegenda]

вы хорошо купили... Желаю вам счастливой жизни в свободной стране... обычно цены на м2 в Сербии растут, так что если вы когда-нибудь продадите квартиру, вы обязательно получитe минимум столько, сколько заплатили, а вероятно, будете и в приятном плюсе. при покупке хате в Сербии надо учитывать несколько особенностей- 1. старые дома значительно лучшего качества, чем старые дома в СССР, социалистические бетонные из СФРЈс хрушчевкама несравнимы. Нужен ремон, конечно, но, квартире ок.. 2.лучшая покупка за 200 000+ евро в Белграде - это Панчево😊😅 Город в 10 км от реона Вишницы, где вы присматривали квартиру, за 215 000 евро вы тсм покупаете дом, зчасток, гараж и у вас остается 10 000 на машину, которие в Сербии в 2 раза дешевле, чем РФ... Города соединены шосе, 15 минут поезда буквально...

[@MySpace_WIL]

Спасибо за комментарий!

[@happyrich8]

​@@MySpace_WILрасскажите о стоимости жкх и налоги

[@violetakanne7120]

Horosaja kvartira,bez cuzyh zapahov!!!

[@Russkiy_Dobryj]

Интересный рассказ. Слишком уж вы придирчивы и заморочены на ремонте. Не везде он нужен. А мне понравилось место на холме с шикарным видом на реку.

[@MySpace_WIL]

Нам наоборот ремонт в этих квартирах был не важен

[@Russkiy_Dobryj]

@@MySpace_WIL я это слышал, но по факту много придирок ко всем квартирам. Люди живут там десятки лет и не заморачиваются на ремонт, значит все хорошо, жить можно.

[@MySpace_WIL]

@@Russkiy_Dobryj это я еще была сильно лояльной и давала каждой из этих квартир шанс)). Но думаю, мы все равно быстро справились, учитывая скудный выбор из возможных для покупки и внж вариантов. А про нормы для жизни и то, что раз люди там живут, значит все хорошо - это синдром лягушки в кипятке

[@Russkiy_Dobryj]

@@MySpace_WIL нет, просто у вас синдром депутата, либо мента. Нормальные люди могут жить и в шалаше в лесу, даже в тундре живут, а вам подавай то, не знаю чего 😂

[@MySpace_WIL]

@@Russkiy_Dobryj не знаю я таких синдромов. Просто зовите меня Царицей!😁

[@Rafa1_1]

Сербия это жесть

[@N1982K]

почему?

[@Rafa1_1]

@@N1982K хотя бы потому что Сербия это коррупция и европейская мафия

[@MySpace_WIL]

Вы сколько в Сербии прожили?

[@Rafa1_1]

@@MySpace_WIL я не жил в Сербии, слава яйцам. Для этого нужно жить в Сербии?

[@MySpace_WIL]

@@Rafa1_1 чтоб не быть «диванным экспертом» - да

[@rastafarai347]

А смысл? Сомнительно

[@MySpace_WIL]

А где для вас не сомнительно?

[@valentinapetrovic7781]

С центральным отоплением будете целый год будете платить,а. Так включаете радиатор через телефон,п ока едете с работы включите заранее,а лучше Испания

[@bambinaforever1402]

Испания это отстой. 🤮

[@user-vx9hx9pm7n]

"Мы сторговались за 200 тысяч" 😂 да уж... и не ВрачАр, а ВрАчар

[@MySpace_WIL]

И ДОрчол?)

[@user-vx9hx9pm7n]

@@MySpace_WIL ну а как иначе?

[@valentinapetrovic7781]

Можно было в Германии купить

[@n_m_v8077]

@valentinapetrovic7781 а за такие деньги можно купить равноценную квартиру в Германии?

[@rutamik8863]

Ужас не страна...

[@MySpace_WIL]

А какая страна не ужас, по вашему мнению?

[@rutamik8863]

@@MySpace_WIL Бельгия, Дания, Германия, даже Польша , разы луче ...

[@XxxXxx-se4hj]

@@rutamik8863 ахахаххахах ага

[@user-pm9vz3iy4d]

Не интересно , жилье так себе

[@MySpace_WIL]

И поэтому вы оставили целых 4 комментария!👏😀

[@qwertyqwertyu9827]

Порностудия была

[@MySpace_WIL]

Мы тоже шутили на эту тему)). Но нет, они переехали этажом ниже и это не порностудия)

[@MySpace_WIL]

В Белграде очень часто квартиры снимают под салоны красоты, стоматологию, студию и даже под кафе!)

[@qwertyqwertyu9827]

Это шутка. Квартира классная.

[@bambinaforever1402]

Я бы квартиру не взяла ДАЖЕ ДАРОМ. Мне только свой дом

[@akbura1]

я бы взял за 20 тыс евро в белграде...

[@user-nu5bw5kx9s]

А зачем вам сербия?

[@MySpace_WIL]

Нам подходит для жизни. Нравятся люди, климат, природа

[@sashaterts1789]

дичь

[@user-tj6fu2in3r]

за 200 тыс.€ можно было бы в Испании купить , а не в нищей Сербии . Хотя понятно , что русских не очень привечают в Испании , а в Сербии как то ближе во всех отношениях .

[@MySpace_WIL]

А в Италии можно купить за 1€ дом в деревушке с 5000 человек населения. Дело просто в том, что нам Тут очень нравятся люди!)

[@user-tj6fu2in3r]

@@MySpace_WIL так я и не сомневаюсь , что русским более подходит Сербия и вы правильный сделали выбор , вот только попадались ютубы , где говорили что с работой там никак , даже если у вас удаленная работа , то это не панацея .

[@Bojan_Kavedzic]

​@@user-tj6fu2in3r Работы ест куча, но зарплати как себе. Очень зависит от сектора.

[@--hi--4163]

@@MySpace_WILпро людей интересно- доброжелательное отношение подкупает? Не гонят в шею? Сегодня приняли закон что прессанут всех кто Раньше(!!!) Выражопывал своё мнение. Жутко. Тревожный чемоданчик уже собран, про Сербску сторону давно думаю и тут Ваше видео, как знак

[@MySpace_WIL]

@@--hi--4163 у сербов в культурном коде улыбка и контакт глазами. Им мы кажемся не дружелюбными, потому что не идем легко на контакт)). Но если улыбнуться и посмотреть в глаза, то они обязательно ответят взаимностью!

[@sanchesmoskowking175]

сербия отсталая бедная страна, в разрухе и с очень злым и бедным населением. не советую туда ехать жить. А вас нехило походу риелтор обул:)) за 200к всучил :)) удачи

[@MySpace_WIL]

Чем вас так сербы обидели?

[@sanchesmoskowking175]

@@MySpace_WIL не обидели, просто много раз там был и поделился увиденным

[@MySpace_WIL]

@@sanchesmoskowking175 но вы же понимаете, что мы живем в Сербии и нам тут нравится, раз мы решили тут жить? Или вы думаете ваше мнение нас переубедит?

[@sanchesmoskowking175]

@@MySpace_WIL мой комментарий, чтобы другие не совершали ваших ошибок

[@MySpace_WIL]

@@sanchesmoskowking175 мы не считаем это ошибкой. А ваше мнение вряд ли будет кому-то важно. Извините

[@user-im4bi2fh2k]

Спасибо. Очень исчерпывающе. Квартиру, тем более в Белграде покупать не собиралась, но хотелось послушать человека, который в курсе ситуации изнутри. Собираемся покупать дом, недалеко от Нови Сада, хотя родственники мужа все живут в Белграде. Но я не хочу в большой город. Тем более ,что Белград не самый уютный, зимой дымный, застройка хаотичная, с отоплением проблемы. Но отмечу, что понравилась только атмосферная квартира с высокими потолками, эркером, я бы выбрала её.

[@valentinapetrovic7781]

С центральным отоплением будете целый год будете платить,а. Так включаете радиатор через телефон,п ока едете с работы включите заранее,а лучше Испания

[@MySpace_WIL]

У нас не центральное отопление, а свой электрический котел