Выбор фундамента для дома

Что нужно знать и учитывать при решении вопросов по фундаменту (когда решать, делать геологию или нет, типовое решение или с проектировщиком, кто несёт гарантии и т.д.).
Как решить, какой фундамент нужен для конкретного дома.
Существует ли лучший фундамент на все случаи участков и домов?
Строительная СМЕТА. На чём обманывают компании частных застройщиков?
• Как обманывают компани...
Договор подряда со строительной компанией. Не дать себя обмануть... Часть1
• 10 советов, чтобы не д...
Договор подряда. Не дать себя обмануть... Часть 2. (Штрафы, проектная документация)
• Договор подряда. Как о...
Геология участка. Делать или нет? Часть 1.
• Геология участка. Дела...
Геология участка - делать или нет? Часть 2.
• Геология участка - дел...
Геология участка. Часть 3. Разбор комментариев.
• Геология участка. Час...
Ещё на канале мы делаем обзоры различных строительных материалов и систем, фундаментов, отдельных конструкций и узлов, утеплителей, технологий строительства, говорим о тепловом комфорте, качественном комплексном утеплении дома, конденсате и подобном, обсуждаем варианты устройства крыш и чердачных перекрытий, строительства фундаментов, особенности использования различных материалов и их комбинаций.
В отдельном разделе делаем различные проекты домов своими руками, обсуждаем минусы и особенности различных подходов и решений, делаем проекты жизнестойких комфортных и практичных домов.
Здесь вы узнаете много интересного об участках, - как выбрать участок, распланировать на нём строения, организовать наружные коммуникации и всё вместе сделать комфортным. Особое внимание уделяется тому, как организовать строительство дома от начала до конца, как выстроить отношения с исполнителями (проектировщиками, стройкомпаниями, менеджерами по материалам, строительными бригадами) и контролировать их работу.
Вы также увидите развенчание многих мифов в строительстве, разоблачение обманной рекламы и выгодных для строителей решений, которые для вашего дома на самом деле ошибочны. Для меня честь быть небольшой частью качественного проектирования и строительства ваших домов.
При необходимости вы также можете воспользоваться дополнительной помощью:
Для ревизии проектной документации и комплексных консультаций: [e-mail]
Для выбора и покупки типовых проектов:
[e-mail]
Для партнёров:
[e-mail]
Facebook
/ dmitrii.marchenko
Ссылка на выпуск:
• Выбор фундамента для дома
Строительный блог / @goodfamilyhouse

[@mygoogles]

Чтобы не пришлось плакать 1 делом нужно произвести вынос границ земельного участка, а заодно сделать топосъемку. 2 Обязательно (если вы не геолог) сделать геологию, т.к. в дальнейшем при строительстве дома, забора, мелких строений типа гаража вы это окупите с лихвой на фундаменте для вышеперечисленных зданий, сооружений! Работайте с профессионалами, не гонитесь за самой низкой ценой! И т.д. и т.п.

[@SergiiKliuchnyk]

эх, была бы база строителей по всем регионам страны с рейтингом, которым можно было бы доверять

[@anatolytsvetkoff5093]

Sergii Kliuchnyk чем биржа на форумхаусе не устраивает?

[@SergiiKliuchnyk]

не слышал, гляну, но мне кажется что на форумхаусе многое проплачено

[@user-il5tj9pr1w]

SSVK31. -"Вот сейчас Сухоруков (Тепло-Вода) пытается такой рейтинг создать по "сантехникам"" Ссылку на него дадите?

[@Vasy123451]

Anatoly Tsvetkoff ты там работаешь ?

[@YauhenZdankewich]

Простое человеческое спасибо, Дмитрий :)

[@user-xq7pq8zm9o]

Автору канала респект! Помогает застройщикам сэкономить приличную сумму средств в то время как другие пытаются хорошо наварить на застройщиках.

[@user-ew6zy9wu3i]

Тот случай когда человек точно понимает о чем говорит. Респект и подписка. 👍

[@user-ed3yu7ls6m]

Отличное видео! А "планшет" про все этапы стройки "до въезда" думаю будет очень многим интересна, так мне точно)!!! УДАЧИ!

[@DmitriyShcherbakov]

Спасибо большое, Дима!

[@KidsPlanet-ip5zk]

Красавчик, всё доступно и внятно обьяснил!

[@DestroyerSTK]

"для тех, кто не хочет думать. Выключайте выпуск." + это Лайк, господа!!!

[@user-we4zf8yb7f]

В очередной раз убеждаюсь, что каждый выпуск на вес золота, огромное спасибо вам просто громадное спасибо.

[@elshinsergei]

Дмитрий, добрый день! Вы могли бы дать ваше заключение по проекту, как с вами связаться?

[@alexandrmarushkin2456]

повторенье мать учения :) было бы круто применить следующий алгоритм: блок выбора материал стен, связь с блоком выбора грунта (песок, глина, торф), и от каждого к типу фундамента лента, сваи, плита, и т.д.

[@user-yv7sd4wz8f]

Дмитрий, добрый день! У меня несколько вопросов касающиеся выбора фундамента. 1. Какой фундамент выбрать для возведения одноэтажного дома, размером 12*13. Предварительную геологию провел самостоятельно, слои примерно такие 40 см плодородный слой, 20-30 см глины, а дальше песок. Рядом сосед построил (больше 5 лет назад) трехэтажный дом с цокольным этажом. Т.е. можно считать что грунты идеальны или стремятся к этому. 2. Так же хотелось бы сделать в доме погреб, не на весь дом. Хотелось бы узнать Ваше мнение на этот счет, плюсы и минусы. 3. Можно ли рассказать чуть подробнее об устройстве полов по грунту. Нет окончательного понимания их построения , а так же целесообразности возведения.

[@pavela.4963]

Добрый день, Дмитрий! Спасибо за ваш канал. Очень многие ваши принципы мне близки, как например, требования к экологичности материалов, к качеству и количеству воздуха в доме и прочие. Хотел вам задать некоторые вопросы. Исходные данные такие... Планирую построить дом 80-90кв.м. на участке 10 соток. Остановился на профилированном брусе выпиленном в чаши "под проект" (конструктор). Причины следующие: Из-за того, что на строительство буду брать кредит, хочу уместиться в 25000$ (под ключ). Каркасник по материалам должен быть дешевле, НО ради экономии средств, строить планирую сам с супругой, а конструктор из бруса собрать будет проще, чем каркасник. И быстрее! Что очень важно, т.к. нужно будет как можно быстрее съехать со съёмной квартиры, чтобы не платить аренду и кредит одновременно. Брус планирую брать камерной сушки и строить зимой, чтобы усадка проходила равномерно и до следующего отопительного сезона прошёл бОльший промежуток времени на усадку. Т.е. зимой построить, а весной уже заехать и доделывать инженерные системы и прочее, уже живя в доме. А теперь непосредственно вопросы. 1. Фундамент планирую свайный (бетонный) 250мм. без ростверка (деревянная обвязка). Это самый недорогой вариант, при этом лучше металлических винтовых свай. Сначала хотел Тисе, но многие у нас делают обычные сваи без пятки, и вроде всё нормально. Что вы думаете? (Самарская область. Глубина промерзания - 1,8м. Грунт - чернозём 0,8м., потом глина. Прилагаю Фото траншеи неподалёку.) И можно ли вообще так делать, что под домом у меня будет улица? Не будет ли промерзать пол? 2. Самые большие сложности в разуклонке участка. Перепад участка по высоте около 2м. Склон от дороги (от фасадной части). Перепад высоты под домом получается около 0,8-1м. Выравнивать участок - слишком накладно. Посадка дома на участке ещё и осложняется наличием больших дубов (участок возле леса) и проложенными трубами центрального водоснабжения посёлка через мой участок. Из-за этого инимальное расстояние между передней границей участка и домом получится 10-13м. Можно ли в моём случае не делать разуклонку от дома с фасадной стороны? Вода пусть просто протекает под домом, ведь фундамент свайный. Тем не менее, когда я залью сваи, я планирую под дом немного грунта насыпать. Но не много. Иначе, сзади дома будет слишком крутой склон. И обязательно ли снимать плодородный слой под домом? 3. Как быть с корнями деревьев при бурении? Нанимать большую технику для бурения - дорого. Хотел взять у знакомого мотобур. Получится ли? Дубы в диаметре 0,5-0,6м. (если мерить на уровне груди). Деревья от дома будут в 2-3 метрах. Очень надеюсь на вашу помощь! Заранее благодарю! P.S. Поначалу планировал строить мансарду, но по мере просмотра ваших выпусков, передумал. Сначала передумал на 2 этажа + чердак, а потом и вовсе на 1 этаж. )) Спасибо!

[@peterlytsenko8617]

Большое, человеческое, СПАСИБО! То, что нужно, эдакий "волшебный пендель", на старте.

[@dizzyartem7850]

добрый день. какую литературу про строительство Вы порекомендуете для общего понимания всего процесса и что бы определиться с тем из чего строить дом. с уважением, Артем

[@shaihal9090]

добрый день. лайк . вопрос конечно не по теме видео : залили ленточный фундмент , стали замерять расстояние от фундамента до границы соседнего участка 2,5 м. не учли нормативы ( не менее 3 метров). расстояние от фундамента до соседнего дома 10 метров. не сыграет ли разница в 50 см "злую шутку" ? с уважением

[@user-lv4mv6mv5d]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста. Есть ли необходимость для гаража делать гидроизоляцию между стеной и фундаментом. Если не сделать чем это может быть чревато? Грунтовой воды нет. Думаю что если будет монолитность фундамента и стены, то стены будут крепче. А гидроизоляция как известно эту монолитность нарушает. СПАСИБО!

[@viktorsmirnov6581]

Дмитрий, добрый день. Знаю, что вопрос не совсем корректен, но все же - можете дать пару общих рекомендаций по строительству фундамента на болотистых грунтах, вблизи водоемов?

[@sergei1863]

Добрый день. Как всегда всё супер. Приятно, что всё логично и доступно. Хочу поинтересоваться. Можно ли у Вас заказать аудит уже готового проекта. Что то после просмотров я начинаю во многих вопросах сомневаться

[@xazrigilavar6114]

Дмитрий здравствуйте. Я из Баку. Такой вопрос нужен ли фундамент на скале? На даче хочу построить 1 этаж + мансард. Скала прочная.глубина скалы 35 метров. 1 минус перепад но прямой до 80 см

[@sergei1863]

Большое спасибо

[@user-hg4yl4ni8c]

Дмитрий, спасибо. Что Вы думаете о утепленной финской плите? и утеплитель PIR?

[@user-qv1cm6iz1k]

Дмитрий спасибо за ваши видео. Хочу знать ваше мнение. Можно ли сделать МЗЛФ на плотное глиняное основание, потом высокий цоколь, для того, чтобы впоследствии вокруг дома досыпать грунт примерно полметра, чтобы поднять выше дороги и обеспечить глубину непромерзания, Проблема в том, что до грунтовых вод 2 метра. з щ

[@Leon-no3cl]

Огpомное спасибо!

[@xazrigilavaro3920]

Такой вопрос: Участок сухой, грунтовых вод нет, грунт плотный, морозов нет, зона сейсмичная, планирую построить дачный домик 2-х этажный, 7х8метров из тяжелого известняка размером 37х18сантиметров , планирую малозаглубленный ленточный фундамент. Вопросы-подойдет ли такой фундамент, какой глубины и ширины он должен быть, делать ли гидроизоляцию между фундаментом и стеной? Спасибо заранее.

[@elenak.3855]

давно ваши подписчики! идем по варианту без платной геологии и вашим планировкам тоже много себе почерпнули. Правда архитектора себе все таки взяли но он "адекватный" (не буду рекламировать имя) Тоже много уже подсказал и сэкономил.. Всегда почти дает подсказки которые не нравятся подрядчикам))))

[@user-vq3bd2jl9j]

лайк и подписка! толково и грамотно!)

[@user-mn3kv2yo7l]

Дмитрий, благодарю за этот выпуск и все Ваши выпуски в целом. Пересматриваю уже по второму разу. Очень не хватает выпуска, о котором Вы здесь оговорились "схема организации строительства дома от начала до въезда". Планируется таковой?

[@GoodFamilyHouse]

спасибо. пока нет. просто это несколько-часовой выпуск будет, на что нет времени сейчас

[@user-bi1zh1dt4k]

Окреме дякую за порівняння наших підходів до будівництва з буржуйськими!

[@KombatG48]

Дмитрий, добрый день! Ваше отношение к цокольному этажу?

[@user-nv6lt6qn1j]

Дмитрий, здравствуйте. Вопрос к вам.Грунт суспесь/суглинок минимум 2метра глубиной. С мелкозаглубленной лентой можно попрощаться( я читал, что на таком грунте их ставят) ? Если да, то какой тип фундамента и на какую минимальную глубину посоветуете под одноэтажный, в один кирпич, с утеплением, дом (10на 16)? Подвалы у соседей сухие. На участке вода после дождя не стоит. Спасибо.

[@GoodFamilyHouse]

зависит от характеристик самого суглинка (плотность, однородность, включения....в идеале иметь отчёт, там можно узнать больше). просто по определению нельзя такие советы давать. хороший дренаж - хорошо. поэтому то, что читали про суглинок где-то, забудьте )) надо больше информации, хотя бы по факту начальной геологии. плотность по ощущениям, однородность по пятну застройки, наличие вкраплений, как органики, так и других грунтов, дренажная способность. тут пример kzbin.info/www/bejne/gp7PeWOem85jpa8

[@remshystryi6141]

Дима добрый вечер! Подскажите пожалуйста. Участок на возвышенности,УГВ низкий, суглинок. Свайный фундамент с расширеной пяткой под хоз. постройку из опилкобетона ( 3х6). Ростверк брус150х150. Имеет право быть? Спасибо!

[@GoodFamilyHouse]

этого мало , чтоб ы ответить на вопрос предметно в любом случае, это вопрос расчёта

[@user-rf8zl7pj3l]

Здравствуйте Дмитрий! Смотрю все ваши выпуски и строю согласно вашим рекомендациям! Спасибо за информацию! заложил в прошлом году фундамент из ФБС на армированной молиолитной подушке. нужно еще поднимать на 1 метр. Думаю поднять момолитом. Как правильно сделать армировку фуедамента такой высоты? нужны ли стержни арматуры в среднем сечении? или достаточно по низу и верху фундамента стержней арматуры 12 мм с обвязкой хомутами 8 мм? Спасибо!

[@evgeniikondratev6883]

Здравствуйте Дмитрий! Самостоятельная геология выявила что грунт сложен из 15см плодородного слоя, 15см голубой глины и, далее, суглинок (валунный, судя по застроенным участкам). Участок имеет 10% уклон на север. Кстати, вода в яме за полчаса не появилась. Подскажите какой тип фундамента выбрать для одноэтажного кирпичного дома (по проекту Бари или Шале)?

[@GoodFamilyHouse]

валунная глина несёт много. исключите намокание основания/подмывы и можно делать мелкую ленту, каскадную, с частичной выборкой валунника. дальше дело расчёта и выполнения. но ещё надо исключить большие валуны, обеспечить максимально возможную однородность

[@alexandr4374]

Дмитрий, подскажите как соединить/достроить новый фундамент? Планировался 2-х этажный дом с мансардой - после просмотра отказался в сторону холодного чердака, а теперь вообще хочу одноэтажный дом, из кирпича, полнотелого в "в один камень", с утеплением! Есть фундамент (построен три месяца назад) под 2 этажа, лента, 8х9м, глубина 90-100см, над землей 50-70см, ширина 30см, и уже залита плита с арматурой (черновой пол 1 этажа). Теперь хочу доделать/увеличить такой же по глубине фундамент +4х13м для одноэтажного дома (общий размер 12м*13м за минусом навеса для машины 4м*5м) Строиели предлагают соединение арматурой 12, в общей сложности 10прутов. Соответственно вопросы: 1. надежно ли такое соединение и стоит ли увеличивать фундамент вообще?

[@archieekb1413]

Спасибо за труд! Говорили, что попробуете снять выпуск про геологию на участке. Будет такая возможность?

[@archieekb1413]

Имею ввиду выпуск с примером работы по геологии.

[@Sergeevichify]

Да ,это лучшее о строительстве! Начинать строить необходимо именно с этого! А не смотреть как закапывают ваши деньги и мечту в землю!

[@stanislavvaniyants6188]

Спасибо большое! Скажите, а есть ли необходимость при данных условиях строить монолитную ленту на глубину промерзания?

[@GoodFamilyHouse]

каких условиях?

[@MrSlavarec]

Дмитрий! Не могли бы вы рассказать о следующих моментах: 1. Как правильно сделать пристройку к существующему капитальному (из силикатного кирпича) дому с мелкозаглубленным фундаментом. 2. Как правильно усилить мелкозаглубленный фундамент капитального дома (углы, башмаки и все такое).

[@MrSlavarec]

А что если усилить фундамент существующего дома, сделав вокруг него полноценно заглубленный ленточный фундамент (но без жесткого скрепления с существующим, а может с ним?), и при этом соединить его с лентой пристраиваемого дома. Таким образом решить вопросы усиления фундамента и площадки для облицовочного кирпича существующего дома из силикатного кирпича?

[@hoverovod9067]

Дмитрий , доброго времени суток! Прошу Вашего совета! По осени купили участок , на прошлой неделе сошел снег , земля еще влажная но сегодня все таки решил выкопать уличный туалет на время строительства , заодно посмотреть геологию, сверху см 50 чернозем , дальше глина , где то до 1 м глина влажная , на следующем штыке лопаты (глина очень мягкая и сырая) , потекла вода, не сильно но лужица набралась, дальше копать не смог. Подскажите пожалуйста стоит ли переживать по этому поводу? Какой фундамент посоветуете? Это первый опыт строительства , поэтому хотелось бы не накосячить с фундаментом...

[@GoodFamilyHouse]

делайте геологию с геологами. у вас не типовые грунты. переживать не надо, просто подойти к фундаменту с расчётом

[@user-ti5km3ef4k]

Дмитрий добрый день! Подскажите каким методом лучше очистить воду от очень большого содержания двухвалентного железа? Заранее спасибо!

[@user-ti5km3ef4k]

Дмитрий! Складывается впечатления по нашему небольшому городу Чите (возможно по всей стране такая ситуация), что тут все залетные, лишь бы денег сорвать, и никому нет дела что потом, кроме самого хозяина! Как то так)))

[@user-vy8cr1jr3p]

Это правда, у нас многие делали скважины от 20 до 40 метров и в воде присутствует железо или кальций (если я правильно поняла), а оказалось, что самая хорошая вода залегает на 13-14 (но не глубже 16) метрах и это по секрету нам сказал местный житель и показал колодец с вкусной водой (домой в квартиру иногда берём), а из скважин вода сероводородом пахнет и ржавеет на глазах ...

[@pokmvi9542]

Виталий Страмилов ж

[@pokmvi9542]

Виталий Страмилоззв .

[@KombatG48]

Фильтр с обратным осмосом(6-7 ступеней) наверное поможет.

[@user-gg6fm8it2o]

Добрый день. Собрался строить дом. Одноэтажный. Грунт пески. Проблема в том что участок крайний и чуть ниже дороги. Посоветуйте пожалуйста какой лучше выбрать фундамент. Ну и конечно бюджет огроничен.) дом будет из газабетона. Заранее благодарю.

[@GoodFamilyHouse]

этой информации мало. нет по грунтам, по проекту. у вас есть ваш проектировщик по проекту, поработайте с ним в этом вопросе

[@user-nu2gb4qc4h]

Однозначно лайк. Много интересного видео. Тоже планирую стройку и тоже стаю перед выбором на каком фундаменте строить. Грунты пески средние может мелкие грунтовых вод нема на глубине до 4 метров строение Каркасный дом 2 этажа где-то 7*9 с гаражом Стройка на полярном круге рельеф ровный. Сам склоняюсь либо лента с плитой либо плита а по ней лента может есть другие варианты?

[@user-nu2gb4qc4h]

остается только брать все риски на себя и делать )

[@user-fg4rd8lf3y]

Да, еще такой момент! На участке есть погреб, он нам не нужен, т.к. он находится на будущем вьезде, будет ли этот погреб при оттаивании грунта показателем уровня грунтовых вод?

[@GoodFamilyHouse]

если не герметичный, то да

[@user-ht7oe5ik6s]

1-2 скважины - халтура для "замыливания" глаз? Дом 15х15 делать 2 скважины? "типовые" и "нетиповые" грунты это как?

[@user-km1ll4fx4g]

Дмитрий спасибо за вашу полезную работу! У меня такой вопрос, если я планирую приобрести участок зимой т. е. Снег лежит земля промерзла то на какие критерии следует обратить внимание спасибо.

[@GoodFamilyHouse]

вы сможете оценить только окружение участка и общий рельеф.

[@ellagud]

Здравствуйте! в целяз уменьшения строительства фундамента решили использовать бетонные шпалы. Как вы оцениваете такую конструкцию?

[@GoodFamilyHouse]

зависит от исходных данных и расчёта, а уже потом будет понятно есть ли смысл в жб шпалах в принципе. сам не использую такие решения

[@applewhite4150]

Дмитрий подскажите пожалуйста как очистить кирпич лицевой итальянец от выссолов

[@m.5239]

Здравствуйте, выровнял свой участок желтой глиной из котлована под многоэтажку (по соседству).... подсыпал на высоту около 1 метра, сам участок также глинистый(копал колодец- геология понятна). Ровнял в 2 этапа . первый этап прошлой осенью (глина улеглась, перезимовала) , второй в конце марта. Планирую заливать ленточно-столбчатый фундамент в мае-июне под одноэтажный каркасник, Мучаюсь вопросом на какую глубину делать ленту... понимаю что под каркас можно минимально 30-40 см в земле , но берут сомнения потому как глина свежая , а во вторых глина очень пучинистый грунт ... что посоветуете ?

[@m.5239]

спасибо! столбики буду делать на глубину промерзания с шагом 1,3м

[@Pyankova1]

Очень нужное видео

[@user-vw7zw5lz2f]

Дмитрий, приветствую. У меня участок довольно сухой, на склоне 5-10град. Но рядом 15-20м бьют ключи, довольно сильно. Бывает на практике, что может произойти смещение данных источников со временем? Боюсь, что они могут сместиться на мой участок.

[@user-vw7zw5lz2f]

Строительство дома. Просто о сложном. Дмитрий, честно говоря нет возможности делать геологию. Можно обойтись начальной, своими силами? На что обращать внимание. Уточняю, что ручьи текут параллельно участка, пока не затрагивая его.

[@user-vw7zw5lz2f]

Строительство дома. Просто о сложном. Спасибо!

[@Yevgen0017]

Скажите, я правильно понимаю: для того, чтобы определить опорную площадь фундамента, нужно знать две цифры, - это вес дома и сопротивление грунта?

[@GoodFamilyHouse]

не только. по участку - ещё рельеф, ситуацию по воде, рассчитать сопротивление по ряду характеристик. по дому - нагрузки по осям с учётом проектных решений + региона строительства

[@user-eu7nh5qv4f]

Дмитрий, добрый день. Посоветуйте, пожалуйста, фундамент для временно жилого дома. Собираюсь построить небольшой каркасник 7х12, 1 этаж, простая прямоугольная форма, двускатная крыша, холодный чердак. Данный дом жилым будет временно, года на 3-4, пока буду строить основной кирпичный дом. После переселения, планирую использовать его как гараж-мастерскую(столярка). Машина будет одна. Вопрос с фундаментом стоит остро. Обычно под гараж заливают плиту. Но как правильно ее делать?. Нужна ли лента? Подойдет ли вариант с МЗЛФ + полы по грунту? Стоит ли выделить область под машину, как-то усилить? В доме несущими будут только внешние стены. Все внутренние перегородки после переселения будут снесены, "Чистовой" пол будет убран. Сейчас основной вариант это МЗЛФ и полы по грунту: 1. МЗЛФ шириной 30см и высотой не более 50см со стальным армированием 2. песок 30см 3. ЭППС 40-60мм 4. бетонная плита толщиной 15см с 2-стойным армированием стеклопластиком "Чистовой" пол по "плите" планирую делать так: 1. гидроизоляция. 2. утеплитель плиты ЭППС. 2 слоя по 20мм 3. фанера. 2 слоя 18 и 10 мм(в разбежку) 4. линолеум и керамогранит(кухня, ванна, прихожая) Системы "теплого пола" не предполагаются. Вариант пола по лагам не рассматриваю, так жена категорична на счет всякой вибрации по полу. Подскажите, пожалуйста, в правильную ли сторону думаю, или может этого решения не достаточно .. или с избытком .. Заранее спасибо за консультацию.

[@GoodFamilyHouse]

посмотрите этот выпуск по логике выбора фундамента kzbin.info/www/bejne/Z5epmGCoZs2MnK8

[@croccrocus3626]

Здравствуйте.Вопрос на авось):Возможна ли выполнить пристройку к дому ,фундаментом из Фбс 240×60×60 без "подбетонки" ,и как фбс должен примыкать к старому фундаменту.?Планируется газоблок(40см) один этаж.Копали 1.50 до глины так и не дошёл.Траншея шириной 63 см ,фбс 60.Сам дом уж очень "интересен" по конструктиву:щитовой,обложен в пол кирпича,полы отдельно,на кирпичных столбах.Дом 1946 года,все дерево(каркас,щиты,лаги,полы)очень крепкие,и дают фору новому.Есть подвал,и через него возможно легко "лазить"(проводить комуникации) под всем домом.И еще один важный вопрос:Планируеться так же замена крыши,возможно ли произвести опирание крыши и на "пол кирпича" и на деревянный каркас,или возможно их скрепить одним брусом "типа общий мауэрлат" (который связывает кирпич и каркас) и дальше на него производить монтаж крыши.

[@GoodFamilyHouse]

без подбетонки - да, без жб подушки -нет.

[@user-lz4pt2sz9d]

Скажите пожалуйста можно ли строить тяжелый дом если под ним будет очень большой слой суглинка без единого камня? И если моно то какой вид фундамента обычно для этого применяется?

[@GoodFamilyHouse]

вопрос расчёта под нагрузки дома на сопротивление основания

[@user-bi4xg2fy7c]

Про инженерию ждем очень ждем... ура ура☺

[@user-vd2dt4qd7m]

Хорошо. Дублирую ранее отправленные вопросы. Хотел просто на чертеже показать, ну тогда так попробую ... Дом дачный но с круглогодичным посещением будет одноэтажный из бруса, площадью 75 м.кв. Планирую сначала выбрать плодородный грунт со всего пятна застройки, далее делаем ленточный фундамент (1метр в грунте + 0.3 метра цоколь, ширина 0.2 метра). Расчёты по Вашей методике, показали, что ширины 0.2 метра достаточно (грунт - глина). При устройстве армировки ленты, хочу во внутреннюю сторону фундамента сквозь опалубку выпустьть концы арматуры по всему периметру, на нужной высоте, длинной 0.3-0.5 метра, для дальнейшей привязки к этим концам армировки плиты по грунту (черновой). Под плитой вместо выбранного плодородного слоя, слой утрамбованного ПГС (примерно 0.3-0.4 метра), выше слой щебня (0.1 метра, фракция 20-50) по верх которого гидроизоляция (рубироид). Вопрос вот в чем: 1. Нужно ли делать эти закладные из арматуры, для привязки к ним армировки плиты, есть ли в этом необходимость или пустая трата арматуры? А может так нельзя делать? 2. Ну и вообще нет ли в планируемой мной схеме каких либо грубых ошибок, имеет ли она место быть? PS: Место планируемой стройки под Красноярском. Чтобы полную картину уже показать :)... По верх черновой плиты 0.1 метра эструд.пенополистерол, далее сетка с ячейкой 0.15 метра, трубы теплого пола (пластиковые), и все это заливаем стяжкой (5см). В итоге верх стяжки и верх ленты будут выведены в один уровень. Далее кафельная плитка. Вот теперь вроде весь пирог описал :)

[@GoodFamilyHouse]

не могу оценить правильность выбора фундамента (нет понимания грунтов) 1. полы по грунту НЕ перевязываются с фундаментом дома. kzbin.info/www/bejne/n3q5laWahdOMZ7M 2. по полному пирогу сниму ещё выпуск, много нюансов

[@user-vd2dt4qd7m]

@@GoodFamilyHouse Спасибо за совет. Как-то я упустил видео про полы по грунту, вроде всё уже на вашем канале пересмотрел. Очень надеюсь, до начала своего строительства, увидеть ваше видео по пирогу. На самом деле изучив множество строительных каналов и форумов понимаю что очень много ошибочных решений. В ваших видео все логично, понятно, объяснимо и видно серьезное подкрепление практикой всего сказанного. Спасибо большое за все ваши видео, это огромный труд.

[@user-cm8vx2pz5d]

другое дело, подход правильный, только доска для серьёзной схемы маловата

[@user-fg4rd8lf3y]

Дмитрий, здравствуйте! Мы купили участок, глина, ровный. Купили 3 дня назад, т.е. зима. Будем скоро подводить центральну воду на участок. Можно ли будет считать эти работы частично геологией?) Простите за дилетантский вопрос))

[@GoodFamilyHouse]

всё , что вы делаете для изучения вашего участка, - уже есть начальной геологией. вопрос в том, чтоб сделать её максимально детально и дальше уже по схеме из выпуска

[@user-fg4rd8lf3y]

@@GoodFamilyHouse Спасибо!! Дмитрий, я Вам отправила на эл.почту схему участка, все пока примитивно), но мы очень надеемся на сотрудничество)

[@user-bk7ty6bj2i]

​@@GoodFamilyHouse

[@stanislavvaniyants6188]

Дмитрий добрый день. Не могли бы Вы посоветовать фундамент для двух этажного дома из керамических блоков, (размеры фундамента 12m x 11m, дом190 квм) геология под пятном застройки: 0.6m - супесь, светло коричневая, твердая; 2m суглинок пылеватый, тугоплст; 3,1m песок средней крупности, средней плотности; 8m песок гравелистый, средней плотности; вода ниже 10m

[@GoodFamilyHouse]

вариант ленточного фундамента. дальше всё расчётное

[@dmitriytre1530]

отличный канал

[@user-cj3ou3hh8i]

Здравствуйте.Хочу сделать пристрой жилое к существующему дому .Незнаю как сделать фундамент .Как их стыковать или заливать отдельно?

[@user-cj3ou3hh8i]

Строительство дома. Просто о сложном. А как сделать так чтобы крыша со стороны пристроя не дефоормировалась при усадки ?Ведь за год он полностью усадку не даст и пристрой хочу сделать из бруса.

[@user-vd2dt4qd7m]

Здравствуйте Дмитрий. Я не пойму вы видите мои вопросы в комментариях ниже или я может что-то не так делаю и они вам не видны или уведомления не приходят?

[@GoodFamilyHouse]

продублируйте новым вопросом. уведомления не всегда просматриваю

[@user-pt9fk4bm6c]

Подскажите пожалуйста, Залит мелкозаглубленный ленточный фундамент 7 на 8 метров по кругу, без перегородок. Подняты стены из керамоблока. Сначала планировались перегородки из гипсовой плиты, а теперь будет кирпичная перегородка через весь дом 8 метров. На нее же будут опираться балки перекрытия. Чердак холодный. Вопрос: как правильно дозалить фундамент под эту стену? Заранее спасибо!

[@GoodFamilyHouse]

делать траншею, армировать, бетонировать , если доступ есть (нет перекрытия фундамента) и правильным будет заранее решать такие вопросы на уровне проекта ещё. по вашему первому предложению было понятно , что столкнётесь с такой ситуацией. альтернативно можно рассмотреть вариант двутавром/ферм на перекрытие. также есть вопрос по гибкости ваших стен. тут зависит от кладки. и осторожно с крышей, делайте качественные затяжки, если не будет центральной стены со стойками и прогоном

[@user-pt9fk4bm6c]

​@@GoodFamilyHouse Подскажите, как перевязать заливаемый фундамент с уже залитым? Мы в торопях строим временное жилье, чтоб съехать со съемной квартиры, потом это мастерской будет. Нормальный дом обязательно с проектом будем строить.

[@GoodFamilyHouse]

не надо перевязывать . через деф-шов

[@samstroi]

У соседей в радиусе как минимум 300 метров одинаковый тип грунта и фундаменты ленточные. Сосед рядом (20 метров) делал геологию, дом у него схожий с моим, конструкция фундамента тоже схожая (видимо типовая, проектировщики не придумывают велосипед). Проблема в том что сделать по проекту соседу не получилось, помешала вода, дом прошлось поднять. На такую же высоту я заставил проектировщика исправить высоту своего дома. Дмитрий правильно заметил, что в Европе, (у нас в Латвии тоже) проектировщик может без геологии спроектировать фундамент, указав под какой грунт он предусмотрен (в моём случае песок) и если грунт кардинально отличается нужно проводить геологию и изменения в проекте. В моём случае геология - лишняя трата денег.

[@samstroi]

Вполне возможно, что и у геологов типовые отчёты по местности и можно даже не бурить. Я не понимаю почему у соседа проект фундамента оказался в воде, если строил его во время самого низкого уровня грунтовой воды. Рекомендую перед покупкой не только осмотреть растения и выкопать яму но и посмотреть историю в google earth, можно узнать что было на участке лет 15 назад.

[@samstroi]

Опросить соседей - это первое что я сделал и не одного, так как может быть заинтересованное лицо.

[@samstroi]

Влад. Я же написал дом схожий (по этажности, размеру и материалу) и он новый. Есть канава в которой виден УГВ. Вопрос в том почему УГВ не учтён в проекте.

[@Vi_ctorN]

огромное спасибо за канал есть интересные вещи!!!! у меня вопрос как к более опытному специалисту, пришло время строить свой дом)))) участок 10 соток, (чернозем или серая лесная почва) очень жирная, -110 см суглинок -130 см глина, по всему периметру. июнь, июль бурили под столбы -120 см стоит вода к осени уровень немного падает. пойдет ли буроналивной фундамент с ростверком пятка сваи (д=500мм) заглубление на -150, ростверк ( ширина 400 мм) -30,+70 см (100 см общ.) для одноэтажного дома с гаражом выполненного из газобетона с наливным перекрытием цоколя

[@Vi_ctorN]

Строительство дома. Просто о сложном. технология понятна вопрос в том лить ленту на всю глубину 1300-1500 или на сваях будет стоять домик. проэктировщик склоняет к сваям

[@l7abjiuk]

Полы по грунту не завезли?

[@user-ej1rl5jz7z]

Здравствуйте Дмитрий. Весной планирую строительство одноэтажного дома в Бориспольском районе. Есть уже проект дома, где проектировщик запроектировал монолитно-ленточный фундамент для дома, так как у меня на участке однородный лёссовый грунт. Мой сосед по участку построил год назад так же одноэтажный дом, но на свайно-ленточном фундаменте (лента 600х400), другой сосед из готовых блоков, и я сейчас в раздумьях, ведь мой запроектированный фундамент самый дорогой. Посоветуйте, пожалуйста, рационально бюджетный вариант фундамента для моего дома на таких грунтах. Дом 13.2х15.6м из газоблока 300, деревянное перекрытие, крыша двухскатная, холодный чердак, грунтовые воды низко. Спасибо.

[@GoodFamilyHouse]

Алексей, для таких рекомендаций нужно оценить комплекс всего от грунтов до рельефа, угв, проект дома, специфику участка

[@user-fy7ji1ss1k]

Вопрос к всем желающим помочь советом:какой должна быть толщина плиты,если планируется построить дом размерами 6на10,1,5этажный с деревянным перекрытием,пирог стены пол кирпича+газоблок400мм д500. Заранее благодарен.

[@user-fy7ji1ss1k]

По дому я написал, кровля из метало черепица, а участок, это чернозем переходящий в глину до1,5метра точно, никогда конкретно на данном пятне будущей застройки ничего не строилось, центральный регион Украины.

[@user-ih4gt3sd2v]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста какая нужна арматура для одноэтажного дома.

[@user-jv2pi1wk5x]

Лучше брать хорошую)))

[@user-te1ft1zs3y]

Конструктор возьмется за проектирование без геологии, но просчитает как для самых неблагоприятных грунтов, с перезакладом по надежности и материалам раз в 10.

[@user-te1ft1zs3y]

Перезаклад -это плохо, должна быть разумная достаточность. И ваши цифры такие же "пальцы в небо" как и мои.

[@user-te1ft1zs3y]

Можно, даже 100 кратный запас и более, но кто платить будет? Юрий, не рассказывайте мне, я жертва конструктора максималиста, когда я увидел проект-сразу отдал на пересчет в другую организацию и получил минимум 2-х кратную экономию на материале.

[@alexanderlebedev7735]

Спасибо. У Вас лучший канал о строительстве.

[@alexanderlebedev7735]

Видел и другие.

[@user-hx2kv7kl2x]

Отличное видео, только держит нагрузку не фундамент, а грунт. 1 квадратный метр фундамента может выдерживать нагрузку в "типовых" грунтах от 5 тонны до 20 тонн... Смотри СП Расчетные сопротивления пылевато-глинистых (непросадочных) грунтов. Это глинистые грунты. А если это супеси, пески? Причем только специалист-геолог может точно определить "типовой" этот грунт или нет.

[@GoodFamilyHouse]

логично. фундамент передаёт. при этом должен обладать прочностью по ряду критериев, иначе нагрузки дома его разрушат. если грунт основания держит 5т/м2, то это не типовое решение. это слабый грунт. Причем только специалист-геолог может точно определить "типовой" этот грунт или нет. - наверное, это говорят сами геологи )))

[@danilkoMAN]

ЗДравствуйте, хотел бы узнать проводите ли вы надзор или ревизию проектов домов?

[@GoodFamilyHouse]

да

[@danilkoMAN]

Как с вами связаться?

[@user-nv6lt6qn1j]

Дмитрий, здравствуйте. У меня на суглинке стоит старый фундамент из фбс-блоков, лет 25. От пола подвала до уровня земли - 3,5м. В подвале сухо всегда! Фундамент нисколько за эти годы не повело, отмостки никогда не было. Суглинок глубиной 2м минимум. Новый фундамент,под дом , хочу впритык к старому (на старом сделаю террасу застекленную с примыканием к дому). Какой фундамент посоветуете с оглядкой на то как простоял без проблем старый? Если сделать свесы кровли побольше, отмостку неутепленную+ скрытую, как вы рассказывали для отведения влаги может подойдет мзлф? И хотелось бы знать какое отношение у вас к керамзитобетонным блокам, если из них стены то какая минимум толщина? Спасибо.

[@GoodFamilyHouse]

для рекомендаций по фундаменту этого мало. воды нет и участок дренирует - это хорошо. остальное оценить нельзя надёжная конструкционно кладка из кбб - в блок

[@user-cm3jd5jo3d]

И всётаки на каких грунтах какие фундаменты применимы, а на каких противопоказаны?

[@GoodFamilyHouse]

вариантов куча. сниму выпуск с оценкой отчётов геологов и подходящих фундаментов под особенности грунтов

[@user-cm3jd5jo3d]

@@GoodFamilyHouse спасибо, жду с нетерпением!

[@user-rm4cx9fy6r]

Добрый день Дмитрий! Порекомендуйте пожалуйста фирму, бренд, название утеплителя под фундамент монолитная жб плита? Хотел использовать "пеноплекс" но наткнулся на видео в интернете, как в "пеноплексе" муравьи устроили целый муравейник, это просто ужас!!! Почему не используют керамзит? Если можно на почту [e-mail] С огромным уважением и благодарностью за Ваш труд!!!

[@user-dr4le1xd8k]

еще есть смысл считать стоимость и срок. если тебе дом из бруса нужен на 30-40 лет, он и на камнях может простоять. а если дом кирпичный лет на двести, тогда вкладывайся. правда надо ли оно тебе:))) будут ли там твои дети жить?

[@user-ox8fs2hq1n]

Прошу помочь в вопросе по сопряжению фундамента ленточного типа к цокольному этажу Как грамотно и надежно можно сделать это примыкание

[@GoodFamilyHouse]

вопрос расчёта

[@user-ox8fs2hq1n]

@@GoodFamilyHouse Благодарю за ответ. Очень интересно, но ни хрена не понятно.

[@alberthonda2507]

А если я знаю и так что грунт разнородный и не типичный, под половиной участка вообще насыпной. Есть смысл в геологии? Что мне геология ещё там может показать если и так ясно что проблемный грунт?

[@GoodFamilyHouse]

покажет расчётные характеристики грунтов , линзы , мощности слоёв и пр

[@alberthonda2507]

@@GoodFamilyHouse Я не понимаю что такое линзы и у меня нет расчетных характеристик. Я прорабу рассказал о том что участок стоит на смешанном грунте, похоже берег древней реки а он говорит: пофиг , зальём плиту 200 мм. и всё ОК. Я и геологию хотел заказать, но он как то не поддержал моё стремление. Ну по сути я и без геологии уже всё перекопал и представляю что там всё сложно. Ещё и поливной колодец в два кольца на пятне застройки...

[@GoodFamilyHouse]

такой подход - на удачу

[@user-su8yo7hl9f]

А как быть если в земле лежат обломки старого дома в том числе и рваный трухлявый фундамент.

[@Dela-Master]

А если купить типовой проект, и потом для себя сделать геологию? И уже исходя из этого посмотреть можно строить так или нельзя?

[@GoodFamilyHouse]

лучше сначала узнавать особенности участка. редко, но бывает, что особенности по грунтам такие, что лучше купить новый участок. и тогда заранее купленный типовой проект может оказаться не подходящим

[@Dela-Master]

@@GoodFamilyHouse Ну я узнавал вроде хорошие должны быть, грунтовые воды низко на 7 метрах. ВОт и сейчас дилемма чего сделать первым. А по имеющемуся проекту изменить тип фундамента по геологии возможно же? Дом простой один этаж плиты перекрытия, там просто в проекте свайный ростверк, может там лента подойдет или еще чего.

[@GoodFamilyHouse]

можно. но для геологии достаточно и понимания пятна дома(других строений) и их расположение на участке. не обязательно наличие купленного проекта

[@DEEPDIVERever]

ЗдОрово! Спасибо! Канал как строительный институт.

[@user-gq3so8xq9l]

Здравствуйте как с вами связаться в вк?

[@worldjump6724]

есть где видео о глубине мелкозаглубленного фундамента?

[@GoodFamilyHouse]

да

[@juragoliuck246]

Однозначно! Краще не робити ні геологію, ні винесення меж в натуру, ні архітектурно-будівельні рішення. Краще просто взяти штук 150 баксів на коробку і 80 на отделку та потратити років 5 на стройку, щотижня бігаючи за прорабом та на пальцях пояснбвати що як має бути. А потім тілки -- знайти проектанта і запитати чому дом має тріщини і панелі звисають. І хай той проектант видумує дорогі і складні способи підсилення фундаментів будинку, який при тому може бути збудований і не на вашій ділянці, а на сусідній. Ви ж не виносили межі в натуру. Зато Ви зекономили 150 баксів на геології і 150 на зйомці, а головне збудували на 20% дорожчий будинок (зазвичай самостройщики викидають на непотрібні конструкції мінімум вартість своєї машини) але не робили проект за 400-800 баксів. А ще краще не звертатись до лікарів і самому вирізати апендецит, ну в крайньому разі подивитись роліки на Ютюбі.

[@GoodFamilyHouse]

посмотрите выпуск ЕЩЁ РАЗ, но теперь внимательно. позволит вам не комментировать свои же фантазии и не распространять страшилки сидящих без заказов проектировщиков. удачи

[@generallapidus8029]

какой уклон считается не типовым, в градусах?

[@GoodFamilyHouse]

смотря для чего и как будут решены чистовые отместки участка. для отмостки будут одни решения, для расчёта фундамента - надо смотреть на разрез грунтов и т.д.. обычно , если на доме перепад больше полуметра, уже стоит рассматривать как нетипичные условия

[@natashafogel8562]

Какой мужчина

[@user-qq7sm6ei6f]

❤❤❤

[@cashpoint3523]

мб назовеш геология земли, а не выбор фундамента?

[@TheKapiTube]

а що означає, якщо ростуть великі дерева?

[@m.5239]

це означає , що коріння і пні можуть після їх видалення суттєво поміняти ландшафт ділянки..

[@user-rf8zl7pj3l]

PS. Ширина фундамента 60 см (ФБС 6-ки).

[@user-xk9hk4vb1f]

Здравствуйте. А вы с какого района?

[@GoodFamilyHouse]

Украина

[@YouPavel8]

Приветствую!!! Дмитрий это мой вопрос))) Не могу начать, боюсь((

[@YouPavel8]

У меня есть вопросики по фундаменту, хочу у вас совета спросить. Боюсь что-нибудь испортить, а потом исправлять ошибки

[@YouPavel8]

Строительство дома. Просто о сложном. Мне бы вашего времени на 5 минут, для успокоения моих сомнений

[@YouPavel8]

Строительство дома. Просто о сложном. Дмитрий маленькую схему я буду описывать очень долго, сейчас попробую)

[@YouPavel8]

Строительство дома. Просто о сложном. Долгое время, наблюдал за вами и вынашивал мысль о своём доме. И вот наступил этот момент!!! У меня на руках эскиз проекта (планировку я подсмотрел у вас) и участок площадью в 10 соток. Осталось дело за малым - построить дом))). На начальном этапе у меня есть масса важных вопросов, которые необходимо уточнить в начале, чтобы в итоге не столкнуться с проблемами. Обращаюсь к вам, потому, что доверяю вам больше чем себе и вообще вы мне близки по духу. Описание участка: Участок находится на пригорке, в радиусе 500 метром самая высокая точка, почва “дымчатая”, под плодородным слоем песок, раньше было пахотное поле. Описание дома: Одноэтажный дом “Салерно” с западным фасадом и площадью 115 кв + гараж. Стены из газосиликатных блоков толщиной 300 мм + 100 мм утеплитель, фундамент ленточный, 1200 мм ниже уровня земли и 500 мм над ней, толщина 300 мм под домом, 250 мм под гаражом и террасой.

[@YouPavel8]

Строительство дома. Просто о сложном. По видео с расчетами фундамента я посчитал, что толщины фундамента хватает. Но есть вопрос по утеплению фундамента. Теперь вопросы: Может это неправильно, когда фундамент утоплен и его нужно делать заподлицо с фасадом? Если да, то что увеличивать, толщину фундамента или толщину утеплителя? Заливать фундамент в два этапа ( до нуля и выше) или за один раз? Утеплять фундамент можно сразу при заливке в опалубке или желательно это делать потом когда возведем стены? Под камин на террасе угол заливать вместе с фундаментом? Что делать со стеной внутри остекленной террасы утеплять или нет? Буду очень признателен за ответ, мне очень важно Ваше мнение и совет.

[@kosiacc]

Я бы наверное всё-таки поостерег людей делать "начальную" геологию если хотя бы общую геологию в институте не проходили. Надо всё-таки понимать как процессы проходят и как идёт напластование. Половина людей глину от суглинка отличить не сможет хотя это не сложно. Топосьемка тоже относительно не сложная операция, но при условии что хотя бы принципе работы нивелира понимаешь:)

[@GoodFamilyHouse]

начальная геология - это один из первых шагов в вопросе решения по фундаментам. делать можно и нужно. в идеале с толковым строителем на пару, очевидная правда. тут без вопросов.

[@IamTeSsLa]

Здарвствуйте, что вы делаете это очень здорово))), я ваш новый подписчик и мне показалось, что у вас подход Денчика Борисова))), если слышали о таком. Уже много ваших видео пересмотрел. Но на начальном этапе сразу возник вопрос с зонированием участка. Вы в видео с зонированием участка так всё шикарно нарисовали), а когда я начал зонировать свои 1050м2 участок где то 32×32 у меня кроме дома квадратов на 160 с терассой и навесом для въездной группы ничего не поместилось. А у вас и тихая зона отдыха и площадка для детей и гульбанная, а под гараж где место найти) подскажите пожалуйста) участок с северным фасадом.

[@IamTeSsLa]

дом естественно одноэтажный) + терассой метров 25-30 + навес 7×8 хотя бы)

[@IamTeSsLa]

Строительство дома. Просто о сложном. да вы просто метиор)

[@xazrigilavar6114]

Перепад с запада на восток до 80 см. Нужен ли фундамент ленточный?

[@user-jv2pi1wk5x]

Ни в коем случае, вот если бы с юга на север.)))

[@Vrzz1]

А вы в Подмосковье строите?

[@GoodFamilyHouse]

сейчас в МО объектов нет

[@PavelAmazing]

Дмитрий, спасибо!

[@dmitriytre1530]

можно еще использовать грунтобетон укрепление грунта)))так строили дороги в америке и даже часть в ссср но у нас их 5% в китае 50 в америке 45 вот принцип Soil Cement kzbin.info/www/bejne/epzFfnqjaZmrj8U Рациональное строительство, устройство грунтобетонных фундаметов и цоколей из б/у жб колон kzbin.info/www/bejne/rZqZoKt_dtl1bac