Выгнали из аренды, поэтому пришлось купить свою недвижимость в Канаде.

[@katerynakovalova9663]

Спасибо большое за съемку! У меня теперь останется на память шикарная съмка квартиры и района 🥰 Я переживала на интервью, так что не судите строго, я не часто снимаюсь)

[@yevhen.deich23]

Катя, у вас уже был опыт в работе с недвижимостью до Канады, или Сазановичи давали шанс новичкам? ) Спасибо.

[@katerynakovalova9663]

@@yevhen.deich23 Нет, с недвижимостью не было опыта. Я в Украине работала проектным менеджером в Американском инвестиционном фонде.

[@litviboys1078]

Катя, привет. Можно спросить несколько вопросов на счет квартиры? Можно написать на имейл или инстаграм?

[@alya_maho]

Всё хорошо получилось, очень приятно было смотреть Ваше интервью и в целом обзор. Удачи вашей семье в Канаде 👍🫶🌺🌺🌺 💛💙

[@Le_Vi-i2z]

Какой год постройки дома? Каковы кондо фи и платежи за коммунальные услуги? Каковы налоги?

[@SquirrelsLife]

Какая приятная девушка! Очень рада за то, как у них все сложилось 🫰🏻🔥

[@katerynakovalova9663]

Спасибо большое😍

[@rjj1963]

Очень позитивная девушка! Спасибо за показ!

[@ivansvit2719]

Дуже дякую за відео! Мотивує рухатись у бік купівлі свого житла 💪

[@TK-ok4ye]

Мне очень понравился формат этого выпуска. Интересно снято. Александр - хороший интервьюер.

[@ВалентинаЖурба-е9е]

Восхищаюсь вами!Молодец что решилась.Вы позитивны.Саша умён,професионал.Повезло вам ,что встретили на своем пути классных людей.

[@natashakotikova]

Спасибо за видео! Катя, вы молодцы, что решились на покупку. Своё есть своё, и не надо переживать, что в один прекрасный день вас попросят выехать из квартиры (как в случае с орендой). Удачи вам в получении PR 🤞

[@yri2115]

Меня в свое время тоже риэлтор подтолкнул к покупке недвижимости, после этого я уже сделал пять операции с недвижимостью надеюсь у девушки тоже все получится. Спасибо за хорошее видео

[@IRMAKEY1]

Молодцы, Сазановичи🎉🎉🎉. Квартира для старта хорошая, главное и район отличный.

[@anastasiiapotapova6242]

Моя мама снимала в Эдмонтоне квартиру с такой планировкой, но дом постарше, около 10 лет. Эту квартиру продали в марте 2024 года за 160 тысяч. Мы не стали ее покупать из-за отсутствия во второй спальне окна и недостатка места для хранения. В итоге ей купили такого же размера, но с окнами во всех комнатах за ту же цену. Разница в стоимости конечно огромная, так что кому Калгари дорого, приезжайте к нам В любом случае поздравляю героиню с покупкой и удачи с PRом!

[@katerynakovalova9663]

Спасибо большое! И поздравляю вашу маму с её покупкой)

[@anastasiiapotapova6242]

@@katerynakovalova9663 Спасибо!!!

[@Viktoriia-ni8pp]

Спасибо Кате за подробное описание. Очень интересно было посмотреть именно квартиру в этом районе

[@svetlanaapostolova6959]

Які молодці. Своє житло це завжди краще ніж оренда) Після PR неодмінно звернусь за допомогою) Успіхів Вам!!!!

[@yb9355]

У кондо, особенно квартир перспективы грустные в ближайшее время. Если заглянуть в 2008-2010 годы, там был точно такой же ажиотаж из-за нефтяного бума и наплыва людей. Но потом, со спадом в экономике провинции, сегмент начал сдуваться намного быстрее чем другие и лет 10 был на дне. Сейчас происходит аналогичная ситуация. Из-за наплыва людей и высоких процентов кондо оказались для многих единственной возможностью купить свое. Отсюда и ненормальный рост за два года. На сегодня, Пик мы уже преодолели, и к сожалению для тех, кто купил в этом году, они купили на пике. дальше только вниз и восстановление лет через пять-семь. Народ, который приехал за последние 2 года начинает разъезжаться - хороший индикатор это количество объявлений на рент фастер. Входим в фазу коррекции, короче.

[@SAZANOVICH]

Да, рынок недвижимости цикличен. Поживем - увидим, что нам готовит 2025 год!

[@AlejandroBonfire]

Маловероятно, что цены на кондо в Калгари пойдут вниз в ближайшие 2-3 года. Особенно с учетом, что рост цен произошел на фоне роста процентной ставки. А сейчас, когда БК начинает снижать процентную ставку, сработает отложенный спрос и цены будут еще подрастать. С точки зрения инвестиции очень грамотно покупать самые дешевые объекты в лучших районах города.

[@evgeniyalapanov]

Я думаю вы не правы, сейчас такие проблемы с недвижимостью начнутся в ближайшее время, что я думаю сейчас очень хорошее время покупать хоть что то! Приезжают очень, очень много иммигрантов, а стоить не успевают. Посмотрите видео Дмитрия Банчика из Ниагарского региона, он очень хорошо тоже все объясняет по этому поводу.

[@annavesna5557]

@@evgeniyalapanov seichas naoborot mnogo turistov budet pokidat Kanadu , a immigranty nikak ne povliyali na cenu zhillya ...immigranty vnachale uchatsya , ischut rabotu , a potom berut nedvizhimost ...a turisty naoborot ....no oni budut uletat....

[@user-lv3jy5vz7e]

Когда Сазановичи друзья, жизнь в Канаде веселее.

[@Arctic1987]

Это точно! Дружба с местными очень важна, поэтому не хочу покидать Самуи пока не уеду из Азии

[@ingagodik7554]

Добрый день Александр и Ирина! Смотрю ваш канал с момента основания. Вы молодцы,всегда находите интересные темы,про пенсию ,про недвижимость. Всегда с душой и желанием помочь людям! Если есть желание,мы можем сделать совместный эфир. Мы живем В городе Фредериктон NB Атлантическое побережье Канады . Можем обсудить какую нибудь тему интересную. Хорошего вам дня. Инга

[@nataliyag5098]

Когда покупаете свое жилье, то всегда остаетесь в выигрыше. Молодцы.

[@AlejandroBonfire]

Катя, если у вас есть SUP - сплавляйтесь по реке. Это нереально круто. Я обычно стартую на Heritage под мостом трассы Glenmore и плыву до моста Stoney trail. С остановками и купанием в реке сплав занимает 3 - 4 часа, длина сплава - 13.8 км.

[@katerynakovalova9663]

Спасибо за рекомендацию! Честно, я не такая спортсменка, мой максимум - это 2 пляжа в Махогани😁

[@6low6ag]

Купить и взять в кредит это разные вещи !

[@nemezina1]

Милая девушка. Удачи вам и вашему мужу. Надеюсь у вас всё получится. И профессиональный рост и сделать PR. С удивлением читаю некоторые злобные коменты ваших земляков. Вместо поддержки, злоба и негатив. Ну ок.. собаки лают, а караван идёт. 😅 отличный район и город Калгари на 5-ом месте в мире по качеству жизни. Лучше не придумаешь 👍

[@katerynakovalova9663]

Спасибо большое за поддержку!

[@whiteumbrella5427]

За 1 год не купишь ничего , если приезжаешь в Канаду с нулём в кармане . Понятное дело люди приезжают с баблом в кармане. Яркий пример когда люди приезжают плачутся Канадцам что они такие бедные и несчастные , а дома свою недвижимость на западной Украине сдают в 3раза дороже чем было раньше , потом через год они покупают дома по миллиону за кэш и машину свыше 100тыс . Это вы о таких людях говорите? Или о таких который с вами в команде работает , который жил в Эмиратах и приехал в Канаду с нулём в кармане ? Или те которые когда идет война в Украине , а они могут свободно проехать домой продать свою недвижимость и привезти кругленькую сумму который хватит хотя-бы на таун-хаус . Сколько тут таких Украинцев которые хорошо себя чуствовали в Украине, естественно они могут себе позволить себе что-то купить в Канаде.

[@user-bz5mo6ut4v]

Поддерживаю, а сколько людей которые выехали с рюкзаком одним , а не те которые вывозили из Западной свои машины свыше 100тыс набитые деньгами . Сазановичи снимают тех которые были на бабле в Украине

[@user-bz5mo6ut4v]

Яркий пример Канадцы рассказывали приехала семья в апреле 2022 года в Канаду , подались по гуманитарной программе получили пиар за 10 дней ещё в апреле 2022 года после 2 недель приезда в Канаду. Так вот эта семья из 4х человек ( включая 2 детей 12 и 14 лет) из Житомира . Отец их депутат которые владеет десятками ресторанами по всей Украине, жили на халяву у Канадцев , а спустя пол года купили дом на Махогани за 2.5миллиона , Канадцы им с работой помогли, машину подарили додж Караван 2015 года , а они уже через пол года ездили на новой Ауди eтрон за 140к и дом за 2.5мил . Вот вы наверное за тех людей говорите

[@whiteumbrella5427]

@@user-bz5mo6ut4v ну норм , надо им записать тоже с ними интервью как они бедные и несчастные приехали без языка , по бесплатным билетам и вот тут молодцы сразу на ноги встали . Смех и грех

[@user-xj3cw69od]

​@@user-bz5mo6ut4v, так вопрос тогда к канадским властям - а как, на каком основании этот житомирский мажор прошел по гуманитарной программе?... он ни по одному критерию не должен был попасть в эту программу. Он не с оккупированной территории, и даже не с обстреливаемой. ...

[@annavesna5557]

@@user-xj3cw69od a vse vrut , na 3 koroba ...."bednye " bezhency....

[@andreyklymenko2770]

Спасибо, очень позитивно! Рад за ребят. Подскажите, сколько выходит ежемесячный платеж по ипотеке и сколько сверху за коммунальные услуги?

[@katerynakovalova9663]

За ипотеку - 1900, это включая налоги на недвижимость (разбили платеж помесячно). Condo fee - 330, включено все кроме электричества и интернета. Электричество +- $70.

[@lvivtoday1726]

@@katerynakovalova9663И по факту посчитать, получается дешевле снимать. Но, мы же украинцы, мы хотим свое. Будем переплачивать и утешать себя что свое. А то что жилье стало и пойдет цена на спад то плевать. А не откроют pr и должен уехать, соответственно продаешь и не прошло 5 лет то штраф банку то плевать. Главное своя хата в кредит и до пенсии платить, вот это радость.

[@katerynakovalova9663]

​@@lvivtoday1726я бы вам ответила, но просто устала читать ваши не довольные комментарии. Так что желаю вам просто всего хорошего!

[@mikhailelizarov702]

К сожалению, скоро (через 5лет) построят комплекс 16-этажек на том месте, где пока ничего не построено. Вид с вашего балкона точно изменится…

[@Albina_ze]

Хорошая мебель, стильно выглядит, недешёвая, и не ИКЕА))

[@user-xk2jh2ww2b]

Получилось снять с первого дубля???? Очень приятное видео

[@millag2183]

Да мне как то все равно как вы купили. Купить не проблема. А вот почему-то молодые семьи не в состоянии выплачивать эти ипотеки. Масса foreclosures. Причем это не о вновь прибывших, а локальных с канадским паспортом .

[@annavesna5557]

naprimer v Toronto ochen vse dorogo ...dazhe dlya nashix detei ...s xoroshimi rabotami zdes ...kvartira ot 700000, xata ot 1300000...vot potomu ....

[@pisem1238]

Слышал, что если имеешь 35-45%от стоимости жилья , то банк может одобрить кредит на жилье даже если не отработал год в канаде по wp. Подскажите если в курсе, правда ли это¿ Спс.

[@SAZANOVICH]

Чтобы получить ипотеку с work permit достаточно иметь работу как employee и отработать на ней минимум 3 месяца. В Канаде надо находиться не менее 6 месяцев если первый взнос 10% или больше и 12 месяцев, если первый взнос до 10% (5% минимум).

[@millag2183]

Для легальной покупки жилья вы должны иметь работу которая высокооплачиваемая чтобы вам банк занял миллиончик, если покупаете дом в Торонто или Ванкувере . Да и кондо не намного дешевле. Деньги для депозита должны лежать в банке хотя бы год и показывать откуда они пришли. Нелегальные пути тоже есть для понаехавших с большими деньгами. Только это путь не для типичного честного иммигранта.

[@katerynakovalova9663]

Да, должна быть работа и деньги на первый взнос, в моем случае первый взнос - 5%. Эти деньги должны быть видно от куда были получены, и даже если просто положить на счет деньги, то они должны быть на счету 3 месяца, а не год. Так что никаких нелегальных путей.

[@ukrlaa]

​@@katerynakovalova9663ТАК ОТКУДА ЭТИ 5 ПРОЦЕТОВ ИЛИ 30 ПРОЦЕНТОВ ? СКОЛЬКО СТОИТ КВАРТИРА ?

[@katerynakovalova9663]

​@@ukrlaa посмотрите видео, там сказано сколько стоит квартира и так же кем я работаю. Деньги просто заработаные и отложенные.

[@Arctic1987]

Почему обязательно нелегальные? Покупка за кеш вполне законно. Это конечно не канадская история, но в Сан-Франциско полно таких покупателей

[@annavesna5557]

@@katerynakovalova9663 esli 5 % to za etu kvartiru vy zaplatite banku dvoinuyu summu , vy eto znaete navernyaka ....u na s bylo 5% dom 400000 banku vyplatili v konechnom schete 800000 .....

[@olgasamofalova3893]

Спасибо! еще бы услышать про condo fee!

[@katerynakovalova9663]

Condo fee - 330, включено все кроме электричества и интернета. Электричество +- $70.

[@Arctic1987]

Спасибо, очень живой и необычный ролик. P.S. Наверное пробковый пол и влажности боится? Тогда - для Таиланда не вариант… правда здесь есть местный тик 😁

[@pivrock913]

Спасибо! А сколько Кондо фи в этой квартире? И остальные обязательные расходы?

[@qwertyytrewq973]

Успіхів 🫶🏼 Дніпро

[@ukrlaa]

На какие деньги купила квартиру ?

[@samrs2163]

Видео не смотрели?

[@allakaras7286]

покупать квартиру только в бетонных зданиях. остальное просто не считается жильем для людей!

[@mariabo1668]

Скажите пожалуйста, так а что со слышимостью соседей? В Украине просто намучились и уже собирались строить свой дом. А тут на дом пока не тянем, а вот за такие деньги кондо с кучей соседей страшно даже думать🫣

[@katerynakovalova9663]

У нас хорошие соседи, поэтому все нормально. Конечно если не бегают дети у соседей наверху) Соседей по бокам вообще не слышим.

[@Олененок-р3е]

Здесь все намного хуже, чем в Украине. У меня тоже хорошие соседи, но иногда впечатление, что мы все живем в одной комнате, а не в разных квартирах.

[@mariabo1668]

@@Олененок-р3е вот этого я и боюсь🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

[@annavesna5557]

vy vnachale dumaite ob immigration , a to skoro domoi uletat , a vy o kvartire v Kanade ....?

[@user-yr5xd7lj1f]

Здравствуйте . Взяли ли с Вас дополнительный налог 20% который берут с нерезидентов Канады?Дайте пожалуйста ответ !!!

[@katerynakovalova9663]

Нет, в Альберте нет такого налога

[@e.o6519]

Это коридоры большой общаги!

[@happyocean6020]

Ужас, почему вход в другой район по QR кодам? Они уже ввели 15 минутные города- тюрьмы по плану Глобалистов?

[@oleksandrapodgaietska2858]

Вход в любой район Калгари - свободный. QR код нужен для входа на озеро и пляж, которые сделаны специально для жителей этого района.

[@alexeysergeyev8048]

ама фирст 😁✌😎

[@Tverd0ff]

а навіщо гребти усі меблі що очі бачать, якщо навіть ставити нікуди? Не продали, бо не вигідно... це дуже низько, брати допомогу, а потім думати як її продати.

[@katerynakovalova9663]

а где вы услышали, что я взяла всю мебель? Я взяла только то, что нам было нужно, там был большой 4х комнатный дом и нам не нужно было столько мебели. Так же на видео я говорю, что мы не хотели ничего продавать.

[@user-kc7qb5ff3q]

😊 вопрос. Как муж выехал из Украины ? За бабло

[@viktoriyamars]

Конечно, а что есть другие варианты?

[@user-sy4es3gy6s]

Саша, спасибо за поддержку Украины и украинцев ❤ Удачи всем!

[@lvivtoday1726]

Как всегда, на неудобные вопросы нет ответа.

[@veryclub]

На потязі, маршруткою. Показуєш фото свого бюлетеня виборчого за 2019 рік, якщо проти Зеленського голосував - ворогів режиму з країни виганяють в один бік. Ворогів режиму ніде не люблять ні в Україні, ні в рашці.

[@lvivtoday1726]

@@veryclub Нічого не зрозуміло, хто виганяє і кого?

[@metildsa6138]

А если PR не выйдет получить ?

[@katerynakovalova9663]

не расстраивайте меня заранее, я надеюсь получу..

[@AlejandroBonfire]

Так не бывает. за 25 лет в Канаде я не встречал людей, которые уже были в Канаде, хотели остаться и не смогли. Все получают статус 100% кто хочет.

[@metildsa6138]

@@AlejandroBonfire мне вот интересно. Сейчас собираюсь ехать, но не хочу терять 3 года жизни, если в конце выпихнут из страны. Хотя другие говорят такое запросто может быть, если баллов не наберешь.

[@annavesna5557]

budut prodavat ...i uletat v teplye strany ....srok u nix 3 goda....

[@annavesna5557]

@@AlejandroBonfire eto rasskazhi durnym i tupyam,,,,ty znaesh skolko seichas turistov po CUAET zaletelo , sidyt bez raboty ...u nix srok 3 goda ...kto takuyu aravu budet soderzhat v Kanade ...a ya vstrechala kogda deportirovali posle 8 let v Kanade ...bez dokumentov - domoi...

[@andreyduplo8501]

А ми купили за півроку

[@pak_homep_13]

266 тыщ за 1 бедрум + ден без кондиционера ?! Вы серьёзно? Если квартира была куплена без 20% даунпеймента ,то это очень грустно .... Жаль многие не понимают ,что первым делом идёт оплата процентов ,а потом уже за свое . И самый главный вопрос: Какой кондо фи и годовой проперти такс ? Какой месячный платёж. Ужасно не профессионально. Ладно бы видео было просто по фану , а так видео- прямая реклама реалестейт эйдженси. За исполнение- двойка , за содержание 2+.

[@katerynakovalova9663]

За ипотеку - 1900, это включая налоги на недвижимость (разбили платеж помесячно). Condo fee - 330, включено все кроме электричества и интернета. Электричество +- $70. Первый взнос 5%

[@AlejandroBonfire]

Квартира будет расти в цене и будет выплачиваться. Главное справляться с выплатами. Так что покупка квартиры - это двойной выигрыш: есть где жить и уже есть инвестиция.

[@pak_homep_13]

@@AlejandroBonfire да да ,вижу как в Торонто растут они в цене ))))

[@iananiro6681]

Неужели съемная квартира за 2000$ лучше?

[@annavesna5557]

nicheho strashnoho , esli oni ostanutsya sdelav immigration ...to vyplatyat banku 532000....tak u vsex proisxodit ., my brali na 5% , no eto bylo bolshe 20 let tomu nazad...vyplatili dvoinuyu summu banku ...

[@viktoriyamars]

Я в шоке 2комнатная квартира в даунтауне за 1600$ в Калгари, я на окраине Монреаля снимаю 1комнатную за 1700$ треш 😱 Квебек полное г

[@maksimjarry633]

Зато новый собственник в Монреале не сможет вас выгнать потому что ему захотелось что-то там ремонтировать и не сможет вам поднять аренду на сколько захочет. Хотя конечно аренда 2 бедрумной даже в Калгари в попахивает враньём, тем более в даунтауне

[@MsSpookyCookie]

Не расстраивайтесь, сейчас таких цен на двухкомнатные квартиры в Калгари нет, может только клоповники какие-то. Сейчас 1кк в более-менее новом доме (хотя бы чтобы стиралка своя была) в даунтауне $1800+

[@maksimjarry633]

@@MsSpookyCookie , да 1600 с парковкой звучит враньём за двухбедрумную в даунтауне, даже в бейсменте

[@MsSpookyCookie]

@@maksimjarry633 сейчас да, но в 2022 вполне могли быть такие цены. Наша 1бедрум в 2022 стоила 1300, тоже даунтаун Калгари

[@katerynakovalova9663]

@@maksimjarry633 Я могу вам скинуть счета за аренду) Мы арендовали в октябре 2022 и переехали в октябре 2023, на тот момент кватира за 1500 не считалась сильно дешевой. Можете посмотреть сайт управляющей компании, название - Chelsea Estates

[@WjIM312]

"Прораб мы в интернете прочиталииии" хааааа😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂, перлы через фразу,

[@elenadoronina6585]

Кто тебе моргич дал????

[@katerynakovalova9663]

Банк

[@elenadoronina6585]

@@katerynakovalova9663 удачи.....

[@annavesna5557]

turistam po CUAET dayut , esli do 500000 , no tolko ne v Ontario ili BC....

[@elenadoronina6585]

@@annavesna5557 то ,что нюансов полно,это мы за 32 года поняли,но вот товарищи - товарищам понты ,дешёвые,навешивают.....походу неправильно это....А ,как вы думаете?

[@lvivtoday1726]

Сазановичи вообще красавчики. Ищут дешевых работников среди украинцев и им же втюхивают хаты, соответственно поимев на них еще бабло. Ну как поимев, украинцы отработают и станут еще более дешевыми. Отличный план - аплодирую стоя.

[@MsHalia]

Почистіть свою голову від негативу, то може на людей будете дивитись з кращого боку😂

[@lvivtoday1726]

@@MsHalia Пані найнялась адвокатом? Чи дупа підгорає?

[@MsHalia]

@@lvivtoday1726 😂😂😂

[@lvivtoday1726]

@@MsHalia 😹😹😹

[@peaceofmind.7345]

Фу какие злые. А в глаза глядя посмели бы так обидеть человека? Смелые только в интернете.

[@antonbelokon1311]

Вот сазановичи молодцы, 🎉🎉🎉. Классную рекламу замутили.👌

[@alexandert4252]

Было бы у меня 500 тысяч - уже бы купил свою...

[@antonbelokon1311]

Блин, если есть бабки и доход, то пр и прочее тебе не нужно. Можно купить квартиру хоть сразу по приезду.

[@annavesna5557]

no deportirovat ...budut i s kvartiroi ...i bez kvartiry ...

[@antonbelokon1311]

@@annavesna5557 это да. Побыстрей бы а то укаьали провинцию ниже плинтуса. Благо мозгов хватило кардинально поменять ainp.

[@antonbelokon1311]

Я была бы рада даже одеялу - пипец, халявщики.

[@samrs2163]

Так они и были рады одеялу, но застройщики настаивали в долгой переписке, чтобы ребята взяли ещё что-то