Выпуск #3 Как оформить дом в СНТ в 2019 году. ДНТ ликвидируют? Бюро Кадастровых Инженеров

00:20 - законодательные изменения
00:40 - что придет на смену ДНТ в 2019 году
01:37 - порядок оформления домов и строений в СНТ и ОНТ с 2019 года
03:05 - как оформить дома, которые были построены до 2019 года

[@user-nh4sg6ql7m]

*Спасибо все коротко и ясно.*

[@user-xy7yy3ev9v]

Спасибо большое вам.

[@user-jv8rh5nj3z]

Подскажите что изменилось в амнистии в данное время?! Что делать если дом в СНТ построен 5 лет назад с нарушениями по границам?! Оставьте свои координаты пожалуйста.

[@user-jv8rh5nj3z]

Здравствуйте. Подскажите пожайлуста какова приблизительная стоимость работ по дачной амнистии. Заранее благодарен.

[@user-oe6un6bg9h]

Добрый вечер. Подскажите участок могут купить несколько человек и оформить долевую. В дальнейшем построить дом на несколько семей

[@user-xy7yy3ev9v]

Подскажите купил участок в СНТ. Мижевание участка проведено прежним хозяином. Я после покупки залил фундамент . Что мне сейчас делать ?

[@bki_irk]

Добрый вечер. Прежде всего, возьмите в администрации Уведомление о начале строительства, по узаконению дома, чтобы в будущем не было проблем. По поводу ваших границ, если сомневаетесь в межевании предыдущего собственника, советуем вам вынести границы в натуру, чтобы геодезист показал вам границы участка в соответствии с тем, как стоит участок на кадастровом учете.

[@master1128]

Подскажите разницу между ДНТ и ДНП? Нужно ли ДНП перерегистрировать в СНТ?

[@user-dh7hi1bs5g]

Здравствуйте что значит администрация.нужно ли разрешение на строительство.

[@bki_irk]

Добрый день! Уведомление на строительство выдается в Местном МО (Администрация - это управление за вашим поселком либо городом, по земельным вопросам и градостроительным, смотря, где находится ваш дом), Уведомление требуется на дом в населенном пункте, а в СНТ до 01 марта 2019 года оно пока не требуется, но если вы сейчас планируете строиться, то можете взять его в ближайшее время, чтобы избежать в будущем проблемы с узаконением.

[@user-hj6eu9ki6c]

Скажите, обязательно срок на строительство 3 года даётся или это миф?

[@user-jm6cp7jf6c]

здравствуйте! дом щитовой,как лучше оформить нежилой или жилой?Ещё вопрос , обязательно оформить дом если он нежилой до 1 марта

[@bki_irk]

Здравствуйте. Такой дом можно оформить, как жилой. Вы потом его можете продать выгодно, застраховать, прописаться. Оформление обязательно до 1 марта, поскольку потом без разрешительной документации уже ничего не оформить.

[@sergunchan]

Здравствуйте! Зарегистрировать дом нужно до 1 марта 2019г или документы до 1 марта 2019г сдать в МФЦ?

[@bki_irk]

Здравствуйте! Это значит, что необходимо сдать документы до 1 марта 2019 года))

[@user-jm6cp7jf6c]

Здравствуйте! если я оформлю как нежилой,мне документы тоже надо оформить до 1 марта? ещё вопрос ,если оформить как нежилой,как платить налоги?

[@bki_irk]

Здравствуйте! Да, тоже до 1 марта. А зачем вам оформлять как нежилое? Налог будет выше, т.к. жилой фонд рассчитывается налог с инвентаризационной стоимости, а нежилой фонд с кадастровой, а она конечно же, выше. Для подробной консультации звоните нам 504-804.

[@marintumahas9309]

Приглашаете к вам , а нет данных куда????

[@bki_irk]

Точно! Вы правы!) наши адреса можно посмотреть во всех соц сетях либо в 2ГИС, но теперь будем делать в конце видео текст с адресами филиалов:) у нас 4 офиса в городе Иркутск: Переулок Пионерский, 11, офис 503; ул. Советская 58 к. 2, ТЦ "Рынок Новый", в отделении МФЦ "Мои документы"; Свердловский р-н ТРЦ "Юбилейный", цокольный этаж; Ленинский район, ул. Трактовая 35/1 ( отделение МФЦ "Мои документы")

[@user-ce3no7kp8q]

А если дом совсем нежилой, а летний. Надо ли его оформлять?

[@bki_irk]

да, конечно.

[@user-zv9bj2ku2i]

а как быть если человек строил домик на даче 10 лет естественно тогда разрешение, уведомление не требовалось, а сейчас 7 МАРТА 2019г.?! Как оформлять ? Кадастр. инженер говорит нельзя ему делать техн. план без моего уведомления НА НАЧАЛО И КОНЕЦ СТРОИТЕЛЬСТВА.

[@bki_irk]

Здравствуйте! Оформить ранее построенные дома можно было без уведомлений/или разрешения на строительство в срок до 1 марта 2019 года. Теперь если вам нужно чтобы дом был оформлен как жилой (с правом прописки), нужно узаконить строение через суд. Но прежде, уточните в Росреестре вашего региона, ведут ли они еще прием документов на оформление домов с садоводствах по техплану и свидетельству на землю без уведомления, если дом построен давно. Если у вас земля оформлена в собственность, возможно вы еще успеете. Тогда кадастрвоый инженер должен будет сделать вам техплан и с ним вы пойдете подать докумены в МФЦ Мои документы. В Иркутске Росреестр пока принимает документы, хотя 1 марта уже позади. Успехов вам!

[@sergunchan]

Отдали документы на регистрацию жилого дома в снт через местное БТИ. БТИ выдала техплан и декларацию для регистрации с формулировкой нежилое строение -садовый дом хотя их просили оформить жилой дом. БТИ привело аргумент, якобы земли сельхозназначения и строить жилые нельзя. Хотя назначение участка-для садоводства в снт.Времени было мало разбираться т.к надо было успеть подать документы до 1.03.2019 отдали в мфц как сделало БТИ. Сейчас понимаю, что они были неправы. Прописаться в нежилое здании нельзя, налоговый вычет 50 кв.м не полагается, и теперь предстоит процедура перевода из нежилого в жилое помещение. Можно ли исправить ситуацию указав кадастровую ошибку БТИ, для переоформления и получения документов на жилой дом , вместо садового ?

[@user-cu9di9hx5p]

Здравствуйте, вот у меня в администрации отказались давать разрушение на строительство: 1. Из-за того что земля в снт принадлежит селькохозяйственному использованию, а не ижс. 2. Мол по меркам ижс не подходит расположение дома на участке. Вопрос, а есть свои положения строений различных в снт и как быть с первым пунктом?

[@bki_irk]

Здравствуйте! Вам не нужно получать Разрешение. Вам нужно просто подать Уведомление о начале строительства с указанием параметров планируемого дома, и получить письменный ответ на Уведомление. Отказать вам не имеют права, если это СНТ. 1 января 2019 вступили в силу изменения в ФЗ 217. Согласно этим изменениям теперь жилые строения в СНТ приравнены к жилым домам, на землях СНТ строить жилые дома можно (нельзя строить в ОНТ). Параметры возводимого дома в СНТ не должны превышать параметры жилого дома ИЖС по высоте и этажности. Хотя нарушить их довольно трудно: до 20 м высотой, не более 3 этажей :)) Следовательно теперь на дома в СНТ распостраняется порядок подачи Уведомления на строительство. В общем, администрация не может отказать вам если вы не превышаете параметры

[@user-cu9di9hx5p]

@@bki_irk здравствуйте, они ссылаются на то, что земля в снт селькохозяйственная и строить.там жилые дома нельзя. Вон и не знаю через кого обратиться, чтоб помогли.

[@user-dc3kx4iz4b]

@@user-cu9di9hx5p на сельхоз землях уже разрешили строить с этого года

[@user-cu9di9hx5p]

Елизавета Ермолаева а можно статью из градостроительного кодекса?

[@user-dc3kx4iz4b]

@@user-cu9di9hx5p Ваш вопрос мне не понятен.Когда я покупала участок и начинала строиться я в администрации по месту истребовала план градостроительный местности ознакомилась,затем истребоввла разрешение на строительство Если вам отказали по причине реконструкции вы можете истребовать план,чтобы понять их отказ

[@user-pf2pj2ju2i]

Добрый день. Столкнулись с такой проблемой: участок в СНТ (назначение садоводчество), хотели построить дом в 2019 году (до 1 марта не успеваем), как следствие обратились с уведомлением в администрацию города. Пришел ответ :"строительство не желательно, т.к. земли находятся на реконструкции". При устной беседе сказали, что все "хорошие" земли город специально ставит на реконструкцию, чтобы вы там дворцов не настроили, а ее окончания не дождутся,наверное, даже наши внуки....((( Как быть, получается имеется земля в собственности, по новому закону земли СНТ фактически приравняли к ИЖС, но даже садовый дом построить на них и легализовать его не представляется возможным?!

[@bki_irk]

Добрый день. Это нарушение ваших прав, вы можете написать об этом в прокуратуру и приложите отказ, который выдала вам администрация. Ваш вид разрешенного использования позволяет вам строить жилые дома, а отказ из-за "резервирования земель" это нарушение и ущемление ваших прав.

[@user-dc3kx4iz4b]

@@bki_irk Надо наверное истребовать градостроительный план территории и от этого уже исходить

[@bki_irk]

@@user-dc3kx4iz4b градостроительный план тут не поможет. Необходимо с отказом напрямую обратиться с отказом.

[@Papusic]

Привяжи руки