🚩【吳淡如】法國房地產為何不能買 我的法國感言!外國人在法國買房看似不太難，但背後卻隱藏了許多不為人知的眉角，問題點有哪些？聽我娓娓道來。

[@marytseng6806]

在法國買房 仲介費 認證費 房屋交易稅 總共要繳到20%費用 去銀行貸款 手續費2到3000歐元 在法國出租房子 最怕遇到奧客 很難纏用麻煩 60拖到2 3年才解決 一碗越南河粉13歐元 巴黎的地鐵票 一張要2歐元 長距離短距離都一樣 火車票依照距離來計算車皮的價

[@hchen8635]

不能投資最好, 省得變成另一個華人炒房熱點（當然還有其他$$$外國人). 搞到本地人都被price out了. （英國就是一個例子. 都柏林也差不多)歐洲的法律制度大多是建立在保障自住, 不是拿來投資炒作的.

[@juliasummers7417]

真的是這樣! 華人、俄國人、中東富人也炒德國房子, 在大城市一屋難求, 很多人工作都得住城外, 進城上班要通車。試想, 如果台灣也是這樣, 當地人會活得更辛苦。己所不欲, 不施予人, 只是大多數富人不會有這種想法。歐洲出生率低, 很多人繼承房產, 房價不會再漲了。

[@Cheer4134]

好喜歡淡如姐談話的方式，既有商業思維，又把法式的浪漫形容得讓人身歷其境，柏金包那段話尤其畫龍點睛，展現清楚知道自己要什麼，不迎合的價值觀，謝謝淡如姐❤

[@Gstyle-eg9vg]

Nice. Keep doing this.

[@vivi-ph2xt]

謝謝淡如姐分享，增加知識

[@judy.hsiaochun]

歐美目前的物價實在貴得驚人，台灣還是個生活物價超低廉的國家

[@creator_3344]

適度享受生命，累積美好記憶，天經地義。

[@guswrvsuiwestwhx]

換一個角度想，也是有相對的稅務制度盡量抑制市場資本進駐炒房，否則像台港的情況，一般受薪民眾包含高管受領高薪者（在沒有家裡資助的情況下）需要工作20年後「再」貸款20/30年才「有機會」以個人名義買一套房。 歐洲大都是這樣的，即使是本地出生有戶籍的公民，同一個人名下第二套房的稅率高，（不同的稅率下，更甚要抑制境外資本炒房，相對亞洲地區的稅法管理，就能抑制部份投資客把房價莫名炒高，（這裡當然撇除真正的大富⋯不介意多繳稅的大富😂） 歐洲環境的基本觀念是：要保留屬於人民/公民的居住正義，房屋屬於有「實際居住需求者」才買。 再來買房不是只有買完就能完事😂，對當地人來說，光是要能夠使用它（拉網路、通電、通水等等實際生活上使用，就不像台灣的服務這麼「方便」） 房產在華人文化圈思想裡，一直保著「有土斯有財」的觀念，屬於「資產」。 但在歐洲，屬於「長期居住」需求，如果一個城市只是外派/學習需求個5年、10年，將來要拖手（轉賣）整個手續可能要再耗費至少2-3年光陰，加上和市府公部門往來的繁瑣行政手續，都是一場精神耗弱，當地民眾是除非必要，否則不會輕易買房😅

[@helenlee1527]

見人見智

[@KC-qq1df]

真的想請有錢的人可以不要不斷到處買房投資嗎？歐洲一堆年輕人買不起房的原因一部份就是房子被一堆有閒錢投資客買走才會在後來形成佔屋運動。台灣人出去外國繞一圈才會知道台灣人的實際購買力比很多歐洲國家高～

[@ACE-700]

法國第二個房子出租要交的稅這麽高再加上奇葩的法律，有腦袋的投資客都不會買 歐洲一堆年輕人買不起房是因為通膨太誇張吧。

[@shellylin1710]

謝謝淡如的分析，好奇同樣狀況是否也適用在德國呢？德國的房子可以買嗎？

[@winnieho3091]

請問您之前有投資溫哥華的房子嗎？

[@polasfeng3677]

法国的各种税收简直不可思议＇。

[@李飞鸟]

英国通膨更高，坐地铁要6块多英镑了

[@dimitrihsu]

拜託法國大學生誰跟你每天外食

[@dodo-d6o9y]

妳說的對，去玩就好。

[@junshentsao1294]

比较像游记

[@ybing4268]

谈得不错，感觉细致

[@ybing4268]

事先不知道您来欧洲，否则可以为您当导游。

[@探索4X4台灣]

臺灣炒 臺灣炒完 日本炒 日本炒完 法過炒😂