屋顶更换完工，要花多少钱

历时半年的时间，屋顶更换终于完工，但保险理赔还没结束，给大家讲讲这个过程，也看一下今天干活的效率
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[@yuanwei74]

感兴趣的朋友注意，这家是JC Contracting，7326487633。可以说看了我视频来的

[@cartiniw3685]

很有价值的西信息，讲解专业到位，非常感谢

[@yuanwei74]

不客气，一年一个大工程，今年准备自己建露台😁

[@zdql2000]

大工程啊，不容易，这家效率很高了。

[@yuanwei74]

对于美国的房子，屋顶肯定是最大的工程，也是最花钱的😂

[@frankxu9675]

布是必须的，防水层，保证瓦片之间即使流水也不至于进入（刨花）木板。

[@yuanwei74]

是的，这个好理解。原来没有，看样子最初的比较粗糙。

[@DELOITTEEEE]

2019年来美国，现在就花几万美金修屋顶，真是幸运啊，美国特别欢迎你这样的，在中国挣钱到美国消费当凯子的。

[@yuanwei74]

哈哈，买房便宜，就要花一些钱在维修上，很正常

[@lsdlta8804]

布是杜邦的防水透气膜，单向透气，正面防水，保证木板水汽散发

[@yuanwei74]

专业👍👍

[@user-cl8cq8ug3z]

看来是不同的州钉屋顶的价格也不一样呀！我们7年前和一个邻居一起请人钉，我们家花了＄14300，邻居家＄12500，也是因为冰雹打碎屋顶通过保险理赔钉的。保险理赔的费用比钉屋顶还要多，包括维修下水道的凹进去的更换，纱窗破洞更换，天花板水印粉刷，冷气外机打扁的恢复的人工等等费用。

[@yuanwei74]

我的保险公司后来就没回复我，等我回去还要找他们。这两年人工费涨了，所以屋顶费用也涨了，你7年前做就赚到了

[@user-cl8cq8ug3z]

@@yuanwei74 保险被我们索赔过后很快就会大幅度涨价😁

[@yulinzhao7157]

另外，如果是熟人、朋友推荐的公司，你可以有较大的信任度，如果是自己在网上找的，还是第一次请他们，就要留个心眼，检查拉来的物品是否正确，数量是否缺少等，当他们作业时，观看监督他们干活，检查有什么不合适的要及时提出来，与他们协商。还有一点，最后会剩下一些shingles 和其他材料，你要求留下来，不一定什么时候用得着

[@yuanwei74]

一直在监督，一会就出去看一下😁😁

[@oldcat87]

理赔后整个街区保费上涨 德州很多社区保险公司都不陪了已经

[@yuanwei74]

我们这边好像还好，没出现这个问题

[@chi-jenyang9752]

我在北卡，今年一月換的屋頂，1500 sq ft的房子，換的是40年保固的Architectural Shingle, 總共花$8995, 供你參考

[@yuanwei74]

北卡的生活成本真是不高，非常好👍

[@yulinzhao7157]

买材料非常关键，你自己要亲自掌握，因为不同牌子的 shingles 质量不一样，决定 roof 的保质年限。其次就是价格，当然物美价廉最好，秋冬季是换shingles 的季节，Home depot， Lows 都有打折，可以节省不少费用（现在是夏季，不一定有打折）。你没有说这些材料是谁买的，最好是自己亲自挑选材料自己去买，让干活的头头估算需要多少，还需要其他的东西一并购买，付款后将发票给他，让他第二天早上用车去拉。现在有一种shingles是forever（永久性的，可以保证50年以上），价格贵一点，但是以后就不操心了，毕竟劳务费也不菲

[@yuanwei74]

谢谢你。最主要是有信任，这家公司在我们小区做了10多家，而且还是我们这中国人团购的公司，所以一共加起来3、40家是有的，我之后下周还有3家，我对面两家都做。所以我并没有太检查材料，有点疏忽，但说是50年质保，我感觉问题不大。他也只有一个品牌的材料，不用多选，只是选颜色。再次谢谢你

[@yulinzhao7157]

@@yuanwei74 不对吧，shingles 有好几个品牌，价格也不同，有空你可以到店里看看，

[@yuanwei74]

@@yulinzhao7157 好的👌

[@xigao3538]

以我在加拿大nova scotia做7年屋顶的经验，只是大概估测在我们这边大概需要花小2万人工加材料

[@yuanwei74]

@@xigao3538 是的，我现在也差不多。

[@LaoPan]

建hill 那一带的开发商用料确实很粗糙，屋顶木板和瓦之间也不铺防水布😅

[@yuanwei74]

买房时也不知道呀，这么多年的维修，基本上都改造啦😂😂

[@yulinzhao7157]

也可以拉回商店将剩下的物品退货

[@yuanwei74]

谢谢🙏

[@lsdlta8804]

老哥，你如果选择金属屋面，保险时间会更久一些。

[@yuanwei74]

这个真不懂，估计也要和价钱一起考虑

[@trumpfans4567]

一天就完成了？ 不需要City 来检查吗？

[@yuanwei74]

不需要呀，提前申请过，不来检查

[@danielchow1659]

我想问问车道打水泥路，沥青路的事情，自己操作的价格和工程队的价格一般各自是多少?

[@yuanwei74]

自己能操作吗，我不清楚，工程队一般也要3、4000刀起步，因为需要专业设备，在短也要这价格，长了也多不了

[@haimingwang498]

他们做屋顶都没防护措施啊，看着挺危险的。话说你这房子够大的，多少尺？

[@yuanwei74]

房子是3500尺，我们这边做房顶都是这样，所以最开始一定要明确责任

[@haimingwang498]

看着像5000尺以上的@@yuanwei74

[@Ken_JE_Qin]

老苑，请教一下，请公司来做这些工程那我还需要额外付工人小费吗？

[@yuanwei74]

不用啦

[@user-rn7wz7wu3d]

请问一下你自己出了多少钱？保险公司不是有1%-5%的deductible 吗？

[@yuanwei74]

这个就是现在还不确定，屋顶公司钱是确定了，但保险能给多少回来，还没最终完成

[@tinasun6909]

我们之前卖房屋顶很老了，但是保险公司认为没有问题不给换，房子卖不动。我把屋顶和空调全换成新的，一共花了3万刀，提价5万，很快就卖了，没亏，赚了一点😂

[@liang2398]

工人不带安全绳好像公司不太正规

[@yuanwei74]

估计正规的都太贵了，这公司在我们这做了很多家

[@aileen1287]

请问你住哪一个城市？

[@yuanwei74]

不在城市，只在新泽西大农村，BR知道吗？

[@wendyguan9979]

@@yuanwei74 Bridgewater,NJ. Right??

[@yuanwei74]

@@wendyguan9979 Basking Ridge

[@henryqinghuang]

房子在哪里？

[@yuanwei74]

新泽西BR

[@coffee6106]

这些工人，大多是印度、菲律宾、韩国、越南、来的？

[@coffee6106]

哦 老墨~

[@yuanwei74]

不是，都是老墨

[@andrewtingzhou6668]

这个屋顶在纽约3万到5万，正经公司5万，不过干活的还是报价3万的那波人😂

[@yuanwei74]

纽约不能找到这种便宜的公司吗，3万确实有点贵

[@wendyguan9979]

Bridgewater,NJ----??

[@yuanwei74]

不是，离的很近，Basking ridge

[@wendyguan9979]

@@yuanwei74 多谢你的回复。房子很大，大工程，我觉得价钱不贵。五年前，我也经人介绍换了屋顶，但我没有象你一样花费那么多心思。学到了，感恩！

[@daveluo3111]

这家公司接不接纽约的业务啊😂

[@yuanwei74]

不去，它们只在新泽西，而且以我们这附近为主

[@goldensmile2005]

自己换😆

[@yuanwei74]

太危险啦，没设备，物资都很难搬到屋顶

[@ineverwin4890]

介绍个这家公司吧。

[@yuanwei74]

你是想近期做屋顶吗？如果在新泽西想做的话，可以把电话姓名给我，我交给他

[@suew7602]

@@yuanwei74也在新泽西，同样想问一下这是哪家公司

[@yuanwei74]

@@suew7602 我放在置顶，这样大家不用一个问我啦

[@DELOITTEEEE]

应该改个名字，老苑的美凯生活

[@yuanwei74]

美凯是啥意思？

[@user-vv9cv4mz4h]

天价人工费

[@yuanwei74]

这就不错了，算便宜的

[@luzg1583]

换屋顶的感觉好坑人 特别是中国人 我要换屋顶了 被坑了

[@yuanwei74]

换屋顶干活的华人很少，一般都老外的公司或个人性质的公司

[@user-vv9cv4mz4h]

1天$18000 价格

[@yuanwei74]

比预期的要便宜不少

[@ningning8321]

屋顶用了25年才换，很值了！

[@yuanwei74]

关键我是6年前才买的，当时没在意，应该侃点价下来😂

[@jamesfan1207]

​@@yuanwei74我是2000年的房子，也是七年前入住的，面临是否换屋顶的窘境。明年又要卖房子

[@yuanwei74]

@@jamesfan1207 那也可以不换，调整心态，把屋顶预算留出来直接给买家。如果觉得不好卖，就赶紧做了屋顶，增加房子的价值

[@jamesfan1207]

@@yuanwei74 卖之前找个房检给我查查，再做决定，能不修就不修。我也在claim保险，过几天来检查，但我没抱希望。

[@lingyuan4762]

你把做屋顶的电话给我们，这样比较方便找对人。我们会告诉他是看了你的视频

[@yuanwei74]

你是在新泽西吗？我要和人家确认一下

[@lingyuan4762]

@@yuanwei74 我也在新泽西

[@yuanwei74]

@@lingyuan4762 这样，我放在置顶吧，不用我一个一个说啦

[@kiokioli]

一次性派这么多工人 感觉这公司成本控制是不是有问题。

[@yuanwei74]

人多一天干完，人少两天干完，估计是一天合适