外国人在泰国买别墅：你需要知道什么，靠谱吗？

00:00介紹
01:49 外國人持有泰國房產相關法規
03:40 租約30年手续注意事项
04:39 泰國配偶名義持有別墅（登記結婚/不登記結婚）
06:54 人頭代持別墅（Nominee）
08:07 註冊泰國公司法人持有別墅
11:48 法人轉手別墅
12:39 法人須知（商務部相關權利）
13:18 EEC法人統計數據
14:42 總結
從疫情開始到現在泰國政府的各種補助政策，泰國媒體the voice TV就出來報導說 巴育政府在位7年公債接近9萬億，。到處借錢貸款來治國，背上一貸梟熊的名號，但方法遲遲無法平天下，才至於去年的9月中旬，總理府想出了一招拯救經的辦法，就是拿房地來產來開開刀，帶動一下泰國經濟的大鍊條。提出修改公寓法外國名額限購原本49%可以往上買到70-80%，帶土地的建築物就1500萬以上的別墅也想給外國人直接用護照買了，結果不消息發布不到24小時總理就被罵上了熱搜-好心救國，只想賣點土，結果背上了賣國的噩耗。網路的攻擊聲難以平息，但目前該提案是被內政部踩了剎車，說現有的外國人買房等法律已經OK了，提案可能被關在了小黑屋，鎖在抽屜裡了。有的賣方-開發商可能夢想暫時破滅，熱血褪去，還是繼續回來撓撓賣房吧～
今天我們就來聊聊，泰國這些帶土地的建築物，別墅，連排別墅，雙胞胎別墅等房產。外國人可以什麼方式持有。估計你耳熟能詳，買別墅嘛，就是註冊泰國公司，30年租約，泰國配偶名義買，找人頭代持咯～多少都有聽過了，但實際要操作起來，又是怎麼一回事？安全可靠嗎？買套別墅住在裡面還得了後遺症，心不安，如果你明白了今天的原理，基本上你可以降低那些不必要的擔心指數了。
#泰国别墅 #泰國房產 #bangkokbarbarian

[@chengjiang9120]

没有对比就没有伤害！这才是好频道，用心的频道！

[@chelioschev7097]

有上硬货了 全网就你讲的透彻清晰 爱你 么么哒

[@catlover2482]

非常专业，讲解清晰，又带点幽默，十分好啊

[@bangkok-barbarian]

呵呵。。🙏 笑笑

[@mu-forest]

非常棒的视频，内容非常好👍

[@thappy6897]

感謝分享！祝福安康！

[@Elvis-rr8zp]

很專業的分析 謝謝

[@Chiang_Jason]

很專業的分析！

[@victorchou520]

說的好詳細，有收穫

[@dthai8387]

讲得不错

[@chrisfromtw]

又來上課了 推推

[@lujayu2003ify]

米奇敘事清晰，內容太實用了，讓人大有收穫，定要好好收藏！

[@bangkok-barbarian]

ขอบคุณค่ะ😍

[@user-ln3ug4ko3h]

可现在查的公司代持是怎样？可以解释聊聊吗？

[@catch_anything]

簡直教科書🙏

[@Naniwa13]

很詳盡的說明，謝謝妳！如果還有相關問題方便私訊嗎？

[@chyitom4849]

谢谢您专业细心的介绍，请问有曼谷的律师事务所帮忙介绍一下吗，这几天想在曼谷买套别墅。

[@hokingrobin7264]

Well done !

[@user-ss6wf3zr2g]

如果找您 公司持有全部摆平 包括虚拟股东 您大约如何收费？

[@lly9156]

可以认识一下吗？很喜欢博主，气质和专业性都是最佳

[@bangkok-barbarian]

谢谢，希望内容有帮助🙏

[@mikiiiwong]

請問能介紹一下辦註冊公司的律師事務所或會計事務所嗎？

[@wzkfirst]

您好，在泰国注册公司（买别墅），可以找您吗？

[@betrye1417]

你好，你的视频最专业和实用了。请问一下，如果我的公司购买第二套别墅，需要更名“签字董事”吗？

[@bangkok-barbarian]

你好，原则上不用新注册公司可以接着买第二套。但有时候律师会让你增加注册资本金。 董事名芭提雅土地厅一定要换THAI，其他厅请咨询你的律师操作。

[@betrye1417]

@@bangkok-barbarian 谢谢。

[@pecopeco5907]

公司出租或者賣房所得可以全進自己口袋嗎？本地股東有權要分成嗎？

[@bangkok-barbarian]

公司出租房产如果对方是自然人，可以进自己口袋的。如果承租人是法人，对方每个月会预扣税（租金5%）进了税务局系统，贵公司有租金收入会看的一清二楚。如果是收入都进了董事的口袋，就看会计怎么做账了。卖房，请看我税税念那集，本地股东如果不是真的股东，买卖跟他们没关系。

[@user-eq5fb1ny3q]

你好漂亮

[@user-tv9hu1hj7o]

人美 思路清 分析透测

[@jonyailikes1197]

这么搞为什么要买呢？

[@minchih-kevinchen5136]

很專業的分析！