【🔰未経験でも月収100万円以上？】週末宅建士という不動産の副業についてメリットと注意点をまとめました！

[@あお-r3z4n]

宅建今年うかりましたが 何から始めたら良いかわからないです。 会計事務所で働いてますが、転職すべきでしょうか？

[@realestate.camp_official]

コメントありがとうございます！ 詳しく詳細をお伺いしなければ具体的なアドバイスが難しいのですが 個人的には、今の会社に勤めながら 不動産業界に触れ、慣れてきてから転身しても良いと思います🙆

[@masatakasuzuki4611]

動画大変参考になりました。 カールトンとういう会社の説明を受けたのですが、 やはり８０万円の業務委託料金がかかるとのことでしたが、実際いかがでしょうか。 ちなみに今年の宅建で合格し、週末宅建士に興味ありの会社員39歳です。 無料のところがあればお教えいただきたいです！宜しくお願い致します。

[@realestate.camp_official]

コメントありがとうございます！ カールトンさん？について サービスの内容がわからないのでなんとも言えないですが最近よく広告とかで出てきますよね😌 宅建合格もおめでとうございます💡 無料で言うとテラスさんとか良いんじゃないでしょうか？😃

[@masatakasuzuki4611]

@@realestate.camp_official 　 ご返信ありがとうございます。 12月4日20時面談予約させていただきました！よろしくお願いいたします。

[@東のりちゅん]

宅建を持っている金融機関に勤めているものです。 集客っていうのは不動産を買ったり売ったりするお客様を自分で見つけてくるという事ですか？ 初歩的な質問で申し訳ありません。

[@realestate.camp_official]

質問いただきありがとうございます😌 不動産キャンプの白井です。 はい！不動産を買ったり売ったりするお客様を集めることも私が行っている集客の一つです！ 一般的な不動産会社と同じようなモデルだと思っていただければわかりやすいと思います📖 私の場合はそれを、デジタル化しているので 働き方的には不動産テックに近いかもしれません🤔

[@にゃんこ-r6v]

業務委託契約の場合、顧客から損害賠償等で訴えられた場合に大変な目に遭うと聞くのですが、その辺りは、業務委託契約書上でヘッジするなり、保険に加入するなりで対応するのでしょうか?

[@realestate.camp_official]

コメントありがとうございます☺️ そうですよね😢私もフリーランス宅建士になる時に1番気にしていた部分です。 法律が絡んでくるので具体的にアドバイスはできないのですが（非弁行為になるため） 私も『業務委託契約上』でエージェント会社との決めの問題かと思います😣 ちなみに私は業務委託をする時に弁護士に確認します。 弁護士に確認して、もし裁判等があった場合には 次のステップで進むそうです（参考まで） ①顧客と不動産会社で裁判 ②不動産会社とエージェントで裁判 実際に私も裁判沙汰になったことはないですし 周りでも見たことがない（もしかしたら今後増えるかも？😣） なので具体のところどうなるのかわかりません。 ですが確実に言えることは 『業務委託契約書』にどんな文言を書くかで決まってくると思います。 例えば業務委託契約で何か仕事をされる時は 弁護士の方に作成いただくことをお勧めします🙆

[@にゃんこ-r6v]

@@realestate.camp_official お返事ありがとうございます。業務委託契約ですから、やっぱり契約書が全てですよね。弁護士さんに作成してもらう点、肝に銘じておきます。ありがとうございました!

[@realestate.camp_official]

@@にゃんこ-r6v さん ご返信ありがとうございます😌 業務委託は自分でも作れますが 不動産取引の場合は、額も大きい分注意しないいけないことがたくさんあります！ お金はかかりますが弁護士に依頼するのが良いかと思います。 一から作っていただくと結構高いですが ある程度自分で作ってみてリーガルチェックだと私の場合10万円くらいでした🙆

[@にゃんこ-r6v]

ご丁寧にアドバイスいただき、ありがとうございます。実は銀行勤務で3年前に宅建合格した定年目前のシニアです。銀行だと信託銀行と異なり、宅建を直に活かせる業務がなく、ほぼ持ち腐れ状態なのですが、来たる定年→再雇用を機に週4勤務となることから、週1又は土日どちらかを入れた週2での副業先を探しているところです。 そのようなときにこちらの動画を拝見し、宅建士の副業についてリサーチを始めたのですが、どちらかといえば非営業の事務仕事が希望のところ、働き口としてあるものかどうか思案しております。 転職情報サイトで探してみると、不動産仲介業をメインにしたフリーランス宅建士は見当たるのですが、業務委託の事務仕事はほとんどなく、あっても専任宅建士の名義貸しのようなものだけで、やはり難しいのかなと思い始めています。就業規則では業務委託形式でしか副業は認められておらず この点も選択肢を狭める要因となっています。何かアドバイスいただければありがたいです。よろしくお願いします。

[@realestate.camp_official]

@@にゃんこ-r6v さん ご返信ありがとうございます！ 不動産キャンプに在籍されていらっしゃる方も定年後のことを考え実務の学習を進められていらっしゃいます😌 さて、宅建を使った業務委託のお仕事ですが 例えば『重説』といった業務の一部を切り取ったお仕事は一般的にはありません。（メジャーではない） 経営的な視点になるのですが外注する企業がそんなにいないんですよね😣 ただ、他の動画で説明している通り不動産キャンプの中ではそういった仕事は循環させるようにしております。 経営者からすると業務の外注フェーズに入れる方とそうでない方でわかれるのですが 個人の馬力で全部やってしまう方が多いのでココナラやランサーズといったマッチングサイトにも出てこないわけです😣 また、就業規則で決まっている以上 グレーゾーンを狙うことは控えておいた方が良いと思います（揉めちゃいます🥲） 宅建の活用をする場合は ①実務を学ぶ ②人脈を作る の2ステップで実現するのがおすすめです👌