为啥非得收房产税？房产税的影响竟然如此之大！【详解房产税】【土地财政的前世今生】

[@pipi1861]

看了半天觉得惊到了，我自己是研究中国不动产的研究生；只能惊叹不知道UP主究竟是何方神圣。资料论点准确翔实令人信服，更难能可贵的是避免了学术的繁杂讲的完全通俗易懂。所以，我完全支持UP主的论点，并且建议大家在最后时期尽快出手准备移民，这，真的是最后的机会了。

[@pipi1861]

补充：房产税还有一个问题值得探讨，踩踏：如果按照现行房产税的征收机制，那么拥有多套房产，并且收租为生的人，将会承担最严重的恶果。他们一定会选择清理手中的资产，那么政策完全落地的时候，将会面临比日本广场协议时更严重的踩踏。毕竟中国中产在不动产里的投入，是要远高于其他地方的。中国房屋的空置率，也是远高于其他国家的。由于中国政府的数据可信度问题，我在二线城市用最笨最土的方式计算（没错，就是晚上看房子里开灯不开灯），得出结论普遍空置率超过50% 那么这样算，集体抛售房产并进行无情踩踏的过程，将导致房地产行业的毁灭超过五年。------不过这个仅仅是基于市场经济，中国不算市场经济，所以也很难说，反正已经有地方禁售二手房了，也有地方政府推行大学生毕业0首付了，反正结论就是，能跑就跑吧，大头还在后面呢。

[@熊伟-q2i]

@@pipi1861 你怎么得出空置率有50的结论的？现在降利率了，买房的更多

[@pipi1861]

@@熊伟-q2i 就是文中说的，数灯，去每一个住宅区数开灯的房间除以总房间。买房更多我没发现，我倒是发现法拍越来越多了。

[@熊伟-q2i]

@@pipi1861 反正大城市是没问题，三线以下可能是有空置，大城市年轻人很多，都是刚需

[@haoshipeng4926]

我也认为 这片土地不适合老百姓生活 能先出去一定找机会出去 有机会再回来或者尝试海外生活

[@jiwang245]

实在佩服博主，视频中所说的正在发生

[@向星吴]

这一期节目做的非常好！诠释了中国大陆现行模式下土地问题的根源。另，有一点必须说明：只有1949年之后，土地才被强制化为公有制（城市土地属于国家所有；农村土地属于集体所有），在长达2000多年封建社会里包括民国时代，土地一直是私有制，古代到民国都存在地契，这个私有制产权证，大地主、小地主、富农、中农等都是执行土地私有制的，只有贫农、佃农才是租用土地。这一点，国人大多数忘记了或者意识并不清晰，加上1949年之后不停灌输，很多认并未意识到 只有土地私有制，才能推动社会真正进步，才会真正保护私权。

[@qlz1473]

请问您说的这些点和用土地私有制推动社会进步之间有哪些联系？

[@ryttt-dq2fx]

土地私有推动社会进步？不敢苟同。 首先私有制这是资本主义的做法，在建国后根本不可能执行。 其次，中国古代有那么多王朝末期土地兼并严重的历史教训，要是土地私有，估计现在不有多少地主。 在上世纪八十年代人口暴涨，土地私有是好事还是坏事很难说。 土地私有会更快速的出现贫富差距，在城市有地的人出生就可以当房东，有好地的人只会越来越富，会削弱政府对土地的调配，也不会有今天基建的繁荣。

[@qian3658]

房子的地也不是所有权、只有使用权。买房的时候已经交了70年的税了。 啥意思没明白强盗思维……

[@chengweiyue9012]

博主对于基础建设和房价关系的定义很精辟，赞

[@momomo1370]

一句话，万恶的制度。 新时代的四座大山，换个方向看，就是韭菜的四种吃法。万税之后还不够，怎么办？只有刨韭菜根。

[@rhunter1709]

收房产税没毛病，应该的！ 关键问题是老百姓要花光父母所有再加上几十年的贷款才买得起房，拜谁所赐？ 房价高，谁是最大利益者？ 是谁靠房地产富了起来？ 是谁在疯狂压榨老百姓？ 是谁最害怕房地产硬着陆？

[@超前部署]

硬着陆大家都怕，房地产行业上下游的就业人口和能够带动的消费超出你的想象。

[@rhunter1709]

@@超前部署 房地产绑架了这个国家、绑架了这个国家的人民，一旦房地产硬着陆，会导致全社会的崩溃，所以匪帮不能让房地产硬着陆，所以老百姓要一直被压榨下去，所以赵家人一直享乐下去…

[@明恩赵]

共匪

[@chihiroa1045]

这个频道质量好高啊❤

[@邱小清-g3t]

共產還要房產稅？

[@樹生陳]

租房子七十年要繳房產稅?找房東共產黨收嗎?

[@didadu456]

这边除了党名没有一丁点要素与“共产”沾边

[@yooooo804]

博主多多更视频 太好了 不是营销视频 大家多多点赞

[@smyrnatennese2711]

买房时房价中已经包括了政府的各种税（房价的50%以上），如果再每年收税变成双重多重收税违法的税收的最基本原则。 所以不可行。

[@zhanibraeb6298]

这个声音好像有货君

[@自在飛花輕似夢]

AI朗读

[@financerevelation]

无选票不纳税；无代表不纳税。用房地产税换选票。

[@financerevelation]

ⓨⓞⓤⓣⓤⓑⓔ。ⓑⓔ/Ⓠⓕ⑦ⓂⒿⓆⓧⓁⓥⓡⓛ

[@jason9354]

你要选票，他就要你命

[@lw7583]

国家没钱了，或者亏空，最终得平坦到每个人

[@kevinsun1910]

牛，同行业的表示简单易懂，牛！

[@kevinxia3781]

各国城市的公共服务都需要长期稳定的资金支持。谁享受谁买单，这是天下人都懂的道理。向城市住宅的所有人征税，是一种最简洁最公平的方法，逻辑是清晰的。由于中国住宅产权行式混乱，房产税名义征收确实不宜。改个名字即可。中国的精英们十几年来一直在房产税这个名字上大做文章，不仅获取了中国经济发展带来的巨大财富，而且长期免费享受着中心城市极为优越的公共服务。这些费用，其实都是新房购买者买单。中国的很多知识精英，表面上显得很爱国，其实十分虚伪！狭隘！自私！无耻！

[@普天杨]

讲的东西不错，不偏不倚，我很喜欢

[@joy-ns2ki]

是不吐不快的有货君吗

[@趙明-o7q]

不是，两个账号

[@公子玄墨]

感觉是啊

[@佛光初现]

声音一样 画面风格一样

[@夜十三夜]

这声音应该是模拟的，不是本人声音，是两个人风格很像。但是感觉不吐不快更。。。当然这也挺好

[@03ww83]

只要小产权房也增收房产税就可以了，而且小产权属于非法住房可以收更高 的税就能增加地方政府的收入，逃出土地财政 的漩涡

[@davidchung54713833]

小產權房不合法的，沒法律基礎收稅

[@whoeverwonders9892]

@@davidchung54713833 合法化

[@whoeverwonders9892]

@@davidchung54713833 一个行政命令就合法了

[@父亲-v3p]

先确权，没确权的收归国有，很简单

[@whoeverwonders9892]

@@父亲-v3p 那是要闹翻天的

[@franksousa6797]

你很懂，而且很会解释

[@gleenji10086]

非常nice！！！！！！赞！！

[@樹生陳]

還有一個最大的問題，現在中國要對抗全世界，資本家和工廠都逃離了，人們沒了收入，怎麼繳房貸?

[@吳承祐-o5o]

ㄟ...中國對抗全世界???我記得特斯拉還在上海蓋超級工廠。 馬斯克反美???

[@johnniebao6163]

一看日期。8个月前。8个月前说的那些情况今天在一个个的实现。。。。

[@saqaq7192]

视频是一年前的 一年后:城投债崩了 令人感慨

[@user-sanj7b5q9ttv]

我明白你出发点是好的，不想看到中国人过苦日子。BUT，这是全中国人应还的债。房地产在中国向来不是经济问题，也不是政策问题，而是政治问题。通过房地产预售制，银行开发商一分钱不出就能忽悠大批刚需人群，用套现全中国人未来20年，30年甚至50年的劳动力，实现某些既得利益集团的暴富神话。每一个中国人都被迫的沦为变态房价的接盘侠，接盘后又被动的参与变身为炒房客，击鼓传花，即是受害者又是加害者。终于国运被败光了。眼下这一切都到期了，到了中国人该还债的时候了，谁也跑不了。说白了，现在急眼了，早干嘛去了？靠着透支未来发展起来的经济终究全是泡沫，凭什么不破？不要抱任何幻想，上帝下凡也救不了中国房地产。至于房产税，我上面说了这是政治问题不是经济问题，该来的必须得来，从中央到地方都没钱了，还能咋办？ 最后再补充说明一下，限贷限购限卖可不是为了啥房住不炒，统统都是人为制造出房屋紧俏的假象并提高买房难度，这样才可以保住房价居高不下。卖钻石的戴比尔斯知道吧，一个道理。而事实上中国建的房子已经足够至少60亿人住的了。

[@nathanvancleef1824]

主播确实有了解！我学金融的表示都看得懂

[@tommychong3468]

最大問題是房價跌成渣，而且遍地斷供的法拍房，供不起怎麼缴稅

[@lakebreeze-do1nw]

很有意思的见解，但是我觉得房地产作为击鼓传花的游戏已经玩到了尽头。没错，房地产是地方经济发展建设的核心财政来源，房地产塌了大家都不好过，但是产业结构过于单一且完全没有任何可持续发展的前景，大厦倾覆是必然。现在的情况不是政策制定者愿不愿意推广房产税，也不是愿不愿意房地产硬着陆，而是整个经济环境正在朝着他们不愿面对的方向运行。经济规律是没法改变的，恰恰相反，多数当权者虽然也清楚现在的问题，也知道房地产经济很快就要结束，但是他们已经深陷其中，被规律左右，从近年来做出的尝试来看，我们难免要经历一次衰退，或大或小，很多人会失业破产，底层人民首当其冲，我们都无能为力。因为唯一的答案就是技术转型，加上重新划分一部分资源，前者需要十年甚至几十年的积淀，后者目前来看不可能。那就是说，世界就是这样，不要那么拼，人生短短几十年，做点自己想做的事。

[@艾因司坦]

原来不止我一个人觉得像有货君🤣

[@小白-w3g]

有货君是真有货

[@evanli3124]

空置税，并且是重税

[@SuperBigkangaroo]

再不收房产税，地方政府就要破产了😁

[@JS-kp3xs]

破产也是政府以前做出的错误行为。不能因为他们犯的错误让如今的老百姓去承担责任吧！更何况现在的年轻人已被压的遍体鳞伤，多方面的因素导致低生育力，老龄化严重。这样下去整个国家都将崩塌。

[@JS-kp3xs]

收房产税，一部分进国库，但绝大多数会进入贪腐官员的口袋。 受苦的还是老百姓。

[@carlxlinify]

@@JS-kp3xs 地方政府破产你以为跟老百姓就没关系吗？过去那么多年高速的城市基建翻新，造路修桥，新学校，新体育设施，新公园，各种便民服务点，钱都哪里来的？都是地方政府不差钱而衍生出来的发展。现在土地财政退坡，如果没有房产税替代，不但前面所说这些建设会停止，地方公务员队伍可能都要减编，减薪。毕竟没那么多建设，没那么多事要管，需要那么多人员干什么？

[@legcatthree]

@@carlxlinify 一条马路从现在开始停止维护，好歹还能撑个4~5年，你还不起房贷到法拍没收，撑死不过3个月😝

[@pengzhang6071]

为啥可以接受自己的住房涨价，却不能接受自己住房降价？对于多数人都是住，多少钱有多大关系？只对炒房者和利益集团有影响。那买股票为啥可以有涨有跌？全球各个国家房产泡沫都可以破，都没啥问题，就你有问题？

[@牛马大队长]

中国不存在金融危机这一说，因为到时直接不让韭菜取钱就行了

[@wenliu8162]

说得好

[@learned9348]

房产税会让房价暴跌，贷款买房的人就断贷了，没人收这些房子，这不还是一盘烂棋

[@HsiaoyeChong]

你把“房价跌，影响到每一个人”一笔带过，已经说明了你的立场。有人希望利空，有人希望利多，无非就是既然是屁股决定立场

[@whoeverwonders9892]

就算没买房的人，这次房价跌有可能会带来大面积失业和经济萧条

[@four-kings]

说的没错啊，哪样东西不是影响到每一个人。哪怕猪肉涨跌，你不吃肉，你以为就没影响了？

[@vonhungduong9980]

你的屁股和立场能不能帮你买得起房啊

[@陈俊-l2k]

请问：那个国家没有房产税？

[@feetleg7440]

你家公有土地收房产税啊？收了钱了左手倒右手？

[@wangming8272]

房产税导致物价飞涨，因为很多商业地产和门市房是最容易收的，也是容易转嫁的，还有稀缺地段的住宅和供应，都是容易转嫁的，而贫穷的城市很难收，比如鹤岗，一个房子万吧千你收多少？收太多人都跑了，更没人了，就更穷

[@wang2724]

上一轮应该是1516年棚改货币化安置啊

[@farmerking1135]

这不就是庞氏骗局吗。。。。

[@legcatthree]

只要有地有人，地还有，人没咯😄

[@8kuhdchinadance95]

敲骨吸髓

[@binfan7351]

全体公有就是全体没有，所有土地都是领袖的

[@阿新-l9n]

舉債確實可以發展經濟，但是當債務高到不可持續的地步就必須要去槓桿，去得就是地方政府債，也是4萬億帶來的歷史遺產。建那麼多基建有什麼意義？一條路拆了建，建了拆？這些錢拿去投入醫療教育和民生不好嗎？地方政府現在靠央行的特殊地方債來續命，想續多久續多久，典型的龐氏騙局

[@stacyz7183]

既要求gdp，又要求不负债哎

[@shawtang9182]

但是感觉目前房产税的收法和农村进城买房的房奴关系不大啊，他们顶多拥有一至两套房收不到他们头上

[@kevinxia3781]

片中所涉及的所有问题，其实都是借口。问题本身都很好解决。

[@legcatthree]

关键问题是地方政府需要一个稳定的税收收入，说夸张点只要不要脸，收你人头税也不是不可以啊

[@winstonweng]

房地產稅也只是一片新綠的韭菜田，割取韭菜填地方的大錢坑。

[@来自恶意的善良]

然後看了幾個視頻發現大概率是搬運的

[@Richard-hd2be]

房产税是一年一收吗？

[@moc9320]

是

[@leroykuo]

原來中國不用交房產稅(房屋稅)…不過說起來也蠻怪的，房子只能使用70年，然後就沒啦??滿70年直接拆掉??那古蹟呢??

[@samnito7090]

這應該是有貨君寫的稿子吧

[@鸭小菜]

我也严重怀疑这个号和有货君是一个人或者团队出的

[@建宋-u1v]

政府向人民收税后，因为每个人都向政府交税，政府必要要向服务型政府转变，呵呵，服务型政府

[@michaelxu5114]

其实最简单的是加收家庭为单位的第二套及以上数量的房产的房产税，而不是全面征收房产税，太尼玛二逼了，有钱人买多套有钱交税，年轻人本就拿不出才贷款买那一套刚需房，幸亏我没钱

[@ivyyeung2075]

亞爺決心共富,房住不炒,我舉腳支持亞爺收房產稅,增值稅,第二套,第三套房收高稅,後生夫妻或買第一次可免一次性房產稅,生三個小朋友又可以享受一次過免房產稅,為何不收????每個政策都可以有例外,收稅主要是对富人是亞爺的目的所在,!

[@wuyezhou123]

终于有个明，知道调节收入分配

[@赵正-i2n]

chengwei yue 5个月前 博主懂得真多😂

[@lbwfliu8460]

有钱挣就会进城除非进城挣不了钱，你这个假设很偷换概念。

[@monogramhu2951]

全世界沒有一個國家沒有房產稅，而台灣有房屋稅/土地稅/遺產稅/土地增值稅太多。但保證中國人一旦有房產稅後就產生更多繁瑣各種稅。而保證沒完沒了。

[@eddie8829]

台湾各种税加起来，都没有大陆一个房子贵

[@歲月從不敗美人いしのようこ]

把这十几年买房的韭菜再收割一遍

[@maomaokanmanhua]

我就希望房价崩盘

[@zjxhist666]

只要你有房，即使没房也绑架你

[@John92889]

已经到了失业潮这一阶段了，房地产迟早完蛋。收房产税？就是不交！没收我房子吗？可以，折合成市场价，剩下的退给我！

[@海島小北哥]

会低价法拍，多退少补

[@老条]

叽里呱啦半天，实际上最主要解决危机的升值，还是教育和对人均素质提升，人才的投资。人才的生产，这涉及到对文化思想的改革和国人的觉醒。分析经济数字原理，只是偏见，蒙着眼睛往上爬。

[@樹生陳]

房產稅遠遠不可能解決現在的問題，城投債65兆，光利息每年4兆人民幣，還有房貸54兆等等各種債務，過去十年是靠印了好幾百兆的債務，吹牛厲害國，現在想靠收個房產稅就能維持?想瞎了心了

[@zhouzhou5379]

中产都没有 还收中产的税

[@TestingTest-v3c]

🙏🙏👏👍🤴🏆🎉🎊🌈🌈

[@IngK-c1b]

全球每個國家都有房產稅啊，不懂大陸為何沒有？

[@IngK-c1b]

@@helpmeall3878 台灣買房產時一樣要交稅，然後每年要交土地稅及房產稅，每年繳稅我都頭痛

[@怒击特朗普]

因为大陆的房价已经很高了

[@IngK-c1b]

@@怒击特朗普 台灣現在的房價比大陸高，一樣有房產土地稅，美國亦然

[@momomo1370]

全世界都是土地私有。大陆是土地国有！要比较就比较方方面面，不是一叶障目。

[@IngK-c1b]

@@momomo1370 有點常識吧，不懂就不要上來噴，房產有兩種稅，土地稅及房屋稅，台灣兩者皆有，房屋稅跟土地國有沒半點毛關係

[@yaofaust89]

胡说八道

[@andyl5293]

不知道在國內的怎麼想出收這麼重的房產稅