「維穩」為經濟種下崩潰的種子？金融海嘯將重現中國？了解中國經濟泡沫及政策與民眾角力的過程︱#17 好書推介《剛性泡沬》十分鐘讀好書_20200521_中文字幕

[@SunChannelHK]

大家好～首先多謝你地收睇本集🤗 鍾意今集節目嗎？想唔想睇多少少關於呢本書嘅分享？歡迎大家留言話俾我地知😊😊😊

[@lyllyl3474]

我想知道更多這本書的內容！謝謝！😄

[@loisyawai]

好想！

[@jenniferleung5230]

好想

[@xdd2106]

我想知多些，謝謝！

[@xdd2106]

不過請問是否口誤？三百平方尺還要三百平方米？

[@fatfatchu8958]

Lorey, 非常欣賞閣下的誠意及 用功, 雖然是十零分鐘的閱讀分享, 相信閣下一定花了很多時間作書本挑選及分析, 非常感謝, 閣下所 挑選的書我也有跟著拜讀, 真使我大開眼界, 增廣我的知識, 如果可以的話,請多多出片, 感謝! 祝萬事如意!

[@neallau210]

瞎子擵象

[@estherpoon207]

Lorey、非常欣賞你每个頻道、雖然我未必会讀你介绍的書、但感觉上已经從你的閱讀受益、开卷有益說得没错、看你的节目、使我獲益良多-如果个个年青人好像你一样、国家定会有福!

[@juniewong2610]

非常同意！

[@jaylai6336]

非常同意+1

[@hhhvh7441]

非常認同

[@peterlai5816]

很喜歡你講啲人們沒有講的書籍因我哋啲老人家看書很慢和分析能力已經變差多數時間是用來聽聽網上時事分析和世界大事我哋現在已是80歲老人家有時間試聽網台一班年青人很好令我們退休人士知道世界發生什麼事多謝晒

[@SunChannelHK]

致十分鐘讀好書的觀眾： 由於本頻道前身與證券公司有關，所以未能邀請具有證券背景的分析師到本台受訪。我們誠邀各方的財經專家，致力為觀眾提供多角度分析。但本台為了創作更全面、更透徹、更專業的節目， 我們現在正式宣布， Sun Channel成立了！ 我們承諾於不久的將來為大家提供更多元化的財經節目，我們會更努力去做得更好，敬請大家密切期待Sun Channel的全新面貌！

[@neallau210]

有中国証券專家嗎？最少曾在中國內地金融機構任職的。

[@kammykwok2888]

🙏❤️🙏 謝謝 Lorey 兄 對我們 新一代年輕人「 增長知識 」的熱情 和 貢獻 🙏❤️🙏

[@jen35eck25]

支持， 聽君一席話勝讀十年書，多謝。

[@swlee9289]

謝謝給我另一個角度看世界, 說得沒錯, 每個地方都有她黑暗一面.

[@henry-kg1nu]

其實中國正正好明白自己國家經濟問題，所以先推動2025計畫，希望更多資金由地產由轉向高科技，今次疫情可以是對中國最大考試，到底經濟發展是否健康，暫時看還是樂觀

[@behappybehappy2966]

非常感謝主持人很流暢的分享! 分析清晰, 感謝!

[@peacerespect120]

望多正常港人發聲，讓我们的聲音蓋過奸贼五眼的歪理! 讓政府盡快制亂抗暴! 正常港人再不發聲，五眼更有机可乘，到時後悔莫及! 支持中央，支持港府，支持警察，支持各正能量! 齊心抗贼抗疫!

[@bingkwong7345]

而家得返4眼

[@manho427]

支持! 好鍾意聽你希望你出多啲片!

[@tigerm6830]

多謝分享！令我增長知識和理解！希望有更多更好的書藉分享！期待着！加油

[@alexchui7437]

謝謝分享；經濟者，通經互濟，針冇兩頭利，有得有失，考功夫在如何平衡，更須提升國民對投資的教育及改革監管。

[@siung9090]

令我知道更多，一路一帶解釋得非常好。

[@fahai_o]

有的东西只是现象性 并不具有普遍性，比如房产因为买了高价而去维权的，并不是个个都如愿，最后就是争取到减少部分损失也达不到以降价后的价格买房的程度，还是有损失的 看起来大城市的房价那么高，好像泡沫很大 但是风险反而是比小城市小得多 因为大城市机会多，资源集中，个个都想到大城市生活 所以房价相当长一段时间都不会出现大幅度崩塌 因为每年都会有很多赚到大钱的人去接盘，而现在拿房子做投资的很多都是真正的有钱人，都是全款买的，它们本身就是接盘侠。靠借贷炒房的比以前少了很多了。 而小城市一旦满足了刚需，后面就没人来接盘，反而是小城市的泡沫最容易破 那本书的作者说中国大陆没有住房刚需是不对的 如果是拿整个国家来看，好像是人人都有房，把农村的房也算上确实是，但是大部分人并不满足于农村有一栋楼 因为人往高处走，大部分人在农村是有房子，但是还需要到城里再买一套才行，因为城里有房越来越成为结婚的基本条件 现在条件再差的女的都要求在城里买房才愿意结婚 这就是刚需 赚到大钱的人往大城市定居又是一种刚需 真正出现房地产泡沫破裂我认为会是少子化和老龄化带来 目前还没到那个时候 人口从14亿降到12亿的时候，多余的房子出租可能都不足以维持生活 租金大幅下滑，二手房大量抛售，同时影响新房房价 房多人少，到时可能就算是恢复到正常状态了，现在算是畸形 那些打算靠房租养老的人会相当危险，可能并不能 如他们所愿。 那些继承了几套房的也不一定就可以衣食无忧 人口下降是必然的事情，现在建得房很多到时都会空置

[@gavinleung7280]

哈哈哈哈哈，循例俾翻個like先。期待快D出下一集。😃😃

[@wingpapa7317]

美國都有這個情況， 全世界的政府都是一樣 有維穩的動作

[@tonyto7809]

太精彩~一針見血

[@hkmyhome485]

原來是7個月前的影片了！不過今天聽還是覺得有趣。有時間會搜羅你的影片，補看補看😀

[@cuhkvincent]

Lorey, 講得很好 期待下集！

[@jinginjb]

我已在kindle上买了《刚性泡沫》这本书一睹为快，谢谢Lorey推荐。👍🏻👍🏻

[@raymondchan3587]

why not Taobao / PinDuoDuo?

[@張吳悟賢]

多謝主持人給我們加深了解

[@vc4510]

中國政府應對招數：50%... 首期及利律，即銀行對己有一套自住者，不能借多過房價50%... 已有2套者80%.. 所以有買屋前離婚，買屋後立即结婚。政府亦能查出。所以要向銀行借錢抄第三套現可行不通。銀行亦在中央最低利律上增加高些。 中央及地方政府都可能定最低首期。中央及地方政府視全國及地方房地產買賣市況而定最低首期。中央政府定利律。房價亦不會祇升不降。地產商及銀行亦要有損失。全國90% 人有房應不是準數字。大城市有戶口者可能有90% 有房。

[@1of1300000000]

好像一次又一次，都是歐美出現經濟泡沫引起的，請問近年來那一次比較大型經濟危機，是由中國引發的？ 中國和西方，在法律實施上，確實有些不同的東西，如當出現大型群眾性問題時，中國除了通過法律處理，還增加了一些人性化的東西，就如售樓，大家當然知道簽了合約不可以反悔，但是否想到那些不良資本家、商人通過信息不對稱方式，利用手頭掌握著大量資源，通過各種手段如媒體、人頭、及与上層建築的關係等，做虛假信息欺騙百姓？在歐美，他們掌握大量信息忽悠百姓，是合法的，但在中國，因政府主要是站在人民群眾一邊，更多的是考慮老百姓利益，政府會通過分析那些商人是否真的有用一些不合法欺騙手段等，私下協調資本家与老百姓關係，抓著那些資本家的蛋蛋，讓他們拿出一部分錢賠償，減少百姓損失，其實也算是一種庭外和解。😂 企業家、後臺老闆為避免行賄受賄事件被挖出來，而老百姓也知道自己理虧，但至少還是要了一點錢回來，雙方”皆大歡喜”，偷偷的把問題解決了。 這肯定不是完美解決方法，但好處是不影響社會生活，減少動盪。屬於”埋雷”解決方案: 行賄受賄無法消除，而百姓也嘗到甜頭，可能經常鑽這樣的空子。 更多的好處是社會的投資積極不會一棍子被打死，造成連鎖反應，即使撲滅危機火苗。而要處理那些大企業家、幕後老闆有的是機會，這些人常在河邊走，哪有不濕鞋的，而買樓的老百姓被吓一次，再次買房時，也會小心謹慎一些，甚至口口相傳，讓其他人也要小心。😂

[@wendyau8470]

講嘢簡潔清晰，好易明👍

[@jinginjb]

讲野得非常好，多谢推荐书目🙏

[@无名-f2h]

期待继续分享 非常感谢🙏🏻

[@waiip2050]

又長知識了, 支持Lorey!

[@izenfeng134]

最恶心就是学了香港炒楼。

[@hkmyhome485]

大陸的樓限購的法規挺多，而且外面的資金不容易進入樓市，我覺得國家已經吸取了香港的教訓，盡量控制瘋狂炒賣了！

[@neallau210]

你會相信內地某些城市群家集體炒樓？

[@gbchen272]

終於等到你的節目，謝謝你分享。

[@tinpoleung2539]

支持10分鐘讀好書頻道，努力加油🙏🙏🙏🇭🇰🇭🇰🇭🇰👏🏻👏🏻👏🏻💪💪💪🇨🇳🇨🇳🇨🇳👍👍👍

[@gbchen272]

你和星島梁建鋒，冼師傅，施永青一樣受大眾歡迎👏，希望多出節目主持人

[@manhafung9207]

👍👍👍正能量分析，讓多些人了解中國的不為香港人所知的💪💪💪

[@norasuen9083]

你和你的team 做了很多study，贊。

[@edi1417]

非常期待再看下集，分析有見地，非一般行貨！

[@manman2951]

中國政府本身也清楚，一個國家如果只有金融 地產 網絡平台等，沒有實業的話，是很不穩妥，但現今就算是風投都傾向快錢，實業要做到成功上市，時間等不及！謝謝你讀了好書跟我們分享😊😊😊

[@johnnymakcc]

聽主持說書好過自己讀 時間又慳 書錢又慳 本本都幾有水準 期待下本 謝謝分享

[@johnson261849]

盡信書不如無書.盡信人講不如不聽.自己的決定才是正確.朋友你的資訊有点過時了.

[@wanlanwong47]

支持！

[@fantasy4689]

无可否认，国家还有很多法律层面要完善！投资意识需要价钱风险管理，和分险遇见管理

[@kinkinchan6220]

其實影子銀行會唔會係歐美國家都會存在呢？ 不過以唔同方式去做

[@manwong9823]

其實香港比大陸更加高風險....大陸只係幾個一缐樓市比較離地...而二缐中山的樓價...月供的供款大約是工資的30至40％...還是可以接受.......已經說明房子是用來住...不是用來炒...已經開始健康起來....最後..你的分析不錯👍

[@kayinwong5050]

資訊豐富，短時間掌握書中精粹，獲益良多，讚！

[@joefromhk8775]

Lorey, 好内容，支持！

[@lap-sangsin9712]

很好的推介, 誠意等候 "下集" 出現.

[@acongho9952]

這個問題可以看看何帆教授的書，分析得更加透徹

[@ritalam1045]

很高興再看到你的影片，增長資訊，我哥哥姊姊都睇的，謝謝。

[@ritalam1045]

你真好記性，你的影片我一定緊貼追看，你說話的速度調較得很好，我可以追得上啦！哈哈。👍😄

[@puide63]

说得太好了，想继续听这本书的完整版

[@kinggggray3388]

從呢條片我地可以睇得出, LOREY ............. 係..............好鍾意吳君如

[@莫仇]

支持

[@cardichi5486]

很好的分享，好彩常留意民眾財經，期待下次分享，謝謝。

[@indianarchan]

果然一針見血!!完全明白晒!!多謝!!

[@chineseostc6584]

Very informative.. hope more young people should watch yr programs... learned alot👍🥇

[@nancytau124]

期待下集，支持！Thanks Mr Chan.

[@Angeldada8]

有兴趣，請继續讀這本书，谢谢

[@et1097]

多謝分享👍

[@jackchoi9766]

👍👍多謝分享！

[@Pigfatism]

謝謝分享，請繼續探討類似課題🙏

[@fujames6849]

讲解清楚，立场中立。加油

[@leongchan9616]

感謝分享 長知識了，支持你們繼續努力加油

[@garwingchan3053]

原来我第二次看同一集…依然觉得很受启发

[@SunChannelHK]

多謝您收睇我地的節目！如果您鐘意我地的節目請訂閱Sun Channel，俾個Like、留言同分享俾家人朋友啦！

[@MrTillytam]

謝謝🙏🏻期待下一集！

[@laaalalarisa4160]

Lorey多多讲金融吧，深入浅出很好理解

[@neallau210]

求教留在國內的张五常罷，這個短片太多似是而非。

[@sinwah1165]

永遠支持Sun Channel

[@yyng7389]

好精彩嘅分享, 希望再聽埋下集

[@paullee5777]

😊謝謝分享👍

[@aliceyip896]

非常感興趣這本書，非常感謝分享。🙏🙏🙏

[@chimanng8000]

Thanks for the lecture. Your topics are very refreshing.

[@loisyawai]

👍期待下集！

[@timhe9155]

聽完有得益，贊。

[@margaretwai5957]

Checked with a relative living in China and here’s his comments “The information in the video is obsolete. Almost 70-80% of the phenomenon isn’t really true today. Meaning the sense of investment in properties for major public has advanced. I think the content of the video would be more adequate describing situation between 2013-2017, after 2017, the central/regional government has put forth many policies to restrict property transaction and speculation. Nowadays the really crazy property prices mostly happens at good schools zone.”

[@mandychan9412]

好喜歡聽你講書, 增加很多知識感謝🙏🙏

[@suetyeecho3171]

你講得好好上了寶貴一課

[@ww5301]

多謝介紹，好特別。

[@graceyeung6632]

补充： 1）在中国人均有1.4套房。但是有很多都是在乡镇农村，由于年轻人的离开，已经是丢空甚至破败。 2）房价是与人口数量挂钩的，所以一直有人口增长的城市如北上广深房价基本上是往上的。而在这些城市中，人口有增长的区域的房价尤为坚挺 3）房价泡沫最厉害的地方，也就是人口一直流出的地方。也就是三四线城市与乡镇。年富力强的都会去大城市工作，如果做的好，还会选择在大城市落户，为了更好的教育与医疗资源。 4）过去10年，热钱多而又喜欢买砖头，一些三四旅游城市打着卖“度假房”或是“养老房”的，建了很多除了假日平常不见人影的“鬼楼盘”，都在风景区但没什么生活配套。

[@施宏都]

你的解說有道理

[@丸丸-u7o]

期待下集。一直爱看你的頻道。

[@bingkwong7345]

好喜歡片尾的總結，各地都有各地的難處。

[@xdd2106]

超有興趣，請做埋下集！謝謝！

[@jacquelineamom9517]

Very neutral analysis. Hope there are more analysts give us financial insight regardless their political standpoint.

[@shuetlingchow5776]

好欣赏您，太有才了，希望您可帮到好多无知的香港人，谢谢您

[@wulala2918]

希望可以拍多啲片,鐘意睇，之前有一集講金融略x個集系咪下左架?

[@willychiu9532]

講話好清晰明白

[@王彳亍-p7g]

讲的好好，比在国内看到的分析好多了，加油💪

[@tlhuen9548]

好，說的好！謝謝你的分析，分享！👍👍👍👍👍👍👍👍

[@lofeiwong1426]

原來維穩活動係咁樣意思

[@glorialee3202]

支持Lorey Chan

[@wikowong8294]

好喜次聽你講書，幫到我想睇書但又冇乜時間的人

[@林三三-o8g]

Good topic !

[@SunChannelHK]

多謝您收睇我地的節目！如果您鐘意我地的節目請訂閱Sun Channel，俾個Like、留言同分享俾家人朋友啦！

[@clc1946]

很喜歡聽你的視頻👍👍👍

[@cml9797]

好正!✌充實內容，宏觀分柝，受惠了!

[@慧賢妙音]

感恩分享

[@netadmin8]

陳先生，我上半段的留言中斷後，不知所踪！讓我再來一次吧！我在美生活很久，見証了08、09年金融危機，樓市崩潰！在樓市如火如荼，很多人(包括退休和即將退休)去炒樓！在美向銀行貸款買樓年期可長達三四十年，即使貸款人年高五六十歲！樓市崩潰，照理很多人賠上老本和退休金都唔掂！政府請他們去開一兩次會告誡一下，炒樓損失，便由政府[埋單]！我當時很驚訝：自由市場，去炒炒買賣，謀取暴利，其中風險不是應該由個人自我承担嗎？請不要以為那些炒樓人仕是申請[破產]，這和[破產]絶無関係！政府全替他們[埋單]了！這可能比你提及的[包底]更甚，對嗎？謝謝！

[@wingyeechu4450]

讀中學时候老師講中國現階段一半人口只有中學水平，甚至小學，文盲都有，有些深山地方還存在溫飽不繼，政府還是照顧不足，現階段中國如果開放媒體，金融，言論自由必將走向衰退。後來長大就明白了這個道理。

[@wellawong2417]

Good Job and Support !

[@mtsang7522]

欣賞你, 講得好好!

[@yycheung8415]

很喜歡聽閣下分析👍👍👍

[@joeyau826]

非常好、很客觀又深刻

[@preciliachoi5791]

期待下集

[@chakonliu9223]

有興趣，謝謝分享