万科无力偿还美债 面临破产清算|中国地产业全面崩溃无一幸免|更可怕的是没人知道真相

[@rcyanking]

去年撑着不破产， 是大头忙着转移资产， 现在转移玩了， 当然爱怎么暴雷就怎么暴雷。

[@xinliang8726]

讲解得清晰明了，感谢！

[@jianliang9614]

讲得好！

[@朱可夫大元帥]

中國消費不振，主要是債務型通縮，中產階級不見了，中產階級全部都因為高房價被套牢，但凡手裡有個幾百、上千萬的人大部分都移民到國外去了，這些人大部分還是貪官污吏，據估計他們帶出去的錢有六兆美元之多，留下的都是負債大於資產的人！

[@yezhang2947]

老乡们，不要怕，北朝鲜就是未来。好日子，就要来了！

[@HaHa7777HaHa]

哈哈哈，天天都是好日子 🎉

[@mikehouson1607]

是啊，北朝鲜住房免费，国家分配，医疗免费，国家保障，吃饭清淡，身体健康，所以国家医疗负担轻

[@趙壽海]

分析的好!

[@SirAgoncillo]

每天結論都一樣：倒了血霉，大環境不佳，用完五折券就準備逃亡。

[@jiec9263]

😂

[@frogwantgo]

😅😅五折優惠太爽不捨得潤

[@小黑小白-s6r]

😂

[@Gooold518]

5折券是什么梗，有没有知道的来分享下，有好笑的事别一个人笑诶😏

[@红墙黑幕]

谢绝推荐此频道给我！

[@hsusister88]

中國制度問題（仇外），外資都走的差不多了（亂查稅罰款），有錢人也跑了（怕被盯上），美國又加重中國關稅。沒有訂單如何謀利。

[@yongnianhong6618]

我已經離開中國……15年了……我決定放棄國籍……加入他國

[@blueliu6120]

每个视频都很不错，包括去不同的餐厅吃饭，一些省钱的小技巧👍👍👍 人的观点各有不同，但是你能把你为什么这样思考解释的很清楚👍 这让那些不喜欢你的人无从下手，只能靠谩骂，嘲笑你用折扣劵嘲笑你来发泄自己。但是，一个真正富有的人，是不会去炫富，不会放过省钱机会的。

[@rogerwang308]

他如果真的能解释清楚的话，麻烦你让他解释一下为什么仅在一个月之前，他还专门跑去马来西亚替他所“认定的”的必将全面崩溃的碧桂园在新山的森林城市项目做推销广告？ 你还记得他的广告词吗？ “森林城市已今非昔比，昨日还饱受质疑，今日已高攀不起！ 还有，真正富有的人是不会整天在视频里炫5折券的！😂😂😂

[@陳大文-u2b]

现实生活不如意呗，希望他们明年过得好一点🎉😂

[@blueliu6120]

@@rogerwang308 真正富有的人有好多种，炫5折卷的富人大有人在。不要少见多怪。

[@rogerwang308]

@ 如果你确定是大有人在的话，那么就麻烦你给举一两个来证明你的说法吧，不要光靠嘴说哦。

[@blueliu6120]

@@rogerwang308 我不知道你生活在哪里，在美国大有人在。

[@hangjunwu2448]

康康是懂流量的 不愧是老传媒人 一个中心 流量为王 两个基本点 中国崩溃 中国威胁论

[@doswang208]

認同他的人留言支持是流量，反對的人留言罵他也是流量，兩邊賺不香嗎？

[@TSOI-u9w]

想當年香港暴跌7成，無論工資到福利綜援（4人8千）都比大陸高😅😅

[@tttaohhhanchina]

都崩溃了, 但是西康个人的房子是少一分钱都不卖的!

[@張天.Japan.Taiwan]

不用怕🤣2026黑烏鴉🐦‍⬛還沒到來

[@huanghuang500]

千万不能卖，不卖就不会跌，拿好了，哈哈。

[@xihaxihaxihaxiha]

听说北京的房子都跌了4成了，房地产是前景黯淡。

[@huanghuang500]

这才刚开始，别急。🤣

[@Tam-r4j]

@@huanghuang500对，今天是将来的最高价了😅

[@usernankingman56]

北京的房子要看地区，有些地区没怎么跌，比如西城的金融街，三里河 府右街等，老破小还是12-14万，不过大部分地区跌了三四成了。

[@huanghuang500]

@@usernankingman56 没成交量，挂一个亿一平都成

[@Kw9u-b7i]

@@usernankingman56跌到08年我就去接盘

[@peterlin2113]

謝謝

[@user-mortonJanes1337]

中國房地產最終只剩下中型房地產公司。恆大、碧桂園和萬科債務窟窿深不見底、只能破產把優質項目由其他中型地產或國企接盤、不良資產注銷清算。今後國家再也不需要如此龐大的房地產開發商。

[@washington163]

西康绝对人间清醒，唯有你知道世间真相

[@lulumaki]

这货还没抓起来 中国真是言论自由啊

[@sigelm4936]

@@washington163 清醒?那还把泰国房子卖了跑回来吃五折卷😂在外面至少能保住他养活一家的油管收入再做移民打算，嫌养老签都要精算的精算师，你觉得他能清醒到哪里去?

[@樹生陳]

沒有啊，真清醒賣房賣到現在，真清醒最慢2021房子就賣出去了

[@tsztoiyeung7476]

這不是黑天鵝、是灰犀牛啊，早就預計到了

[@robbieliuhong]

萬科虧到自己的口袋了，做財務的這點事不是事，要倒之前還不趁機撈錢，左右都是一個死字博把大的。😂

[@wanlilin301]

中國工資低，房價和房量不合理泡沫，房價腰斬膝斬可期。割肉價才是中國接下來正常調整!!

[@DaShiungJ]

房地產是經濟循環最後一環，狂歡之後就是漫無止境的經濟低谷， 房地產吸光過去數十年的經濟養分，留下被債務淹沒的新生代。

[@acesmith8623]

買這種垃圾債券貪高利就要準備好面對破產，本金全軍覆沒的危險

[@彭奕中]

真的是越來越好！中國人一片大贏家，經濟一片大好！一片祥和家園共育。

[@hx5985]

成都的警察叔叔肯定在观察康康，等到哪天养肥了，然后稍微不注意没有唱响中国光明论，就把康康的刀乐和存款给收割了

[@AdiSuffian]

不找康叔，还能找谁？

[@frogwantgo]

還有5折優惠卷一起沒收😅

[@xiaoxiaowang4856]

[@KingS-qt6bc]

那老康真被逼急了越老實的人越可怕

[@Tam-r4j]

😂😂

[@dsotm9z88x77c]

国外的投资者精着呢，买万科债的也是国人，出去了也炒国内的，属实是炒上瘾了

[@siewchoonglow6758]

只會空講，本身就是個沒主意的人。服了他。

[@paulpolam]

一到外債，美债，就算你有人民幣想換美元还债，國家就辦不下來，你可以借，借好的美元汇进中国，國家給你兌成人民币存进戶口，反过來做，就不成。一到美债就爆雷，應該是常態。

[@KingS-qt6bc]

國家傻的給你換美元還債，匯率都快保不住了，想用大印特印的便宜紙換硬貨美紙？門都沒有！這不是幫你還錢了嗎？況且你那麼大的雷怎麼救？救你其他人也要救？沒必要，救你有個蛋用，遲早爆的玩意對自己一點好處沒有，地方政府都保不太住了。😢

[@zwu6721]

我奇怪的是，雄安的建設都不用錢嗎？沒什麼人住，建設公司先掏的資金都不用回籠的嗎？

[@子夏复出]

就像政治献金，什么钱不钱的都不重要，只要皇上开心。你太小瞧中国人的财富规模了，人家是藏富于民，中国是藏富于官。公布出来能吓死你。

[@HeberHensley]

萬科萬丈深淵無底洞的隱形國企債，全民買單。

[@shanehonolulu3335]

每天关注西康兄移民进展

[@richardli5530]

不会移民的。没有敢气，太计校小利而看不到大局。嘴上移民刷流量。

[@HH-me6xw]

他能制造一个悬念，让你关注他十几二十年

[@AdiSuffian]

不聊移民，拍不出视频呀

[@frogwantgo]

😂😂

[@sigelm4936]

疫情开始他人在泰国喊移民，六年过去了，他的确润了，，润回国了😂理由是回国处理房产，让小孩学中文😂结果天天五折卷，浪费大把时光😅

[@dataexe888]

万科集团（Vanke）的美元債券已被標準普爾（S&P Global Ratings）下調至垃圾級（BB+），這一評級反映了万科面臨的財務壓力和現金流問題。 截至2024年9月底，万科的总负债约为 9828.21亿人民币，其中流动负债占比高达76%。

[@nitecm]

正常情况下的房价一定和其他国家一样，但由于过度建设，可能和东南亚一样，只有大城市的中心房价高。 变得超级富有太快太容易所以崩溃也很快..

[@adamhui5156]

房價將要跌8,9 成。發展商停止投入,這行業佔GDP25％,說中國經濟是正增長不如信水稻畝產3萬6千斤。有人知道這些事的真相,但他們都不願意留在中國大陸。

[@jackchang179]

中國房地產公司帳面資產萬億 所以不能降房價， 房價降 等於 資產降。 資不抵債？就 over 了！ 不降價 房子難賣 回款慢 還不上銀行貸款

[@huanghuang500]

全部债转股，啥事没有。境内债完全不是问题，搞不定境外债主，救国企万科砸美元还外债就行。

[@Shuoshihua8]

大家买房子的时候，不知道过山车🎢最终还要回到起点吗

[@dawei-yk2ro]

生活在中国,就偷着乐吧!🤣

[@chesteryeh7786]

粉飾財報的那只有像萬科這種私人企業，整個國家的數據都是經過粉飾後才公布的. 請問老百姓該怎麼辦？ 他能苟延殘喘的信心在那裡？

[@qly4902]

对管理层有影响一条毛吗？ 他们早就发财,几辈子花不完, 买单的是银行,供应商,期房购买者

[@John-kn8lz]

你说了大实话

[@paopao3245]

平时没注意居安思危!这些事情发生之前若有真正思维，肯定不至於走到了盡头，能提早回头！

[@中国的那些事]

明年最近5月份的美元债务才4亿美元多点，现在国内融资很容易，哪付不出来？

[@jasoncg9211]

日本外相近日在北京宣布在明年春开放中国申请十年签证，西康可以考虑一下，欧美移民都封死了，只有日本还有希望

[@lautrecliu939]

日本认怂了！

[@DavidDONG-ib8xl]

可以联系王局，志同道合

[@xiaowu1522]

黑天鹅是不可预料的事件，这些事必然的手机灰犀牛

[@jasoncg9211]

西康已经开始买社保了，已经押注中国不会倒

[@tony-gi1jx]

哈哈

[@子夏复出]

倒肯定不会倒，阎学通在外交杂志已经给包帝指明方向了，韭菜的生活水平会越来越降低，但是包政权反而会越来越稳固。

[@jasoncg9211]

@@子夏复出 前20年畸形的房地产热潮造就了一帮蛀虫，现在才是回归常态，这才是国家之福

[@Jennifer-be8tf]

@@jasoncg9211国家之福？这个国家是谁的？谁的福？

[@子夏复出]

@@jasoncg9211 房地产最大的受益者是地方政府和地方官员，土地出让金简直是点石成金，大量固定资产都是半卖半送给官僚阶级，留下空壳的房地产公司背债破产。其他国家是藏富于民，中国是藏富于官。

[@lingchiao7075]

標題：沒人知道，只有他知道

[@peak6855]

華生，你又發現了盲點😅

[@petercai3846]

这是口水康花了大把的5折券，才搞到的绝密情报！？

[@MissYiYi]

这么大的龙头企业为什么不在高峰时转型了,房地产暴雷是早晚的事,不理解为什么不转型

[@HUAHUA1]

😀😀我相信这么多年中国公司赚30亿或50亿或 100 亿都是假的，美国公司也没有说过这么赚多的利润!

[@kuohsiungchen3460]

你不買我不買，明天還能降200 保交樓 保交房 開發商 欠債沒法還 看房人很多，全部都是托 房產稅一來，沒房不破財

[@梅欠錢]

每次中國超級企業倒閉，都是違約，支付不起幾塊錢!!一看就知道所有公布的數據都是假的，問題是中國有幾家企業能誠實申報，尤其那些所謂戰略性產業、半導體業，都是口裡世界前幾大，實際上賣一個賠一雙，全靠政府來補貼。

[@林義豐-e5r]

破產會怎樣嗎 通梭有壞處嗎？瑞性破產活得更好 通縮買東西月來越便宜不好嗎

[@蔡文德-q1r]

四好，遙遙領先啊！

[@mebiustee8]

每一家房地产公司都有几億的债务,到了还利息的时候,自然一家一家的破产,应该高兴,房价再次腰斩,快了,膝盖斩也快了

[@evoh3657]

西康连基金赎回规则都没整明白，就别瞎吹了

[@petercai3846]

规则明不明白不重要，只要把你骗进来了，骗到了流量，在油管变现,回去又和老婆去啃打折的羊排了！！！

[@缘投囝仔]

为什么a股还在升？

[@blueliu6120]

康西有他的观点，你也可以不认同。正像他说的，如果你看好万科，现在是买万科证劵的最好时机，2年以后，如果万科还还得起债，你会得到100%还要多的回报率，何乐而不为呢？同样的，如果大部分人看好中国经济，A股还会涨。但是，大部分人的观点，并不一定是正确的观点。

[@缘投囝仔]

@blueliu6120 他会解释为什么a股突然升的。需要时间。他在国内，应该会比较清楚。

[@戴文賢-m4u]

中國連吃土都不怕，有啥好怕？擁護習領導，歲月靜好....

[@songhaing4000]

數據造假太容易了？全年亏300亿是小事哦？

[@lianzhongxu1107]

看現金流量表和短期負債就知道一家企業的好壞了！

[@千邊一律]

明天講題肯定是日本十年免簽養老🤣

[@bbwaini520]

不是国家不想救万科，是根本救不了。现在百姓手里没钱，没人买房，就算政府把万科现在的债务全部清掉，那明年呢？房子卖不动，还不是继续亏?难道10年卖不动房子就持续救10年？更何况这不是单独一个万科的问题，是所有房地产企业都面临的问题，只要韭菜不买房，哪个地产企业都得暴雷。既然知道救不活，那只能放手让它去死。

[@鲇鱼财经]

大哥，上网查一下也不难。明年五月到期的，发行利率3.15，目前殖利率64%，的确跌麻了，当初3.15买入的人拿了差不多10年，目前本金还亏将近20%

[@HaHa7777HaHa]

博主说得对，财务报表哪有真的？ 骗你没商量，谁信谁傻瓜 🤪

[@Raychen-xe6dx]

美圆债用差價來標價的，87,2就是可以用87.2美圆买100美圆標價的债劵，25年到期换回100圆美金

[@白齡]

現在房子能賣掉錢也弄不出去．何況現在房子多難賣

[@wongwong7956]

在外面能借美債不用抵押嗎?如有美債在手里不會套現嗎?美債是錢不是費紙。真正原因不是這個。

[@BruceMilpitas]

赔钱的是晚进场的，赚钱的人还是大有人在。涨五倍再跌百分之四十还赚呢！这事还没完。

[@David-ph9qo]

西总现在也是拼了..什么都敢聊了...

[@MatthewLi-r5d]

这是张什么样的试卷呢？一个市场，70%的资金最终都流向了政府和国企（土地款、税、费、银行利息），剩下30%要维持建设和基本运营，你可以想象一下这种模式有多脆弱。企业本就是螺狮壳里做道场。为什么中国的房地产企业不约而同地扩张？因为10口杯子7个盖都被政府拿走了，只有多拿些杯子才有新盖子盖旧杯子，新杯子拿不动了，政府拿走的盖子可不会还回来，自然只有破罐子破摔一个结果。

[@andyman5648]

要保俭业查万科负债表是对万科财报的不信任，

[@idnexdesign]

今上還説讓冥幤贬值呢！怕一身外債的企業S的不够快。。🤭🤭

[@AxelLewis-y5b]

但凡想知道真相的，都是枉费心机！

[@sigelm4936]

五折! 五折! 吃饭五折 ！房子五折! 人民币五折！

[@板鸭大叔行天下]

康先生就别操心这个了，好好享受打折券吧，东西越便宜越好😂😂😂

[@ngungchiasiew8442]

让我做个事后诸葛亮。 如果当初在泰国，不走小道，安份的在涨价前买个十年的精英签，不但省了一大笔签证费，成功移民，还能象另一个网红，孩子可到美国留学，自己住豪华泳池别墅，常年到各国旅游，躺着也会流油。😅😅😅

[@威-r5q]

精英签降价了

[@jpliu8898]

不走小道不符合五折康的行為準則😂

[@威-r5q]

@@ngungchiasiew8442 sean的经济实力不是西康能比，而且她侄女可以被纽大入取读研靠的是马大本科和义教，我觉得她读的科系本身就冷门入取率相对简易

[@alanzhao8446]

是不是那个一回国就哇噻，惊叹中国太先进，泰国太垃圾，的网红？🎉🎉🎉

[@威-r5q]

@@ngungchiasiew8442 sean除了买张精英签也不是跟西康一样中国籍哪里来的移民成功？🤭

[@father88888]

真相 ？在中国是奢侈品，连这新闻也需要外媒报导才有人知道。。呵呵😄

[@MatthewLi-r5d]

中国上市企业至少3套帐，一套给税务，一套应付上市审计，一套内帐，国企还要多做一套给母公司的帐。

[@chinanomadic6879]

真相 怕吓着小朋友😂😂

[@allen9548]

啥时候移民大哥？ 快走吧， 海阔天空

[@eeeee0812]

現在最穩健的就小米和大疆了😂其他我看都風雨飄搖

[@johnwalk123]

买的伟大 套的光荣啊😅

[@DavidDONG-ib8xl]

买不起的伟大 没机会套的光荣啊😅

[@闲云野鹤-g5w]

下定决心，不怕牺牲，出脱一切财产，不要舍不得坛坛罐罐。买定离手，愿赌服输，无怨无悔

[@chanyeye8658]

中國房地產泛濫,资本貪婪,中央放任的結果

[@xianzhongwang5665]

是中央管理层无知，无耻！！！说白了完全没有能力管理这么大的国家！！！

[@limseoknam6515]

中國很大，那些建設和進展，遠遠超乎你的想像！！请不要用你膚浅的眼界，有限的認知看這东方大国！！！！

[@yiliu-di2xs]

现在万科集团倒闭是好事、取消公摊就是彻底锁死二手房的交易市场

[@hello33316]

房地产以前绝对是赚钱的 就是钱去哪里了没有人知道 爆雷只是简单的不想还钱了

[@moneyqq591]

问题的关键就是关键的问题，啥是关键的问题，这是问题的关键..........

[@jasonliu1894]

这说明中国人躺平了，韭菜割不动了

[@CkAng-t7i]

还不了美债,破产,就这么間单！术目太大必须国家或国家银行担保,所以国家总负债已超250兆美元(国内及海外),全世界经济下行.没钱消费+失業,别没本金,利息能不能还上就是1个超大问题😂

[@tomliu6358]

根据万科10月30日发布的三季度报告，万科今年前三季度实现营业收入2198.95亿元，同比下降24.25%；归母净亏损179.43亿元，扣非净亏损144.68亿元。与此同时，万科的现金流表现持续承压，今年前三季度，万科经营活动产生的现金流量为净流出48.48亿元。

[@黃總賢]

沒工作，如何支撐

[@huanghuang500]

不是说印钱，国家队下场买了吗。

[@gacctom]

有看到中共中央明年要多發債的消息,搞不好趁機說沒錢要爆炸,可以多拿一些!

[@jianrongzheng3584]

真是优国优民，

[@rogerwang308]

5折康，我就想问你一个问题： 既然你认为中国的房地产业会全面崩溃，无一幸免的话，那么为什么仅在一个月前（你11.25发的视频）你还在帮碧桂园推销它的森林城市项目？ 你难道不知道碧桂园的情况比万科还要严重很多吗？ 看来是只要有钱，你什么话都可以说！ 你自诩的真实恐怕是要打脸了😂😂😂！ “森林城市已今非昔比，昨日还饱受质疑，今日已高攀不起！”

[@petercai3846]

他不拿好处会帮城市森林宣传？这对得起5折康的外号吗？他的德行明摆着，还不懂吗？？？

[@一尊-h4d]

想太多了, 依西康的影響力, 應該不會有人看了就去買城市森林的

[@rogerwang308]

@@一尊-h4d，5折康他才不在乎卖不卖得出去呢，只要他能拿到业配的钱，就可以把一座鬼城吹上天，搞得好像你还真是高攀不起一样！😂😂😂😂😂

[@lautrecliu939]

我问过一个这方面有相当研究的专家，他说这事还真的跟共产党一丁点关系也没有，一点也不会影响中国人爱党爱国爱主席。

[@binye-z1j]

万科是国企，为什么这么多人会搞错这一点

[@Lanboo]

拿到五折券心裡一熱 想起要移民心頭一涼😂

[@Okggg1003]

房子不回归真实价值根本不会碰

[@qbc-tvt-jgcc]

不是啊，那是謠言， 國民黨老藍像蔡國師說法就完全不一樣了， 金磚多國會議後，中國形勢一片大好， 人民幣將取代美元，經濟紅利將爆發， 國民黨老藍還带藍營青年去創業， 所到之處高規格接待，興高彩烈， 那些没法去的國民黨後代還表示很後悔。

[@-ltdiy1652]

8:00在TMD连安全食用油都不知道从哪儿来的地方，还用‘真金白银’说事的人里估计你也是上辈子就排队拿了号的吧？😂😂😂😂😂

[@DavidDONG-ib8xl]

排队拿号洗肾？可以用健保卡吗？

[@MissYiYi]

我要活不下去谁救我?😭

[@Kevin-v1w6t]

房地產倒了才好吧 房價跌一半 人民才買得起