【灣區博士沈永年｜204集｜三個小生闖灣區】世茂港珠澳口岸城｜博士評分｜公寓密切注意！

[@吳小雅-q7c]

你哋令我对香港人有返信心同好感啊！keep up the good work!

[@lijack990]

評論中肯。👍🏻👍🏻👍🏻

[@vithomas]

多谢沈生和啊matt带我们游历湾区，大开眼界！

[@jessng9696]

博士，多謝您! 香港人又長知識，長遠見。真係無諗過發展商都要熟讀近代史，去售樓。

[@shukfongchan6562]

今晚睇沈博士，Matt介紹世茂 港珠澳 口岸城開場片段，已經令我制作讚嘆不絕，樓宇建築表面及內部裝飾都現代化摩登設計，進步中國就會帶來新希望，💪💪💪🏙👍👍👍👏👏👏

[@meangel2330]

沈博士，你是最中肯的商家👍 呢個盘太多代理推比港人，其實投資味太重，而且風險太高~

[@yym3786]

沈博士你好，小弟對大灣區認識極少，想請教一下，如果常常需要往返香港，這個港珠澳口岸城值得考慮嗎？還是珠海有其他更好的推薦呢？看完閣下的評分，它好像不是太好的選擇啊…

[@alancheung4132]

说得对，看楼可以增加知識

[@maytsang1952]

大開眼界

[@粱華珍]

多謝博士的實事求是態度。

[@alexchu3962]

No. 1☺️👍👍👍👏👏

[@pinky-3434]

辛苦曬咁博士

[@chris11wong]

多謝博士的分析。其實深圳灣一號都屬於公寓，因為這個盤是公寓你就否定佢個投資價值我就唔完全認同。重要的是這個盤的稀缺性，同70%都系世茂自持同營運。反而世茂營運得好唔好同政府有幾大支持會直接影響個盤的升值能力。小弟儒見...

[@aheoj7794]

沈博士, 我日日都追你的片, 多謝晒你分享的知識, 我想問下, 你覺得以投資為前題, 唐家 / 金灣, 邊個位置更好, 我睇10年左右, 深珠通道應該到時開左。

[@drmall2019]

w

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@aheoj7794]

@@drmall2019 沈博士, 已加你微信, 謝謝的回覆

[@kingngorwong5116]

博士,想知道樓盤咁近机場.會否受飛机升降的噪音影響

[@yorkcorrida2799]

支持沈博士........支持沈博士........支持沈博士 @ 做唔到第一留言........決不會失蹤留言 @

[@BCAlex-xe2oc]

😃👍👍👍多謝博士好介紹～

[@robertjones1694]

如果想要樓層資料是否可以買的單位仍然有二房

[@philipc5151]

正

[@karmenwongkm]

巧貴哩

[@deeche419]

你好 真是增加見識 ，這204集為何不能，下載下來慢慢欣賞呢？？

[@ypng3503]

影片標題有錯字：大灣區發展，唔係髮展

[@qixiang1108]

附近無街市，完全唔適合長住。最多都係租俾來珠海旅遊的人住，3萬/平我覺得唔值

[@boromarl1922]

呢度應屬於畀投資者做酒店，但係依家有無咁大需求真係好難講，應該唔會有人會買，都唔係用嚟生活，但係唔明點解唔直接做酒店。

[@qixiang1108]

@@boromarl1922 據我所知，人工島內5星級酒店已經有兩間。如買來收租的話，有無咁多遊客過黎人工島住？而且每棟公寓戶數都唔少，如有遊客住人工島，業主放租的競爭也很大。

[@boromarl1922]

@@qixiang1108 確實是這樣，但是你也看到一人單位不知道找誰去住，這個樓盤嘅景觀位置雖然美觀，但係唔match，有甚麼一個人買咁貴嘅單位，又會願住呢度，住得呢度就一定嫌細，咁唔做酒店，邊類人會住。

[@boromarl1922]

@@qixiang1108 即係好似你喺淺水灣度，推啲納米樓出嚟，你幻想一下，細嘅住嘅人就一定係窮，窮就無理由為咗個海景去住，咁呢啲細單位，唔去托管畀人當酒店用，你買咗都唔敢住喇係咪。

[@boromarl1922]

@@qixiang1108 好似成千萬嘅單位咁，點解唔搞到二千幾三千萬一個超大單位呢？呢類單位就一定係富人住架喇，但係又三不像，我相信全部買家都係投資客，唔會自己搬入去住。我唔知嗰邊啲人點諗，就算港珠澳橋真係畀香港人單牌車可以走嗰嚟，都未必會買呢個單位。

[@alfredcc6058]

💪💪💪

[@macpybb6010]

因為公寓, 嚴格來講可以唔俾用來居住, 好大政策風險

[@KC-hv9zn]

其實就係辨公室,所謂公寓其實都係呃你,內地GE公寓係另一樣野

[@abccde5709]

謝謝博士介紹，世茂這個盤的展廳和沙盤都很靚很震撼，我這個小股東與有榮焉，在最新的年報都有這個盤的圖片，但沒有看你的影片那麼真實。

[@kingoneone5916]

注意下用字，髮展😁

[@ohoh944]

公寓咁細150萬, 我寧願買時代住宅細單位

[@hailoi8929]

附近娛樂醫療等設施冇點算

[@joj0chom416]

毛管凍 好震撼 好像香港一樣 勁💪💪💪👍👍👍🌈🌈🌈

[@ericlam3804]

485尺房又冇，厨房又冇梗厨，即實用面積唔夠200尺，其實唔算平！

[@jameslee6560]

世茂老板国籍是澳洲人。他在澳洲富人排行好像第三。

[@kmmacau4528]

珠海一手樓比二手樓多

[@yinpinglai6795]

博士，晚安😍

[@laitsang671]

六蚊一呎管理費真係唔平

[@qixiang1108]

會客廳

[@tomcatmiddlekingdomone4230]

#5

[@一根葱-n8t]

博士香港員工售貨員吾得，要改革

[@drmall2019]

那一位？

[@moinfinitus]

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 笑到我仆街，酒店式公寓，即係住唔到人啦。 個條slaes連住宅都唔敢講 電費貴過人，水費貴過人，連寬頻都貴過人 啊...........所謂博士，你唔好扮唔知哦 買了真係害人不淺

[@chowchow6247]

呢個时间重响大陸买楼，肯定神经有问题，同掂落咸水诲有物分别。博士你近水楼台多买几套了。

[@wcjlee4042]

佢唔買先sell你吖嘛！必賺佢買哂啦，傻仔。

[@katherinelo5825]

@@wcjlee4042 有道理