【灣區博士沈永年｜疫行大灣區】廣州最平南沙半山｜別墅VS洋房｜南沙星河丹堤

#廣州#最平南沙半山#別墅#洋房
01:45 南沙星河丹堤項目介紹
17:48 項目周邊環境
26:12 單位間隔
💥V+隆重呈獻：南沙星河丹堤💥
佔地面積：400000平方米
建築面積：320000平方米
容積率：1.01
綠化率：45%
停車位：共2100個
樓棟總數：168棟
總戶數：1988戶
地鐵：4號線廣隆站，轉乘南61路公交直達項目
公交：南61路公交直達項目。
學校：自建幼稚園、南沙小學、南沙實驗小學、南沙第一中學、南沙金業小學、廣州市南沙區新徽學校、外國語學院
綜合商場：萬達廣場、金州廣場、華匯廣場
醫院：南沙婦幼保健院、廣州市第一人民醫院
銀行：中國銀行、工商銀行、農業銀行
其他：黃山魯森林公園、遊輪母港、天后宮、濱海公園
‧南沙星河丹堤位於風景秀麗的南沙區，無論到達廣州、東莞、深圳、中山、佛山等廣東省重要城市甚至香港都十分便利，可謂是整個珠三角的匯聚基地
‧南沙星河丹堤位於南沙的制高點--黃山魯森林公園內，也是廣州稀缺的森林公園內的豪宅
‧星河丹堤項目內斥資上億打造850米長的人工水系--丹堤湖，打造六湖六橋、三重疊水的宏偉景觀。項目配有3000㎡水岸休閒會所，內設雙泳池、健身房、書吧、桌球室等；更有南沙私享高爾夫練習場、月潭釣魚臺等高端場所
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☎5225 1222

[@sandyngai7273]

老沈，加油，我在紐約生活廿年，大灣飛起無人可及，相比紐約好太多，一個世界第一大城市，只是表面繁榮，交通，城市規劃，亦無法與大灣區相比，美國華人見到祖國強大，十分興奮，中國加油！

[@qimaguohai]

那你赶紧去大湾区生活啊。，。

[@sandyngai7273]

@@qimaguohai 我珠海有摟，投資好幾年，不過沒講比你聽

[@sandyngai7273]

八月回去珠海，住半年，紐約變成死城，不值得留戀，

[@sandyngai7273]

准备长住。老子有钱

[@sandyngai7273]

拿一百万美元回去投资收租基本不用工作夠用

[@siubokan3540]

So nice! 銷售介绍得很好很詳盡值得一👍！ 谢谢沈博士的分享！

[@Lee-sh8mu]

沈博士，很多謝你馬不停蹄為我們尋找樓盤，給我們實地拍攝，真的長資識了！

[@shshfok406]

沈博士: 南沙還有二條(18及22號)在建的地鐵綫由萬倾沙至廣州中心天河區及荔灣區白鵝潭站，時速160/公里地鐵綫，半小時直達，可與中心城區緊密快速聯繫。 香港人在南沙自貿區可購買第一套房。

[@drmall2019]

yes

[@ivanchu5942]

22號線冇天河 18號線到冼村 ，總體時間冇你講半個鐘就到

[@patricksyyu]

原來南沙有咁好的樓盤，正👍 辛苦博士，謝謝你！🙏🙏

[@woodyching8473]

这个在南沙属于垃圾盘

[@ericho1297]

沈博士，好人，一直致力协调香港大陆关系，客观理智。博士爱好骑车运动，很想送沈生一套运动防护装备，希望博士能接受。

[@drmall2019]

我有的!多謝你!有心!

[@abccde5709]

博士好介绍，销售辉哥资料更是滔滔不绝，星河丹堤果然高班，特殊房单位，楼下别有洞天，还买一送一，大开眼界，印象难忘。

[@btkn7672]

Sales agent介紹南沙各板塊很詳盡，這個1樓單位翻看兩次並轉發，超級鐘意！！

[@yeungming8393]

鏡頭改善了，轉方向慢了，無甘頭暈，睇清楚又舒服多了👍👍👍

[@hklok0123]

沈生, 呢個項目好正喎~~ 自從睇過你珠海半山間豪宅"雜物房" ^^ HAHA... 我覺得環境好優美清幽, 你覺得似你果間屋嗎?

[@drmall2019]

是!很像!!!

[@rrw3927]

我土生土長香港人返左大陸買樓，人生第一次聽講幅牆係前一半用紙皮+膠，後一半先係石屎，我部掛牆電視只係睇左一日就跌落黎爆左Mon...大陸買樓平係平，真係好多特別事發生...

[@chenlin8810]

陌生地方买楼不提前做功课？上网查下大品牌地产商的房啊！自己钱不当钱吗？

[@rrw3927]

@@chenlin8810 香港完全唔會發生，電視牆必定係主力牆。旭輝集團的都上市了，開發商還不夠好嗎？？

[@howweng6227]

投诉，搞大件事，冇可能幅墙会咁整嘅

[@rrw3927]

@@howweng6227 發展商就話打釘鑽牆果個師傅有問題，唔會唔知係木板。鑽牆嘅話我有問題冇話佢知係木板。

[@generationdarkness4331]

可以告死距既，呢d事我大陆人都未经历过

[@沈兆康]

南沙啲樓買唔過，無產業支撐，只得汽車產業屬於污染行業，南沙咁多年樓價都升唔起系有原因，風水亦比較差，買佛山都唔買南沙

[@chungfaiwong5522]

我發覺有些中介銷售樓盤跟本未有（商品房預售許可証）這樣銷售違規否有什麼風險？

[@drmall2019]

大家要注意啦！我會拍的項目區域全部香港人都買得！系無限購的！

[@same.6409]

以下係google搵的，唔知仲係唔係最新： 港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇，具体如下： 1.港澳居民可购买承诺用于自住的商品住房： （1）年满18周岁（单身）的港澳居民在广州市内名下无商品住房的，在南沙区范围内可购买1套商品住房。 （2）港澳居民家庭在广州市内名下无商品住房的，在南沙区范围内可购买2套商品住房；在广州市内名下已有1套商品住房的，在南沙区范围内可再购买1套商品住房。 2.港澳居民可购买承诺用于自用的商服类房地产物业

[@same.6409]

博士，唔係想挑剔你，不過睇得你個channel，好多人大陸可能已經有樓，所以你最好連d細節都講清楚d，唔好等大家一場歡喜。 😄😄

[@小魚兒-o1h]

@@same.6409 樓價是否同廣州本地人一樣？

[@same.6409]

@@小魚兒-o1h 唔清楚，你最好自己去問吓

[@alexsunardi3462]

港澳居民有永久身份證(無回鄉證)外國人身份可以買嗎？

[@jwbwong]

請問高層（8層）的公寓樓（100+平方米）總價是幾多？

[@sauwailisa]

感謝你的努力🙏🙏🙏🙇‍♀️🙇‍♀️🙇‍♀️

[@sijianli3307]

不知最近有沒更新信息？多謝🙏

[@aamilahng9170]

請問什麼是自貿區？

[@oceanml350]

個盤好正！

[@kenwong2307]

冇錢住南沙幾好，有橋直通香港就prefect了

[@9392319]

早晨,第一💪

[@Doodee946]

博士加油💪

[@same.6409]

沈博士，不如你搵一集淨講吓各個大灣區城市今時今日的限購政策先。 如果香港人唔買得，個盤幾吸引都係得個睇字 😓😓

[@mirandaliu3461]

個個都話解限購，但我問咗好幾個agent 都冇人答到每區限購幾多個？

[@drmall2019]

我拍得的全部都買得架！！！

[@小魚兒-o1h]

@@mirandaliu3461 2套，不過要有大陸居住證，及有交社保

[@aiofilms]

行人路種滿🌲，人點行呢？

[@chengmr]

吹吓 ！吹吓！吹起咗！哈！哈！

[@hklok0123]

星河集團最出名是其位於深圳的coco park. 唔知係南沙會否開另一間coco park呢？

[@张继聪是我偶像]

係噶 ，南沙將會有coco park 已經 開發緊

[@chichungtam4482]

好介紹豪宅

[@krisart4184]

沈博士～600萬係指連裝修的樣版房？

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@andysan3]

正！ 大開眼界

[@woodyching8473]

星河丹堤，千万不要买，没有配套，最近的菜市场都要开车十分钟以上，开车去南沙万达要二十分钟，不懂南沙盘才介绍这种房子。这个盘好几年卖不完，正常人南沙买房只买金洲和区政府就可以，其他不要碰。

[@朱明甫甫]

今日能企住一萬元·已是万幸

[@bbcat5587]

广州市中心295平方，望珠江到白云山，半边天河，豪宅可唔可以稳你推啊？不过系二手唔系一手，自住咖

[@Hayley7577]

二沙島

[@bbcat5587]

@@Hayley7577 对面卖了2000

[@chen6673]

嗰地下室眞係大開眼界👍👍

[@leekaihong198]

心動

[@zishan4540]

晚上好，很喜欢这个节目真的很棒·纽约人买楼可以吗？

[@drmall2019]

當然可以！外國人仕可以在全中國計買一間！但不可以做按揭！

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@zishan4540]

@@drmall2019 good evening, thank for replied. understand,.appreciated.

[@zishan4540]

@@drmall2019 May I have one house in different city, hope that is possible ?

[@chanluihenry888]

好靚 但冇錢

[@Lee-sh8mu]

惠卅南站也有個星河丹堤的樓盤，很大的！

[@Hayley7577]

惠州同廣州俾差好遠哦。廣州一線同三、四線嘅差距。廣州優勢好多。

[@Lee-sh8mu]

惠州近深圳，是深圳的後花園，怎會是三，四線，現在已有高鐵站直達香港，只需一小時，最近連蓮塘都開關了，只屬二線城市，不過樓已售罄！

[@Hayley7577]

chun lee 廣佛同城，佛山咁現代化都係二線咋。

[@hc777]

長知識了

[@sauwailisa]

好靚❤️我要努力工作💪💪💪

[@大小明-g2p]

成日諗低層有個花園 唔怕上面住戶掟垃圾落嚟

[@drmall2019]

比得起錢買呢個盤D住客質素無咁差！

[@williamlee2928]

👍👍👍👍

[@stigbabyleung5761]

似鋼鐵俠間屋哦👍🏼

[@kwokpochu3786]

我又想买

[@c翻]

比起珠海個半山區還多了個湖

[@maytsang1952]

👍👍👍🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@XianyaoXu-l6e]

字幕，谢谢😂

[@maomaochen6127]

😜漂亮

[@davidhung5653]

陸續睇樓眼都花， 柒手捌腳為頭家， 八面玲瓏冇花假， 九九歸原回老家， 拾拿九穩找專家。(V+)

[@hklok0123]

中文能力好強

[@davidhung5653]

無病呻吟似童謠， 閑來隨筆君莫笑！

[@jiefuzhang5589]

毛胚比较麻烦啊。

[@Lee-sh8mu]

Jiefu Zhang 星河本身也有裝修公司，品質比較有保証！

[@jackychung8410]

沈博士您好，你睇那麼多樓盤，你都是一個成功人士，很奇怪，你對風水完全冇認識，請你留意所有大樓盤，都係有山有水，山管人丁水管財👍

[@大小明-g2p]

成功人士對於風水無認識就係好奇怪?😂😂

[@shshfok406]

成功人士的好風水在於自身良好的品格，寬容的心態，少D陰謀論，總會看到美好的事物，抓住機會不放過，成功無秘決，去實踐吧!

[@drmall2019]

我信耶穌的！！！

[@drmall2019]

基督徒都有好多成功人仕的！！！

[@fungchuwong5059]

成功又有自信的人反而不會信風水，成功但怕失去就覺得須要風水去再support自己的决定。

[@meicuitan8793]

沈楼托多D

[@sweetbinbin2892]

豪到呢

[@stanleywong7780]

南沙香港人買得

[@kennyso3858]

霍英东老家

[@evawu995]

成千萬一套！點解唔考慮去美國睇樓！

[@kwoktsangli7957]

講古就唔好駁古，亞媽係女人，大陸土豪連毛夾糞走落香港買D(樓高88層炒到10萬1呎偽豪宅)，貪香港乜好，睇完條片，祝大陸起多D豪宅。

[@bryan6960]

笑閪死，作为一个广州人，呢滴广告真系好卖力，文案真系好，咩以后下一个珠江新城，忠告买来养老没咩好讲，投资小心甩5到手

[@generationdarkness4331]

老荔湾建议你得闲去前海走一转，你就明啦，珠新路段规划同南沙真系冇得挥，更加唔好讲挨住前海既南沙

[@沈兆康]

南沙真係無得搞，發展咗20幾年冇進步過，十年前兩萬幾一方，十年後又系兩三萬，曬鳩氣，全部地產呃人項目，鄉下過鄉下，買中山都唔買南沙。

[@edcchan760]

置業無問題 炒樓等死

[@冯先生-c2i]

我南沙本地人 自住真的不错炒楼就算了