【灣區博士沈永年｜疫行大灣區】江門最大盤｜11萬上車｜恩平高鐵站｜江門泉林小鎮（上）

[@btw-zz4vb]

咁特別嘅銷售出租方式好吸引，Sales介紹得清晰詳細，好片👍

[@Lee-sh8mu]

沈博士，你的片越拍越好，而且看你的片都很高興！謝謝你的熱心！我們才能取得很多資訊找自己喜歡的地方養老，辛苦晒！

[@123yung2]

這裡浸溫泉時去看過🤔

[@drmall2019]

注意:我調查後原來他介紹的其實全部都系住宅，衹不過恩平習慣用公寓來稱呼作酒店用途!因為是住宅所以香港人亦可以做七成按揭的!

[@lawwingfai]

請問可否選擇不托管、用來自住？

[@dindongsing6047]

@@lawwingfai of course, watch again.

[@mary_zhou1995]

@@lawwingfai sure thing！

[@celing8124]

泉林環境的確幾好，但不近市區，不過好似有新聞話遲下係入面起大學。恩平啲樓一般大概10-20萬首期就可以供 。。恩平人～

[@drmall2019]

現在可以由西九龍高鐵搭到-廣州南到恩平站(開平南、江門東）

[@kwanfaichan6891]

等深茂铁路二期竣工(大约係2025年)，香港大西北地区居民可以经深圳湾口岸到深圳南山区西麗高鐵站搭高铁直达珠三角西部城市群，比经广州南转车更快，更舒适！

[@youngkwongsuen2238]

請問吓，，西九龍高铁去廣州南再去恩平站。全程要幾耐?

[@AlexMow777]

哇，沈博士。依个盤好靓，有你上次去彿山鹭湖那么美。世外桃源，人間天堂。🇨🇳

[@yuenlingyip5332]

攝影師的技術有很大進步的空間，看到我們有目眩的現象！

[@dingshangliu2521]

家乡很美！沈博士辛苦了，感谢分享！

[@snowman-ct6qb]

依個物業非常之好啊，我都好喜歡好欣賞！👍多謝你沈先生。🙏

[@dunkeng9456]

再等两年，现在还不够好，两年后深中通道开通，就不用绕路广州了，深圳到中山到江门到恩平了。如果到时可以直接从香港西九龙可以出发就更方便了

[@andysan3]

退休一流, 沿河邊行去高鐵站, 大約2公里(運動場五個圈距離) 但最緊要附近要有醫院, 超市

[@沈大人]

終於出江門啦👏🎉👏🎉👏🎉👏

[@168hkcn2]

好正呀，多謝沈博士的介紹

[@youngkwongsuen2238]

沈博士。可否介紹多些恩平樓盤，因為相对易入手，多温泉，空氣好，。 恩平麗景灣陽光城可靠嗎？

[@gunggunglu2424]

好环境，好便宜，好居室，花园式别墅，宽敞，雅致，周到，方便，实惠，正式的宜居宜室。避免住几十层高楼的一生麻烦。值得考虑。

[@davidhung5653]

泉林生活好環境， 黃金小鎮名夠勁， 恩平馮如史留名， 航空之父萬人敬。 - David Hung 😃

[@ckwong9738]

哩條高鐵 全名叫 深茂高鐵,17年開通咗第一段 茂名~江門,而第二段江門~中山~南沙~東莞~深圳 正在進行征收土地準備動工

[@User-357dgjkitdvkkoohgj]

終於到江門啦。家鄉的味道。幾時去開平？想睇恆大樓盤。

[@餘偉傑]

恆大樓盤台山嘎，我早排體過

[@User-357dgjkitdvkkoohgj]

餘偉傑 係。但位置根本就係開平市內咁。

[@mary_zhou1995]

开平市恒大的楼盘好靓！旧时赤坎往祥龙方向，面对潭江边。

[@ningwu8759]

恩平歡迎👏你

[@kpgd5775]

片中介绍并吾系高铁,只系动车,亦即系最高时速吾会超过200Km/H,而高铁最高时速达到350Km/H.

[@mary_zhou1995]

交通网确实是非常方便 ，无可置疑大湾区规划一小时圈绝对是有可能

[@kinselylei4142]

江門，人少地多，退休生活絕對係大灣區之首！江門還在發展，交通會越嚟越方便，生活物質也越嚟越豐富！唔係我賣花讚花香，只要你無大病在身，下下需要救護車送入急症室的話，我十分建議你到江門休養，退休生活！空氣好，水質未被污染，又係大灣區僅有。江門市咁多度假村樓盤都有奧園份......係江門買呢啲所謂反租盤，你一定要知道單靠收租可以講絕對係虧蝕，只能望樓價升值才有投資價值。如果自住就各有所好啦，我個人建議想真想楚。

[@ant3575]

我來自新加坡、祖籍地系台山、想看台山的楼盘不知博主何時上演台山专訪？

[@mary_zhou1995]

博士已到台山！search：世贸 御泉十里 沈永年

[@siupinglee3380]

这个楼盘什么各称

[@luislu4996]

谢谢博士到我大恩平👏👏🍻🍻

[@cicig9798]

細細雨，浸溫泉最爽

[@charlesleung9316]

博士加油👍👍👍

[@felixhonwai]

等深珠通道建成 高鐵先可以不需繞廣州 落香港

[@homanning]

11万是總價？

[@yanpengxu147]

恆大那個盤？

[@aiofilms]

摇晃到想吐，拜托画面稳定一些好吗？感谢。

[@餘偉傑]

沈生幾時翻去江門開平拍翻集開平特色雕樓文化

[@kkmo6420]

不是商品房？

[@kencheongyankacheong6702]

逢江區、江海區到有很多盤可以介紹吓嗎？

[@kencheongyankacheong6702]

多謝支持

[@drmall2019]

例如呢?

[@kencheongyankacheong6702]

@@drmall2019 很開心沈生你的回覆，我很喜歡你的節目，江門市有的盤逢江區:華潤萬象華府、駿景灣領峰、保利和悦華錦、中梁旭輝壹號院、聯發悦瀾山、越秀賓江盛悦、上城嘉泰、越秀天悦文華、海逸峰璟，江海區:江悦城公園里、華發四季、印象海倫彎、合景領峰、明泰减、奕聰花園等等！

[@citachau7391]

好似好吸引，每個月有$2700，託管15年，連本帶利都回本喔，到時又可以收返層樓，咁咪搶住入貨？

[@suesue2235]

洋房那段看到頭暈眼花及想吐！可能是鏡頭不停地轉動的關係，如看完右邊陽台再看左遑陽台又再右至左不停地重覆轉動，入到主人房的窗又是這样由右至左再右至左不停轉動！可能鏡頭轉动有点快和重覆。我不是批評也很多謝沈博士為我們拍攝很多不同的樓盤，我年纪比較大看到不停來回轉動的畫面會感不適請見諒！

[@dindongsing6047]

Need meditation

[@amigalo7641]

沈博士好。 想請問业权问题。75年後如何處理 是否重新交业权費。

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@ppc7349]

我祖藉新會呢。

[@yippo8406]

請問博士,區內有村巴嗎?回港巴士的香港終點是在那呢? 謝謝你.

[@tomcatmiddlekingdomone4230]

香港終點 Prince Edward MTR !!

[@canadanickvlogtv918]

新会D楼好销吧

[@sueyan9939]

现在小面积的是多少钱一方昵?

[@lauelsa2545]

我想問一問，這是不是等於買酒店的一間屋？有幾多年業權？如果我想賣返出去，是否會有人接手？

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@matthewchiu8357]

沈博士几时过去新会的盘啊。。

[@homanning]

香港代理有無

[@khlee5746]

有現樓，如果可以拍吓現樓觀景就好

[@sitfly2011]

沈生環境唔錯禾。。。又平退休正呀！

[@jerrywonghk1029]

博士。請問如果揀28分成的話。酒店會否一樣每5年維修保養呢？而15年過去之後。可否再續租而每次續租是否15年起呢？

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@patricksyyu]

想問在香港哪裏搭車到這度假區？ 謝博士分享！🙏🙏

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@yuenwong2553]

Hi, do you have properties close to HK, short travel time, because my family peoples work in HK

[@chichungtam4482]

呢個好

[@maymay-tl5bn]

大家要小心、江門好多爛尾樓

[@youngkwongsuen2238]

試舉例江門爛尾楼地點？求證🤔

[@yeemanyu8993]

係咯，嘢可以亂食話唔可以亂講，我就係江門人，我都唔知你知？好笑🤭

[@香港怡怡]

想聽順德

[@freddyleung6268]

博士 我有少少問題如下 我是美國公民 可否買以上樓盤？ 酒店式住宅跟酒店式公寓是否一樣？ 我很有興趣以上的酒店式住宅 如何購買？

[@唐新-p3p]

自住70年产权，酒店式公寓50年，满了需要再次缴税。酒店式公寓是商业水电，不通液化气。海外公民应该在大陆做不了按揭吧？！

[@freddyleung6268]

@@唐新-p3p 謝謝你

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@drmall2019]

明白!麻煩你先加我這位多年好朋友(胡生)他是V+物業的銷售總監，V+現有華僑專員會把有關(海外華僑)回大灣區置業的流程及項目最新的資料發給你參考是否適合你要求，之後有任何問題隨時找我都會給你意見的!希望能幫到你找到心儀的項目，多謝一直的支持!記得訂閱我呀!

[@manchan1017]

價錢好吸引

[@laistephen754]

各位鄉親父老慢打鑼。你地快啲買 唔好錯失良機 手快有手慢就冇。多謝

[@liandiy2359]

嘩好正 有得諗

[@岑俊鹏-r2i]

唔好介绍恩平啊。唔系楼价越来越贵，我重未买楼嘅

[@Haoyun10]

恩平糉价有升冇跌，有的楼房空着无住，工新又低

[@岑俊鹏-r2i]

@@Haoyun10 果啲楼大多都系华侨翻去买嘅。

[@Doodee946]

博士加油

[@kuenno1]

上边疫情都好严重喎，全程都要戴住口罩，😱😱

[@岑俊鹏-r2i]

完全唔严重。D人系比较注重保护姐

[@幽靈-n6x]

好靚，只係遠。

[@aiofilms]

现在的示范玻璃墙，日后交楼实物是石墙，将会很暗淡。

[@nice9453]

我的家乡啊……

[@chengsibil849]

me too

[@rainbowcat83]

我母亲的故乡..

[@junrongwu677]

恩平市世外桃源，住一流交通方便，环境优美……

[@youngkwongsuen2238]

恩平市世外桃園?什麼地方?請介紹一吓😘😘

[@hongfeng1144]

在美国的恩平人路过

[@sauwailisa]

恩平站行過去要四公里！ 58分鐘， 好似遠咗啲。求 fact check, 因有興趣🙏🙏🙏🙏🙏

[@jerryngthai]

大家好 , 我是V+物業聯展中心上水店的吳先先（Jerry） 如果各位對有關物業或大灣區樓盤有興趣，我可以為你提供更多樓盤資料，歡迎隨時與我聯絡: 66330644 (Whatsapp / 電話) 真摯希望為您提供優質的服務! 樓盤到恩平站 如call車大約10分鐘可到。

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@ningwu8759]

講解帥哥口音百分百不是我大恩平人

[@triassicranger7951]

沈博士， 濕水棉花冇得彈。

[@hurricanerc3842]

👍👍👍💪💪💪

[@c翻]

洋房貴過公寓？

[@drmall2019]

一向都系洋房貴過公寓!

[@c翻]

@@drmall2019搞錯

[@drmall2019]

唔信就算!

[@drmall2019]

公寓貴過洋房系D發展商包裝攪出尼!十幾年前我做地產策劃一直公寓平過住宅!

[@c翻]

我搞錯

[@topkindutube]

光頭坡

[@6666hl]

請留意鏡頭擺動太快，令人看得不清楚及眼花潦亂，請多多改善！🙏🙏

[@freewillowner7004]

小心身體！快開關可回家，不要病

[@brittany6348]

好便宜！我的天~

[@GreatBayBoy]

无明火...5得。想不都恩平同肇庆同价

[@oao7348]

👍👍👍好

[@roykwok38]

聽聞呢種返租模式好多信唔過,有啲返5年就話經營困難唔比錢,博士點睇

[@drmall2019]

主要睇邊間公司經營?是否大公司!

[@drmall2019]

可以揀分成就安全好多!即系十里銀灘一樣!

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@tomcatmiddlekingdomone4230]

恩平荣获首个”中国避寒宜居地“！

[@Eric9545Chan]

第一名😁

[@CRYSTAL1419]

大家切勿上當 ，買了大陸樓 等於將 港幣 變成人民幣， 再變數字， 等於廢紙 ，數字貨幣只可以在大陸使用。 不能 變外幣 買黃金 。等於 畀人控制咗。

[@irischiu2877]

哈哈..... 我大把親戚朋友在大陸買樓賺了錢回港再買樓。做個有思想的人，多參考不同的資料意見，香港人不要做井底之蛙，人雲亦雲。

[@mary_zhou1995]

😂醒下啦 咩年代啦 香港红利消失了 得闲翻大陆看看 不要逢中必反

[@鄧珍妮-f4o]

咁叫便？

[@patrickwu1218]

呢个地方真是纯度假屋，地方太偏，离市区较远

[@岑俊鹏-r2i]

不算太远。开车20·30分钟

[@klau4128]

核電廠一系無事，一有事就大大鍋！買樓還是離遠D好！至少要遠離100公里！廣東現存或筹建核電廠：深圳大亞灣，深圳岭澳，台山，陽江，汕尾陆丰，汕尾海丰，肇庆，韶关，揭阳，湛江廉江，10座呀！全包围呀！万一开战比敌人核攻击，真是大大锅！！！

[@OK-ys5py]

又係老千局！大家小心！

[@yhj4631]

为什么说是老千局？

[@Doodee946]

博士為什麼每個板塊公寓的定義都不同呢？佛山瀾石有個40年期，也有滿五為一同紅本產權證。這個很好，多功能但70年。都都是無學區房產吧！

[@神奇小夥子]

商业的没有学位，水电费按商业标准收。不可以用明火！

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@felipezhou4247]

奥园的台山业主叫苦连天

[@drmall2019]

請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！

[@drmall2019]

什麼情況?

[@felipezhou4247]

@@drmall2019 售后服务非常不好.很多业业主拉布投诉抗议.发展商只会唱高调.光说不做.

[@wailunyip7314]

i.

[@葉煒健]

冇計，背書一樣，就算他爸媽來買樓，可能也會不認得，只會繼續背，不像介紹

[@siulunchau9524]

博士好忙！無回應

[@dbyu1515]

洒店管理靠 吾住

[@shaohongzhang2047]

你哋識吾識騙人，動車同高鐵都分吾清

[@timlee1051]

又係呢d呃人

[@gary-pz7mm]

香港人喔……咁巴闭咁高端，走去内地六线城市买楼？住唔住得惯啊？好多蝗虫架！