我選擇經營Share House的原因｜Share House，Guest House 民宿，AirBNB的分別｜為什麼不考慮BNB？日本物業投資回報率高？關於經營管理簽證...｜香港人移居日本

[@leonchang9380]

Thanks!

[@familychuiHK]

阿聰好有熱誠幫人❤

[@momokoshimizu-d9t]

简单来说經營Share House是最容易持续投资经营签证的一个方式。如果正经开个公司，或者经营一家饮食店，服装店等等不但成本高，且不能百分百保证盈利，如果连续2年赤字连签证都维持不下去。

[@kiuchungjp]

這個也是選擇SH的其中一個原因，SH只要找到客，基本上收入就穩定，雖然不會賺很多，但至少可以保證每月有足夠收入

[@htweethomelightup8554]

Yeah. 又有下集

[@shirleysiu2277]

好有用既資訊!謝謝你們!

[@ivanlau5795]

恭喜晒喬仔同聰仔兩位的寶貴分享！一定會嚟拜會👌👍🙏☺️

[@castmo]

多謝分享～要發展實質業務才是重中之重

[@kiuchungjp]

謝謝支持！

[@hippylaw]

謝謝你分享，祝福業務蒸蒸日上❤❤❤❤

[@kiuchungjp]

謝謝支持！

[@LW21119]

多謝阿聰分享⋯⋯

[@Mschevbbb]

多謝分享❤

[@qingchengge]

作為曾經想經營管理簽拿永住虧損幾十萬港紙的過來人，我想講，如果第三年第四年持續赤字或者無聘請日籍員工的話，基本上係只會更新一年續簽，唔會俾一個三年簽，無三年簽，意味著無法拿到永居或歸化。

[@kiuchungjp]

所以拎到簽證只係第一步， 最重要都係睇之後點樣繼續經營， 擴展業務，一定要持續增長

[@andreaman3361]

想請教一下，工作簽每次批一年的話即使連續十年也無法拿永住嗎？

[@qingchengge]

@@andreaman3361 對，一定要批一個三年簽證先得

[@andreaman3361]

@@qingchengge 明白，咁個三年簽有冇話要接近第十個年頭批先算定十年間其中一次都算？謝謝

[@kiuchungjp]

@@andreaman3361 接近第十個年個個先算 就算你之前拎過一次三年，但業績變差變番一年期限既話都係唔可以申請永住

[@johnwong6331]

多謝分享

[@jennychan1110]

搬去北海道❤多多介绍北海道💪

[@mwong7783]

首先恭喜你祝福❤B B健康成長！剛剛訂閱了😄😄 想請教一下： 1.Share house 自己兩夫婦也住其中一層單位可以嗎？ 2. 可否分享一下怎樣不用領牌照？ 3.Share house 有沒有規定size 或樓層 ❤衷心感謝您們

[@kiuchungjp]

1. 作為業主當然住那裡也可以，但不建議 2. SH本來就沒有牌照要求 3. 沒有 謝謝支持!

[@edwinlui129]

世界子❤，加油

[@yuhanglaw2738]

RC建築👍

[@kiuchungjp]

😂

[@eddiewong504]

想問問 SH 在什麼地區較好，Tks

[@mfk1000]

加油👍👍👍

[@honest_words803]

阿聰，如想在日本住一個月左右，有甚麼好介绍…聽講leopalace有好多負評…🙏

[@kiuchungjp]

一個月太短其實沒什麼選擇，一係酒店， 一係bnb一係民宿

[@honest_words803]

@@kiuchungjp 收到🙏

[@hongjie3258]

不是说这样租房不能属于经营管理的公司范畴吗？也准备经营签过来，听说的

[@maggieng3261]

你好，我依家係東京攞咗投資經營簽，有一間民宿，想再投資一些其他業務，請問share house屬於一個經營模式嗎？入管局會唔會都係當作一般房屋收租啊？

[@kiuchungjp]

我的主業就是經營Share House

[@maggieng3261]

多謝你嘅分享，再請問一下，你用嘅行政书士是在北海道嘅嗎？

[@WingSum]

期待你地的新業務🎉。計劃中想到日本永居。感謝你地分享資訊🙇🏻‍♀️可以請問一下當初京都語言學校的資料嘛？一般要預早幾耐報名同大概幾耐批個visa 🙇🏻‍♀️🙇🏻‍♀️

[@kiuchungjp]

關於語言學校可以睇番之前幾條影片詳細介紹過！ 如果仲有問題可以IG問我地都得！ 一般預早半年報名 通常係開學前一個月左右先批Visa

[@yyc561]

Share house 生意好嗎？ 加油

[@kiuchungjp]

好呀! 比預期中順利好多！謝謝

[@alltimeguest]

請問沒有任何日本長期簽證的外國人可以通過當地物業管理公司放租嗎？收費一般幾多%？謝謝！

[@kiuchungjp]

可以，一直以來都唔少人係投資海外物業，一樣原理 市面有物業托管公司，收費就唔係太清楚因為我暫時沒有用過

[@alltimeguest]

@@kiuchungjp 明白，所以分別就係自己來就要簽證，謝謝！

[@girlcloset8586]

請問如何獲得更多資訊？

[@kiuchungjp]

可以IG 聯絡我們

[@RoboChiu]

我有興趣係日本置業，想知外國人手續😊

[@kiuchungjp]

可以IG問我

[@triviumlau9474]

請問經營share house要預大約幾多錢左右？

[@kiuchungjp]

視乎選址，物業大小 但基本上最少要有3000萬日元或以上

[@dicky-p9j]

請問經營民宿，不是不可能申請經營管理簽證？

[@kiuchungjp]

如果是一棟有幾間房那種形式，是可以的

[@idenitiyvplayer_corly_8988]

要3000萬yan買樓即係最少200粒

[@tomlee5709]

聽聞經營管理簽證近來改咗要求, 需至少聘用一名當地人 ? 以你哋了解, 喺唔喺當真 ?

[@kiuchungjp]

一向都係話滿500萬日元資本金就唔洗請人 但其實都要視乎業務性質

[@frankielin11]

係咪預3000萬yen係基本丫？ 同埋日文水平要多少要求丫😊

[@kiuchungjp]

其實3000其實都好抆水， 最好有5000萬左右 當然越多越好。 日文水平如果純投資唔識都無咩所謂，但如果想做埋管理，要接客就起碼要識基本對話

[@frankielin11]

@@kiuchungjp 我34歲 現在和太太有衣個打算 希望兩年內可以完成夢想

[@kiuchungjp]

@@frankielin11 有興趣可以IG同我聯絡傾下

[@idenitiyvplayer_corly_8988]

如果租屋來自住再分租可以嗎？

[@febe333]

👍

[@ping6796]

會唔會請人做嘢攞工作簽證🤤🤤🤤🤤

[@Joker-ib6ip]

😂最後聽完都係俾錢用service

[@shinkatendon4904]

share house相比較民宿管理成分更加少，會容易攞經營簽？

[@kiuchungjp]

基本上SH同GH係差唔多形式， 一樣好多野要管理，處理 當然搞GH都可以拎到簽證，但唔係一個單位個隻

[@leicalung6931]

👍👍

[@yickwong3776]

❤❤

[@李风-w8p]

share house 在东京吗？有联系方式吗，微信 有？

[@kiuchungjp]

是在北海道喔

[@kfc6950]

多謝分享！🤩介唔介意分享你哋間share house個購入價大約幾多？🙏🏻

[@kiuchungjp]

約5千萬左右

[@kfc6950]

@@kiuchungjp 多謝你，我重未掂到個門檻😭

[@kiuchungjp]

@@kfc6950 其實Share House依類型成本真係高，我自己都覺得高，所以資金唔夠既話大家可以諗下其他業務

[@NW-999]

你地都幾有實力 咁後生👍

[@fatsungyu4193]

五千萬港元？😢

[@stanleyfederer]

聽完搞 share house 咁好, 真係唔知點解要搞 guest house

[@kiuchungjp]

都唔係既， Guest House 回報率係高D 但搵客，管理就再麻煩D 有機會都想搞多間GH 試下

[@stanleyfederer]

@@kiuchungjp thanks, 其實真係想投资你下一間 Share house, 你哋好用心搞

[@kiuchungjp]

@@stanleyfederer 如果有興趣 隨時可以聯絡我地傾