我在东北的别墅终于卖掉了！现在心都在滴血，价格难以接受

每个房源都真实存在
不卖房
分享沈阳房产故事

[@mingwu3481]

我在加拿大，不懂中国的房产。但是，总的感觉是中国人口在萎缩，尤其是东北。房子再大幅涨价的可能性不大。因为存量太大。一个地区，只有人口不断地增长，房子才有上升的空间，否则，只有下降。现在虽然形势不是很明朗，但是，国家以后不可能出利好政策，使房地产继续保持目前的价格。房地产的价格最终还是要供需关系来决定。所以，我认为，无论卖多少价，你都不用后悔。以后价格只能是更低。

[@clliu1128]

以收入計，中国房产價值天價 ，很貴很貴，跟本負擔不起

[@kityeung2002]

也不是沒辦法，叫日本仔重新治理東三省，咁多人鍾意去日本玩，現在有個b貨日本，應該可以重新刺激外來人口移入。

[@user-ix5zz2rq6z]

是人口老龄化严重，你要知道中国老龄人口很多的

[@lululiao601]

那也不一定，台灣房產也跌到負資產過房產都是跌跌漲漲的

[@minglongyan5624]

分析很对。人口少，但房子多，这是最基本的，怎么可能 涨？除非炸掉一半房子，剩下的会涨。跟当年邮票一样，根本没人要，然后邮政公司，消毁了一大批邮票，然后引来一波邮票大涨。后来就又不行了。当然，房子炸掉一半，炸谁的呢？炸掉一半肯定会涨。

[@ping6sydney]

恭喜你。我相信今后的几十年你都会为自己的决定而高兴。好好地崇拜自己一次吧

[@coryliu4960]

好消息，房价终于降下来了！

[@nonsensexu7500]

@@coryliu4960僅僅才是開始呢，三五年後再說吧😅

[@yanzhu8741]

完全同意

[@fundomiler]

国家前几年靠房地产扶持制造业 现在制造业起来了要反哺老百姓住和行了 以后会出越来越多的住房保障制度 不太会出商业房地产的利好了 卖吧 不后悔

[@richardli5530]

过多两年，你会突然发现自己有多么的幸运把房子卖。要不然会亏得更惨。

[@Vincent-Tim]

同意

[@coryliu4960]

好消息！对于刚需者是好消息！

[@freeman-op5dt]

不好讲

[@timwong2157]

恭喜楼主賣了个好价錢,末來3-5年,价格只会一年比一年低.

[@acesmith8623]

3-5年之後再看這個影片，保證開心得不得了，那時可能 30-50萬

[@user-nz2pe3uy8f]

你在做夢嗎?

[@chiayer]

應該會更慘

[@Wtf-yt吃留言]

中國地那麼廣，本就是炒起來的價格，最近連領款都限額了，還真有可能

[@gangsheng3486]

几万吧

[@user-fx4qu4vp2z]

今年底買 房市會回穩

[@user-ix1tl6xn9z]

如果开征房产税，会有人把房子直接扔了。

[@xiaowu1522]

丢不掉的

[@user-sg7ej8sj8z]

扔掉？好啊！政府充公沒收，超级低价卖给或送给无家可归的穷人。这太好啦。笔者怎么威胁穷人？

[@user-ix1tl6xn9z]

得交得起房产税。@@user-sg7ej8sj8z

[@robylynx407]

@@user-sg7ej8sj8z嗯那个时候就真的是社会主义共产主义了，遥遥领先

[@jameszhung6981]

送给穷人？你想多了吧，领导有什么好处？

[@hongchen8566]

没有希望和前途，明智做法就是尽早卖掉。

[@sbian0216]

别墅不值钱，未来就一种房子能买：一线城市黄金地段的豪宅。这种房子买来不是用来住的，是用来投资的。其他的房子不住就不用考虑购买了，郊区的别墅想要值钱的前提是社区要能形成。国内这种政府统筹的运作模式注定了别墅根本卖不上价，因为你花大价钱买的房子周边如果政府不进行规划永远就是个大农村。国外别墅能值钱是因为社区的地价决定地税收入，地税收入决定地区基础设施。地税高的地方学校、医疗、市政、绿化、安全样样都好，反过来就能吸引更多人入住从而提高地价。没有这些措施，国内的别墅永远都是豪华版的农村房。

[@chenwei6961]

還投資？中國的經濟都要崩了

[@chiju3789]

一針見血 豪宅周邊 沒有好的配套措施 就當渡假村吧！

[@joezou6731]

​@@chenwei6961崩溃了三十年了，啥时候崩溃呀，我等着呢

[@kaart5734]

确实

[@zhanghong2302]

房子很漂亮

[@jasonzhang9955]

房价的基础是人口，人口下降，也就是使用房子的客户数量下降，无论如何也没法。反过来，人口增加，房子的使用客户数量增加，那房价就会上升。

[@user-vx6yt8bi8n]

二战，文革，三年大吃饱哪个不比现在乱？完事儿之后中国人不还跟耗子似的使劲的生。人口下降放在中国就是个伪命题。

[@yijiehuang8595]

可惜 很多人迷了眼 根本不去考虑

[@user-fr9wp2zr5u]

房价肯定是越来越低，包括北京上海，因为人口在减少。记得某位首富说过：将来房价会跌成白菜价。

[@yonghuang8533]

房子是死的🎉人是活的 ，活的人却为死的物所累 觉悟不高

[@hozhx]

那要看在哪里买房了。我出租屋象滴水的龙头，积少成多。30年后，租客帮我把房子付清了，还得一个房子的资产。这在中国是行不通。 视频里的140万房子，真不贵。

[@user-rt6dg1xv1d]

那你赶紧去买，多买多得😂😹

[@user-vm6px5ms8r]

能力不夠 也守不住阿 給你再好都是雲煙 咻一下就沒了

[@qinggong9250]

你现在卖还是最明智选择，后面连100万你都卖不出去，中国房价还有三至五年跌，这是万科王石说D😅

[@rzhang70]

才3 至 5 年？太乐观了

[@colind6543]

还是要看租售比的，租售比合理了就差不多了

[@chungfrank563]

供過於求的話，大城市人口一直增加，需求還在，或許房價有支撐。3、4、5、6線城市鄉鎮，一定變成一堆鬼城，跌跌不休！

[@user-be9zw7gy7p]

房产税出来后才能知道底价是多少😅

[@shiyizhang-tw4ht]

对的，刚开始而已。

[@emilyw2875]

感觉明年你会庆幸还好今年卖了

[@ananman28146]

別墅很漂亮，東西混合的設計，但中國房市陷入通縮型態的死亡螺旋中，買的人少，買家又預期會更便宜，也擔心景氣與收入，自然就難脫手

[@waili5593]

房子有二个功能，第一个是自用，不管价格升跌，都需要住; 第二个功能是投资用，希望升值或保值。市场不景气的时候，平宜卖出，也能平宜买进。

[@skoobiedew7967]

这是东北什么地方？这么漂亮的小区！　房子面积，布局都不错，都很合理，砍价砍了１００万才卖出确实是有点痛心。个人觉得上升空间不会大，因为中国以前建筑房子过多了，别说是这是有人住的房子，还有很多是鬼城房子都是空着的大有所在都没卖出，有那么多房子在，这房价怎么会增高？　砍价卖出是很痛心，但你还算好卖出脱手了，你再不卖出，房价将来可能更低。

[@user-fc2uc9nk6h]

其实漏水也没有那么可怕，现在的防水材料多种多样，很容易修复。主要是大环境低迷导致，在大部分地区高房价应该是一去不复返。

[@sogo4567]

关键是特别折腾人，外墙可能整个要重新找补，一时半会住不了人，这么大面积，小几十万装修收拾的费用是要有的

[@SillyCommercial]

能够早卖就趁早。新政策出台后会房价会涨，但是会没人接盘，

[@joed4027]

时代给予你的，时代也能拿走。怎么判断何时音乐停止，是一项要持续一生学习的本领。

[@mialee1849]

房子住了这多年有折旧啊，而且漏水需要花钱等等，老实说这个价格算公道了…… 人们对于房产增值有迷之自信，大家买二手车都比新车便宜好多觉得合理，为什么二手房比新房便宜就觉得命运不公了呢….

[@vincentlee1914]

中国的房地产价格，每一天的报价，都会是未来十年内的最高点。

[@mengwei5531]

只要人数降低，那只能跌

[@tiejiang-]

包括北上广吗？

[@mengwei5531]

@@tiejiang- 一线核心地区没啥大问题，但是毕竟人是变少的，以后谁知道呢

[@tiejiang-]

@@mengwei5531 但是人往大城市聚集应该还是趋势，所以绝对人数不减反增应该，这个似乎全世界各国都一样。少子化的情况下，边缘的小城市可能会消亡，所以房价大概会两极分化。

[@mengwei5531]

@@tiejiang- 但是就目前我在北京这边的感受，增速很低了甚至在降，如果以后出台取消学区房相关政策，那真是房价要大跌。当然核心地段的品质房子永远是保值的。大城市生活成本不断飙升，可能很多人愿意返回二线三线城市去生活。

[@quanlk2570]

房價上上落落正常，賠了不罵娘、賺了也不便宜別人。都是買賣，沒有人給你保證什麼！沒有問題👍

[@mightko502]

我五十年学到的人性道理一般是：市场下坡时要卖，上坡时要买。唯一能打破这些惯例的人一般是天才和神要特别关照的人。

[@maplespirit8825]

以现在中国的国际环境，不会涨，只会跌。以后连100万都卖不出去！

[@yezhang2947]

同意！

[@davidchenwk5752]

有可能

[@xlightliu4233]

这和国际环境有几毛钱关系。。。 土共只要大量印钱，房价立刻飙升

[@maplespirit8825]

@@xlightliu4233 你不知道近20年中国为什么会富裕起来吗？要不是美国让中共加入了WTO, 能有今天么？不过现在不同喽，感谢总加速师，各国纷纷与中国脱钩，还去挣谁的钱？没订单，靠失业的中国人内循环？你问中共敢大量印钞吗？大量印钞的结果，通胀回造成50 块钱一根黄瓜！那时候老百姓会造反！目前中国的情况远比通胀严重的多，它现在是通缩！

[@james4ever]

恭喜妳，賣了超高的價錢。再過兩年妳就懂得。

[@user-gi6df4pz6t]

恭喜。兩年後會是50萬

[@user-humorous911]

前些年房子进入低谷一阵子就回升，但现在的大环境变了，那就是跟欧美日韩等发达国家的战狼外交，让外资产业链外移，这一移可能是几十年都不会回来的（因为产业链都很长），外贸也同理，除非政治的大规模更改（但明显几十年是不太可能的）。这方面造成经济放缓、下滑，就业环境也变差进而造成民众收入下降，会形成购房人数减少，收入下降又导致不敢生小孩或者多生，人口下降再次减少房产销量，这就双杀了。销量和价格的下滑过程中又再次打破很多中国人这几十年形成的一个观念：房子永远保值甚至增值，干啥都不如买房赚钱快，这个认知是最可怕的，也是由于这个认知，很多人在自住已经满足的情况下持续购入房子，这个认知一旦打破，那就是三杀，也是最致命的一击。还有其他的，不举例了。

[@Ashton-d4g]

要漲價怎麼可能，能不要跌價就很好了，國家政策走向封閉，而不是開放，光是外資企業出走，減少就業機會，人口老齡化，房子大樓供過於求，也不需要討論到太深的層面，光是這幾點就可以讓一個國家經濟好不起來，只能讓國家的狀態一路往下掉。能解決之道，唯有上位者清醒，改變行政計畫，才能讓一切都變好，底下的人民又能改變什麼呢

[@austxmitbbs5158]

对对对，要把台湾本省人当大爷吗？

[@QQ-hp8mh]

有時候要換個角度想， 房子也住了很多年， 又漏水， 要知道漏水處理是很麻煩的一件事情而且花費一般都不少， 而你住的這麼多年 換算成房租也夠本了， 你賣140萬還是有賺的， 只是賺多賺少罷了， 人性容易貪婪， 只要有貪念就很容易犯下大錯，戒慎之！

[@blilasg8956]

如果有贷款，他可能还倒欠银行呢。

[@QQ-hp8mh]

@@blilasg8956 貸款還的是本金加利息， 就算是算上利息的支出部分， 住了這麼多年的大房子也夠本了， 虧不了啦！

[@sogo4567]

200万如果当年北京买个小学区房，现在600万-800万了

[@QQ-hp8mh]

@@sogo4567 人比人 氣死人，如果想投資，自然房子要買在容易增值的地方，但有時候買房也要看未來和運氣，我曾經也買過學區房，想著投資容易，沒想到出租和轉手時並沒有想像中容易，十多年後只有小小賺以不虧出場，但另一間買在較偏，生活機能不太好的房子，入手時當地人都說我傻買太貴，隨著時間週圍出現許多吃食生鮮超商，慢慢的出租搶手，十多年後轉手，賺了一倍多...，房子如果是自住，圖的是身心安寧，就不該用金錢衡量， 如果你一輩子只能買一棟房子 ，沒有多餘的經濟能力去投資， 所以自然房子你永遠都不會賣， 那拿金錢的標準去衡量是沒有意義的！

[@QQ-hp8mh]

@@sogo4567 北京有很多胡同房子都價值上億元， 但那些房子只要你不賣就永遠沒有那個「價值」，它真正寶貴的價值在文化底蘊， 金錢的意義在它能夠用到的時候才有價值， 房價波動如今是600到800萬又如何，只要用不到 都不是自己的

[@LiDrLin]

好漂亮的房子啊! 我的媽啊! 像天堂! 在台灣我就想到台南安南 區 亞太棒球中心對面那個別墅群才有差不多這麼漂亮的房子可以住! 真羨慕! 我要是中樂透就去台南買 一戶。爽死了!

[@lisalin888]

請問您說的那房子多少錢呢？ 我也在考慮退休回台

[@LiDrLin]

那個地方叫環館路(安南區)，棒球訓練中心對面一大片，可以沿著環館三路網左右延伸看看。大部分是三樓及四樓透天，以高級的'程度看， 應有電梯。因維格局與年份不同，價錢不一。要很頂級的也許 5000萬。將近2000萬的也有。

[@LiDrLin]

@@lisalin888 您在google 上打 "台南環館三路街景" 就可以先欣賞下了!

[@LiDrLin]

您到 google 上 打: 台南環館三路街景" 和 "台南環館路街景" 就可以先充分欣賞下。

[@Omer-JQK]

那边儿太冷了

[@gdloveaa]

那些人还真以为在市场抢白菜来了😂直接砍半价，其实当初给中介点好处，想必他肯定能卖更好的，当然也要看买家有没有心买

[@cel-fu8ce]

别墅，尤其是独栋别墅，不是迫不得已不要轻易出手！

[@phantomj8449]

是的 尤其有前后院、正规产权的独栋别墅。在国内非常稀缺不仅因为土地国有不让随便自己买地盖房，而且10几年前就出台政策不让再新建独栋别墅了

[@putishu]

中国梦，这个口号提的真贴切 -- 中国人到头来黄粱一梦。

[@Chinobeijing]

家庭成员不多的时候，能卖的快卖最好选择，人口在减少，韭菜在失业，工厂在关门，房地产业已经成小白菜 。

[@chuchu7831]

房子很大 有花園可種花 是夢想之家 問題是 1.天氣嚴寒一年有少個陽光溫暖好日子 2.從前一家人父母子女一起住，現在年青人都出去找工作，屋大少人住，大沒用 3.交通方便嗎?年青人不住，老人家住但不會開車，出入買吃的很不放便。

[@bubeelin]

如果把房子當投資品，應該聽過《投資有賺有賠》，當初市場好想轉70-80萬，買房的人不也是和妳一樣心在滴血

[@user-zb7oo9ci2f]

真的心在滴血 這就是時機不對 不賣又不住房就壞了

[@mengwei5531]

房价和供求关系挂钩，如果人不停的流出那房价只能跌，跌都不一定有人买了。房子比人多的话那就彻底完了。东北年轻人大幅度流出，现在基本上去任何地方都能看到相当多的东北人。

[@keyko8522]

恭喜你順利脫房,再等20年再買準沒錯

[@minwang6819]

房子卖掉是幸运的，中国房市已供过已求，房子拿来住的，不是拿来炒的，本来的房价已很不合理，在还未收房产税的情况下，已经跌成这样，如果按正规市场经济征收房产税，炒房的人房子拿在手里，到时扔都来不及，尤其在中国经济下滑的今天，能保住工作饭碗都很不錯了。

[@user-dr8jh9he5l]

姐姐，东北哪？能卖就赶紧卖吧。价格这五年都难

[@chengsong1027]

没房的人希望房子跌，有房的希望涨，房价主要还是供求关系！我觉得很多人观望，但实际是有需求的！地段好多数会反弹的，只是目前未必触底

[@user-ns7ns5fs5l]

你不了解中国经济的现状，不了解中国社会的现状，不了解世界正在发生什么~

[@tonywang5804]

底在哪里你知到吗？😂快卖吧。

[@user-ec3ds3qj6k]

有种你去买吧，嘴巴上说有需求，让别人亲买买房，你这种人最坏。

[@ggyy000]

支撐房價的根本要素是一個國家的經濟和人口。未來中國只會被美國打壓的更嚴重，經濟很難好轉，美國會想盡辦法來搞中國，誰叫中國要把國家定位成美國的敵人呢？中國人繼續仇美仇日，最後過得如同北韓的下場。中國在人口方面也是一直在減少，每年還有大批人在想著怎樣潤出國，在中國的購房需求只會越來越少。景氣復甦？別傻了

[@lausansx1910]

​@@ggyy000台湾的房价挺高啊，老百姓都兴高采烈啊😂

[@xiyuezhang4865]

房子很亮堂，住上一定很孤独，远隔市区，吃穿住行都离理想的境界太远了，幸福快乐只有孤独，是好还是不好，只有自己住上才能体会

[@sogo4567]

60岁以下的都会不习惯，60岁以上经常去医院的也会不方便

[@janemyfoodandflowers7726]

所以買房時要注意:地點,地點,地點! 房價增值與否的最重要條件! 我家買房時首要考慮的就是:1.20分鐘內可以步行到最近的超市購物. 2.30分鐘內可以步行或5分鐘內行車可達的最近大醫院. 3.離最忙碌的大馬路近. 以上具有方便性且長期住到死都不易覺得孤獨. 其他離學校近/公園近啥的就不重要了,因為滿足以上3條件就一定會有! 對房子本身的要求則是:獨棟,有私人車道和車庫,一定要有院子. 當然這些條件一起加起來其房價只會高且會一直高. 房齡老也就不是個問題了.

[@user-ps3lt2sx4l]

5:11房價觸底反彈 ? 或許是觸底鑽地.

[@ManonYip]

您今天虧損多少,也就是您明天的盈利,心態要強,考驗人生！

[@user-rx2pk7ow2m]

東北太冷了我去鴨綠江時聽導遊在跟師父說（司機）說我昨天來這棟看房（遊覽車路過）一平方米3千，8年前，他們說貴

[@mingdeli9771]

幸运!终于解套了，恭喜你。

[@user-xk6fj7nq9r]

当初买房不是刚需，而是当投资，风险只能自担。

[@jackwang1234]

更大的雷还在后面，不是1，2线城市别墅卖不起来价，毕竟有钱人都基本在大城市呆着

[@user-fx9cv2ml8c]

房子很漂亮❤。台灣人口老化，出生率低，房價高漲很嚴重，成交量也不好。

[@johnnyzhao4985]

地产名言location!像美国得克萨斯州靠近墨西哥边境大豪宅价格换算成人民币也跟中国大东北价格基本差不多了，但是也需要挂很久卖

[@user-lk4gn2ew1m]

但相對人均收入美國房價，還算較便宜

[@user-zy8ex9br3r]

​@@user-lk4gn2ew1m中国没有房产税和土地税

[@richardtse6054]

@@user-zy8ex9br3r但是有土地使用期，－般新房子是75年，但美國是永久，房子下面發現石油也歸你

[@user-lk4gn2ew1m]

@@user-zy8ex9br3r 但美國收入是中國5-6倍啊

[@henrylin6606]

中國房產又不是真的私有的，哪能跟美國比。連隔壁台灣都比不上

[@lewisw.6140]

不可能再涨了，以后房价只能更低。存量太大，人口负增长，经济状况等等各种条件都没有支持房价上涨的因素。

[@user-tt3is9wr2h]

走得快，好世界，遲點半價都沒人要。

[@stonetony1004]

在沈阳的话不算亏，其实合理价格在一百万左右，未来上升空间不大

[@Sam-dl4lq]

相信自己的決定 只要外資一直外移 房價就會跌 目前看回不回 中國一直在內捲 對外充滿敵意 這樣的趨勢沒個十年不太會改變

[@user-mw2gp6so7s]

离开的外资基本是赚不到钱的，赚钱的你赶都赶不走

[@Sam-dl4lq]

@@user-mw2gp6so7s 全世界只有中國通貨緊縮 ，牆內很難懂

[@user-mw2gp6so7s]

@@Sam-dl4lq 何止通缩，中国经济都崩溃20年了

[@vacnekan9002]

要早點賣,少賺比賠好,尤其有漏水,更是大缺點

[@bobsap9732]

大趨勢不會上漲，只是止跌而已，風向不對了，之前高位不出手，以後說不定再也沒有這個機會了，人口下降是必然，前些年短期大漲就是出手好機會，沒有變現都不應該心安，與其說賣出好價格，不如說是抓住了時間，反彈得等到什麼時候沒人會知道，投資大忌 不要貪心，不要追漲，價值評估，高拋低吸是不變的規律，期待國家政策就是守株待兔。

[@der-mingku1225]

房子很漂亮，環境跟加拿大蒙特利爾猶太人高級社區房子的風格很像，那裡天氣也很寒冷，這價錢賣得真是便宜。

[@bbbaaa4022]

皇家山的西山😅

[@lixing9351]

不卖，还会越来越低，千万不要这样想

[@shouyiwang4261]

不是你怎么想的事情，实际是一路下跌的趋势

[@lelez-gk1sb]

以后的房价只会越来越低！为什么因为人口减少了！房子建的太多了。

[@user-rp8sx3fj7u]

人口數是房價的基礎。 北上廣房價漲，是因為人口增長。 東北的人口數，買房時應該上網看看，近十年增長率，和現有人口數。 人口增長率不高，房價就要用五年、七年前的行情去出價。 買房前要上網查詢。 不過這個別墅離市區是不是很遠？ 當地繁榮如何？ 小區內住戶多還是空戶多？ 離小學多遠？離中學多遠？ 到市場或大賣場多遠？ 都應事前瞭解。 房子是買來住的，不是買來看的。

[@user-dt2vz5kk5m]

還有一堆用公司名義以經營貸款的房子今年會大爆雷，3年到期，房價跌要補現金給銀行，補不了就被銀行執行拍賣，幾年後會開心140萬賣掉了，錢留著買黃金收藏好，千萬別現金存入銀行，以後同小區100萬買2户。😊😊😊

[@Luna_Childrens_Story_Channel]

😂

[@lominiski]

That makes sense. I don't think a lot of people under why real estate is falling and it was telling even in 2019. It just took time to happen.

[@neosyqsun1180]

东北人都往南方跑！这栋房子冬天采暖费用一个月要上万吧！

[@user-po4km8ig7c]

聽說東北黑龍江鶴岡一層一个月采暖费1500人民幣=房東都不用房租直接租給遠來的好友或年輕人=但是他們自己要交暖氣費

[@user-zy8ex9br3r]

​@@user-po4km8ig7c中国北方取暖费不是按月是按采暖期，国家有明确标准，11月15--3月15，四个月，每平方米21元，温度18℃--24℃，低于18℃退回取暖费。东北比较冷，有调整，11月1日--4月1日，五个月，每平方米28--40元，温度20--24℃，每个城市价格不一样，越冷供暖成本越高，需要更多热量保持室温达到法定标准，这些是居民供暖费用标准，商业区费用要高一些。

[@judyoo1354]

說實在 真心慶祝你賣掉! 不 會上升 只會越來越差 現在上海或其他城市 有點錢的 都國外買房長期居住啦! 比起其他國家 這樣裝潢不 算 特別! 真的能趕緊賣掉 是最好 ! 這是 最實在的! 還有居住地省分 也是 重點 這也沒上海那地 好賣掉! 你應該要開心

[@zhangdotry4298]

做梦吧，中国梦己经告诉你答案

[@user-hp8vr3hq1c]

人口負增長 誰來買房 能賣掉 就要燒香還願了 房市深淵 深不見底 再過幾年 搞不好 三折都賣不掉

[@Barabala]

我住加拿大，之前在香港工作十年。這兩個地方的發展商都是跟隨著市場需求發展房地產，中國是計劃經濟沒有緊跟市場需求，這樣房子價格便無法預測，一窩蜂去抢高。中國的產業還很有限，看市民的消費就知道，我們會花一定比例的收入放在業餘愛好，旅遊，進修，美容，小生意，等等，不會把錢都放房子，這樣我們的樓價比較真實反映市場消化能力。而且加拿大的地是私有的，地有地價會漲，房子有折舊價，越久越低，兩者分開的。國內還沒有這種體制，樓價不值這個價錢。

[@georgexu8196]

08年多伦多有的单间才8万，那时候下手现在就发了

[@yizhumia]

我觉得还是要看城市看地区，我家去年刚出手一套买了十几年没住过的二层连体（地方太偏了在大学城），一千w不到出的，买的时候才两百多w。

[@zhanghong2302]

暴利啊！

[@user-qv2fu1yk7f]

只会越来越便宜，恭喜你出手了。

[@lengleng4741]

台灣的房價貴可是台灣屬於永久產權，房子會折舊可是地權會上漲，中國的產權70年房子地權都會折舊理應買了以後就開始折舊了，所以．．．．

[@kehanma3788]

这种事情说了半天感觉到国内人事关系太复杂了。估计在国家机关工作的人要把60%的精力都用在钩心斗角上了。

[@hansdoreen]

放心，很難有上升空間，反彈都是逃命波。

[@user-nc8gw8jt3q]

人口老化 ,沒裝電梯, 對老人來說, 真的很吃力!!所以有電梯真的比較好賣~~

[@zhanghong2302]

房子太大了，搞卫生都费劲。

[@erichui5043]

哈哈，你们家里面有多少套房子的啊，每天可以卖出去两三套的，厉害，佩服。。。

[@hongshi9003]

反弹应该不会了，最多就是降的慢点。主要原因新房带动房子总量提升，现在一线城市人很多人都不愿离开回老家，像沈阳这地方没啥人来的，别墅可能又比较郊区化更没人买。关键是现在很多人都不婚不育的，买房干嘛？独守空房？

[@chadfords9057]

很高兴你做出的重大决定，未来几年你这样的别墅不会超过7，810万甚至更低!恭喜恭喜!

[@simonpeter9617]

对， 85万到头了

[@binbinrowe8588]

你对中国的经济前景还是太乐观了，往后 房价还会有”长”的日子?!你可别逗了！你这叫啥眼力见儿啊😂😂现在买得起房的有几个？！满世界一个个又降薪又失业又破产的……还指望有人买大别墅而且还是在大东北？！而且别忘了，往后中国的老龄化越来越严重，有几个孝子能负担得起四到六个老人？这还不算吃药看病和送孩子读书的钱……你就醒醒吧，少看一点央视的新闻联播，多听一点现实社会的“声音”，别再做什么“伟大中国梦”了😅😅😅能把房子出手你就烧高香吧，再拖下去你就连这个数都捞不着了！

[@lionsgates]

真的果断，现在回头去看，你是真的厉害

[@user-ck3rj1uz4e]

東北鶴岡的房子更便宜，三房二廳一萬五千元買，買完後有人叫後悔了，又賣不出去，那才是痛心！

[@lovol2860]

樓主都已經有認知到二手房滿地跑，供大於求巨量懸殊，中國房地產只有一路跌到谷底，現在還觀望要看景氣，房子的質量和少子化只會把你在半山腰，直接推到山谷中，該斷不斷，其心也亂～還沒有長記性！

[@JOHNNYMOMO416]

说真的北方的别墅真心不如南方的别墅好卖，南方别墅现在基本都在100出头。

[@Ivy-ph3nk]

主播还是不知道世界经济，还希望下年有上升空間，世界在2024年经济还可以，2025年以后经济哀退。房子继续跌，你们买房子之前，要研究一下经济走勢才决定买房，不是任意只是估计。

[@user-yc5fw4tf3f]

对于不了解的人来说，这个标题就会造成误解，首先中国的楼市在疫情期间，由于封控加政府的一刀切政策，导致房地产直接崩盘，深圳的楼市都跌了，何况是沈阳的楼市呢？我看评论区有说是东北的人口流出导致的，请不要总把房价说成是东北的人口流出问题，如果你了解过，沈阳是近年人口普查中东北唯一一个净流入的城市，再说一下这个别墅的位置在沈阳属于一个相对较差的地段，沈阳的房子不是拿一环二环这种来定价的，就像大东区虽然在一环内，但房价一直以来都是较低的，就是因为配套地段都不行，沈阳的楼市均价为不到1W，这个房子这么大面积才挂240W，240W在沈阳买个好品质的非精装洋房都不是随便挑的，大家可以想一想，这对于买别墅的人来说，是高不成低不就的尴尬区间，说难听点就是俗话说的有钱人看不上，穷人买不起，定位属于圆普通人的别墅梦那一类，那普通人在楼市寒冬来看这种别墅的他必然是拎着大砍刀来的，也不是很诚心要买，纯粹是来捡便宜的。这种房子只有在楼市疯涨期间才能跟着升值一点，但大多数是有价无市，基本买了这种别墅要有一定的思想觉悟，那就是只能用来自住，不要再想着变现了，何况是在楼市如此低迷的时期，供应远远大于需求，就会出现奇高的挂牌量，相互比着降价的情况，总有人着急用钱扛不住就降价了，也是实属无奈，再说回来中国的楼市，随着恒大、碧桂园、融创、中植系暴雷，国人对政府的公信力失去信心，楼市进入前所未有的低迷期，但绝不会一直跌下去的，但想回去原来的高点那是很困难的，以前房价高的时候，有人说我等房价降下来再买，现在房价降下来了又不敢买了，这都是认知的问题，只要不是投资，刚需自住的话现在买房也不是不可以啊。

[@user-uw1wj3ic5y]

森山野嶺咁啊，人都唔多個哇，唔駛錢送俾你啊，都驚啊，買到，你好彩，

[@user-eu7et8wz5p]

140万卖出去 现在心里难受 再过几年你会感觉到自己很幸运

[@williamyu7204]

这价钱不错了，以后再看，你卖得太好了。

[@user-mt4fs4es6n]

妳賣对啦!他140买了，再住半年120没人要....因為咱國家的經濟衰退，短時間没法好轉...不信妳慢慢的等着看吧

[@kindkeroro4549]

140萬我超想買 這種在台灣現在可以賣到上億元台幣

[@user-lo1pu1um4q]

問題它就不是在台灣 你買了要把房子移到台灣??? 還是你要去大東北養老? 請選擇

[@minwang6819]

日本东京的房价都比上海低，连物价都低，但是工资薪水比上海高，但是从官员到老百姓不摆阔，工作勤勤恳恳。

[@user-su5rj4wd1e]

擺闊擺權威是忠國國碎

[@quataonhochannel1910]

物价说反了吧

[@user-su5rj4wd1e]

@@quataonhochannel1910東京比上海生活水平高不意外，因上海人超有錢，從前有人說末去過北上廣深，就不知自己幾窮。

[@marcowwh]

除了大城市中心及附近區域，或工商中心附近。其他地區不要期望會有炒作空間，這波菜割完起碼要等六七年。錢從何來？

[@brandonxu1262]

东北的房子真是便宜啊，这么好一个别墅只要140万，放在上海这边就是后面再加个0起都不够

[@fanli4840]

对于“过几年，房价说不定触底反弹呢”，我想问问，有没有可能“过几年，人的年龄说不定能够触顶下降呢”？ 如果年龄不能逆转，中国的人口结构也就不能逆转，房子的老化，房价的下降趋势，当然也不能逆转. 这个房子现在出手很幸运了，如果过一年再卖的话，价格肯定低于一百万。

[@us-chinareview810]

如果是140万元，我真觉得不应当卖，你这么大的一个房子，装修费就得50万，我认为应当在200万以上，如果能自住的话，否则不卖。

[@sogo4567]

年轻人不会喜欢这种别墅的，生活基本靠外卖和快递，这小区外卖都不方便，周边也没啥可玩的，除了大就是大，可年轻人都不要孩子了，要那么大给谁住啊，还得维修保养，物业费、取暖费啥的也贵。有孩子要上学的估计也不适合，不是市中心没啥好学校。只适合退休养老的，但又还能住几年呢，很多老人也要去养老院了

[@peach7485]

养老的老人住那么寒冷的地方对health 也不好。老人还是要去暖和的地方比较好。

[@doudoudou283]

别小看人的欲望 我俩从一开始小公寓开始住 到现在3000多尺house 还是觉得家里小了

[@zhanghong2302]

​@@doudoudou2833000尺是多少平方米

[@user-op3kv4fc8y]

妳未來絕對會慶幸自己賣了，誰叫妳買的是東北呢，如果是一線城市就沒這個問題，買房真的不看別的，地段地段還是地段。

[@cocoy6013]

想谈未来房价要着手几个点：该地区的的经济产业是否会有新的增长，人口是否会有增长地方消费是否能拉动，配套生活设施是否会有进一步改善，权力寻租变现的习俗是否减少。 明确的告诉你，以上东三都没有，洗洗睡吧。

[@lmk-id2nr]

中国政策导向房子不是投资炒价格的商品，是希望每个人有房住，而且之前好多地方疯狂盖楼，产能过剩，现在中国不是农业时代了，孩子出生率减少，以后人口老龄化是一定的，现在大量人民从北方迁移南方，一方面是因为天气，另一方面就是北方没有主要支撑行业，房子更不可能卖高价了，其实短期看来压制房价确实给中国带了很大的伤害，因为依赖房价给个人带来不少利益，但长远来看确实也是不良好的发展趋势，对炒房的和没房的人都是的雷

[@Taiwan7789]

妳以為的 不一定是妳以為的 “觸底反彈” 這四個字 害慘很多人

[@easyfilecopy]

有好處的,讓這一代的年輕人可以有機會買房,而且還買到不錯的房子,大陸還沒房產稅,有興趣可以看台灣可怕的房價,40年房貸,足足讓你完全沒有生活品質可言,弄了個寬限期,看在那任出問題罷了

[@marytian4741]

房子再大幅涨价的可能性不大。因为存量太大，30亿人都够住了。

[@calytao6039]

这别墅看着挺好的啊，才卖一百多万，便宜的离谱啊