Was hat unser Haus gekostet?💰 // Kosten Haussanierung und Baunebenkosten📈📉

[@TFB-chris]

Bei einem Kaufpreis von 25000€ habt ihr kein Haus gekauft, sondern das Grundstrück auf dem zufällig noch ein altes Haus steht.

[@SuperKleinti]

Hier in Düsseldorf eine Garage

[@Carsten8789]

Find das ohnehin witzig, in Österreich gibts um 25k absolut überhaupt nix. Und ich meine absolut wirklich gar nichts....

[@raidene1800]

In Stuttgart vielleicht ein Stellplatz

[@nicolaisurm7078]

Für 25.000 € kann ich nicht mal eine Garage in München kaufen :(

[@joesei4790]

Herzlichen Glückwunsch! Habe ähnliche Pläne und bin durchaus der Überzeugung das Sanieren deutlich günstiger sein kann, als ein Neubau. Kommt halt auf die Ansprüche an. Wenn man Alles auf den heutigen Stand bringen will kann das natürlich schwierig werden, aber ein altes Haus mit einfachen Mitteln, Know-how und Eigenleistung wieder in Ordnung bringen, dass der Charm erhalten bleibt ... warum nicht! Ich lebe seit 20 Jahren in einem alten, kleinen Haus mit Kachelofen und Gasdurchlauferhitzer und habe kein Problem damit. 😉

[@sarahs_familie]

Wow 😍, endlich mal jemand der wirklich zahlen nennt. Danke dafür. 🤗 Wir sind auch gerade am suchen und planen, da kommt das Video genau richtig. Finden euch echt super und haben euch vor ein paar Tagen entdeckt. 🤗 Liebe Grüße von den Köhlers 👨‍👩‍👧‍👧

[@victoriaschuko4425]

Guten morgen, ich glaube 100000 Euro wird sportlich, aber ihr schafft das auf jedenfall. Das wird bestimmt eine richtig schöne und gemütliche "hofanlage". Ich würde das auch so machen, denn den Charme bekommt man nicht im Neubau! Und soviel Grundstück ist herrlich. Außerdem erzählt so ein Haus auch eine Geschichte....wünsche euch viel Erfolg und freue mich auf das nächste Video!! Liebe Grüße victoria

[@unserekleinefarm]

Vielen Dank 😘

[@mosam.realestate]

Ein wundervoller und vor allem nachhaltiger Zugang, Altbestände umzunutzen, bzw. neu aufzubauen. Die Umwelt und unsere Nachkommen werden es danken! Auch wir sind bemüht, derartigen, nachhaltigen Wohnbau zu schaffen.

[@bw3445]

Warum waren denn die Maklergebühren so hoch ? Das waren ja fast 12 % Bei uns sind so zwischen 3,5 - 4,8 % inkl. MwSt. üblich. Ich verfolge jedes eurer Videos. Wirklich super was Ihr so alles leistet. 👍👍👍

[@estebanwarnholz1699]

huhu richtig cool was Ihr da auf die beine stellt :) sehr interessant und man kann einiges mitnehmen. Könnte man vllt mal eure Kalkulation / Exel Tabelle ( Kostenauftellung ) sehen? wir wollen im Oktober mit unserem Eigenheim beginnen da ist der Aufwand zwar nicht so groß wie bei euch, aber wir könnten bestimmt einiges für uns rausziehen und abgleichen das wäre hilfreich :) VG

[@Markythedome]

Hallo ihr fleißigen Bauherren und Frauchen 😁. Super euer Projekt!!! Ich hab es im November gewagt ein Haus mit Grundstück zu kaufen. Ich selber bin Handwerker und bin richtig froh diesen Schritt gewagt zu haben. Trotz Corona wird hier auch jedes Wochenende gewerkelt. Finanzierung und Makler habe ich über meine Hausbank getätigt. Da kommt ganz schön was zusammen, wusste ich vorher auch nicht so genau. Die Abschluss Rechnung vom Finanzamt war der Hit. Aber was solls. Sein ganzes Leben nur Miete zu bezahlen, da ist das Geld auch weg. Deshalb mein Entschluss was eigenes zu haben. Ich freue mich schon auf die weiteren Videos von euch. Ein schöner Ansporn für mich, was man alles so verbessern kann. Ich wünsche euch weiterhin viel Spaß und Gesundheit für euer Bauprojekt 👍👍👍. Viele Grüße aus Hessen am Edersee!

[@unserekleinefarm]

Vielen Dank und Liebe Grüße nach Hessen ;-) Auch euch viel Spaß und Kraft für euer Projekt.

[@Katinamaria]

Wie gut, dass ich euch entdeckt habe 😃🙏🏻

[@dorotheaisserstedt9238]

Ich bin einigermassen sprachlos, denn das Grundstück erscheint mir recht groß. Ich hätte mit wesentlich mehr Kosten gerechnet, allein schon für den Dachdecker. Ich wünsche Euch weiterhin viel Freunde und viel kraft für eine hoffentlich unfallfreie Sanierung des Hauses.

[@Fratze83]

Ich finde es super verfolge ganz gespannt eure Fortschritte und nehme selber sehr viel mit denn wir haben uns auch ein altes Haus gekauft und wohnen mittlerweile schon 4 Jahre in unserem Haus, aber fertig sind wir noch lange nicht hier ist noch viel zu tun aber langsam denn Rom ist auch nicht an einem Tag erbaut worden. Drücke ganz fest die Daumen das alles so klappt wie Ihr euch das vorgestellt habt. 😘

[@unserekleinefarm]

Vielen Dank 😘 Ja das ist immer der Nachteil am sanieren. Es dauert einfach länger, besonders wenn man versucht so viel selber zu machen wie es geht.

[@chjael7528]

Top Infos, genau das was man wissen möchte.

[@kmss]

Mhh ich saniere gerade selbst und ich kann nur sagen, dass man ca 1000 € nurfür Schrauben für einen günstigen Dielenboden ausgeben muss. Oder lackiert mal Altbautüren neu, da kommen alleine schon 400€ reine Lackkosten zusammen. Das wäre ja schon ein Hundertstel von eurem Budget. Aber ich denke in diesem Selbermachenland müssen wir da alle einmal durch ;) noch ein Tip: saniert es fertig, bevor ihr ein Kind bekommt, denn ab da halbiert sich im besten Fall die mögliche Arbeitsleistung von euch

[@vitoleone870]

Sehr gut gedacht, geplant und gemacht. Wir haben genauso gemacht und haben gerade angefangen mit sanierung

[@schnungelfilmer9151]

Ich habe auch mit Muskelhypothek gebaut. Vor 10 Jahren waren das um die 58t €. Leider ohne Helfer... Wenn das Firmen gemacht hätten wären das plus mindestens 100 - 150%. Das meiste hat der Bauunternehmer verdient. Der hat nur für den Bauplan und die Materialien an dem Haus ca. 80% verdient... (habe das damals nur so überschlagen als ich gesehen habe das die Steine zum bauen z.B. am Markt 150% günstiger waren als ich sie von ihm bekommen habe. Und ich habe gebaut... :/ So ist halt Kapitalismus.... Alles in Eigenleistung kostet Kraft aber ist deutlich günstiger. Man kann auch günstiger mit hochwertigen Materielien bauen. Das nächste Haus zeichne ich mir selbst und besorge die Materialien auch selbst oder es wird eine Altbausanierung. Bei uns in der Gegend um Berlin bauen nur noch polnische Firmen. Es werden Kosten gedrückt wo es geht aber der Kunde zahlt immer zu viel. :( Ihr schafft das. Ich drücke Euch jedenfalls die Daumen das Ihr deutlich unter den geplanten Ausgaben bleibt. Und das Ihr so tolle Helfer habt ist auch schön. Da ist bestimmt für den ein oder anderen Helfer eine Notunterkunft oder ein Familiensonntagsessen auf Lebenszeit drin. ;)

[@unserekleinefarm]

Vielen Dank 😘 Ja ohne Helfer würde das alles nicht so schnell vorangehen. Da sind wir ganz froh das wir do viel Familie und Freunde haben. 😊

[@mohamedelamir-y8t]

respekt ich suche auch jetzt ein haus aber mit sanierung habe ich kein erfahrung und das mach mir angest , wunsche eure tipp und rat

[@PhysalisZitrone]

Danke für die klaren Zahlen! Wir überlegen auch gerade und wenn man sowas noch nicht gemacht hat, ist man sich nicht sicher was man überhaupt so kalkulieren sollte

[@annikaklintmalm246]

Vielen Dank für die Tipps! Ich habe gerade mein erstes Haus gekauft (!!) und würde gern die Kalkulationen und Bauplanung besser im Blick haben. Hättest du vllt eine Vorlage von deine Excel-Tabellen die du teilen könntest? Ich wäre sehr dankbar!

[@unserekleinefarm]

Schreib mir einfach mal eine Mail dann schicke ich Dir meine Excel Tabelle zu ;-)

[@v.s.4531]

Hallo! Ich fand dein Video sehr inspirierend. Wir sind gerade dabei ein Haus aus den 50er Jahren zu kaufen und dies muss saniert werden. Da wir noch Neulinge sind, bin ich etwas überfordert mit den zu erwartenden Kosten. Auch wenn mein Partner handwerklich begabt ist... Wäre es möglich, dass du uns die Kostentabelle zukommen lassen könntest? Liebe Grüße Vera

[@DieSelberMacher2014]

Vielen Dank für das schöne Video. Schöne Detaillierte Aufstellung. Viele Grüße Andy

[@grueziimgarten8521]

Super spannend, unfassbar wie überteuert alles in der Schweiz im Vergleich ist.. 🤯 130'000€ reicht hier knapp als Anzahlung für die Hypothek, für ein sehr günstiges Haus.

[@johannesk1861]

Super Idee, toll gemacht.

[@MrHadkn]

Bei mir kosten schrotthäuser mit 100m² 250000 Euro..... wohne am falschen ort

[@unserekleinefarm]

Oje 🙄heftig ......musst halt in die schöne Lausitz ziehen 😋

[@tinagromann2653]

@@unserekleinefarm aber da fehlt doch das Lausitzer R in der Sprache :o}

[@unserekleinefarm]

@@tinagromann2653 Das wird bei uns in der Gegend nicht verwendet 😉

[@tinagromann2653]

@@unserekleinefarm Hallo, wo kommt ihr den genau her? Oder in welcher Ecke baut ihr denn? Die Lausitz ist ja groß...

[@tobiasfreyer3540]

Wir waren erst bei der Bank. Diese kalkuliert das etwas anders als du. Eigenleistung zählt nicht. Zumal die Bank nicht weiß wie die Qualität ist. Eigenleistung in Höhe von 50t€ ist auch schon sportlich. Die Bank rechnet bei uns pro invistierten Euro nur 50 Cent Wertsteigerung. Also nur 50%!!

[@thofi9893]

bei uns in der BodenseeGegend bekommt man für die 25000 bestenfalls nen Arschtritt :( Wir suchen auch was ähnliches, aber wenn ich für ein Sanierungsobjekt schon ca.150-200.000 Euro zahlen muss dann lohnt sich es einfach nicht, im Vergleich zum Neubau ...

[@renewagner1308]

Bodensee ist halt auch was anderes :)

[@thofi9893]

@@renewagner1308 das geht so rauf bis nach Stuttgart hoch. Abnormale Preise und je näher an einen Industriestandort desto teurer. Und da Grundstücke rar sind, werden die Bestandimmobilien die teilweise über 60+ Jahre alt und in schlechten Zustand sind, für Preise eines Neubaus angeboten - das gleiche Maklerpreise, manche dreissten Abzocker nehmen mittlweile an die 8 % Provision

[@michaeliller2421]

@@thofi9893 Ich suche ja im Nürnberger Land und da gibt es einfach keine Schnäppchen

[@unserekleinefarm]

Wir sind echt froh das in unserer Gegend die Grundstückspreise nicht so hoch sind, vorallem auf dem Land so wie bei uns jetzt. Wir haben ja auch lange gesucht das wir so ein günstiges Sanierungsobjekt gefunden haben. Aber manchmal hat man auch Glück. Vielleicht findet ihr ja doch noch das passende für euch 😉

[@RobinrotFan]

ja hier im schwarzwald auch... süddeutschland halt

[@violetabohm3789]

Sehr schöne Grundstück....Ich wünsche Euch alles gute...Habe selbst überlegt mir so einen Haus kaufen...😊

[@bloubell16]

Wir haben im November gekauft und hatten bislang schon viele Problemchen, die wir so nicht eingeplant hatten/ nicht wissen konnten. u.a keine funktionierende Heizung (neue Gas Heizung ca 17000€) und dazu jetzt ganz aktuell im Bereich den wir vermieten ein Rohrbruch der irgebdwann aufgetreten sein muss , die uralt Badewanne musste raus und so ist es uns erst aufgefallen, dass der Estrich total weich ist und die Rohre aussehen wie Sau. toi toi, dass unsere Versicherung das übernimm 🙄. einfach ätzend man fühlt sich dann etwas veräppelt von den Vorbesitzer. Bei uns liegt der GEORG bei 200€/m2 und wir haben 1050 + eben Gebäude und Nebengebäude.

[@unserekleinefarm]

Das ist genau das Ding das man bei einem Sanierunghaus erst später raus bekommt wo die Problemchen liegen. Da unser Haus aber eh noch keine Heizung, Sanitär usw. hatte ist das Problem schon einmal rausgefallen. Aber gut das eure Versicherung da einspringt ;-) Viel Spaß euch noch am Werkeln von eurem Haus. LG Anne

[@thofi9893]

17000€ für eine Gas Heizung ?? Wer hat Euch da über den Tisch gezogen .. Für das Geld bekommst du eine gute Pelletsheizung

[@friedrichducker2506]

Naja wenn ihr den Neubau komplett selber baut wird es nicht allzu teuer. Nur beim weiss man wielange es dauert. Ein Kollege von mir hat von drei jahren seinen Urlaub gespart und dann war das Haus mit klinkern Innenputz innerhalb von 18 Wochen einzugsfertig. Komplett

[@xXLaMiaVitaXx]

Darf ich mal fragen, ob ihr auch Eigenkapital habt? Oder ist euer Eigenkapital eure Eigenleistung. Mich interessiert das, weil ich mich frage ob es Banken gibt die dafür ihr Okay geben.😊 Euer Grundatück ist einfach ein Traum, so viel Grün❤ wie lange plant ihr denn ab Kauf bis Einzug? Und wie viel Zeit investiert ihr für den Aufbau wöchentlich? Liebe Grüße aua Bayern💕

[@unserekleinefarm]

Wir haben auch Eigenkapital eingeplant für die Kosten die am Anfang entstanden wie Notarkosten uws. , denn da hatten wir den Kredit noch nicht durch gehabt da alles so schnell ging und wir unbedingt das Haus wollten. Wir haben 11000 Euro Eigenleistung zur Verfügung die wir mit Einplanen konnten. Von Montag bis Samstag sind wir fast immer auf dem Bau. Gleich nach der Arbeit geht es hin und täglich dann ca. 3-4 Stunden fleißig schuften. Am Samstag dann ca. 9 Stunden Arbeitszeit. Sonntag gehen wir nur hin, wenn es wirklich dringend ist etwas bis Montag fertig zu bekommen.

[@ps238mb]

Also wir sind gerade am überlegen einen Resthof zu kaufen und bei uns in der Gegend fangen die bei 250.000€ an und gehen dann bis 500.000€ und da muss noch richtig viel reingesteckt werden. Wie zum Teufel habt ihr ein Haus mit riesen Grundstück für 25.000€ bekommen???? 😅 Bei uns kostet der qm Preis für ein Grundstück ca. 400-500€. Da kommt man im Leben nicht hin :( Ich bin echt etwas neidisch, aber gönne es euch auch :)

[@unserekleinefarm]

Das liegt viel an der gegend wo man wohnt. Und auf dem Land sind die Preise auch noch günstiger als in der Großstadt. Unser Haus steht da wo Hase und Fuchs sich gute Nacht sagen 😁 aber genau das wollten wir auch ;-)

[@ps238mb]

@@unserekleinefarm Genau da gucken wir uns auch Häuser und Resthöfe an, weil wir das auch schön finden. Aber unter 300.000€ bekommt man mehr oder weniger "Bruchbuden" in denen noch 200.000€ rein gesteckt werden müssen. Unter 400.000€ brauchen wir keinen Kredit aufnehmen. Und dann muss in das Haus immer noch viel rein gesteckt werden 🙈 Günstiger wird es erst, wenn wir wirklich 100km weit aufs Land fahren würden. Ich finde 50km weit weg eigentlich schon weit entfernt genug von einer kleinen Großstadt. Ich finde es aber schön, dass ihr Glück gehabt habt :) Die Videos sind wirklich inspirierend. 👍

[@pff3106]

Danke sehr, ein super informatives Video. Darf ich fragen, in welcher Plattform ihr gesucht habt? Ich suche eben auch so ein günstiges Objekt, leider noch nichts gefunden. Danke und liebe Grüsse Aknel

[@unserekleinefarm]

Wir haben über Ebay Kleinanzeigen, Immowelt und Immonet gesucht. Dieses Objekt war ein Immobilieobjekt aber bei uns in der Nähe findet man über Ebay Kleinanzeigen von Privat auch sehr häufig solche alte Häuser ;-)

[@vincentput]

24900 euro? Wass! wo ich lebe in Belgien (in der Nähe von Aachen) kostet so etwas 500 000 euro in diesem Zustand und mann macht dan eben nicht wass mann wollt. Genieß es! Lg, Vincent

[@johannbrandstetter1362]

Da hat der Makler ordentlich zugelangt

[@heidispeer1917]

Wir haben ein 600.000..Fr. bezahlt für unser Haus in der schweiz ..und sind sehr zufrieden ..🏡

[@christopherreichelt3303]

Kann ich mir nicht vorstellen dass man das für 100.000 Euro hinbekommt, auch die Eigenleistung dürfte ein Vielfaches von 50.000 betragen.

[@Paulus_Brent]

Eine Maklerprovision von mehr als 11 % ist eine Frechheit!

[@mw23tobi]

Ich meine mich erinnern zu können, dass die Maklerprovision vom Verkehrswert des Hauses und nicht vom Verkaufspreis gerechnet wird.

[@wacknes99]

hallo, gibt es dinge, die möglichst sofort erfolgen sollten und andere mit denen man sich bissi mehr zeit lassen kann? würden gerne ein haus kaufen und sukzessive sanieren. lg

[@unserekleinefarm]

Es kommt ja immer drauf an, wieviel Zeit du hast um einzuziehen. Sollte es Feuchtigkeitsschäden geben musst du das natürlich als erstes beheben. Am besten ist es auch am Dach anzufangen und sich dann nach unten hin zu arbeiten. Das war bei uns aber auch nicht wirklich möglich, aber unser Dach ist noch soweit in Ordnung, dass es so drauf bleibt. Am besten einen Fachmann das Haus anschauen lassen und zusammen einen Sanierungsplan machen 😉

[@renayshi14]

Wie seht das Haus jetzt aus?

[@unserekleinefarm]

Schau mal in die Playlist "Unsere kleine Farm" auf unseren Kanal, da kannst du alle, bis jetzt 95 Bauvlogs, sehen 😉

[@gilberttjormann566]

Der Grund warum eine Sanierung günstiger sein soll, erschließt sich mir nicht. Denn die zu sanierende Immobilie hat - je nach Lage (Speckgürtel von Großstädten) - auch ihren Preis. So dass ein altes Haus auch mal locker 500000 kosten kann. Lage, Lage , Lage.

[@unserekleinefarm]

Das ist sicherlich richtig, je besser die Lage um so teurer auch das Grundstück. Aber beim Sanieren muss man nicht soviele Richtlinien einhalten wie bei einem Neubau, was enorm die Kosten hoch treibt. Wie es aussieht wenn man ein Haus komplett ohne Eigenleistung saniert ist dann sicherlich noch einmal eine ganz andere Sache. Wie ich aber schon sagte, machen wir viel selber was preislich dann sehr gut aussieht bei der Kalkulation.

[@ynnuswatchingyou]

Beim Neubau kommt dazu, dass man einen gewissen Teil der Heizung, Warmwasser usw. über regenerative Energien beziehen muss. Z.B. durch Wärmepumpe, Solarpanels, Pellets usw. Und dann muss man eben viel mehr dämmen und gewisse Richtwerte einhalten, die es beim Altbau nicht gibt. Das macht es dann teuer, weil man so viele Auflagen einhalten muss. Klar ist am Ende vor allem die Lage entscheidend für den Preis. In München hätte allein das Grundstück mehrere Millionen gekostet. Im Osten von Deutschland hingegen ist Bauland zum Teil deutlich günstiger.

[@jalifritz8033]

Ich habe keine Ahnung vom Bau,aber was ist mit staatlicher Förderung zum Beispiel für Solaranlagen oder Dämmung?

[@unserekleinefarm]

FÖRDERUNGEN gibt es schon aber um die zu bekommen musst du einiges einhalten und das ist dann wieder so teuer das umzusetzen das man sich die Förderung sparen kann. Wenn wir uns eine neue Heizungsanlage gekauft hätten dann hätten wir dafür eine Förderung bekommen aber Stefan hat eine gute gebrauchte gekauft und damit fällt das das auch weg. Sind aber nun trotzdem günstiger mit der Heizung. 😉

[@vitoleone870]

Bei eigeneleistung ist bafa förderung nicht vorgesehen

[@peterhoebarth4234]

Um an eine Förderung zu kommen, darfst du Handwerker - - beauftragen. Fazit, scheiß auf die Förderung.

[@abcxyz-xi4uq]

Wieviele Quadratmeter habt ihr ?

[@unserekleinefarm]

Die Wohnfläche vom Haus sind um die 160 Quadratmeter und das Grundstück hat gesamt 8000 Quadratmeter

[@gartenblog6564]

Neue Kamera?

[@unserekleinefarm]

Alte Kamera aber ein anderes Objektiv und anderes Mikro 😉

[@renetimrunvech7155]

Also ein Neubau kommt immer günstiger als ein Altbau! Und man hat den Stand der Technik die heute möglich sind.

[@unserekleinefarm]

Wenn man alles machen lässt kann das schon sein aber wir machen so gut wie alles selber und da kommen wir auf alle Fälle günstiger. Dazu kommt noch, dass durch die gesetzlichen Vorgaben bei einem Neubau (Dämmung, Heizung usw.) sehr schnell viele tausend Euro mehr eingeplant werden muss als bei einer Sanierung.

[@Cell1808]

@@unserekleinefarm häufig gibt es aber auch entsprechende Zuschüsse und der Wert des Hauses bleibt auf die nächsten Jahre stabil. Kommen weitere Klimaschutzmaßnahmen in den nachsten 10 Jahren, werden wahrscheinlich alte Immobilien schlecht dastehen. Wir sind sehr hin und hergerissen

[@eywany]

Das Grundstück musst du erst einmal finden um ein neuen Haus zu bauen :) Viel Spaß. Das ist teilweise teurer als ein neues Haus. Und wenn man die Finanzierung für diesen Betrag nicht bekommt, ist günstiger kaufen und renovieren ein guter Weg zum Haus. Ansonsten gibt es nämlich gar keins!

[@Ungarnfreund]

Wenn ich schon „immer“ lese! Das ist zu pauschal. Mein Haus ist von 1960 und ich saniere es immer wenn Geld da ist. Und wie sich die Preise entwickeln ist heftig, da habe ich schon fetten Gewinn gemacht!

[@orxandandy2172]

Verlorene Zeit!!! Fast jeder Leier kann selbst rechnen, wie viel Maklerkosten , Notar und die andere solche Kosten macht. Es wäre interessant, wenn Heizungskosten, Dachbedekungskosten, Elektrikkosten und solche weitere Sanierungskosten erläutert würde.

[@unserekleinefarm]

Ich kann hier auch nur auf unser Haus und unser Prohejt eingehen und was wir uns selber errechnet haben. Was zum Schluss dann wirklich für Heizungskosten usw. rauskommt, werden wir in einem extra Video bei Bauabschluss erzählen. Da wir ohne Architekten bauen können wir vieles nur schätzen und von Erfahrungen ausgehen.

[@Tg-rx6px]

10 Minuten Gerede, nur um dann zu erfahren was der Makler kostet. Sinnfreies Video, bitte Titel ändern.

[@unserekleinefarm]

Bevor du negativ über das Video schreibst, bitte alles anschauen und keine Lügen schreiben. Bei 4 Minuten erzähle ich hier schon wieviel unser Haus gekostet hat, was wiederum auch die Videobeschreibung begründet. Im Nachhinein werden von mir alle Kosten ordentlich aufgeführt und nicht nur die Maklergebühren.