Was Kostet Mein HAUS in ITALIEN Eigentlich Jährlich?

[@tessananni537]

Sehr toll erklärt.Danke hab Sie gleich Abboniert weil Sie das so einfach erklären können.Danke nochmal

[@karinoppermannyt]

Vielen herzlichen Dank!

[@piero-se4so8dj5e]

Hallo meine Frage wäre , wenn da steht zb auf idealista , ohne Hausnummer ? Wie kommt da die Post an wenn das Haus keine Hausnummer hat

[@karinoppermannyt]

Die Italiener haben intelligente Briefträger 😅

[@piero-se4so8dj5e]

@ Nein ich meine wenn ich mich anmelde bei der Gemeinde , muss ich doch eine Hausnummer angeben oder nicht .oder sind die Wohnungen ohne Hausnummer nicht als Hauptwohnsitz gedacht

[@karinoppermannyt]

@@piero-se4so8dj5e Nein, das ist normal in Italien. Vor allem auf dem Lande.

[@marinazigajlova8643]

Vielen Dank! 😀

[@karinoppermannyt]

Danke Dir für’s zuschauen!

[@k.s.421]

Liebe Karin! Sehr tolles Video. Könntest Du evt. auch mal ein Vokabel-Video machen? Vielleicht eines zum Thema "Reisen", dann vielleicht noch "Restaurant" und auch "Haus/Wohnen"? Das wäre toll und würde sicher viele interessieren...L.G. aus Graz, Österreich. Kathrin x

[@karinoppermannyt]

Hallo liebe Kathrin, Danke für Dein Feedback! Why not? Perché no? Viele die ein Haus in Italien kaufen sprechen noch kein Italienisch und das ist natürlich so doll... ok, machen wir eine Video darüber! Lg. Karin

[@anniejdb490]

Wie ist das denn mit landwirtschaftlichen Grund und Häusern? Wie fallen da die Kosten aus? Und welche Pflichten müssen eingehalten werden? Kann man landwirtschaftliche Flächen bewohnen?

[@karinoppermannyt]

Kurz gesagt unterliegen landwirtschaftliche Grundstücke anderen Richtlinien und Steuern. Normalerweise muss man “agricoltore" sein, um hier Immobilien und Wirtschaft entwickeln zu können. Dafür muss man zunächst einen Kurs absolvieren (auf italienisch)... ist nicht so easy.

[@anniejdb490]

@@karinoppermannyt vielen Dank für Ihre Antwort, dass wusste ich nicht. Ist das dann das selbe mit einem Anwesen das für Agriturismo genutzt werden soll? Wissen Sie irgendeine Quelle wo man genauere Informationen über solche Regelungen finden kann?

[@karinoppermannyt]

@@anniejdb490 Gerne. Um ein Agriturismo zu führen muss man "imprenditore agricolo” oder “imprenditore agricolo professionista” sein. Lg. Karin

[@schnirmariana5818]

Wifil kostet ungefähr in euro ganze Spaß ?

[@annikahoffmann7084]

Hallo Frau Oppermann, ist es als Auswanderer möglich, in Apulien oder anderen ländlichen Regionen in Italien Wohnungen/Häuser zu mieten, anstatt zu kaufen? Das Startkapital für ein eigenes Haus hat ja leider nicht jeder... Gibt es in Italien überhaupt einen Markt für Mietobjekte? Vielen Dank für Ihre Antwort.

[@wildsurvival9939]

was ist das ohne Hausnummer Idealist steht immer ohne Hausnummer und Freibestehendes steht ist das was Bedeutung ?

[@francesco1186]

Tolles Video! Sehr aufschlussreich. Ich habe eine Frage da ich bald eine Wohnung kaufe. Wie finde ich heraus ob der Vorbesitzer der Wohnung Schulden hat, die ich dann bei Kauf übernehmen muss?

[@karinoppermannyt]

Hallo! Wenn Sie den Vorvertrag notariell (Preliminare) und später den Hauptvertrag (Rogito) unterschreiben kontrolliert das der Notar. Im Kaufangebot sollte stehen, dass Sie die Immobilie frei von Belastungen, Hypotheken usw. kaufen. Wenn Sie keinen notariellen Vorvertrag machen sollte das die Agentur kontrollieren und auf jedem Fall immer nur unter der o.g. Bedingung unterschreiben. Lg. Karin

[@thomaspotschka5387]

Danke schön! Haben Sie vielleicht ein Beispiel für die Kosten?

[@karinoppermannyt]

ok gerne Thomas. Beispiel: valore catastale 600 + 5% = 630 € x 160 = 100.800 x aliquota comune z.B. 10.6 % = 1.068,48 €. Lg. Karin

[@tennislive1]

handelt es sich bei dem Katasterwert in etwa um den Kaufpreis, oder ist das ein anderer Wert?

[@evialinayakimovich3305]

nein, der Katasterwert ist der Wert den der Staat fuer ein Haus festlegt. Anhand dieses Wertes wird die Steuer fuer das Hausberechnet. In meinem Fall ist es so gewesen: Ich habe ein Haus fuer 30k gekauft, der Katasterwert lag da ungefaer bei 80k.

[@karinoppermannyt]

Danke für Deine Nachfrage. Der Katasterwert ist der Wert, den der Staat dem Haus beimisst. Der ist, vor allem bei älteren Immobilien, meist deutlich niedriger als der Kaufpreis. Un caro saluto, Karin

[@karinoppermannyt]

@@evialinayakimovich3305 Danke für Dein Feedback Evialina! Kurz zur Klärung, ich glaube Du hast die Zahlen vertauscht...Du hast ein Haus für 80.000 € gekauft und der Katasterwert war 30.000 €? Lg. Karin

[@tennislive1]

Vielen lieben Dank für die Infos 😊

[@irebell528]

​@@evialinayakimovich3305 Eher andersrum.

[@drunk_musician]

Danke für die Info!!!❤ Haben Sie auch Videos zum Thema Immobilien als Kapitalanlage in Italien? Oder vielleicht kann mir das EBook damit teilweise helfen?

[@AndreasHeck1969]

Vielen Dank für das super-hilfreiche Video! 🙏🏽 Das mit der TARI erhellt einiges, denn bisher haben wir das mit der Müllentsorgung noch nicht wirklich verstanden. (Vor allem, weil wir aktuell nur alle paar Wochen für einige Tage im Häuschen in Italien sein können.) Die Nachbarn stellen immer ganz kleine Mülleimerchen vor die Türe, die dann von kleinen Müllautos geleert werden. Bekomme ich diese Mülleimer auch auf der Gemeinde, wenn die die Rechnung für die TARI bestellt habe?

[@karinoppermannyt]

Hallo Andreas, danke Dir! Ja die kleinen grünen Mülleimer sind Biomüll. Für die anderen gibt es Säcke bzw. kannst Du im Baumarkt (Obi ecc.) Dir grössere Tonnen kaufen. Es gibt von den Gemeinden einen Kalender mit den Tagen, wann was abgeholt wird. Wenn man nicht so oft da ist, wie Du, wird das leider nicht berechnet (zumindest habe ich noch von einer Gemeinde gehört, die nach Präsenz berechnet). Natürlich kannst Du auch ins Ecocentro Deiner Gemeinde fahren und alles hinbringen, was Du entsorgen möchtest (und nicht abgeholt wird). Einen lieben Gruss! Karin

[@AndreasHeck1969]

Liebe Karin! Ich sehe erst jetzt, dass ich Dir nie auf Deine wertvolle Informationen geantwortet habe, Verzeihung dafür 🙏🏽 und ganz lieben Dank für all die Infos 😌

[@renemuther8422]

Hallo, habe Haus daran ist eine Garage gebaut, andere seite Haus ist Waschküche und Pozzo oben Gras. Habe 3 katasternummern. Kann ich das durch einen Geometer auf eine katasternummer ändern? Gruss René

[@karinoppermannyt]

Hallo Rene, warum wollen Sie das ändern??? Eine Garage hat eine eigene Katasternumer (sub). Lg.

[@renemuther8422]

@@karinoppermannyt ok. Danke

[@johnp9890]

Konkrete Beispiele wäre hilfreich ...

[@upgehts]

Vielen herzlichen Dank für das informative Video und Ihre sympathische Art:-). Ich wüsste gern, ob man in Italien eine gute Fee wie eben eine Putzfrau oder Gärtner inzwischen auch online über Portale finden und buchen kann ohne vor Ort sein zu müssen. Solche Webseiten gibt es hierzulande (Schweiz), aber ich weiss nicht, ob das auch in Italien so üblich bzw modern geworden ist? Kennen Sie eventuell solche Plattformen? Vielen Dank für die Auskunft.

[@karinoppermannyt]

Vielen Dank! 🙏 In Italien funktioniert das noch am besten über Mundpropaganda, passaparola. 🙂

[@upgehts]

@@karinoppermannyt Danke, hab Ihnen eine Anfrage via Webseite gestellt.

[@Baron_E.A.R.S]

Hallöchen aus Bayern 😊 hat man als Handwerker da eine Chance ? Lg

[@irebell528]

Wenn sie italienische Sprache beherrschen dann ja. Die Handwerker hier sind meistens ungelernte Kräfte, die nichts gelernt haben. Jeder kann alles, aber nichts richtig. Ausnahmen gibt es wenige.

[@tomo93brko]

Mir gefällt Ligurien sehr. Nur kenne ich niemanden der sich mit Immobilien. Könnt ihr mir jemanden empfehlen? Bin offen für Vorschläge. Danke 🙏

[@KempermanimKempervan]

49€ für ein eBook ist schon ein strammer Preis.

[@karinoppermannyt]

Hallo Kemperman, Danke für Ihren Kommentar! Wieviel Zeit und Geld sind Sie bereit zu investieren, die Antworten die Sie Rund um den Immobilienkauf in Italien suchen selber herauszufinden? Un caro saluto, Karin

[@sergiomarrocco1926]

Magazzino= Lager. Lazzarona. 😂

[@karinoppermannyt]

A volte non mi ricordo le parole in tedesco Sergio 😂😂😂