what is the cos and cus and how calculate it

video where we explain what cos and cus is and how to calculate it

[@AndreaSantos-sj4ws]

Explicación fácil y rápida. Muchas gracias.

[@FAREDArquitectura]

Gracias a ti por ver el video!

[@papasconjamon4212]

Excelente explicación muchas gracias 👏🏻

[@tomaseduardopootsulub4605]

muy bien explicado, muchas gracias

[@valeriamonteros7629]

muchas gracias me sirvió mucho

[@FAREDArquitectura]

Que bueno valeria! saludos!

[@ma.delrosariosalazar7061]

Gracias por la información!

[@JRMUSICDUB]

gracias por la info!!

[@fernandosolano7090]

Gracias

[@mauriciomora7086]

gracias mi llave bendiciones

[@FAREDArquitectura]

Saludos Mauricio!!

[@xaxtor1]

BUENA EXPLICACION

[@estebanserrano8971]

muchas gracias :)

[@construccioncivilaseorias5144]

Muy bueno

[@leonardopena708]

Hola amigo! Excelente explicación, tengo una duda, el CUS con que se toma en cuenta? Por ejemplo si tengo una primera planta de 60m² y hago la segunda igual tengo 120m² de CUS? Saludos y graciaas

[@danielalejandroperezgonzal817]

Así es

[@nicolasabelleira3664]

Gracias!

[@misoydecristo]

Se suma superficie primer piso q está ocupando la sup de utilidad pública para calcular el coeficiente de ocupación de suelo?

[@rodrigolunarivera2064]

una duda, se podria decir que el cos es el area del firme? y el cus la suma de area del firme entre piso y azotea?

[@ceganguiano]

Muy buen video! Una pregunta, ¿la azotea cuenta para la utilización del suelo (CUS)?

[@FAREDArquitectura]

Hola Edgar, no, viene siendo el ultimo nivel el que se toma en cuenta, saludos!

[@edervilla7061]

Hola, tengo una duda un sotano o una piscina cuenta para el CUS? y para el COS?

[@mauricioarias3233]

Saben cual es la diferencia entre cusmax y icus?

[@SynDeus]

las bardas y paredes que esten en planta baja cuentan como m2?(me refiero a obras exteriores, portones y jardienras que no esten conectadas a la casa u obra) otra pregunta, también lo techado en planta baja cuenta m2? ese techado es del 2do piso

[@wendyavila_b]

Eso lo especifica cada POT

[@daviddeivid1388]

Debería haber un coeficiente donde diga que las casas ya no se construyan pegadas unas con otras.

[@fanieevar5068]

Una pregunta, ¿El CUS también se considera en el caso de que en planta baja solo se construyan columnas? O ese nivel no contaría en la formula? De antemano muchas gracias

[@FAREDArquitectura]

Hola Faniee, y esas columnas techaran algo?

[@fanieevar5068]

@@FAREDArquitectura si, en la planta baja se encontrarían columnas y una escalera que daría al primer nivel de la vivienda, pero no tendría muros, por eso no se si deba contemplarse en el cálculo

[@jessicaramirez9434]

@@fanieevar5068 Si el área esta techada cuenta. Incluso si hay un balcón, la parte que quedaría "techada" por el balcón, también cuenta.

[@franciscomorando4274]

Una pregunta: En usos industriales el CUS lo marca en metros cúbicos, sabes a que se refiere eso?

[@FAREDArquitectura]

Hola francisco, que CUS te marca?

[@franciscomorando4274]

@@FAREDArquitectura De COS marca 0.8 y de CUS 8m3 (ocho metros cúbicos). Así lo indica el Reglamento estatal de zonificación de Jalisco para el uso de suelo SI "Servicios a la industria y al comercio". Hay otros usos (sobre todo industriales) en donde también marca una cifra en metros cúbicos. Para los habitacionales, comerciales, equipamiento etc. Sí da en CUS de manera normal.

[@Lauromay]

Gracias. En qué documento viene el cus..? O como lo obtengo para poder hacer el cálculo..?

[@FAREDArquitectura]

Hola, el cus varia depende de la zona y ciudad, el cus te lo deben de dar en el municipio de tu ciudad u obras publicas, y ya puedes utilizar la formula del video.

[@HekraTmc]

Por cierto que programa utilizas en el video?

[@FAREDArquitectura]

Hola, se llama Filmora!

[@HekraTmc]

@@FAREDArquitectura Muchas Gracias!

[@HekraTmc]

@@FAREDArquitectura no espera, Filmora es un software para editar videos yo hablaba del que usas dentro del video para hacer modelos 3D de estructuras, esta muy bueno!

[@aldosandovalzepeda1093]

@@HekraTmc Sketchup

[@tiktoktrending4294]

@@HekraTmc BRO 1 AÑO TARDE ME IMAGINO YA SABES LA RESPUESTA PERO POR SI NO SE LLAMA SKETCHUP EL PROGAMA C:

[@andreachristell1400]

Andaba bien perdida y confundida te irás al cielo

[@user-us2vv4jv6h]

Si tengo un terreno de 6x19 (116mts2) cos:0.8 cus:2.4 no podré hacer 3 niveles de departamentos ? 😭

[@FAREDArquitectura]

Hola, para saber el numero de niveles, solicita el alineamiento y numero de oficial en tu ciudad, si te dicen que puedes construir 3 niveles entonces ya checamos el COS y CUS

[@user-us2vv4jv6h]

@@FAREDArquitectura Gracias por responderme 🙏🏻 ¿como puedo saber eso? Mi terreno tiene esto en zonificación: 014 / RN /H4 Con eso basta o tendré que investigar otras cosas?

[@user-us2vv4jv6h]

@@FAREDArquitectura kzbin.info/www/bejne/o3rdi5mmat94ptU Quería algo como esto adaptado a 6x19 sin la terraza de hasta arriba y poniendo zona de lavandería en cada departamento Pero ahora que veo que tiene que haber ciertas restricciones no sé si se pueda hacer 😢

[@FAREDArquitectura]

@@user-us2vv4jv6h En que ciudad estas?

[@user-us2vv4jv6h]

@@FAREDArquitectura en Guadalajara

[@antoniohueyopan8517]

Cómo encuentro el cos ?

[@FAREDArquitectura]

Te lo deben de dar en obras publicas de tu ciudad, pide el alinieamiento oficial de tu lote

[@HekraTmc]

no seria FOS Y FOT?

[@FAREDArquitectura]

Dependiendo del pais, probablemente.

[@walterchicango7567]

Esta mal explicado, el cos se calcula con area útil.