Who doesn’t like this pool villa| The unexpected package you want to satisfy you at one time

Three elements of buying a house
Lot Lot Lot
The same goes for buying a house in Chiang Mai
I will show you the diary of the house visit this time
A super-large community located in the Hang Dong area of Chiang Mai
Unexpected packages are available
Such a pool villa
Who doesn't love?
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[@kevinchen5111]

外国人买泰国带土地的别墅只能是买使用权30年，地契上有两种写法，一种是长租30年，另一种是永久使用，但永久使用的意思是到这外国人去世为止而且不超过30年的意思。所以花200万铢买来的别墅，要有一次性花200万铢在这别墅住30年的思想，30年后别墅就不是你的了，等于是每个月花5555.55铢租别墅住，认为值得就买，认为不值得就不买。 至于成了公司购买土地和别墅，首先找三个泰国人身份证，加上你外国人的护照，外国人分配49%的股份，三个泰国人各占17%的股份，也就是泰国人股份是51%，在商业登记处注册公司，注册好后就可以购买土地别墅，但是泰国人是不愿意拿自己的身份证借给外国人成了公司的，如果以后发生什么事情他们会被牵连进去。而这种公司是为了买房子而成立的，都不到国税局办理税务注册，也不到社保局办理注册，政府系统会显示这家公司没有注册完整，只有商业部登记注册而已，每年也是要请会计师事务所申报半年一次的商业财务报表，和年度的商业财务报表，费用在3万铢至5万铢。但是连续3年都这样运作后而一直没有进行税务登记，以后就会被政府关心，这样你的房子和三个泰国股东会被调查，如果进行了税务注册，那么每个月就必须请会计师事务所申报税务30报表，每个月都必须给会计师事务所服务费3000铢左右，但这份报表内容都是0，国税局也会上门拜访你，你们认为用公司名义买土地别墅好吗？芭提雅很多外国人用这种方式买了而没有处理好公司，结果公司被商业部注销了，当他们要出售时发现公司没了，无法出售，要上法庭处理，法庭会找那三个泰国人面谈，泰国法律规定土地只能泰国人拥有，你就看着办吧。 另外提醒一下，你与开发商或泰国人个人签的30年+30年+30年=90年合约，并且有泰国律师背书，到了法庭也是不被采用的，律师只管收钱签名见证了你们签的合同而已，真正过户时，是到泰国土地办事处办理，由土地办事处出具有抬头是泰国鸟人的官方合同，里面只写明你长租30年或在你的有限生命里永久使用，一次性支付了多少租金而已，这份有泰国鸟人标志的官方合同才是有效的，其他的私下合同都是自我安慰而已。

[@yesw3871]

很详细解释清楚，谢谢你的分享👍🏼🙏

[@lilyaus3004]

感谢良心分享!

[@banana188]

那如果爸爸要死了，把房子转给了自己的儿子呢？

[@robinyuan3383]

那也合算。国内2015年后交付的商品房设计标准也就是30年。

[@Ray-xp8ws]

30年期限内能不能卖？如果能，就不是问题

[@adeleung5317]

房子非常舒服！很好介紹！謝謝你們

[@user-xj9be1ie8g]

喜歡你的頻道，訂閱了。

[@user-wu7fb3yc4c]

感覺還不錯，價格也便宜，一千萬泰銖真的不貴，等疫情過後再去看看吧！

[@alanli7465]

十分吸引👍

[@mowong8211]

很久沒有看房！👍🏻

[@brianxue7158]

好喜歡這個，很想要這種的

[@GameFirst]

完了，最近看泰国旅游和房产频道看多了，我居然能准确猜出价格在200W人民币左右。。。。。

[@raymondt3035]

你看出一個鑑價節目了😂😂

[@jonathanchan8277]

兄弟，这个发展商就是那个上次那家豪宅B1499的吗？

[@2020AmazingGrace]

這棟真的很不錯

[@user-ph3um6ij4t]

你这个价格 可以买一套海景别墅啦 500平以上 你们能把价格叫那么高 这么好赚吗？

[@addyking5133]

土地面積多少哇??

[@Megan-hq3fx]

這個喜歡😍

[@user-bn6xc5gb3h]

牛

[@wingwing1739]

泳池是亮点，主套的卫生间有点可惜，没有做两个马桶，这样男女主角就不可以一人坐一边那么方便了。。。。。。👲👯

[@ouy283]

超喜欢这套房子，可惜去不了泰国

[@meisih6373]

哇哦，价格到是不特别贵，但是我喜欢海岛

[@MiNa-gy9ug]

請問多少錢 還有小區名字？

[@ds8996]

請問這邊小區這樣的別墅大概多少租金一個月跟管理費

[@Energyplus1more]

我喜欢

[@maple8288]

House for sale or rent? And in what district?

[@meimeishimada2263]

就很美式的住宅。

[@angelasummers5750]

这么大每月电费要多少？ 现在外面多少度了？

[@angelasummers5750]

外面多少度？

[@HKG888]

What's the asking price for this house? How big is the house internally in square meters? What is the size of the land?

[@Thai]

show house 10.63 million baht ，house 285sqm

[@peterchen632]

Don’t bother to ask if you can’t afford it

[@user-yx5hk1ee4i]

很好的房子。很想租屋住幾個月。不知道可能不可能。

[@halogenhuo4285]

不错，可以自己离退休还很遥远😂😂

[@peterchen632]

Retire tomorrow if possible

[@user-oi5cm1fb4h]

这个价格很快会在金融危机的时候暴雷的，因为在美国、日本很多地方这个标准的房子都不值这个价。

[@ray1979lee1]

疫情打擊不是更勝金融風暴嗎

[@christym8109]

这个价格在美国还买不到这样精致配套的房产。二手的 还比较旧的。

[@yxxu123]

Say hallo to you from Vancouver!Kevin Luo

[@yangkiki6563]

清迈这200万别墅租金能租多少？

[@lcxu2536]

能推荐一下售楼部联系方式吗？

[@Thai]

加我微信吧gaigaitou-gary

[@HKG888]

This house is not in a good location because of the overhead high-voltage power lines. Not only is this bad for health but also bad for Feng Shui.

[@peterchen632]

Don’t be so superstitious

[@clementlaw234]

很有興趣，是杭東那一個小區呢？

[@Thai]

有意加微信：gaigaitou-gary

[@user-pz4nz6rx9l]

พูดภาษาจีนเก่งมากเลยค่ะ

[@pkchow9169]

老破小卖特，这里能买1套半

[@evecha1150]

你好，售价多少？租又多少？谢谢

[@Thai]

售价一千多万泰铢，没有租的

[@evecha1150]

@@Thai 新币600千？

[@georgewong3210]

耳洞👂好大，看了觉得很通风。。

[@tanhakkoon]

那些使用假公司名称等的人被认为是非法的，如果泰国的政策变化和快速变化，你会遇到麻烦。政府知道你外国人在做什么。

[@kflee1255]

你好，想請問一下，如果相類似的房子租金大約會是多少？謝謝！

[@user-yx5hk1ee4i]

到時候請你幫忙，可以嗎？

[@HKG888]

10 million Baht for such a small house? Forget about it. I can build a custom-built house in hang Dong District for less than that.

[@TSENGJACK2008]

外國人可以合法持有別墅產權？

[@yahushuahong9350]

在泰國, 外國人只可買多層式樓宇, 不可購買帶有直接土地物業, 即別墅, 除非閣下太太是泰國人, 說你聽外國人可合法購買泰國帶有直接土地的別墅, 都是騙人的, 要知道人家不查核你的別墅產權時, 肯定是沒關係, 一旦某天泰國政府來個全面清查, 整肅, 閣下買別墅的錢已經付了, 產權問題法律早已寫明, 你願買就得承擔風險, 有人說可以用租用土地30年, 再續約方式去擁有泰國別墅, 續約時找房產商辦手續就可以了, 需知道, 30年後的房產商還存在與否都是一個問題, 到時找不到房產商, 而地主有另外有想法要收地再發展, 你認為泰國法律會優先保障本國人, 還是外國人呢?

[@zeroh3049]

坑

[@ray1979lee1]

@@yahushuahong9350 補充，如果泰籍妻子婚姻破裂，外國人身份的丈夫隨即失去產業擁有權，歸女方擁有，坑中之坑。

[@user-ic2zc2uk8t]

大間換算台幣大概多少錢呢

[@Thai]

大概在880万左右新台币

[@user-sp6ps1jk8o]

酷9

[@juchunghou3402]

請問這區的房型有沒有四房四衞（雙主臥更好）？謝謝！

[@Thai]

可以加我微信了解gaigaitou-gary

[@choscar38]

台灣人可以買這個房嗎？

[@Thai]

可以的

[@jethro530]

像這樣的別墅有的租嗎？？

[@Thai]

你可以去Airbnb上看看，不过现在短租的很少，都是长租

[@RYUKAKUSAN777]

200万人民币，还比不过一套上海老破小！

[@ray1979lee1]

怎樣和上海比，一個是一線，一個是田園。

[@MrRoy112233]

那麼有錢的話，拿兩百多萬來香港買個停車位如何？也許買個五十平米的小房裏的廁所也是夠的

[@c3-qk4mvq6xp37r]

泰国算了吧

[@ray1979lee1]

認同😄

[@user-ph3um6ij4t]

你这个价格太他妈贵了吧