WHY DON'T I BUILD HOUSES TO RENT?

[@engenheirosdozero]

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[@danielhenriquejesus]

Ótimo vídeo! Mas a situação do amigo aí deve ser pior do que pensa. Vai pagar 15% de IR, vai dar o 1° mês para a imobiliária e mais uns 10% a.m. para a administração do contrato. E acreditem, a maior parte dos inquilinos destroem armários, e estruturas onde dificilmente você conseguirá colocar para alugar novamente sem gastar mais um pouco. Nesse caso se ele precisa de renda, era melhor colocar em fiis ou renda fixa. Recarga pay paga hj 110% do CDI. Dava para continuar com os 450k, retirava 3500 e o restante ia crescendo o patrimônio mês a mês. 😅Faltou ele fazer seu curso, mas ainda pode vender e construir outro pois o mais difícil ele já fez que foi construir pela primeira vez.

[@yurigeraldo5604]

fazer vídeo pro youtube é fácil 🤣🤣

[@laurenff2140]

2 perguntas: 1- o q acha de imóvel de leilão, compra e venda? 2- estou comprando uma casa de 2 pisos, ainda não acabada, potencial enorme no guajuviras/canoas. A ideia é: terminar de pagar, arrumar ela e colocar pra vender, o q acha?

[@eliardomiranda9311]

Cara, tenho 31 anos e fiz o caminho inverso, 1 casa própria, 2 germinadas alugadas e 3 kitnets alugadas. E agora vejo a dificuldade de construir para vender com recursos próprios e o nome já tem um empréstimo ativo.

[@andrey_andrade]

Aprendo muito aqui. Obrigado Rafael!

[@engenheirosdozero]

Tamo junto meu amigo🚀

[@ricardopinheiropinheiro4376]

Rapaz sua linha de raciocinio e perfeita.tenho um amigo que constantemente conversamos sobre..antes a ideia faser algumas kit para alugar mas teve uma mudsnça de raciocinio no decorrer comprou um terr.em um condominio dividiu em dois lotes fes a primeira.e vendeu rapido uns 8meses no maximo primeira obra dele ja vai agora começar a segunda.e ja comprou mais 2terr. La dentro

[@andretelini]

Não existe garantia de que o imóvel vai valorizar. Fora que nesse valor de aluguel, vai ter que pagar IR todo mês. Devia ter comprado FII

[@GabrielTeixeira91]

Pra aluguel, muito melhor kitnets, geram muito mais retorno sobre valor investido e não ficam sem alugar. Sou corretor de imóveis e aqui na minha região pessoal tira fácil 50% na venda dos imóveis, é muito melhor mesmo pra construir patrimônio, mas obra da trabalho.

[@kaiqueferreira17]

Na minha cidade imóveis residenciais acima de 2 mil fica difícil de alugar, agora kitnets ou apartamentos até uns 1100 aluga rápido demais

[@LuisCarlosAlves1300]

O maior problema de construir para vender é encontrar uma construtora séria. Isso custa muuuuito dinheiro e muuuito tempo.

[@luanpatrick1501]

Isso é vdd. Mas tem existem essas construtoras, faz parte do processo procurar, achar e negociar um valor que fique viável pra ambos.

[@adonisdias1573]

Também acho complicado. Tem que investir muito tempo em pesquisa, mas dá pra encontrar. Não pode se atirar nas três primeiras.

[@palavralouvores763]

Melhor e quando o cara e construtor e constroi pra vender.

[@cfeijao368]

Cara errou feio. Apaga esse video! Rentabilidade de 0.75% AA e pessimo pra aluguel. 1 - Sua casa nao fica lugada 100% do tempo (Pode acontecer, mas nao e o mais provavel) 2 -Tem manutencao que reduz sua rentabilidade (Troca de um telhado, ou um cano estourado retira 1 ano de rentabilidade facil) 3 - Assumir uma "Valorizacao" e torcida, nem sempre ele acontece e em um nivel maior que a diferenca que outros investimentos passivos