Why is it so easy to do it in Japan?

[@阿樹二號]

我在此保證，40年後台灣街景還是這個樣子。

[@transcription100]

我也這麼覺得~~2080年還是這樣

[@s86810624]

我覺得100年後還是這樣... 😑

[@jonny67443]

我可以幫你的保證背書

[@hug959]

派日本人來也沒用產權、法律都是問題= =這個世代不解決拖到下個世代產權越分越雜，更不可能解決，一提到都更一堆人會貪婪到要多無限上綱。台灣法律也跟屎一樣沒規範，之前地震出事那些就是死不出錢，等到倒了才叫政府補償免費重建這就是台灣人，貪到死一起玩俄羅斯輪盤

[@fanglingkou7480]

完全可以掛保證😅

[@aaron4986]

感謝日本，就算捧錢也歡迎來建設台灣，至少不是因政府招標找一些本土撈錢廠商要來的有價值，且未來可期更改善街景

[@lwl.9953]

台灣的人均GDP 絕對負擔的起更好的居住品質 但鮮少有政治人物願意耕耘這一塊 人民也無所適從 導致整個台灣建物與市容老舊 這方面真的有一段路要努力加油

[@s86810624]

但台灣產業是嚴重失衡的, 除科技業外,(更嚴格說是半導體,IC設計) ,其他產業都是佼佼者才能置產...

[@輪転回廊]

台灣人均GDP超越日本，但薪水遠輸日本，物價超過日本

[@wangdd5048]

@@輪転回廊 人均超過 是因為美元計價 日幣貶值一半 韓圜貶值打七折 台幣僅貶值不到2成 這才是人均超過的真相

[@jecho9318]

台灣人的人均GDP是不準的...

[@jameswang4895]

台灣有很多問題，屋主本身對價格的定義自己不清楚卻獅子大開口，建商也不願意花時間講細節講眉角 多讓利，或是即使讓利的 但是地主卻不滿意!! 這是互相的 台灣人畢竟底子 就是中國人血統 討價還價是天性 這讓都更變得很頭痛!!

[@koblongata]

日本人對日本人有信心，大家討論，大家讓一步，努力相信可以帶來更美好的生活

[@黃乃宣]

日本窮了幾千年都是廉價材料堆疊....豆腐渣房 日本人二戰已被美軍全國大都更過一次...網搜維基百科....日本大轟炸....世界聞名的李梅大燒烤..人肉大燒烤.... 第二次都更...網搜..1995神戶地震..全倒10萬棟...半倒15萬棟...倒毀65萬棟....世界奇觀...日本第一..

[@amos2886]

沒提到的兩個主因： 1.台灣的房屋價格預期會漲，難以擺平 2.日本房屋從入住就開始儲備修繕金了

[@吳建億-t3r]

你這兩個都不是主因..經濟良好..是主因...土地小與稅制...是次因...簡單說.日本經濟衰敗到復紓.東京精華區房價很快回升...但郊區鄉下有零元房屋跟土地..台灣經濟差的時候沒有什麼0元房屋....但房價的確有腰斬...例如2008中南部房價剩下3成左右就是打3折..所以預期上漲...遇到股票是剩下3800多點的2008經濟低潮...房價也爬不起來...遇到阿根廷政策錯誤...葉門內戰...中國產業外移...房價也是趴在地上...多看看房價歷史才知道房價怎麼跑.....

[@shengchungshao]

民族性完全不同, 無解

[@doreenchiu954]

經由第三方來鑑價是好主意，公正又專業的給予雙方建議

[@Zhendechaojie]

問題是台灣刁民還是會說這第三方是政府找的==

[@BonLa-eu4ns]

有錢第八方也能被買通！

[@kjEmCY6Ay6O4Gs-tbHs2Hw]

你484不知道台灣有估價師

[@yingshouchen44]

這篇報導很有問題，記者沒有做功課！兩國基本的建築法跟建物管理法規完全不一樣～都更起來當然條件完全不同！要先修改臺灣的建築法～學日本採用實坪制，而且採用日本法規需繳交公共維護費用！這樣都更才有辦法跟上日本！

[@kjEmCY6Ay6O4Gs-tbHs2Hw]

誰敢用實坪?不想要選票了?

[@skuldyhsu6670]

日本都更容易是因為日本自房市泡沫化後沒那麼多炒房炒地的房地產蟑螂😅

[@jacka3513]

沒錯👍🏼

[@transcription100]

這麼多空房是要賣給誰?我還是搞不懂為何台灣的房子會高到如此地步~~等泡沫化~~

[@黃乃宣]

日本窮了幾千年都是廉價材料堆疊....豆腐渣房 日本人二戰已被美軍全國大都更過一次...網搜維基百科....日本大轟炸....世界聞名的李梅大燒烤..人肉大燒烤.... 第二次都更...網搜..1995神戶地震..全倒10萬棟...半倒15萬棟...倒毀65萬棟....世界奇觀...日本第一..

[@pppp-hd3wh]

台灣房市曾經也泡沫化，顯然你沒有經歷過那年代

[@吳阿泰-y8n]

@@pppp-hd3wh那個年代，願聞其詳

[@tifiosi]

因為日本泡沫經濟爆破了所以都更easy，我們需要的不是日本都更專家，是日本泡沫爆破專家

[@WEIHSIAO]

😂😂😂

[@vanilaice1820]

主因是全台灣人不肯讓房地場泡沫破掉因為所有人都或多或少投進了炒房地市場，政治人物更是，泡沫不破、市場預期不掉、要讓政府願意有有種的人帶頭當第一個(如現在的央行)更難，提高房貸利率這麼簡單的終極降房價的無限寶石就是不用

[@lovelessheaven]

很棒的題目

[@金小美-m4u]

越看越心酸，雙北市房子又老又舊又貴

[@郭永隆-y4y]

跟本就像貧民窟....中華難民美學最集中區。

[@林昱廷-w7h]

台灣面對的不是技術問題，是政治問題。無解

[@AlexKaizFiona]

日本經濟泡沫30年，人民收入增加停滯，但是環顧日本的各大主要城市，卻不會在都會區看到到處充斥著幾十年以上的老舊建築。 其實日本是對於傳統文化資產保存保護非常謹慎周到的國家。但在保留傳統文化的精神下，日本文化還有另外一個特色，就是重視群體利益大於個人利益，不因個人的因素，造成對群體的"迷惑"，也就是困擾的意思。 台灣的問題除了片中提到的缺乏第三方公正單位作為建商跟原屋主之間的溝通橋樑之外，還有一個關鍵因素是太重視尊重個人意願的所謂民主。如果多數人經過討論協商的最佳解方，有少數幾個人不同意，就什麼事情都不用做了。

[@陳任-s3r]

中間的利益，才是最大的問題 最後都人民百姓承受，最大受益者都是某某人與大財團得到利益.

[@cheng980]

臺灣的公共議題政府幾乎都做得低於人民的期待，都更這種非常非常關於錢、利益、住的機能的話題幾乎推不動，違建戶住得好好地又不用繳稅，面積本來多變少，誰要都更那麽麻煩

[@ozzy0830]

貪 結案了～

[@koblongata]

國民黨帶進來的中國權貴文化

[@Fecl4]

@@koblongata中國醬缸文化是很糟，但是怕死愛錢好面子就不是台灣人了，被這樣評價早在國民黨來台灣之前就有了，不要什麼都推給別人，好好看看自己，什麼樣的人民就有什麼樣的政府，30幾萬的公務員不是台灣人？民意代表不也是自己選的？

[@roxsun2120]

不否認，但這次幫拿刀叉吃人肉的財團，木可端盤子的京華案就是有關係的才能分更多容積

[@吳阿泰-y8n]

@@koblongata然後這幾十年民進黨把這文化發揚光大

[@greydie6148]

@@吳阿泰-y8n 哪來的十多年?4年就成功了~XD

[@griffin1325]

想想建商跟政治的關係，10個都更專家來都沒用啦

[@uu87k]

除了飛彈跟地震 誰都別想動搖台灣房產的現狀

[@jackhuang7337]

這些問題不需要日本人來告訴臺灣人自己也知道，但是卡關在國會對法規不會有共識，不同政黨永遠在為反對而反對沒辦法溝通，要解決都市更新問題應該直接讓臺灣回歸日本統治最快

[@吳光為-x3u]

笑死 想來台灣賺都更錢 日本人太天真 台灣都更唯一可能是地震全部倒光光

[@允丞許]

....日本均薪好啊...房子也沒台灣貴😅都個幾次都開心

[@蔡明成-i7k]

當建商要用都更賺大頭發大財，犧牲的一定是原住戶的利益 覺得都更在台灣很難。

[@jackhuang7337]

拉高容積率，兩著的利益都可以兼顧

[@kjEmCY6Ay6O4Gs-tbHs2Hw]

我看你是沒待過相關產業，站著說話不腰疼的那種

[@kst_112]

希望更深入報導, 例如日本的住戶如何分擔改建費用, 政府審查範圍等

[@xjy13]

有一日，東吳孫仲謀問曰：「何以能順利都更？」 諸葛孔明與周公謹思索良久，乃共議曰：「不若將計策書於掌中，然後擊掌以示同心。」 遂擊掌，雙方志同道合。 翌日，該公寓竟遭烈火焚燒，燎原不止。

[@longchen8100]

台灣現在都是鋼筋水泥蓋房子 老舊透天原地改建至少有一半的人蓋不起 只能湊合著修修補補繼續住

[@jeffshaw8650]

行人地獄加上不知道是哪個建築師設計的老房…

[@leitejen]

如果有一種商品叫原地重建公寓，例如最常見的4樓8戶公寓，原住戶每戶拿個500萬，4000萬應該可以蓋得非常讚了，整棟打掉重建ㄧ樣4樓8戶，每戶還是分配原來位置，這種商品應該非常暢銷。

[@頹廢人生-h1y]

李四端大哥他做這一集時，沒想到在未來於數位影音平台上，孫子將把手機遞給他看，下面留言盡是滿滿台灣笑話。

[@哦嗨呦]

日本很注視整潔 安全 衛生 台灣可以住就好了啦 加蓋一堆

[@huachn5541]

建商不老實才是大問題， 台灣人從商都很敢， 很會利用資訊不對等。 幾年前建商來也是話術騙術一堆， 說RC一坪成本就要20萬， 我去問附近別的都更鄰居， 一樣建15樓他們談只有16萬， 還是更好的SRC結構， 一半鄰居家老人也不懂， 覺得舊換新值得都簽同意書。 以前建商要壓一些本錢， 買一片土地在才能蓋房子銷售， 現在搞都更拿地主的地去借工程款， 賣預售屋又有一筆工程款， 蓋好的房子還要跟你五五分。 都更蓋房子是建商的專業， 地主相較下的風險更高。 對都更有一定程度了解， 一定不會同意， 建商還會用釘子戶來污名不同意戶， 聯合同意戶施壓， 很有很多骯髒手段， 這樣的建商身邊朋友、親戚聽太多案例了。

[@肥仔貓]

就算不改建也屌打台灣

[@evashawn]

真的，改建前的照片我覺得贏台灣50%以上的老宅，更別提台灣建商不像30-40年前那麼老實，各種偷料壓迫下游供應鏈，光漏水不敢學日本終身保固就天與地了

[@中鳥林]

算了吧 利益問題就無法擺定了

[@jason7940]

台灣都更不順利的問題從來就不是建商或都更戶的問題，而是無能的政府。 只要制定一套完善的都更規範，在建商與都更戶中還需要有一個第三方協調公司，確保建商與都更戶都有獲得應該獲得的利益，沒有吃虧，但又不會獲得過多的利益。都更就能很順利的進行下去，根本沒什麼好吵的。

[@林震輝]

這就是台灣不被殖民統治的好處

[@simon-w8s]

就是因為這樣我在年初把票投給柯文哲，他是三個裡頭唯一有在關心這問題的人

[@leeminer3592]

結果白黨都在亂搞，說好的解決低薪高房價，結果變成國民黨的跟班，唉，有夠痛心

[@VincentHsu-po4oo]

不可能全部變大樓，先拉皮清洗整理外牆，拆掉鐵窗，街景真的有夠..有夠醜。

[@BonLa-eu4ns]

房價跌了，老舊番新絕不會是什麼問題！日本根本不能炒房，因為整體規劃完整，房地產的多餘持有，只會造成負擔增加。反觀台灣⋯根本炒房天堂

[@GOGO-in1gp]

台灣那些都更完更貴

[@1122vivi]

人家五樓還是五樓台灣 3樓變30樓 密度越來越高 政府寵養建商 週末打樁聲不絕 光週末還能施工 就知道政府、地方沒在管居住品質。

[@wufangong2]

要都更就要捨得利益，住戶、建商都要有，政府如果只拉偏架，那一定有一方不要

[@SHAUNREDWING]

住戶太想從都更中賺錢，住宅都更是為了安全不是給你賺錢的，解法只要立法規定不符合安全係數的房子要補強，最難那關就過了。

[@CheongWei-y2n]

台灣住戶結構非常複雜，完全都更至少100年 短期間能做的就是修繕拉皮 但修繕拉皮需配合景觀法才有意義 日本韓國擁有景觀法，住戶需共同負擔費用維護住宅 但台灣政客認為這樣住戶會抗議，會掉選票 就跟台灣汽機車違停一樣，全面執法的話會掉選票 唯一辦法就是藍綠兩黨共同簽屬協議，互相都不能因為民眾陳情抗議就擱置不管 沒有什麼國情不同，我們認為日本人愛守規矩，那是因為它們背後有嚴厲的罰則而且政府有落實的去執行

[@Cnt-en6ej]

以當事人 第一人稱 來行使 都更 需要多錢 和 很多都更法律常識 民間政府都更成功 僅是 1成 其餘 埋怨一籮筐

[@jiji-sc5ui]

公辦都更，市府團隊出面協調處理，邀請李鴻源前部長主持都更案，配合建築師，建築工程，全面規劃設計配合處理。台北縣市好好規劃設計處理。政府幫忙推動老舊房子。

[@p09378109]

日本是用法律限制建築 台灣先修法再說

[@林阿力克]

大都無力再負擔現在高價的房價&改建期間租屋費太高。還有對建商的品質和建譽的不信任,住屋戶往往都是弱勢,最後是法令的不健全,全得靠住屋戶自行自救,對自己看似毫無益處(担心最後落成無殼蝸牛,尤其是對經濟弱勢來說),試想,這樣還想都更嗎？搞不好會變成流浪街友,還不如老死在老宅裏。

[@ssenn2358]

都不起來的....

[@胡小雅-j3f]

可以把社子島變漂亮嗎？

[@roxsun2120]

難啦那邊太邊緣利潤不高沒人要做

[@Stevhard685]

看到富士山，只花了五年談判，是在神化什麼啦😂

[@Balababa8]

因為日本沒有像台灣那麼多官商勾結，不像現在只會看抗中保台，然後政治獻金收到飽

[@jackhuang7337]

那你一定沒有去過日本，日本過去一個世紀都是一黨獨大官商勾結還是連選連任，才能維持政權跟政策的穩定

[@Balababa8]

@ 真的假的，那不是跟中共一樣。難怪現在掌權了，也想當綠共。

[@teablack5024]

RC建築房屋壽命到底是幾年，50年以上房子不能住人嗎？

[@s86810624]

理論是50年, 實際上是要住到倒的那一天~ 台灣老屋定義越拉越長... 政策問題~

[@黃乃宣]

美國紐約100多年大樓一大堆....

[@zerod8499]

@@黃乃宣可是紐約不地震啊

[@黃乃宣]

@@zerod8499 地震還分等級..和人蠢不蠢...如果像日本人一樣蠢蓋在斷層線上都沒用...

[@chicken76155]

@@zerod8499 ... 誰跟你紐約沒有地震= =

[@chen4330]

笑死 台灣人笑死

[@神翼-q8l]

整部有講跟沒講一樣 台灣的容積建蔽嚴格限制還有高公設比就直接扼都更這條路

[@user-uuii]

等都更不如等地震 by帥過頭

[@take_a_look9570]

就是這樣，所以日本失落了那麼久，你看台灣多繁榮

[@kjEmCY6Ay6O4Gs-tbHs2Hw]

過於膚淺...

[@liuweihung812]

等天災來都更吧

[@marklai1014]

解放軍進來～就全國一次都更了

[@joelin99999]

說的真好

[@roxsun2120]

然後你們就要被抓去再教育做工囉

[@wu11_04]

根本無法信任建商 屋主也很貪婪

[@c65242007]

0:19 人家before就比我們好看了

[@SH-er9ov]

叫台灣人每年像日本一樣強制收維護費肯定一堆人哇哇叫

[@jimmy1234547]

說什麼大實話

[@HongZhe0108]

@@SH-er9ov 日本那是有景觀法，當然要收維護費了，台灣這政府狗屁事情不做整天搞內鬥，反正我是沒什麼期望台灣市容能變好了