Why Senegalese Investors Are Winning: Build Apartment Blocks, Not Luxury Villas in Togo!

Discover why Senegalese investors are changing the game in Togo’s real estate market! Instead of focusing on luxury villas, they’re building profitable apartment blocks. Learn how this smart investment strategy is reshaping the landscape and why it might be the key to your real estate success in Togo. Don't miss out!
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[@unbuntumacarthy543]

Très agréable! L’architecture sénégalaise est bien en avance sur celle de la plupart des pays de l’Afrique de l’Ouest. Elle est deuxième après la nigériane.

[@Djikimed]

Super ce genre de vidéo où l'on peut se faire une idée de Dakar du point de vue immeubles d'habitation qui sont nombreux pour essayer de répondre aux demandes excessives de logements. Dire qu'ils ont construit tout ça avant l'exploitation des gaz et pétrole. Avec les mannes qu'ils vont tirer de ces exploitations le pays ne sen portera que bien d'autant que les nouvelles autorités sont farouchement contre les DÉTOURNEMENTS ET CORRUPTIONS, de ce point de vue le Sénégal est aussi un exemple pour beaucoup de pays enAfrique. BRAVO !!!

[@allintogo]

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[@jasonbrown6534]

Thanks for sharing

[@bernardosa6690]

Salutations Il me semble que le Sénégal maitrise bine la construction des édifices

[@allintogo]

Exactement

[@Djikimed]

Super vidéo mon frère. Merci den faire d'autres afin de nous permettre de visiter dakar via ta caméra. C'est sûr, si DIEU le veut, je prendrai un billet d'avion pour venir visiter le Sénégal. Ici en Europe le froid commence à sévir, la vie en Afrique est bien mieux crois moi.

[@aishabaidydiop]

@@Djikimed On te souhaite la bienvenue au Sénégal ..

[@Djikimed]

@@aishabaidydiop merci. c'est le pays de la Terranga. J'espère que tu seras ma guide car Dakar est gigantesque à ce que je vois

[@MandoumbeNdiaye-yf1tv]

Merci beaucoup mon frère ❤ça c'est vrai ❤❤

[@yougosirey8568]

Une très belle promenade

[@rikammind]

Ces types d'appartements sont bien pour les pays de froid comme en Europe. Dans les pays chauds les villas ne sont pas mal car il y a une vaste cour, un jardin et autres alors que dans l'appartement on est tout le temps à l'intérieur. En outre le togolais n'aime pas les hauteurs. A partir du 3 -ème étage le togolais n'aime pas il y a de cela 10 ans trouver 2 étages simplement c'était rare. En plus le Togolais construit pour lui même alors que le Sénégal que je connais bien construit aussi pour les étrangers (étudiants, diplomates....) nombreux dans le pays notamment à Dakar. Le prix du ciment est meilleur par rapport au cout de la vie au Sénégal avec une forte demande cela entraine beaucoup de désirs de projets immobiliers.

[@allintogo]

Merci beaucoup pour votre contribution. Dans les appartements ou j'ai séjourné, il n'ya aucun problème d'aération. Tous les appartements ont des balcons avec climatisations. Avec un bon architectecte tout est possible.

[@bassdiop5079]

Salut frr enfaite la connaissance n'est lapanage de personne et nous les africains on a des génies il faut seulement que chaque pays cherche à comprendre et pratiquer

[@renois9033]

Tout senegalais , son reve c’est construire

[@jeanpierreurbanski6254]

Bien sûr vivre dans une villa même petite avec un beau jardin c'est plus agréable que d'être en appartement mais avec un beau balcon et pas de chiants voisins entre cris et irrespects. Par contre toujours construire avec des pros, des gens du métier et dans les règles

[@allintogo]

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[@naomid5602]

YOUF, on l’écrit YOFF Il est où le U?

[@allintogo]

Merci

[@sidoineyvanomengata]

C'est parcequ'il ny'a pas assez s'espace à dakar

[@allintogo]

C'est ce que les propriétaires de ces immeubles vous ont dit?

[@mathiou68]

On dit pas youf mais yoff!

[@allintogo]

Lol merci. Abonnez-vous et partagez. C'est l'Afrique qui gagne

[@Elbadzino2099]

Merci beaucoup

[@yebfils]

30 millions c'est possible. Nous construisons certains fondations parfois avec 100

[@allintogo]

Merci.

[@federalcameroon1876]

c'est pas l'architecte qui fait les calculs mais l'ingenieur Lorsqu'on a un projet important, on commence avec l'architecte qui se charge des plans, quand les plans sont prets, l'ingenieur en batiment fait tous les calculs de structure necessaires pour bien faire son travail l'ingenieur a besoin de l'etude du sol (qui doit etre fait par un cabinet d'etude geotechnique)

[@allintogo]

Je ne sais pas comment ça fonctionne chez toi, mais dans la zone UEMOA, voici le role de l'architecte. Il ne peut pas gérer un projet s'il ne le mairtise pas de bout à bout. L’architecte est, dans l’art de bâtir, le créateur artistique et technique de tout ouvrage. Il a pour mission de concevoir, d’organiser l’agencement des espaces, et de diriger la réalisation d’œuvres architecturales et urbanistiques. Il est le maître d’œuvre chargé de la conception architecturale et urbanistique, de l’élaboration des pièces graphiques et écrites y afférentes, de l’organisation de leur réalisation et du contrôle de façon permanente de la conformité dans l’exécution. Il est également sollicité pour la vérification, le règlement des comptes et dépenses relatifs à la réalisation des travaux relevant des actes précités. A ce titre, il est chargé notamment de : la maîtrise d’œuvre ; la programmation architecturale ; la conception générale des projets et dossiers de consultation des entreprises ; la direction, le contrôle, le suivi, la coordination, la gestion et la comptabilité des travaux ; l’expertise, le conseil et l’assistance à la maîtrise d’ouvrage ; l’aménagement des espaces urbains et ruraux ayant trait à son projet ; la formation, l’enseignement et la recherche.

[@modouseck5017]

Il faut pas copier mais créer

[@allintogo]

Copier, améliorer et creer, tout ce qui contribue à faire évoluer est bon n'est ce pas?

[@modouseck5017]

@@allintogo si c'est vrai.. mais les réalités diffère. Vous savez le Sénégal est très touristique et très fréquenté par la diaspora africaine y a des pays limitrophes comme la Gambie les 2 Guinée qui considère Dakar comme leur capitale y a aussi les étudiants africains et maghrébines y a beaucoup de facteurs qui font que les sénégalais construisent de cette façon la demande de logement beaucoup plus important que l'offre

[@allintogo]

Vous avez déjà traversé le Togo de Lomé à Cinkassé? Le Togo est très riche dans sa diversité. Il suffit de les mettre en valeur, ce qui ne l'est pas pour le moment.

[@KamalaTOUPANE]

🫡Cher aîné et frère africain, soit la bienvenue au Sénégal 🇸🇳. À propos, pourquoi dit « Youf » au lieu de Yoff. À ce que je sache le « o » de Yoff n’est point géminées, en plus tu n’es point dans un pays anglophone. Si l’on prend l’exemple de ton pays, prononces-tu « Tougou » en lieu et place de Togo 🇹🇬 ? Aaaah mon frère 😂😂😂😂😂

[@allintogo]

Merci de me corriger. C'est en éditant la vidéo que j'ai rectifié en l'écrivant. Merci de vous abonner et partager. C'est l'Afrique qui gagne.

[@joesylla4433]

C yoff o pas ou ...c pas la.banlieue c un village traditionnel..les immeubles c pas von construisez des villas er non appartement ...

[@nakhoula]

Bonjour Papa et merci, belle video, mais on dit YOFF

[@allintogo]

Merci. Abonnez-vous et partagez

[@AissataDCisse]

LOL je suis sénégalaise, et c'est un très mauvais conseil. Au Sénégal les gens font tout pour construire des villas dans lesquelles il y aura de l'espace. La plupart veulent quitter les appartements pour des villas. Donc si les gens veulent construire des villa de luxe au Togo, c'est une très bonne idée. Chacun son choix ! Ne copiez personne faites votre propre choix, chemin !

[@allintogo]

Bien sûr si tu as de l'argent tu construis quelque chose de bien pour toi et ta famille. Mais je parle à la diaspora et à l'investissement pour se faire de l'argent. Pour maximiser le rendement sur ton espace de terre, il faut aller en hauteur. En Europe les constructeurs immobilier c'est même des grattes ciel d'appartements qu'ils font. Mais tout de même merci pour ta contribution.

[@AissataDCisse]

@@allintogo C'est une idée recue d'alle en hauteur ! Est ce qu'on a la même capacité de gestion des risques qu'eux ? Parce qu'il y aura plus de maintenances et de risques, ce n'est pas parce que les autres le font que vous ferez de même. Et à combien allez vous louer ou allez vous vendre les appartements ? En plus quel genre d'appartement vous proposez ? quelle valeur ajoutée par rapport aux autres ? En plus vous ne vous rendez pas compte que plus vous construisez des immeubles, plus vous aurez de charges, plus la valeur du loyer va augmenter. Dakar est devenu très cher, et il y a beaucoup de construction d'immeubles déjà. La construction de villa de luxe est un meilleur investissement car vous aurez plus de cibles : les entreprises, les écoles de formation, ou même pour des événements comme des mariages, en plus des familles qui recherchent plus d'espace. Avec les immeubles vous n'aurez que 2 cibles : les entreprises et les familles ( ou célibataires ). Le problème avec beaucoup de nouvelles constructions c'est qu'il n'y a que très peu d'espaces pour se garer et pire, il n' y a même pas d'espace de jeux pour les enfants, c'est comme si c'est empaqueté. Donc investissements oui mais faudrait prendre tout en compte. Si vous comptez constuire des immeubles prenez sa en compte. C'est pas tout rose. Et excusez moi si je vous ai offensé c'était pas mon intention.

[@allintogo]

@AissataDCisse il y a des risques dans tout projet et les problèmes de maintenance sont des sources d'emploi pour des sans-emplois. Merci pour votre contribution dans le respect de nos différences d'opinions. Tout ce qui améliore la qualité des logements en Afrique mérite consideration et est le bien venu. Abonnez-vous et partagez. C'est l'Afrique qui gagne thank you 😊 🙏

[@dameyoke]

​@@allintogoTU AS RAISON CEST POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF JE COMPRENDS LE MODE SÉNÉGALAIS CEST TRES RENTABLE MERCI ❤

[@blzdcc]

@@AissataDCisse t'es sénégalaise mais tes pas intelligente waxofi touss

[@papedaoudadione7023]

C yoff pas youff mon frère togolais ❤❤

[@tamsirsantana182]

Yoff n’est pas banlieu ! Banlieue c’est à partir de pikine même pikine y’a des immeubles

[@allintogo]

Merci. Abonnez-vous

[@MeissaBARRO]

@@tamsirsantana182 Il a raison, Yoff fait partie de la banlieue.

[@MandoumbeNdiaye-yf1tv]

@@tamsirsantana182 Yoff c'est une Village

[@Userooo2002]

Le village de yoff fait partie de la banlieue Dakar c est plateau tout le reste c est banlieu si tu quitte yoff tu dis je vais à Dakar

[@MeissaBARRO]

@@tamsirsantana182 Renseigne-toi, mon cher, la banlieue s’arrête aux portes de la Médina, tous les autres quartiers qui entourent Dakar, même s’ils font partie de l’agglomération dakaroise, appartiennent à la banlieue, il n’y a aucun doute là-dessus. D’ailleurs, comme l’ont souligné certains, ce qui est vrai, Yoff, Ngor, Ouakam sont des viallages traditionnels lébous. Au lieu de dire des contre-vérités, va te renseigner auprès des personnes qui connaissent réellement Dakar!

[@mr.a9065]

Merci beaucoup pour la visite Dakar une ville avec plein d'opportunité & sécurisé ....c [Yoff].

[@allintogo]

Merci. Abonnez-vous et partagez

[@Userooo2002]

Il na même pas montré le centre ville dakar plateau le poumon économique du pays

[@allintogo]

@Useromtin c'est sur youtube.com/@roamafrica. Ici c'est pour voir, commenter et apprendre. Merci de vous abonner et partager. Ensemble travaillons pour changer l'Afrique