วิธีง่ายๆ ช่วยผ่อนบ้านได้เร็วขึ้น (ไม่ต้องโปะเงินเพิ่ม) แชร์มุมมองการซื้อบ้าน I DJUNG TV EP.360

แชร์มุมมองในการซื้อบ้านในอเมริกา และวิธีง่ายๆช่วยให้เราผ่อนบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ฉบับคนทำงานและน้องใหม่ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกในอเมริกา‪@Djungtv‬
สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านในอเมริกา รัฐวอชิงตัน หรือมีคำถามอะไรเพิ่มเติม
ติดต่อสองถามพี่โดม Broker_ซื้อ-ขายบ้าน ได้ที่อีเมลนี้นะครับ
email: [e-mail]
ขอบคุณคุณผู้ชมทุกท่านมากๆนะครับ
ที่เข้ามาติดตามและให้กำลังใจครอบครัวเรามาโดยตลอด
ทุกคอมเม้นต์มีความหมายกับพวกเราเสมอ
อาจไม่ได้ตอบทุกอัน แต่รับประกันว่าอ่านทุกคอมเม้นต์นะครับ
ร่วมเป็นสมาชิกกับช่องของเราได้ทางนี้นะครับคุณผู้ชม:
/ @djungtv
มีข้อคิดเห็นอะไร หรืออยากปรึกษาปัญหาเรื่องรถฟู้ดทรัค
ติดต่อได้ตามช่องทางด้านล่างนี้นะครับ
email: [e-mail]
ตอนนี้เรามีเฟซบุคแล้วนะครับ 👉 / djungtv
และเราก็มี Line แล้วด้วยนะ 👉Line ID : djungtv
djungtv #ฟู้ดทรัคในอเมริกา #อาชีพคนไทยในต่างแดน

[@Nsunaja]

ที่บ้าน ทำสัญญากู้บ้าน 30 ปี โดยส่งขั้นต่ำตามกำหนด แต่จะเก็บเงินในแต่ละเดือนให้เป็นก้อน แล้วไปโปะลดต้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันปิดหนี้เรียบร้อย ใช้เวลาผ่อนแค่... 12 ปี แชร์มาเพื่อเป็นแรงใจให้ทุกคนที่อยากมีบ้าน

[@Djungtv]

สุดยอดมากเลยครับ เป็นแรงบันดาลใจที่ดีมาก

[@wisuth5249]

ตอนเรียนจบใหม่​ ผมเจอธุรกิจที่ทำเงินได้ดีพอตัวเลยกู้ซื้อบ้านที่ราคา2.5ล้าน​ ตจว​ ก็บ้านใหญ่พอสมควร(​ปี50)​ อยู่ได้5ปีผมยอมขายขาดทุนไป7แสนบาทเพราะปัญหาเพื่อนบ้านล้วนๆ​ เสียสุขภาพจิตมากจนเลิกกับแฟนเลย​ ​ หลังถัดมาผมเลยเช่าอยู่เพราะตัวคนเดียว​ ไม่ชอบก็ย้ายไป​ จนมาปี62ผมก็ซื้อบ้านใหม่แต่สเปคแรกของผมคือถนนต้องกว้างจากฝั่งตรงข้าม​ ตอนนี้แฮปปี้ดีครับ

[@suriyaanong4676]

จริงครับ พวกกากนี่น่าเบื่อ

[@Djungtv]

ขอบคุณที่มาแชร์นะครับ ยินดีด้วยครับ

[@nooae4757]

ๆๆๆ

[@dt6279]

Bi-weekly payments, ปีนึงมี 52 weeks. จ่าย 26 ครั้ง = 13 เดือนครับ พี่ได้จ่าย mortgage มากขึ้นทุกปีครับ แต่อาจจะไม่รู้สึกว่าจ่ายเพิ่ม นี่มันเลยทำให้ลดเวลาผ่อนได้ หกปีครับ

[@susu2510]

🎉เป็นเมืองที่น่าอยู่มากคะ เมืองไทย ถ้ามีต้นไม้แบบนี้ ไอ้พวกเผาถ่านขาย มันจะมาลักลอบตัดหมดคะ บ้านเรามีต้นไม้ตรงไหน หรือเจ้าของไม่ค่อยได้เข้ามาดู หรือที่รถไฟ หรือสาธารณะ พวกเผาถ่านจะมาแอบตัดหมดคะ เมืองไทย ถ้ายังมีอาชีพเผาถ่ายขาย โดยที่ไม่รู้ที่มาของต้นไม้ เมืองไทยก็จะไม่เหลือต้นไม้ใหญ่อีกแล้วคะ😢

[@sukisopa814]

20 ปี ที่แล้ว ทำงาน รายได้ ชั่วโมงละ 11 เหรียญ ตามที่คุณเอกบอกเลยค่ะ ค่าครองชีพ แพงขึ้น รายได้ก็เพิ่มตามมา ตอนนี้รายได้สี่สิบกว่าเหรียญแต่ค่าใช้จ่ายก็เพิ่มตามไปด้วย บ้านสมัยก่อนซื้อ $180,000 ตอนนี้ บ้านราคา $550,000 อยู่เดนเวอร์ค่ะ บ้านแถวนี้แพงมาก

[@Djungtv]

ขอบคุณที่มาแชร์นะครับ เดนเวอร์ก็เป็นเมืองที่น่าอยู่ครับ ยังไม่เคยไป ภูเขาและธรรมชาติคงเยอะนะครับที่นั่น

[@sukisopa814]

@@Djungtv น่าอยู่ค่ะ ที่เที่ยวเยอะ คนย้ายมาอยู่เยอะตั้งแต่กัญชาเสรี ทำให้บ้านราคาแพงตามไปด้วย ค่าเช่าบ้านก็แพง แถวบ้านให้เช่ากัน เดือนละ $3,000 ขึ้น อพาตเม้น ห้องนอนเดียวก็เดือนละ $1,600 ขั้นต่ำ ประกันรถก็แพงขึ้น เพราะประกันบอกว่า อุบัติเหตุเยอะขึ้น เวลาบ้านราคาขึ้น ทำให้ ต้องเสียภาษีบ้านเพิ่มตามราคาบ้านไปด้วยค่ะ

[@netis]

บ้านของผมก็จ่ายเป็นแบบ30ปีfixed rateแต่ผมใช้วิธีเก็บเงินก้อนเอาไปจ่ายprincipal ทุกวันนี้จ่ายหมดแล้ว

[@Djungtv]

สุดยอดครับผม ยินดีด้วยครับเป็นอิสระแล้ว😊👍🏼

[@wallikapaul8700]

สวัสดีค่ะคุณเอก Neighborhoods area น่าอยู่ เลยขายได้ไวค่ะ เวลาดอกเบี้ยลงก็ refinance ได้ค่ะตอนซื้อบ้านปี2000 ดอกเบี้ย8.6 % นะคะ ต่อมาดอกเบี้ยลดก็refinance 6.7%, 4.3 % ครั้งสุดท้าย paid off ไป3 ปีที่แล้ว ลูกสาวกำลังจะย้ายไปอยู่ Seattle ค่ะ เบื่อFlorida อากาศมันร้อน

[@Djungtv]

ดีใจด้วยนะครับเป็นอิสระแล้ว ยินดีต้อนรับสู่ Seattle นะครับ😊

[@bobarnett8275]

ซื้้อบ้่าน ปี 2018 ค่ะ ผ่อนมา 6 ปึแล้วเหมือนกัน ไม่เคยรู้เลยว่ามี แบบนี้ด้วย เคยทำงาน แบงค์ทีีเมืองไทย เงินผ่อน จะเข้าไปตัดดอกทัังหมดก่อนตัดต้นเงิน ตินผ่อน คอนโด ทีีไทย คือ จะให้แบงค์ตัดเงิน วันที่ 25 จะเป็น ดอกซะส่วนใหญ่ ที่แหลิอเป็นต้น แล้ว เราก็ไปจ่าย เพิ่มวันที่ 26 คือ วันที่ 26 จะเป็น เงินต้น ล้วนๆ จ่ายเท่าไหร่ก็จะไปตัดต้นหมด ทีีนี่ ตัดต้น แล้วค่อย ไปตัดดอก เป๋นความรูัใหม่จริวๆ สนใตจะ ทำ biweekly มั้งแล้วค่ะ

[@lungchuaychannel809]

ที่ไทยเคยผ่อนแบบตามธนาคารกำหนด แต่จะจ่ายเพิ่มในอาทิตย์ถัดไปมากน้อยแล้วแต่มีเหลือ จากทำสัญญา15ปีลดไปหลายปี เราทำงานไม่มีเงินเดือนเลยไม่ชอบผ่อนยาว

[@Djungtv]

เยี่ยมมากเลยครับ

[@kobboonyarat9805]

สวัสดีค่ะ เพิ่งเข้ามาดูไม่นานนักแต่ดูไปดูมาก็เรื่มติด ต้องกลับไปไล่ดูคลิปย้อนหลังอยู่ตอนนี้ คุณเอกนำเสนอดี พูดสนุกไม่น่าเบื่อ ตรงไปตรงมา จริงใจ แต่เสน่ห์อีกอย่างหนึ่งที่เห็นชัดๆเลยและอยากจะบอก ก็คือ คุณบี เป็นผู้หญิงที่น่ารัก พูดจากับลูกค้า อ่อนหวาน ร่าเริงหัวเราะ แจ่มใส ขอชมเชย ทั้งคุณเอกและคุณบี นะคะ👍🏻👍🏻

[@Djungtv]

ขอบคุณสำหรับคำติชมนะครับ ดีใจที่ชอบคลิปพวกเราครับ

[@paradeeiamdanusha5621]

ถ้าทำอย่างที่คุณเอกบอก คือชำระแบบ by weekly แน่นอนค่ะดีกว่า เพราะเงินต้นลดทุกครั้ง แต่เมืองไทยต้องคุยกันbank ก่อนทำสัญญาค่ะ

[@netis]

Biweekly ครับ

[@kmirlee6525]

มันคือการโปะนั่นแหละครับ คุณสามารถจ่ายเกินได้ทุกเวลา ไม่ว่าจะทุกอาทิตย์ ทุกวัน ยิ่งจ่ายคืนยิ่งลดระยะเวลาครับ ไม่ต้องคุยกับแบงค์ ทำได้เลยครับที่มีเงิน แต่ส่วนใหญ่แบงค์ในไทยจะกำหนดห้ามปิดก่อน3ปี เราก็โปะไปเรื่อย แต่อย่างให้หมดก่อนสินเชื่อจะครบ 3 ปี แต่ของทางเรานิยม refinance ด้วย คือไปเอาโปรโมขั่นใหม่ของแบงค์อื่นเลย ตรงนี้ก็ลดดอกได้เยอะ ถ้าขยันหน่อย 55

[@tuktikish]

ที่ไทยเค้าเรียกโบะบ้าน โดยจ่ายมากกว่ายอดที่ผ่อนต่อเดือนช่วยให้ลดต้นลดดอกได้ ครบ3 ปีก็รีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นเพื่อลดดอกเบี้ย แล้วจะผ่อนบ้านได้หมดเร็วขึ้น

[@Oat-Narogrit]

รอดูทุกอาทิตย์ครับ พร้อมทานข้าวเย็นไปด้วยดูไปด้วย ได้ความรู้ แนวทางดีๆ 👍

[@Djungtv]

ขอบคุณ ที่ติดตามนะครับ

[@spkos1980]

ซื้อหรือเช่าดีกว่า คำตอบง่ายๆครับ ถ้าใครมีเงินวางดาวน์ การซื้อคือคำตอบที่ดีมาก แต่ถ้าใครมีเงินวางดาวน์แล้วยังเช่า อยู่ อันนี้คือเป็นทางเลือกที่ไม่ค่อยฉลาด ราคาบ้านเช่าในปัจจุบัน เหมือนเอาเงินเราไปจ่าย mortgage ให้เจ้าของบ้านฟรีๆ ดังนั้นใครมีโอกาสซื้อบ้านควรซื้อ อย่ารอ เพราะทุกๆเดือนที่คุณจ่ายค่าเช่า มันคือการซื้อบ้านให้คนอื่นครับ

[@chinhickey235]

อยู่ที่Oregon มีบ้านอยู่นอกเมืองครึ่ง ชม ขับรถจากNewport สมัยก่อนเป็นบ้านปลุกให้คนงานบริษัทปลูกต้นไม้ใหญ่ตัดเป็นซุงขาย ปัจจุบันยังมีบ้างบนเขาที่ยังตัดต้นไม้เป็นซุงขายส่งโรงเลื่อย ฉะนั่นบ้านที่ซื้อปี2005 ได้remodelจาก 2นอน1น้ำเป็น3นอน/2น้ำบนเนื้อที่ครึ่งเอเคอร์ ฉะนั้นข้างหลังยังสามารถต่อเติมเพิ่มห้องได้อีก แถมมีทึ่ติดกันอีกครึ่งเอเคอร์ซื้อจากเพื่อนบ้านซึ่งรื้อบ้านเก่าแล้วตัดสินใจไม่สร้างเลยขายให้เรามีน้ำไฟ แฟนซื้อให้ม้า2ตัวของลูกสาวสร้างโรงนามุมหลังที่ดินเป็นที่ดินพื้นแรกที่สร้างให้คนงานอยู่ ที่สงบมากรอบบ้านคนงานนี้มีที่ดินเป็นหลายสิบเอเคอร์เลี่ยงสัตว์ไม่กี่ตัวช่วยภาษีที่ดิน ยังคิดถ้าคนเอเซียมาเช่าทำไร่สวนผลไม้ดีทีเดียว GPS ดูทำเลทิศดี 1355 & 1377 Moonshine Park Road Logsden OR97357 chin2497@G เช็คเลขที่ 1409 ที่ดินผืนที่4บ้านเก่าขายตอนโควิทปลายปี2021บนถนนเดียวกันเขาตัดต้นไม้หมดเกำลังสร่างบ้านหลังใหญ่ ตัดต้นไม้ใหญ่จนหมด ลูกสาวเป็นตำรวจลีเทสเตอร์ใกล้ซีเอสเติล ลูกชายเป็นหัวหน้าช่างไฟอยู่CA เราก็เกษียณมีบ้านเช่าิีก2-3หลังในเมืองจะขายหมดก็ได้นะถ้าต้องการมาปักหลักที่นี่อากาศดี LA20ปี โอเรกอน20ปีเก็บค่สเช่าร้านอาหารและบ้าน/เดือนเกือบ$หมื่นอยู่ได้สบายๆถ้าซื้อ มีเงินสัก$2-3 ล้าน เราใช้เวลา40ปีเลี้ยงลูก2คนตอนมามีเงินติดตัวมาแค่$600โดยได้รับพระพรจากพระเจ้าพระเยซูคริสเจ้า

[@Djungtv]

ขอบคุณที่มาแชร์ประสบการณ์ให้ฟังนะครับ ดีมากๆเลยครับ

[@paulinepatriciaa7709]

ปี2015คุณตาแฟนซื้อบ้านในราคา$595,000audปีที่แล้วคุณตาของแฟนเสียเดือนสิงหาคมแฟนก็มาซื้อบ้านหลังนี้ต่อเพื่อเป็นเรือนหอของเราสองคนในราคา$2,000,000 ออสเตรเลีย (อันนี้ลดแล้วนะคะแบบราคาเป็นกันเองลูกหลาน )คุณยายก็ย้ายไปอยู่บ้านพักคนชรา ที่มันมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกวันหนูคิดว่าซื้อดีกว่าเช่าค่ะส่วนตัวนะคะถ้าใครพอมีกำลังอย่างน้อยๆผ่อนธนาคารก็ยังดีกว่าค่ะอาจจะนานหน่อยแต่สุดท้ายก็จะเป็นของเราค่ะยังไงก็สู้ๆและเป็นกำลังใจให้ทุกคนที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองในอนาคตนะคะ ✌🏻

[@Djungtv]

ขอบคุณที่มาแชร์ให้ฟังนะครับ

[@deeb7025]

บาง bank ไม่ให้จ่าย bi-weekly ต้องลองสอบถามดูกับ bank

[@motodice]

เมืองไทยบ้านมือสองขายยาก เพราะโครงการณ์สร้างขายกันเยอะมาก คนเลยหันไปซื้อบ้านใหม่กัน สร้างจนตอนนี้ล้นตลาดแล้ว

[@orrananthamsen5197]

อยู่รัฐ Washington,รัฐเดียวกันเลยค่ะ พี่ซื้อหลังนี้เป็นหลังที่สามแล้วค่ะ หลังแรกเป็นบ้านแฝด หลังที่สองเป็นบ้านเดี่ยวสองชั้น พออายุใกล้วัยเกษียณ ตัดสินใจขายบ้านหลังที่สอง มาซื้อบ้านชั้นเดียวอยู่ ตอนที่ขายและซื้อเมื่อสามปีที่แล้ว เป็นช่วงที่ดอกเบี้ยถูกมาก แต่ราคาบ้านเริ่มจะสูงขึ้นเรื่อยๆ บ้านพี่เวลานั้นราคาซื้ออยู่ที่ 565,000 เหรียญ ดอกเบี้ยอยู่ที่ 2.85. พี่ซื้อบ้านสร้างใหม่เลยค่ะ อยู่มาได้สามปีกับห้าเดือน ปัจจุบันราคาขึ้นมาเป็น 731,350 เหรียญ พี่อยู่ที่เมือง Marysville,ไม่ไกลจาก Outlet mall อยู่ใกล้กับ Costco, ที่เพิ่งเปิดใหม่ อยากให้คุณเอกขึ้นไปขายอาหารทางเหนือบ้าง อยากเจอตัวเป็นค่ะ

[@Djungtv]

ถ้ามีโอกาสได้ไปขายทางนั้นบ้างก็ดีนะครับจะได้เจอกัน ขอบคุณที่มาแชร์นะครับ

[@sarahaachida7322]

ขึ้นกับดอกเบี๊ยที่ได้ และเงินที่เอามาจ่ายเพิ่ง(+1เดือน) เอาไปใช้ลงทุนเพิ่มได้ผลตอบแทนที่เท่าไหร่ด้วยค่า ขอบคุณที่มาแชร์ idea

[@Djungtv]

ขอบคุณครับ

[@ธรรมนูญวิชัยดิษฐ]

สวัสดีคุณเอก ขอบคุณมากที่ให้ข้อคิดให้ความรู้ดีๆผมอยู่เมืองไทยเป็นบ้านในสวนไม่ต้องซื้อไม่ต้องผ่อนเพราะสร้างเองแต่จะเอาข้อคิดนี้ไปใช้กับการซื้อผ่อนของอย่างอื่น ขอบคุณอีกครั้งครับ ขอให้คุณเอกและสมาชิกในครอบครัวมีสุขภาพแข็งแรง ให้รวยไปเฮงๆตลอดไปครับ

[@Djungtv]

ขอบคุณมากนะครับ😊

[@danniparkwood9869]

ซื้อบ้านเงินผ่อน..ก็เหมือนเช่่าอยู่นั้นแหละ ไม่พอใจก็ขายได้เงินที่ดาวน์ที่ผ่อนคืน แต่เช่าบ้านย้ายออกไป หินก้อนเดียวก็หยิบไปเป็นที่ระลึกไม่ได้ 😂

[@นิทราอ้นจรูญ]

บ้านเมืองร่มรื่นมากๆค่ะ อยากให้บ้านเราเป็นอย่างนี้บ้างค่ะ

[@pongkiatthojula4868]

ดีครับ.ช่วยได้เยอะ.😅😅😅

[@PremierMotoBKK]

ดูแล้วสบายใจ ได้ความรู้และประโยชน์ครับ

[@wichanwongmanotham1607]

สวัสดีครับ พี่เอก สุขภาพแข็งแรง เฮงๆรวยๆครับ

[@Djungtv]

ขอบคุณมากนะครับ😊

[@thanphisit2871]

ยอมรับ เลยครับรัฐนี้น่าอยู่มากครับผ่านไปแล้วชอบครับใกล้อลัสก้าใกล้แคนาดามีเสน่ห์มากครับ

[@memeetechavijit2423]

ซื้อบ้าน ก็โดนค่าซ่อม ภาษีเหมือนกัน ซื้อมา 3 ปี ราคาบ้านขึ้น ภาษีก็ขึ้นเหมือนกันค่ะ ซื้อมา 450k ผ่านมา 3 ปี ขึ้นไป 610k. ซ่อมแอร์ในเมือง โดนใช้เครนมายกแอร์ เสียอีก 15k. เป็นเจ้าของบ้าน ก็เสียค่าใช้จ่ายเยอะเหมือนกันนะค่ะ

[@Djungtv]

ใช่ครับมีบ้านก็อาจจะมีเรื่องจุกจิกที่ต้องซ่อม โชคดีที่บ้านผมไม่มีแอร์ เมืองนี้หน้าร้อนยังพอเปิดพัดลมได้อยู่ครับ

[@vanchanas]

ขอบคุณนะคะ คุณเอก สําหรับข้อมูล ผ่อนบ้านหมดไว ชีวิตก็ง่ายขึ้นมานิดนึง 😂

[@หมาน้อยสีขาว-ฮ8ป]

เช้าบ้านค่าเช่าก็ขึ้นได้ทุกปีถ้าไม่ทำสัญญาเช่า

[@natchaatitaya-ankura7165]

เคยได้ยินที่รายการความรู้ทางการเงินในไทย เขาว่ายอดผ่อนเท่าไรให้บวกไป 10 % จ่ายวันเดียวกันไปเลย จะประหยัดเวลาไปได้ราว 6-7 ปีค่ะ( จำนวนปีคงขึ้นกับอัตราดอกเบี้ยด้วย )

[@Djungtv]

จริงครับ ถ้าจ่ายเพิ่มได้เงินต้นก็จะลดเร็วขึ้น จ่ายจบเร็วกว่าปกติครับ

[@anartistpatty8912]

ให้เช่าอยู่ก่อน เพื่อดูว่าเพื่อนบ้านเป็นอย่างไร มีปัญหาอะไร ไม่ดีก็ย้าย แบบนี้ไม่เสี่ยง

[@paradeeiamdanusha5621]

เมืองไทยเมื่อก่อน มีมากก็ชำระเพิ่มได้ แต่ปัจจุบันจะต้องชำระตายตัว ตกลงชำระกี่ปีต้องตามนั้น ถ้าชำระเร็วกว่ากำหนดจะมีค่าปรับค่ะ

[@littlegirl4755]

ไม่ลดต้นลดดอกหรอคะ

[@chatnommanas7799]

มีหลายแบบ ส่วนมากโปะได้ แต่ถ้าดอกต่ำ เค้าจะมีให้ว่า ไม่เกินเท่าไหร่

[@pongratchada8816]

มีประโยชน์มากๆเลยครับ เพิ่งทราบเรื่องผ่อน bi-weekly เลยครับ เดี๋ยวต้องรบแจ้ง Mortgage แล้วครับ พอดีผมเพิ่ง put offer ชนะมารอ closing house 12 กค.นี้ ปล.ราคาที่ Pittsburgh PA ถูกกว่ามากๆเลยครับ ผมได้บ้าน ranch lot1.72acresมาในราคา 490k

[@Djungtv]

ดีใจด้วยนะครับ ถ้ามีโอกาสได้ทำ bi weekly ตั้งแต่ต้นก็จะดีมากเลยครับ

[@pongratchada8816]

@@Djungtv ขอบคุณมากครับ วันนี้ผมเพิ่งไป closing มาเลยครับ

[@dr.poppee6900]

ผมชอบแนวคิดนี้ครับ เพราะว่าค่าแรงเราจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ตาม skill และ experience แต่ไม่มีทางที่จะขึ้นเท่าทันเงินเฟ้อของ อสังหาริมทรัพย์ แล้วมันจะกลายเป็นต้นทุนค่าเสียโอกาสที่ยิ่งใหญ่สุดในชีวิตครับ

[@dr.poppee6900]

ถ้าไม่กัดฟันซื้อตอนนี้ โอกาสจะซื้อในอีก 10 ปีจะยากขึ้นมากครับ

[@Djungtv]

เห็นด้วยครับผม

[@MattDillon7]

น่าอยู่มากๆ สมัยวัยรุ่นไฝ่ฝันจะอยู่เมืองแบบนี้เลย

[@atlchai]

When I bought my house first time 30 years and 5.25% interest. But I work hard paid off 12 years. Because my mother always told me. " Rich earn interest,Poor paid interest " ( No I am not that rich but at least earned interest and dividends stock market ) ❤🎉

[@guga-pd8gj]

ประเทศไทย มีแต่รายเดือนค่ะ และไม่อนุญาตให้จ่ายก่อนค่ะ ถ้าจ่ายก่อนจะถือเป็นการตัดต้น ก่อนถึงกำหนดเดือนถัดไป และต้องจ่ายเต็มจำนวนตามวันที่กำหนด

[@Djungtv]

แบบนี้ไม่ค่อยแฟร์เลยนะครับ จ่ายก่อนก็ไม่ได้

[@jumpiam8477]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ นึกว่าเราจะจ่าย biweekly ได้เองมาตลอด เดี๋ยวจะลองติดต่อธนาคารไป เพราะงงเหมือนกันว่า จะต้องจ่ายวันไหนกันแน่ 😅

[@Djungtv]

😄👍🏼

[@paradeeiamdanusha5621]

บ้านคุณเอกน่าอยู่ ชีวิตสงบดีค่ะ

[@prattlee3636]

ซื้อ ต้องรวมจ่ายภาษี Property tax ซึ่งขึ้นอยู่กับการประเมิณราคาของบ้านทุกปี ในอัตรา 15%-35% ของราคาบ้าน เช่า จ่ายแค่ค่าเช่าเท้านั้น

[@Djungtv]

เห็นด้วยครับ

[@wilaiwanwongchan9455]

เพิ่งผ่อนบ้านหมดเหมือนกัน

[@Djungtv]

สุดยอดมากครับ ดีใจด้วยครับ

[@chutimaponkantho]

น่าสนใจค่ะ จ่ายสินเชืีอบ้านรายอาทิตย์

[@Metheeruetaichetcharoen]

ผมไม่เคยเห็นว่าแบงค์จะให้ผู้ยืมเลือกได้ว่าจะจ่ายเงินต้นก่อนดอกเบี้ยตั้งแต่ต้น ถ้าเงินนั้นไม่ใช่การลงเพิ่มเพื่อโปะครับ น่าจะเข้าใจผิดครับ จริงๆคือ จ่ายมากกว่า monthly 1เดือนต่อปีเพราะปีนึงมี 52 อาทิตย์ เท่ากับจ่าย 13ครั้งต่อปีแทนที่จะเป็น 12ครั้ง

[@Djungtv]

เห็นด้วยครับ

[@Yajai8789]

คุณเอกขอคริปขายของบ้าง รอมาหลายคริปแล้ว จะลงแดงแล้วนะ ขอบคุณที่แช่ร์ประสบการณ์ต่างฯมากมาย แต่ก็ขอซักคริปเถอะ ค้าขายร่ำรวยร่างกายแข็งแรง❤❤❤

[@Djungtv]

ขอบคุณมากๆนะครับที่คอยติดตามชม ผมขอคลิปไปเที่ยวอีกซักอันนะครับถ่ายไว้นานมากแล้ว หลังจากนั้นจะลงคลิปขายอาหารให้รัวๆเลยนะครับ😊🙏🏼

[@triamjaidawson3908]

บรรยากาศดีมากเลยคะคุณเอก

[@jackykhum9519]

ได้ความรู้ดีมากเลยครับ รอติดตามคลิปต่อๆไปครับ กดไลน์ทุกคลิปครับ เป็กำลังใจให้

[@Djungtv]

😊🙏🏼

[@นุชซ่าส์บ้าเฮ็ดเวียกในอเมริกา]

สวัสดีค่ะ กำลังมีplan จะซื้อบ้านหรือเช่าค่ะ แต่ได้ไอเดียดีๆ ขอบคุณที่แบ่งปันค่ะ

[@paradeeiamdanusha5621]

ขอเสนอความเห็นค่ะ เช่าหรือซื้อดีกว่า ถ้ามีลูกควรซื้อค่ะ ถ้าไมมีลูกอยู่กัน2คนน่าจะเช่าดีกว่า อะไรเสีเจ้าของจะซ่อมแซมให้เรา ค่าเช่า20ปียังต่ำกว่าค่าซื้อบ้าน

[@Djungtv]

ขอบคุณที่แสดงความคิดเห็นนะครับ

[@alcmmk5040]

ข้อหนึ่งที่ควรคำนึงคือ ถ้างานเราต้องย้ายที่ ภายใน 3ปี เช่าจะคุ้มกว่า ตอนซื้อขาย ยังมีค่า points commission, closing cost ซึ่งอาจไม่คุ้ม นอกจาก บริษัทงาน จ่ายให้. ผมตัดสินใจซื้อบ้านใกล้ มหาวิทยาลัยให้ลูกอยู่แทนเช่า apartment เพราะลูกต้องอยู่เรียนมหาวิทยาลัยอย่างน้อย 6ปี-8ปี ค่าapartment one bedroom ราวๆ ,$1200 ผมซื้อ ช่วง subprime ไม่แพง เสียค่า remodel ราวๆ $10,000. ตอนนี้ราคาบ้านเพิ่ม 6เท่า เป็นการตัดสินใจที่ถูก...

[@Djungtv]

ขอบคุณที่มาแชร์นะครับ

[@swangwang4619]

ใช้คู่กับธนาคารอะไหล่คะ

[@Djungtv]

ของผมเป็นบริษัทเงินกู้ครับ ไม่ใช่ธนาคารครับ

[@คุณคุณ-ฬ2ฉ]

ที่ไทยตอนนี้แพงทุกอย่างคะ

[@ekankh]

ยอดเลยครับคุณเอก😊

[@paijittrasantawin5062]

เคยดูวิดึโอตอนที่คุณบีเข้าโรงพยาบาลต้องผ่าตัด แล้วได้พูดถึงประกันที่ข่วยให้ไม่ต้องจ่ายค่าผ่าตัดเลย อยากให้ทำวิดีโอเรื่องประกัน อยากให้แนะนำให้หน่อยได้มั้ยคะ ว่าซื้อโปรแกรมแบบไหนดี ขอบคุณล่วงหน้าเลยค่ะ

[@Djungtv]

ได้เลยครับ เดี๋ยวจะทำเป็นคลิปแนะนำให้นะครับ คอยติดตามนะครับ

[@paijittrasantawin5062]

@@Djungtv รอติดตามนะคะคุณเอก ขอบคุณมากค่ะ

[@jessejock4878]

ราคาบ้านตอนนี้ไม่ถูกเหมีอนก่อนแล้วครับ บวกกับดอกเบี้ยขึ้นมาเท่าตัว ซื้อตอนสมัยคุณ is safe. แต่ตอนนี้ผมว่าไม่ make sense ผมรายได้ $155K ต่อปี บ้านราคา $400,000 ดาวน์ 5% ก็จ่ายเดือนละกว่า $3,300 ผมเช่าตอนนี้ in Atlanta & nice area $1,450 2 BDRM 1 Bath in prime location ,free maintenance, no need to pay property tax, got swimming pool, tennis courts, gym, right by lake and river, etc.

[@Djungtv]

เห็นด้วยครับ

[@lampoonimboonsu9298]

ขอบคุณที่แชร์ความรู้ดีดีค่ะ

[@prindafangmongkoln3281]

ดิฉันทำจากออนไลน์ค่ะทำได้ค่ะ เมื่อสี่เดือนที่แล้วเองค่ะ ก็เสียดายว่าไม่ได้ทำแต่ต้น

[@Djungtv]

ดีจังเลยครับของผมต้องโทรไปคุยกับเจ้าหน้าที่ก่อน

[@somyingboochapun630]

😅เทคนิคนี้ก็น่าจะใช้ได้ในไทย เขาให้ผ่อนเดือนละ 7,000.- เราส่ง 12,000.- จบเร็วมากๆ

[@ningstory3524]

จากกี่ปี..เหลือกี่ปีคะ

[@ปราณีตะกรุดทอง]

สวัสดีค่ะคุณเอก🎉

[@Djungtv]

สวัสดีครับผม

[@apichartunchala6737]

เนื้อหาแบบนี้น่าสนใจดีครับ

[@Khun_Aun]

ขอบคุณมากค่ะ แนวคิดดีๆๆ❤😊

[@smithtotiemsri8250]

เคยอยู่ Pacific Northwest ชอบมากเลย

[@Djungtv]

หลายคนที่เคยมาอยู่ก็ยังหลงใหลด้านนี้ครับ

[@GGcxvw558]

What is 2.5 ห้องน้ำ

[@Djungtv]

คือมีสองห้องอาบน้ำได้ ส่วนอีก .5 ไม่มีห้องอาบน้ำอึได้อย่างเดียวครับ

[@thanapatboonprakarn3955]

ขอบคุณค่ะ ได่ความรู้มากเลย

[@เพ็ญศรีศรีสุวรรณหงษ์]

บรรยากาศดีมากค่ะมีขโมยมั้ยคะเพราะบ้านไม่มีรั่ว น่าอยู่จังเลยค่ะ

[@Djungtv]

แถวที่ผมอยู่ก็ไม่มีขโมยขโมยนะครับ

[@thairoyalfoodtrucknz1702]

ขอบคุณมากค่ะคุณเอก❤😊

[@กุยจนฮึ่นกุยจนฮึ่น-ฉ9ม]

ค่าครองชีพแพง +ค่าน้ำ+ค่าไฟ+ภาษี + โฮมเลสเยอะ คนอเมริกาตกงานเยอะ ต้องใช้เวลาหลายปีกว่าจะตั้งตัวได้ครับ

[@lenasweet370]

มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ

[@TT-vp3lx]

ได้ความรู้หลากหลายดีค่ะช่องดีจัง

[@prindafangmongkoln3281]

ทำออนไลน์ได้ค่ะเพิ่งทำเมื่อสี่เดือนที่แล้วค่ะเสียดายว่าทำช้าไปหลังจาก 15 ปีแล้วฮ่าฮ่าฮ่าฮ่า

[@rayongphoonok1387]

สวัสดีค่ะคุณเอก

[@Djungtv]

สวัสดีครับผม

[@AmolradaLim]

อธิบาย poster ข้างหลังหน่อยสิค่ะ สนใจ passive income ค่ะ

[@Djungtv]

ขอเวลาศึกษาอีกสักหน่อยนะครับ ได้ผลลัพธ์ที่ดีแล้วจะมาเล่าให้ฟังนะครับ

[@AmolradaLim]

พอจะขอภาพด้านหลังก่อนได้ไหมคะ

[@ยปทกันเถอะ]

มีคำแนะนำสำหรับการผ่อนรถมั้ยคะ

[@Djungtv]

ถ้าให้แนะนำนะครับควรเก็บเงินดาวน์ให้มากที่สุดจะได้ผ่อนน้อยๆเพราะรถมีการเสื่อมค่าตลอดเวลาและดอกนี้ดอกเบี้ยก็สูง ถ้าเป็นไปได้เก็บเงินสดซื้อเลยจะดีที่สุดครับตามความเห็นของผม

[@priss_8443]

ทำ biweekly กับการผ่อนรถยนต์ได้ไหมคะคุณเอก🙏

[@Djungtv]

รถยนต์เท่าที่ทราบน่าจะไม่มีแบบ bi weekly นะครับ

[@tentensomchai3594]

ขอบคุณครับ

[@areenakju]

สวัสดีคะคุณเอก

[@Djungtv]

สวัสดีครับ

[@สมจิตรมีสมญา]

และคนขายต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เช่นค่านายหน้า

[@Djungtv]

ใช่ครับคนขายต้องเสียค่านายหน้าครับ

[@hyperpong]

เคยติดต่อไปที่ธนาคารแล้วเค้าปฏิเสธ บอกว่าไม่มีโปรแกรม bi-weekly อ่ะครับ มีวิธียังไงไม๊ครับ

[@Djungtv]

ถ้าจ่ายแบบ bi weekly ไม่ได้ผมก็แนะนำให้เพิ่มเงินในแต่ละเดือนถ้าจะได้ไปลดเงินต้น วิธีนี้ก็จะทำให้จ่ายหมดได้เร็วขึ้นเช่นกันครับ

[@patsayakham4661]

Thank for sharing

[@swangwang4619]

กู้กับธนาคารอะไร

[@danghobby6493]

การทำ Bi-weekly ต้องแจ้งธนาคารไหมค่ะ หรือทำได้เลย

[@Djungtv]

ต้องแจ้งก่อนครับ

[@jokeparadorn9274]

ในไทยต่างกับอเมริกาตรงที่ รายได้โตไม่ัทันเงินเฟ้อครับ

[@Djungtv]

อันนี้ก็จริงครับ ถ้าเงินเดือนไม่โตทันเงินเฟ้อก็ลำบากมากเลยครับ

[@thaweesakthitimetharoch9885]

เจ้าของใหม่ที่มาซื้อหน้าบ้าน.....อาจะเป็นเศรษฐีจากจีน หรือเอเชีย ที่ต้องการย้ายประเทศ

[@Djungtv]

เป็นไปได้ครับ

[@naphatyangkobsilp1693]

บ้านอยู่ Location ไหนคะ

[@Djungtv]

อยู่ใกล้ๆ Rock Creek elementary School ครับผม

[@tanthaievolution5161]

ไม่ไป Texas แล้วเหรอครับ

[@Djungtv]

เรื่องเรียนหนังสือเด็กๆเป็นเรื่องใหญ่ครับ ย้ายตอนนี้คงลำบากครับ

[@pongpattirapat5823]

ราคาบ้านในอเมริกาจะขึ้นในช่วง เลือกตั้ง หลังจากนั้น ราคาจะดิ่ง Crash [ ใครจะขาย จงรีบขาย ] พรรคเดโมแครตจะมีเสถียรภาพในเรื่องเศษฐกิจ,อสังหา ปธน.เดโมแครต ที่พ้นวาระไปแล้วมักจะทำไห้คลังชาติมีเงินเหลือเช่น ปธน. คลินตัน ]

[@iArtFunky]

ที่ไทยสามารถผ่อนแบบ bi weekly ได้มั้ยครับ

[@Djungtv]

ลองติดต่อกับทางธนาคารดูนะครับ ผมก็อยากทราบเหมือนกัน

[@GGcxvw558]

ไม่เคยเห็นิแต่โป๋ผลไม่ต่างกัน

[@wipawapunkasorn8659]

ขอบคุณมากค่ะเป็นประโยชน์มากค่ะพึ่งซื้อมาได้1ปีดอกเบี้ยอยู่ที7.5%

[@wipawapunkasorn8659]

รัฐIdahoค่ะ

[@Djungtv]

ยินดีด้วยกับบ้านหลังใหม่นะครับถ้ามีโอกาสก็ทำ bi weekly ก็จะดีมากเลยครับ

[@wipawapunkasorn8659]

@@Djungtv fcค่ะ

[@sayamonriddang5597]

แต่เงินเดือนไม่ขึ้นตามเลยคะ 😢

[@Djungtv]

สู้สู้นะครับ😊

[@somkiatj.6419]

อเมริกาคุมการเงินทั้งโลก...ทุกประเทศอื่นทั่วโลกเสียเปรียบมากๆ ธนาคารในประเทศอื่นๆทำแบบที่อเมริกาไม่ได้หรอกครับ เวลานี้อเมริกามีหนี้จำนวนมากๆๆๆ นอกจากขี้นดอกเบี้ยแล้วมีผลให้ค่าเงินของประเทศอื่่นทั่วโลกตกต่ำเสียหายแล้ว ยังมีความเป็นไปได้ที่อเมริกาอาจล้างหนี้ด้วยก่อสงครามเหมือนกับที่เคยทำในอดีตอีกด้วย

[@orawancarlile6192]

อยู่ที่การบริหารเงินส่วนตัวของใครของคนนั้นค่ะ ขึ้นอยู่กับกฏหมายของแต่ละประเทศ ไม่ต้องโทษใครค่ะ

[@somkiatj.6419]

@@orawancarlile6192 พูดถึงธนาคาร ไม่ใช่บุคคล และเหตุผลที่ประเทศอื่นๆทำแบบนี้ไม่ได้

[@orawancarlile6192]

@@somkiatj.6419 เพราะต้องไปกู้เขามาแล้วปล่อยกู้เอากำไรต่ออีกทีไงคุณ เขาก็ไม่อยากให้หนี้เสีย ถ้าอยากทำธุรกิจด้วยกัน ถ้าคุณเอาเงินไปลงทุนในการให้คนอื่นยืมเอาไปใช้ แล้วคุณจะยอมลบเป็นหนี้เสียหรือ? และอีกเหตุผลหนึ่งคือค่าเงินที่ผันผวนคือการบริหารเศรษฐกิจของรัฐบาลภายในประเทศด้วย ที่จำเป็นต้องเอาไปตีค่ากับเงินตราต่างประเทศ ส่วนเรื่องสร้างสงครามล้างหนี้ นั่นคือข้ออ้างกล่าวหาของพวกอิจฉาตาร้อนที่ไม่สามารถแบ่งปันใครได้ ลองไปดูเงินบริจาคของอเมริกาให้ UN จะเห็นว่าเขาให้มากที่สุด ไม่รวมถึงโครงการสร้างงานสร้างอาชีพในหลายประเทศ สงครามทั้งหลายก็เริ่มต้นมาจากการแตกแยกในพวกเดียวกันนั่นแหละ แล้วแสวงหาอาวุธที่เป็นเลิศมาหํ้าหั่นกัน เพื่ออำนาจที่จะได้ควบคุมฝ่ายตรงข้ามแล้วขยายออกไปรุกรานผู้อื่นเช่นสงครามยูเครน

[@THANUCH]

เอาจริงๆ ถ้าซื้อบ้านต้องเช็คดีๆ เผื่อเจอบ้านไม่ดี น้ำรั่ว ท่อตัน คงเซ็งน่าดู ยิ่งถ้าไปอยู่ต่างประเทศ ยิ่งต้องเช็คดีๆ ถ้าอยู่แป๊บเดียว ยังไงแบบเช่าก็ดีกว่า แต่ถ้าทำงานแล้ว ก่อร่างสร้างตัวที่นั่น ก็คงต้องซื้อแน่นอน ยังไงก็ต้องเช็คดีๆ แต่ต่างประเทศ ต่างคน ต่างอยู่จริงๆ ไม่เหมือนเมืองไทย ส่วนใหญ่จะคุยกัน 😂😂😂😂😂

[@Djungtv]

ที่อเมริกาก่อนซื้อบ้านต้องมีเจ้าหน้าที่มาตรวจบ้านก่อนครับเป็นข้อปฏิบัติครับ ถ้าบ้านมีอะไรเสียคนขายบ้านจะต้องซ่อมก่อนทำสัญญาครับ

[@สนสนธิ-ฐ8ฎ]

บ้านที่นี้ราคาถูกกว่าที่รัฐอื่น

[@benjamatkikuchi4667]

สวัสดีคะพี่เอก ชอบคะชมทุกคลิปคะ ได้ความรู้ถึงจะไม่ได้อยู่เมกาก็รับรู้ข่าวสารที่สำคัญกับความรู้ดีๆคะ จะได้เห็นบ้านเมืองเขาหนูอยู่ญี่ปุ่นคะ ก็บ้านนอกคะ ไม่หวือหวาคะเงียบๆคะ สถาการณ์ก็เงียบคะไม่มีอะไรเพิ่มเติม มีเพิ่มคือค่าครองชีพค่านํ้าค่าไฟแพงมาก ส่งลูกเรียน ปริญญาตรี สองคนจนไปเลยคะเพราะแพงมาก งานก็ราคาการจ้างถูกคะเดียวนี้เขาไม่อยากจ้างคนญี่ปุ่นหรือวีช่าติดตามสามีแล้วเขาว่ามันแพงคะ โรงงานเดียวนี้เข้าจ้าง เวียดนาม อินโดนีเซีย กับพม่ามาเต็มโรงงานทุกโรงงานเขาบอกราคาถูก สวนผักก็จ้างคนพวกนี้หมดตื่นเช้ามาปั่นจักรยานเต็มถนนเลยคะเสาร์อาทิตย์ ออกมาชื้อของปั่นจักรยานเต็มเลยคะจะพากันตกงานแล้วคะ

[@Djungtv]

สวัสดีครับ เป็นกำลังใจให้นะครับไม่ว่าจะอยู่มุมไหนในโลกนี้ สู้ๆนะครับ ขอบคุณที่มาแชร์เรื่องราวให้ฟังนะครับ

[@jaeyai123]

❤❤❤

[@niponchaisrisookumporn7809]

ที่ผมสงสัยคือ แท้จริงแล้ว คนที่เป็นเจ้าของที่ดินคนแรกน เลย คือใคร ? ได้ที่ดินมาด้วยวิธีใด ? ครอบครองปรปักษ์ในที่ๆ ไม่เคยมีมนุษย์อยู่อาศัย หรือไปแย่งชิงมาจากพวกอินเดียนแดง ?

[@Djungtv]

ข้อมูลนี้ตอบไม่ได้เพราะไม่รู้จริงๆครับ

[@ศิริชัยศุภสินธุ์]

👍💯❤

[@รักษิณาแนวคําภา-ฆ3น]

❤🎉🎉🎉❤

[@sompongostreich3181]

😍😍😍😍😍😍💖💖💖💖💖✌✌✌✌

[@wanpenphansai]

❤❤❤😅😅😅

[@pimk.hanson2977]

มีคำถามค่ะลงดาวกี่%คนค่ะ?เพราะกำลังจะซื้อพอดีแต่เป็น townhomes ค่ะ...ไม่มีประสบการณ์มาก่อนค่ะ

[@jumpiam8477]

จากปสก.เรา ดาวน์ 20% ไม่ต้องจ่ายค่า PMI ค่ะ

[@pimk.hanson2977]

ขอบคุณมากก็คิดอยู่ว่าต้องดาว 20% แน่ๆ ขอบคุณมากนะค่ะได้ความรู้อีกเยอะเลยค่ะ

[@jumpiam8477]

@@pimk.hanson2977 ดาวน์น้อยกว่า 20% ได้ค่ะ แต่จะต้องจ่ายค่า PMI (Private mortgage insurance) บางคนกู้ FHA ก็ได้ ดาวน์ต่ำสำหรับคนซื้อบ้านหลังแรก สมัยเราซื้อหลังแรก ดาวน์ 3% 😊

[@Djungtv]

ขอบคุณที่เข้ามาช่วยตอบให้นะครับ