Wieviel Einkommen brauchst du, um 600.000 Euro zu finanzieren?

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Күн бұрын

Du möchtest Dir eine Immobilie für 600.000€ kaufen, weiß aber nicht, ob Du Dir das leisten kannst?
Im heutigen Video zeige ich Dir, wie viel Du verdienen musst, um 600.000€ zu finanzieren.
0:00 Wieviel Haus kann ich mir leisten?
0:26 Kundenbeispiel & -vorgaben
4:11 Finanzierung
5:43 Finanzierungsgrenze
7:47 Prüfung der Bank
9:36 Ende der Zinsbindung
12:23 Kursverweis
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Пікірлер: 37

@baufinanzierungfaktorwir 6 ай бұрын

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@a.r.s.4075 6 күн бұрын

Leider wird bei allen Zahlen immer auf den aktuellen IST-Stand geschaut. Dank Inflation, Gehaltssteigerungen oder manchmal sogar ungeplantem Zusatzeinkommen in der Zukunft, sieht die offene Schuld und die Möglichkeit der Tilgung nach 10, 15 oder 20 Jahren völlig anders und wesentlich günstiger aus. ... sage ich nach über 40 Jahren Berufsleben und der Erfahrung aus inzwischen mehreren Häusern. Immer war es am Anfang ein Schrecken mit der Bank oder dem Immokreditspezi und nach 10 Jahren sehr einfach zu erfüllen.

@UnbenutzerKanalname 5 ай бұрын

Ist 6850 Euro ein typisches Nettoeinkommen für eine Familie?

@snejjjj 5 ай бұрын

Nein. Natürlich nicht. Der selbständige Architekt holt es raus.

@danielgoodkat2379 4 ай бұрын

Also 6850€ als paar ist doch ein ganz normales einkommen. Wer deutlich weniger verdient sollte lieber beim mieten bleiben.

@sok6666 4 ай бұрын

@@danielgoodkat2379normales Einkommen? Vllt mal vorab informieren. Für Sie oder mich ist es wahrscheinlich wenig aber für sehr viele eine unvorstellbare Summe.

@thomasvierling8368 5 ай бұрын

Welchen Sinn macht es, einen Sparplan weiter zu besparen, wenn man gleichzeitig ein Darlehen mit 4% Zinsen tilgt? Umgekehrt macht es Sinn: Sparplan auflösen, schnell tilgen und danach neuen Sparplan erstellen. Die Altervorsorge ist in den kommenden Jahrzehnten die Immobilie, nicht der Sparplan!

@germanstacker 5 ай бұрын

Weil es als Immoeigentümer nichts wichtigeres gibt, als Liquidität.

@thomasvierling8368 5 ай бұрын

@@germanstacker Ein Puffer zu haben ist selbstverständlich. Aber dieser sollte doch nicht in ETF Sparpläne angelegt sein! Und wozu Liquidität, wenn man 400.000 Euro Schulden bei der Bank hat?

@Vollmilchwirdsauer87 5 ай бұрын

@@thomasvierling8368Ich würde such nicht alles in die Immobilie buttern. Alleine schon zur Diversifizierung. Einzel Aktien und/oder ETF wären da durchaus interessant.

@germanstacker 5 ай бұрын

@@thomasvierling8368 sie haben Kinder, sie haben eine Immo und er ist auch noch selbstständig. Da braucht man sehr viel Liquidität. Mal 50k in die Wohnung zu investieren ist schnell passiert. 100k liquide Mittel sollten immer drin sein. Denn wenn etwas kommt, dann meist unerwartet und viel. Die Bank versteht jedenfalls keinen Spaß bei dem Einzug der Kreditrate.

@ODTK268 5 ай бұрын

Liquidität ist wichtig, denn bereits bei der zweiten ausbleibenden Rate (also theoretisch schon 6 Wochen nach Ausbleiben einer Rate) wäre eine Bank berechtigt, Termin zur Zwangsversteigerung anzuberaumen. Das ist natürlich nicht die Regel, aber schon passiert. Man sollte somit stets Reserven haben, schließlich kann immer was passieren, z.B. gesundheitlich oder beruflich. Auch Scheidungen, Trennungen sollen vorkommen. Der männliche Kreditnehmer aus dem Beispiel gibt vor, als selbständiger Architekt erfolgreich zu sein und in der Zukunft noch erfolgreicher zu werden, bzw. sein Einkommen problemlos zu steigern. Wenn ein Selbständiger mir so etwas sagen würde, gehe ich davon aus, dass derjenige hohes Betriebsvermögen besitzt, bzw. einen entsprechenden Betrieb aufbaut und nicht nur ein Soloselbständiger ist, der eine Dienstleistung anbietet. Der stille Aufbau hohen Betriebsvermögens kann ein beruhigendes finanzielles Polster darstellen, insbesondere, wenn man privat hohe finanzielle Risiken eingeht.

@Sebster14 5 ай бұрын

Was arbeiten die beiden denn? 6.850€ ist halt kein Normalfall mehr. Müssen wohl beide mindestens Vollzeit arbeiten.

@christian3332 5 ай бұрын

So selten wie du meinst is das allerdings auch .

@Sebster14 5 ай бұрын

@@christian3332 es werden nicht mehr als 30% der Bevölkerung so verdienen. Vor allem macht es auch einen Unterschied ob beide Vollzeit arbeiten oder nicht aber in dem Fall ist ein Kind. Je nach Alter können da nicht beide Vollzeit arbeiten.

@Vollmilchwirdsauer87 5 ай бұрын

Wurde doch im Video gesagt. Sie ist Lehrerin und er ist Architekt.

@christian3332 5 ай бұрын

@@Vollmilchwirdsauer87 dafür is das Gehalt auch eher niedrig

@Vollmilchwirdsauer87 5 ай бұрын

@@christian3332 So wurde es halt im Video gesagt. Kann aber durchaus sein. Die Frau ggf in Teilzeit wegen dem Kind. Der Mann ist als Architekt selbstständig legt sein Gehalt daher selbst fest und will vielleicht mehr Geld in die Firma stecken.