שוכרים דירה? אל תחתמו על כלום לפני שתראו את הסרטון הבא

כאן | דיגיטל - בחוזה שכירות על דירה מסתתרים מוקשים שמאפשרים לבעלי הדירות לנצל את את השוכרים. עו"ד ריבי טל ישינסקי מסבירה בשפה ברורה מה חשוב לבדוק ומתי לתעקש לשנות את מה שכתוב בחוזה
#האותיות_הקטנות - חוזי שכירות
הירשמו לערוץ כולל פעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים | אל תשכחו להפעיל כתוביות - יותר כיף ככה!♥
בימוי:אלון יששכר
הגשה: ריבי טל ישינסקי,עו"ד
צילום:תומר לוין
הפקה:נעמה רוזן קרייף
מיקס סאונד: אווה ספיטקובסקי
הפקת פוסט : אחינועם ארי מורל
מוזיקה: אפידמיק סאונד
אתר צילום:
תודות:קולנוע פאר
• להרשמה לערוץ כאן | ביוטיוב ◄ goo.gl/oZXJlh
• אנחנו גם בטיק טוק ◄ / kan_il
• מוזמנים לעקוב אחרינו כאן | בטוויטר ◄ / kann
• כאן | באינסטגרם ◄ / kan_israel
• כאן | אתר האינטרנט ◄ www.kan.org.il/
• להורדת יישומון כאן ◄ bit.ly/3pYFZQ2

[@Somsom13356]

הבעיה שהרבה משכירים לא יתנו לך לשנות כלום אם לא תחתום הם ישכירו למישהו אחר

[@trilliane]

ומנגד יש הרבה הוגנים שאפשר לדבר איתם (מניסיון). אם הדירה מבוקשת זו החלטה שלך אם לשכור בתנאים האלה או לוותר.

[@user-iy2io3rv7r]

שילוב של היעדר מטורף בהיצע של הדירות, וביקוש שיא של שוכרים, הביא מצב שכל הכח אצל בעלי הדירות. כל בעל דירות שתיתקלו היום יציב לכם את החוזה שלו כעובדה לא ניתנת לשינוי ואם לא בא לכם תחפפו שנייה אחריכים יבוא אחר. מאזן הכוחות פשוט לא מאפשר לבקש שינויים בחוזה. זה לא ריאלי ולא תואם את המציאות.

[@rushinigiri]

בדיוק. התקשורת שלנו מציגה בעיות מבניות בכלכלה כאשמת הצרכנים בלי בושה.

[@shachar2]

מעל החוזה מול בעל הבית יש חוזה של המדינה. ולא כל דבר שמכניסים לחוזה הוא חוקי. ככה שעדיין ניתן לתבוע את בעל הבית ולקבל את זכויותיכם. תדעו את הזכויות שלכם.

[@user-iy2io3rv7r]

@@shachar2 זה בדיוק הבעיה, צריך לתבוע וזה עולה כסף... נראה לי שלרוב השוכרים אין את הכסף לעורך דין

[@shachar2]

@@user-iy2io3rv7r בתביעות קטנות שזה עד כ18 או 32 אלף שקל אין עורכי דין. אתה מביא מסמכים/את הטיעון שלך, בעל הבית מביא את שלו וזהו. אתה משלם משהו כמו %1 מסך התביעה שלך. לא מסובך ולא עורכי דין

[@mmset104]

תלוי בעיר, בדרום יש עודף של דירות

[@user-vr9uo5rq1b]

סרטונים מעולים!!! בבקשה תעשו עוד!׳

[@shay8890]

הכי אמיתי - יש לי מקלחון במטבח ואשמח ממש לדעת מה החוק שקובע שזה לא חוקי... יהיה שימושי מאוד לקראת החידוש חוזה 😅

[@nmzigi]

דבר אחד חשוב ששכחתם להוסיף וייתר את כל הסרטון - פשוט ללכת לעו"ד.

[@eliranpinhasov5940]

אין אמונה בשום דבר ובאף אחד

[@lior_engineering]

כל הכבוד על סרטוני ההסברה האלה

[@Kehila-Meshihit-TLV]

זאת עצה טובה וחבל שאנשים בוחרים לפגוע באנשים אחרים

[@customan10]

מישמישפטי!

[@user-nn7bv2bs8o]

הקרדיט בסוף הזכיר לי מאיפה היא מוכרת לי...ד''ש מתחילת המילניום מתחרות מלכת היופי....

[@noname-vp4vg]

אפשר בבקשה שתצרפו לסרטוני הסברה כאלה כתוביות בשפה הרוסית תודה רבה! (:

[@masha22092000r]

מה אנחנו ברוסיה? לא. תלמדו את השפה. די. וכן, אני גם דוברת רוסית.

[@ronbarzilai5705]

@@masha22092000r יש פה אנשים שעלו בגיל מבוגר וללמוד שפה חדשה זה קשה עד בלתי אפשרי עבורם. להוסיף כתוביות ברוסית זה המינימום.

[@ForexRevolution]

לא מסובך פשוט תוסיפי טאק לפני כל משפט ובלאט בסוף כל משפט, כל השאר שטויות

[@adrianblake8876]

​@@ronbarzilai5705 למה דווקא רוסית, אם ככה?! למה לא אנגלית, הודית, אמהרית, ערבית (האחרונה שפה רשמית בארץ, בניגוד לשאר השפות המצויינות)

[@ronbarzilai5705]

@@adrianblake8876 אני לגמרי איתך. דיברתי על רוסית כי זאת השפה שהוזכרה בתגובה המקורית, אבל אותו עיקרון תקף לכל שפה שמדוברת ע"י מיעוט גדול בארץ (כמו השפות שציינת).

[@roi12555]

מול קודש הקודשים שלי אני לא אעז לשנות מילה בחוזה, שלא יעיף אותי מהדירה ויביא שוכר אחר!

[@shachar2]

ואז אם תגיע למצב של אחד מהסעיפים הנ"ל כמו למשל בלאי בדירה או מתקינים מעלית חדשה בבניין ובחוזה רשום שכל התיקונים עליך. במצב הזה אתה תריב ותגיע לבית המשפט עם בעל הבית. החוזה נועד למנוע את זה. החוזה נועד שבמקרה חירום שכזה שכל צד ידע מה האחריות שלו. זה לא מיועד ל"איך אני אדפוק את הצד השני".

[@ForexRevolution]

חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח להגיד לבעל הבית , "תשנה פה את הסעיף או שאני לא לא נכנס לדירה" חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח גדול כאן 11!!!! הסאטירה שלכם פשוט משתבחת מסרטון לסרטון!!

[@shachar2]

סבבה. ובחוזה יהיה רשום שכל התיקונים עליך. ואז בבניין מתקינים מעלית חדשה, ואתה תתקע עם העלויות או של המעלית או המשפטית של התביעה רק כי לא יכלת לדבר עם בעל הבית. רק אתה חושב של איך הוא או איך אתה דופקים אחד את השני.

[@danisrael10487]

אתה כנראה גר בתל אביב. אני התווכחתי עם בעלת הדירה על מספר לא קטן של סעיפים והם אכן שונו.

[@naaaaaaaaathan]

​@@danisrael10487 היום המשקיעים מתל אביב פשטו גם על דירות הפריפריה ולאט לאט ההרגל התל אביבי שהופך את בעל הדירה למחליט הבלעדי חל גם על דירות במקומות שרחוקים שנות אור מתל אביב

[@raimundoneves7041]

Ótimo vídeo!👏🇧🇷🇮🇱

[@nonakotler3634]

משבר הדיור צריך להיחשב כבעיה לאומית, ויפה שעה אחת קודם בין השנים 2022-2002 זינקו מחירי הנדל"ן בלמעלה מ-250%. לצד עלייה זו נרשמה קפיצה חדה גם במחירי השכירות, וזו לא בעיה מקומית. גם ארה"ב סובלת ממשבר דיור חמור, ובאירופה מדינות כמו ספרד, בריטניה והולנד ספגו עליית מחירים קיצונית במחירי השכירות והנדל"ן בשנים האחרונות. אם לפני 40-30 שנה, רכישת דירה התאפשרה גם לעולים חדשים ולזוגות צעירים מבלי להיות מיליונרים, היום האופציה הזו לא ריאלית. מחירי הנדל"ן עולים בלי בושה, וכך הגענו למצב שעל דירת חמישה חדרים בהרצליה דורשים מעל שבעה מיליון ש"ח, מה שנותן דוגמה לאחרים גם הם להצטרף לחגיגה ולהקפיץ את המחירים בלי חשבון. מהצד השני, אם פה ישנו מחסור בדירות, בסין ישנן ערים שלמות של בנייני דירות בני 20 קומות שעומדים ריקים ומיועדים להריסה. כך או אחרת, אנחנו שוב רואים שלא מדובר במחסור חומרי מצד הטבע, אלא בחזירות של האגו האנושי שעומדת בשורש העניין. ברור לנו שבית הוא מצרך בסיסי לביטחון האדם. האדם מודד עצמו ביכולת למצוא בן או בת זוג לחיים, לבנות יחד בית ולמלא אותו בילדים. אין ספק שבימינו גדל פה דור בתחושה של ניידות וחוסר יציבות, והבעיה המרכזית היא אנחנו. אנחנו כחברה צריכים לעשות הכול כדי לאפשר לכל זוג צעיר לעבוד ולהצליח לעמוד בתשלומי המשכנתא בצורה מכובדת וללא לחץ בלתי סביר. החברה הישראלית צריכה לראות בזה מטרה לאומית. אם נתחיל להרגיש שאנחנו משפחה אחת, הרבה מהבעיות שלנו יתחילו להגיע לפתרונן בהרבה פחות מאמץ והרבה פחות סבל ותסכול.

[@bnydawit5995]

במצב של היום קשה להתווכח עם בעל הדירה

[@trilliane]

תלוי איפה. לא כולם גרים בת"א.

[@user-sh3cf7kd6e]

אם הייתי דורש משוכר לשנות דבר בחוזה והוא לא היה מסכים ומעיף אותי לפרייאר הבא, הייתי אומר לכל בן אדם שירצה לשכור את הדירה להוסיף את אותם השינויים, רק כדי שהשוכר יבין שלא משתלם לו להיות זבל של בן אדם.

[@user-sh3cf7kd6e]

@@naaaaaaaaathan על מה בדיוק? אסור לי לדבר עם אנשים?

[@eviago4010]

התירוץ הכי שגור "זה חוזה סטנדרטי" ויש בעלי דירות שבכלל לא אכפת להם מהחוזה גם כשחתמו...

[@davidshimon6577]

חשבתי ידברו על המחירים. הדבר הכי דבילי והכי אשם בעליית המחירים. זה שצריך להיות עליה של כמה אחוז כל שנה. צריך לחתום רק בתנאי שאין עליית מחירים למשך 10 שנים

[@tlmk4439]

למה לא לומדים את זה בבית ספר

[@trilliane]

כי זה לא רלוונטי לגיל הזה ולכן לא מעניין. ומה שלא מעניין או שלא לבחינה, לא לומדים / שוכחים מהר.

[@edeneden97]

יש טעויות בכתוביות

[@user-pi8iu6ib3s]

באמת? כל מסמך את קוראת ? גם את החוזה על המשכנתא ? גם פתיחת חשבון בנק ?

[@keremyaellandman5407]

בטח. מה אתה לא קורא? קל יהיה לדחוף לך דברים שלא התכוונת אליהם, בעיה שלך חחח

[@klkl4443]

עושה חוזה דף אחד משלם בזמן ונגמר הסיפור.

[@tehilazohar]

לא מציאותי. כשיש מצוקת דיור חותמים על כל מיני דרישות מוזרות

[@michaelgujayev4729]

לא ניראה לי שאת חייה בתל אביב. בתל אביב בעל הדירה הוא זה שמנגן בחליל ונשוכרים רוקדים לפי הקצב .העיקר לא לעצבן את בעל הדירה שלא יעלה המחיר 😂😅

[@trilliane]

משכירים בישראל דירות גם מחוץ לת"א

[@MmaYya10107]

אתם קצת מתבלבלים.חוזה זה דבר חשוב מאוד אם אתם שוכרים טובים אין סיבה שהוא ינפנף אותכם(מצב של דירות ישנות בלבד) מהסיבה שלשוכרים לא באמת יש להם כוח..הם לא יכולים לתבוע אדם שהורס דירה וגם לא יכולים לפנות אותו מהדירה אם אדם לא משלם בית משפט לא מתערב. מטרתו של המכשיר במיוחד שהוא משכיר לשנה בדירה ישנה זה לקבל שוכרים טובים. שלא עושים לו בעיות, הןא לא מוכן לשנות את בסעיף ועובר על החוק לכו לדירה אחרת. למה באמת לצאת פראיירים?רוב החוזים של הדירות הם תקינים לחלוטין אתפ צריכים ללכת לשכונות נורמליות ולא ללכת לשכונות מפגרות . לכו לשכונה של איזור מגורים ולא בתוך העיר עצמה תבינו על מה אני מדברת

[@user-jw6vp1rp5c]

חבל שאת מדברת מהר .לא ברורה. חבל.

[@snape-itachiel6167]

תודה רבה אינפורמטיבי מאד.

[@zxcvbnmlkjhgpoiuytrewq]

אני חי 47 שנה לא קורא כלוווווום חותם ולא קורה כלום הכוווווול תותים זה שטויות הרי אם אני רוצה את הדבר נניח את הדירה אז מה זה משנה מה כתוב אני רוצה אותה בכל מחיר ובכול תנאי אם אני לא רוצה אז שקל לא שם ובטח לא חותם הבנת אז תני חיוך לחיים ותלמדי לייצר כסף בכמויות ולא להתעמק על שקל וחצי יום טוב ואת אגב נראת טוב נו זה כבר לא קשור בייי

[@Blkac-pill-Black-Life]

כנראה שאתה לא חי במדינת היהודים

[@roi12555]

מול קודש הקודשים שלי אני לא אעז לשנות מילה בחוזה, שלא יעיף אותי מהדירה ויביא שוכר אחר!