Wohnungsmarkt Wien 2024

Der Wohnungsmarkt 2024 steht vor erheblichen Herausforderungen
Der Wiener Wohnungsmarktbericht 2024, herausgegeben von der BUWOG und dem Immobiliendienstleister EHL, zeigt einen massiven Rückgang der Baustarts bei gleichzeitig hoher Nachfrage nach Mietwohnungen.
Die Kombination aus Konjunkturflaute, angespannter Zinssituation und steigenden Baukosten führt dazu, dass viele geplante Bauvorhaben verschoben werden.
Trotz der schwierigen Situation besteht Hoffnung auf baldige Zinssenkungen, die das Investitionsklima aufhellen könnten.
Im Eigentum, das bereits durch die Zinssituation und die verschärften Kreditvergaberichtlinien gelitten hat, wird für 2024 nur ein moderater Preisanstieg erwartet.
Trotz der Herausforderungen gibt es auch positive Entwicklungen. Die Inflation hat sich stabilisiert und es besteht Hoffnung auf eine baldige Lockerung der KIM-Verordnung, was die Finanzierungsmöglichkeiten für Private verbessern könnte.
Die Politik ist nun gefordert, die Rahmenbedingungen zu verbessern, um einen weiteren Rückgang der Wohnungsbauinvestitionen zu verh indern und das Angebot an Mietwohnungen zu erhöhen.
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Im Interview:
Daniel Riedl - Vorstandsmitglied, Vonovia
Andreas Holler - Geschäftsführer, BUWOG Group GmbH
Michael Ehlmaier - Geschäftsführender Gesellschafter, EHL Immobilien
Karina Schunker - Geschäftsführerin, EHL Wohnen