Licytacje komornicze: dlaczego ceny są tak mocno podbijane? || Wojtek Orzechowski przy tablicy

[@karolr6821]

Tak, tak, wszystko ładnie, pięknie, tylko po co kupować po 260 lub drożej (na licytacji, z którą wiążą się problemy i często min. rok oczekiwania na wprowadzenie się do takiego mieszkania), jak można kupić za podobną cenę na rynku wtórnym i mieć mieszkanie od już. Zaprezentowane w filmie wytłumaczenie ma sens tylko wtedy, gdy przyjmie się założenie, że zakup (niezależnie od kwoty) następuje poniżej ceny rynkowej.

[@kamilszejpo4118]

WITAM serdecznie ja dziekuje za takie szkolenia .Panie Orzechowski pan to jest gość szacun że goli pan jeleni😁😁😁😁🤣🤣

[@joamipl]

Podobnie wyglądają licytacje lokali z PKP. Emocje u niektórych biorą górę.

[@michalciesielski4072]

A co z lokatorami. Jak sprawdzasz czy nie ma tam jakiegos meldunku?

[@RolandVful]

u UM lub w UG

[@krzysztofp7846]

to na szkoleniu za 20k hehe

[@lionlion-bo1gg]

Ceny rosną przez fliperow właśnie bo za gotówkę wykupują duzi i Kowalski nje ma co kupić dlansiebie prEz to cena rosnie bo Kowalski itak kusi kupić bierze tani kredyt bo nie ma wyjścia. Teraz ceny się umocnią

[@adamaram9369]

Jak fajnie tylko zysk, żadnych podatków nic. No biznes na 102% pewniak żadnych strat.

[@tomekpyzik9789]

Nie zrozumiales

[@Artysta1994]

Brakuje przykładu co gdy licytowane mieszkanie jest do generalnego remontu. Zależnie od standardu remont za 45-90tys zł. Nikt nie będzie chciał mieszkać w ruderze bez drzwi i oknami zabitymi dechami. Za miesiąc będę brał udział w licytacji i zastanawiam się czy trafię na takich którzy będą podbijać i zawyża wartość.

[@StrasznySaTaN666]

No i jak po licytacji? Nabyłeś?

[@Artysta1994]

@@StrasznySaTaN666 nie stety nie mogłem dać max 150k a i tak musiał bym brać kredyt na remont jakiś typ co przyszedł ostatni kupił za 165k. Mieszkanie może i warte 160k ale jak się doliczy koszt generalnego remontu to moim zdaniem ostro przepłacił

[@StrasznySaTaN666]

@@Artysta1994 a ogólne wrażenie pozytywne? Masz zamiar chodzić w przyszłości żeby łowić okazje?

[@Artysta1994]

@@StrasznySaTaN666 nawet ok tylko polecam iść samemu. Rodzinna tylko utrudnienia XD

[@kamilszejpo4118]

WITAM .Super lekcja,Panie Orzechowski pan to jest Gość super goli pan jeleni.Pozdrawiam szscunek

[@kamilkrasowski4059]

Prosze sie zapoznac z caprate bo 18k dochodu przy 255k to nie jest realnie 7%.

[@Draniula]

Kto kupił nieruchomość te 4 lata temu gdy był kręcony ten filmik,to zarobił by obecnie bardzo dużo na sprzedaży. W moim rejonie domy które 4 lata temu kosztowały ok 400tyś teraz chodzą po 700tyś i nawet sporo ładnie zeszło w tej droższej wersji. Osobiście jestem wściekła że nic wtedy nie kupiłam,ze strachu 😢.

[@Pixarification]

Fascynujące

[@czarnykot259]

CZYLI ten wysyp szkoleń jest po to by wprowadzać młodych inwestorów którzy kupując nieruchomości będą podbijać wartości nieruchomości tych którzy kupili wcześniej. Sprytne i wręcz logiczne.

[@kantorprzemiany5664]

Właśnie jestem przed pierwszą swoją licytacją mieszkania na parterze 27,5m oszacowanie:115.000 wadium:11,600 licytacja od 85.000 . W moim przypadku szukam pomieszczenia pod gabinet. Może spotkam kogoś o kim mówi Wojtek Orzechowski będą podbijać, podbijać i podbijać?

[@annarama1486]

Piramida finansowa

[@BaNuj]

@@kantorprzemiany5664 generalnie przed licytacją wartą się umówić z typkami którzy będą licytować. Czasem anwet dać po 1000zł każdemu żeby nie licytywał :)

[@annakowalska4227]

Jak wygląda licytacja mieszkania bez ,adluzenia

[@tom556]

Cena wylicowania nie jest ceną końcową. Do tego dochodzi opłata od Eksmisji 1500 zł + konieczność opłacenia czynszu za nie płącącego dłużnika rocznie to pewnie z 10 tyś. Do tego jakiś pełnomcnik by się przydał chyba, że wszystko bezie załatwiane samodzielnie. Sprawa w sądzie ciągnie się latami a lokali socjelnych brak itd. Jeśli ma prawo do lokalu socjalnego to dalej czekasz bo nie ma i ponosisz koszty jeśli lokal tymczsowy to na dzisiaj we Wrocław to koszt ok 8 tyś za osobę + magazyn na rzeczy. Jeśli nie dojdzie do skutku eksmisja to znów płacisz kolejne8 tyś za kolny miesiąc za osobę bo nie masz lokalu tymczasowego. Do ceny można doliczyć 50 tys na starcie kosztów moze to być 100 tys licząc utracone korzyści. Tak to się prezentuje byli ludzie którzy nabywali nierchości w latach 90 teraz idzie bezienna masa, która jak na forexie zawsze na tym przegra.

[@cfoch3]

Czy możecie polecić prawnika, który ma doświadczenie w tej kwestii? Proszę o podanie mi swojego adresu e-mail lub numeru telefonu.

[@krzysztofp7846]

hehe nie umieją liczyć, gościu jak zarabiasz 10k € to sobie kupujesz i niech stoi. jeść nie woła.

[@blabla1980]

Rety! jakie bzdety ..mnóstwo czynników i ryzyk nie wspomniane...

[@tolljj2815]

Ustawki komornicze i tyle

[@jannowak2352]

Dopiero po 3 latach widzę Człowieku mówisz jak logicznie myślący człowiek. A może to ja jestem biznesman i myślę i widzę i zgadzam się z myślącymi. TAK ONI NIE MYŚLĄ WCALE I TO JEST ZŁOTA MYŚL

[@xsxyz345]

Witam,ja mam takie pytanie,czy z komornikiem moge się dogadać co do ceny kupna mieszkania,zanim licytacja sie zacznie czy odpada? i druga sprawa,jak zaplace 10 % wartości mieszkania do licytacji tzw rejkomi to jak nie wygram jej czy wygram to przepadają te pieniądze?I Czy komornik ma obowiązek mi podać wyczerpujące odpowiedzi na temat nieruchomości?Czy to jest w moim zakresie doszukiwania się np czy nie jest gdzie indziej zadłużone itp tak jak Pani wspomniała na filmie? :)

[@RolandVful]

dogadać z komornikiem przed licytacją :) dobre . Za to jest kryminał

[@cfoch3]

@@RolandVful sounds like corruption xD

[@sergarlyn4941]

Nie zrozumiało jest, po co iść na licytację, jak i tak może kupić na rynku, po co tę kłopoty z rękojmię, trzeba przyjśc na czas w jakieś miejsce, wogóle stracić tyle czasu? Głupota jakaś.

[@jubas8273]

Czyli mówiąc krótko: kupować pod wynajem :)