Ceny mieszkań i płacz deweloperów - co się naprawdę dzieje!

[@dariuszjur2603]

Jeśli za średnio dobrą wypłatę można kupić 30 centymetrów kwadratowych mieszkania to o czym my mówimy ? Przecież ktoś te ceny ustawia.

[@maciejwojcik4690]

A gdzie te mieszkania po 240k/m2 PLN są?

[@ukaszrozewicz7488]

Developerzy bardzo boją się spadków cen, bardzo. Dlaczego? Bo szantaż odwróci się w drugą stronę. Do tej pory szantaż brzmiał "Kup dzisiaj, jest drogo, ale jutro, za rok, za 2 lata będzie jeszcze drożej, więc kupuj drogo dzisiaj, bo będzie jeszcze drożej". W momencie gdy ceny zaczną wyraźnie spadać, szantaż się odwróci, ludzie zaczną sobie myśleć "Jest drogo, ale ceny trochę spadły, poczekam rok, może 2 aby spadły jeszcze bardziej.". Upraszczając, wzrosty cen przyspieszały decyzje ludzi o zakupie nieruchomości bo ludzie się bali, że za rok może ich już być nie stać na zakup, a spadki będą opóźniały decyzję o zakupu nieruchomości, bo skoro ceny spadają to po co być frajerem i dziś przepłacać, skoro można trochę poczekać i kupić za rok czy za 2 lata taniej?

[@hubertgawlik2438]

Dziękuję bardzo za materiał Panie Tomaszu 👌

[@UrszulaMarczyńska]

Dziękuję za nowy materiał i pozdrawiam ❤

[@Tapczan_2030]

Opis mojego rynku pierwotnego -Poznań. Sztyczne promocje u największych deweloperów, podniesienie cen np z 499tys za 2 pokojowe z balkonem na 589tys z hasłem rabat do 10%.Bardzo dużo ogłoszeń osób zarabiających na sprzedaży cesji(praw do mieszkania od dewelopera) średnia przebitka 40-50 tysięcy 😅. Czasami trafi się komórka gratis. Jeśli chodzi o rynek wtórny. To mieszkania które przy BK2% szły jak świeże bułeki czekają na chętnych, lecz jeśli trafi się fajna lokalizacja i układ metraż i garaż w cenie średniej poznańskiej czyli 12 tys za metr ,mieszkanie sprzedaje się w kilka godzin do 2 dni.Pozdrawiam

[@555frontier]

Czyli wniosek jest taki: oglądać i jak się podoba to rzucać ofertę 12k/m2 :)

[@andrzejsobolewski9860]

Szkoda ze nie mowisz jaka jest sytuacja w usa na nieruchomosciach tam sytuacja jest nie sppotykana od 43 lat.

[@anetapastuszek8684]

A co nas obchodzi USA

[@kc42033]

Pewien deweloper dzis zaproponowal mi „okazyjna cene” i sam zbil cene bez slowa i miejsce postojowe free, odbior w lutym, a jak bym chcial cos szybciej to koncem listopada 2 mieszkania do odbioru i cena do negoc, sami prosza o klienta 👌, miasto powyzej 200k ludzi, generalnie widac, ze jest rynek klienta przebierasz i zbijasz cene, a poczekajmy na 2025 🫣🫣🫣

[@kc42033]

P.s nie, inflacja nie ma spadać MA ROSNĄC ma przyspieszyć W 2025 wedlug rzetelnych analityków, a wtedy zobaczymy te obniżki … stmboliczne 0.25 😅