Wynajem mieszkania jako inwestor Różnice Polska vs Niemcy

Dzięki za oglądanie , to są moje punkty które zauważyłam w ostatnim czasie jakie są różnice. Jeśli masz swoje doświadczenia i zdanie podziel się ze mną :)
Jessie interesuje cię kontakt ze mną napisz do mnie [e-mail]

[@monsad2947]

To prawda ze w niemczech obojetne co sie daje w polsce nie ale jedno ale w polsce dobra stopa zwrotu min 7% a tu jak jest 4% to juz sie jaraja jaka to super inwestycja

[@mateuszsikora2221]

Cześć. Fajny byłby odcinek (np w formie wywiadu z jakimś specjalistą) odn. prognoz dla rynku nieruchomości w krótkiej i długiej perspektywie. Z uwzględnieniem zmian w demografii, polityki klimatycznej UE itd. Np bardzo ciekawi mnie dlaczego tak rozjechał się rynek pierwotny i wtórny w Niemczech. Na polskim YT i X tłumaczą to faktem, że w niedalekiej przyszłości stare budownictwo będzie musiało przejść termomodernizację, a nieruchomości ze slabym świadectwem energetycznym będą obciążone wiekszym podatkiem. Odn. demografii to np w Polsce GUS (Główny Urząd Statystyczny) wykazuje, że tylko 5 ośrodków miejskich ma dodatni przyrost. Mniejsze miasta i wsie wymierają. Trzeba to brać pod uwagę inwestując długoterminowo. Społeczeństwo się starzeje, rodzi się coraz mniej dzieci. Jest coraz więcej rozwodów i singli. Zmienia się model życia i potrzeby mieszkaniowe. W Polsce najlepsze pod inwestycje są mieszkania 2 pokojowe 30-35m2. Jak to wygląda w Niemczech ?

[@jadwigapapierok9568]

Witaj Dziekuje za Info. Pozdrawiam ❤😍👍

[@tomaszzajac7228]

W Hamburgu dokładnie tak wygadają mieszkania jak mówisz

[@II-vd3wp]

w polsce mamy ustawe o ochronie praw lokatorów.. więc ja wole mieć puste mieszkanie niż się użerać. ...

[@witold3179]

Sorry ale ja musialem dokupic piec elektryczny cena srednia to 600 Euro, pralka oczywiscie polska "amica" 1000 Euro, podlaczenia robilem sam. Jedyne co bylo tak naprawde gotowa to lazienka. Tynkowanie scian i malowanie musialem robic sam i to nie bylo mieszkanie prywatne ale spóldzielcze.( Wohnungsgennossenschaft). Takie dostajesz gotowe mieszkania w Hanowerze

[@annal4436]

Podsumowując Vermieter nie ponosi zbyt wiele odpowiedzialności. W Niemczech, przynajmniej na północy większość mieszkań jest zagrzybiałych, nie ma wentylacji, przestarzałe okna, które już dawno są do wymiany. Nie wspomnę o łazienkach! Można samemu wszystko zrobić ale czy w wynajmowanym mieszkaniu warto więcej inwestować?

[@KrzysztofG.-tz9wm]

Dziękuję za poprawę dźwięku 👌👍

[@Jak_powiedziec_po_niemiecku]

Jest dokładnie tak jak mowisz! Potezna roznica w rynku wynajmu polska - niemcy. W Niemczech najemca nie musi sie martwic o nic z wyposazenia. Tak jak mowie w moim video : wc i zlewozmywak w lazience, okna i drzwi. Czasem wynajmuja nawet mieszkania bez podłóg! Zanim zaczniesz w mieszkaniu za ktore placisz naprawde zyc musisz je umeblowac. Ale najemca ma mniej roboty. No i nie musi sie martwic zgloszeniami typu: drzwi od szafki sie nie domykaja 😅

[@themarian184]

Witam serdecznie :) Jak wygląda kredyt na dom częściowo wynajmowany? Czyli piętro pod wynajem, parter dla siebie. Pozdrawiam ;)