อย่าโดนหลอกขาย! ที่ดินแบบไหนที่ไม่ควรซื้อ ซื้อที่ดินแบบไหนให้รวย?

อย่าโดนหลอกขาย! ที่ดินแบบไหนที่ไม่ควรซื้อ ซื้อที่ดินแบบไหนให้รวย? | มือใหม่เริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ

Рет қаралды 40,966

Kim Property Live

Күн бұрын

Пікірлер: 45

@poppypk2972 7 ай бұрын

ดีนะคะที่มาฟัง เกือบไปประมูลซื้อครุฑเขียว นส3 แล้ว ดีใจที่ได้มาฟังค่ะ รอดไป 1 แปลง

@plantoplant138 7 ай бұрын

มีน้องคนนึงซื้อที่ดินติดคลองเล็กๆ เนื้อที่ด้านหน้าติดถนนจรดข้างหลังเป็นคลองราว20เมตร เป็น นส.3 น้องคนนี้หัวใสถมดินด้านหลังลงไปในคลองอีก2เมตร เพื่อพอทำโฉนดจะได้เนื้อที่ดินเยอะขึ้น นั่นคือหวัง... แต่เอาเข้าจริงผู้ใหญ่บ้านรู้ เลยไม่ยอมเซ็นให้เพื่อออกโฉนด ทะเลาะกันใหญ่ ผู้ใหญ่บ้านบอกให้ร่นระยะจากคลองอีก4เมตร(เพราะไปถมคลอง)กันไว้เพื่อขุดรอกคลอง แล้วถ้าสร้างบ้านก้อต้องร่นอีก สรุปที่ดินแทบไม่เหลือ เพราะความหัวหมอตั้งแต่แรก😅

@yuerpofg149 7 ай бұрын

ของพี่ดวงมั่งค่ะทำได้

@mettaphiromyoo9494 6 ай бұрын

เขาเรียกคนขี้โกงดีว่าผู้ใหญ่บ้านเป็นคนตรง ชื่นชมผู้ใหญ่บ้าน

@ชูเจตต์พวงสูงเนิน 6 ай бұрын

การซื้อที่ดินลงทุน ผมไม่ใช่คนเยอะ ผมเป็นคนง่าย คนเยอะจะไม่ค่อยได้ซื้อ คนง่า่ยจะมีโอกาสซื้อได้มากกว่า แต่มีข้อแม้ว่าที่ดินนั้นต้องเป็นที่ดินที่ดี ผมเห็นมาเยอะ คนเยอะพลาดโอกาสที่ดีไปหลายครั้ง ครั้งหนึ่งมีคนประกาศขายที่ดินที่ดี ไร่ละ 7.5 แสน คนเยอะติโน่นนี่เพื่อกดราคา มีคนมาดูมากมาย มีแต่คนเยอะอยากได้ราคาถูกๆ ไม่มีใครซื้อ ส่วนผมคนง่าย พอรู้รีบซื้อเลย เวลาผ่านไป 15 ปี จากไร่ละ 7.5 แสน กลายเป็นไร่ละ 5 ล้าน การซื้อที่ดินลงทุน อย่าเยอะกับที่ดินดีๆ เดี๋ยวจะพลาดโอกาสที่ดี

@ประทุมทิพย์สมกัน 6 ай бұрын

52:09 52:09

@awmsinaaa6975 6 ай бұрын

คอนโดหมื่นล้านทางเข้าออกไม่มียังสร้างได้เลยครับ..แถมสู้ทุกเม็ดด้วย..น่าจะมาทำคลิปอับเดทนะครับว่าตกลงจะไปกันยังไง..?

@รวมใจคนรักเครื่องเสียง 6 ай бұрын

ปัญหาที่ผมเจอบ่อย และแก้ปัญหายากมาก คือ หลานอยากขายให้ยาย แล้วให้นายหน้าช่วยขาย คือตั้งราคาสูงมากเพราะหลานก็จะเอาค่านายหน้าเอาค่าเปอร์เซ็น เราจะติดต่อจะบอกกับเจ้าของตัวจริงไม่ได้เลย เพราะหลานจะบอกว่าเขาเป็นคนจัดการให้ทั้งหมด

@โอเล-ฮ4ซ 6 ай бұрын

หาเพื่อนที่ทำงานที่ดิน...รู้ละเอียด. รู้จริง...แนะนำได้

@bannarakking3915 7 ай бұрын

สวัสดีค่ะคุณคิม มีที่อำเภอกบินทร์บุรี ท้ายๆหมู่บ้านค่ะ ไกลจากชุมชน1กิโลเมตรค่ะ มีถนนลูกรัง สาธารณะประโยชน์ในฉโหนดครุตแดงค่ะ มีน้ำประปาถึงที่ ( ไฟต่อเข้าไปเอง) จะทำอะไรได้คะ ( 3ไร่กว่าๆค่ะ)

@lionlau9057 6 ай бұрын

ฉันคนบ้านนอก ขอแชร์ประสบการณ์นะ ฉันทำมาแล้วค่ะ จาก นส3 มาเป็นโฉนดที่ดิน *ทำได้ค่ะ ถ้ามีหลักฐานที่ดินได้มาอย่างชัดเจน* ถือครอง นส 3 มา 17 ปี มาเปลี่ยนเป็น ครุตแดงโฉนดมา 4 ปีแล้วค่ะ

@AlitleFox 7 ай бұрын

ดีเลยครับ จะไปประมูลทรัพกรมบังคับคดี จะไปดูที่ก่อนว่าเป็นอย่างไร

@hellosunday4215 3 ай бұрын

ติดใจตรงคำว่า ขายฝากให้มือใหม่ รบกวนช่วยขยายความที่ครับ

@shiromaroo2398 29 күн бұрын

1. มีเงินสดในมือ หรือแม้ต้องกู้แต่ต้องคุ้มกับราคาที่ดิน 2. รู้ราคาประเมิน ราคาซื้อขายในละแวกนั้น 3. รู้ความต้องการตัวเอง ซื้อเพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อให้เช่า ซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เอง 4. รู้สภาพแวดล้อม และข้อจำกัดของที่ดิน น้ำท่วม ใกล้วัด ใกล้ฟาร์มสัตว์ ผังเมืองสีอะไร รู้ลักษณะที่ดินที่ใช้ประโยชน์ได้ดี รูปแปลงที่ดิน ขนาดหน้ากว้าง ติดถนนแบบไหน ติดคลองแบบไหน โฉนดแบบไหน ใกล้เสาไฟแรงสูง มีไฟฟ้ากี่เฟส มีน้ำประปา เจาะบาดาลได้ไหม น้ำประปาเป็นอย่างไร สภาพดินปลูกอะไรได้ สร้างบ้านต้องลงเสาเข็มไหม ... เอาแค่นี้ก่อนครับ

@tangtang5323 6 ай бұрын

จำพวก น ส เขาเรียกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ มีตั่งแต่ นส2 นส3 นส3ก ถ้าไม่ติดเขตป่า เขตน้ำ รอบด้านเราเป็นที่ดินปกติ ทำไม่ยากครับ

@sumalee5565 4 ай бұрын

ขายที่ดินหลังเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ที่สวยมาก

@น้าแมว-ษ7ษ 6 ай бұрын

นส 4 ใช่ว่าจะปลอดภัยน่ะ

@TonNuttapol 5 ай бұрын

ผมเห็นที่ในหมู่บ้านติดทะเลสาบในหมู่บ้าน ยังงี้ต้องร่นที่เป็นสิบเมตรเลยหรอครับ

@ญนันท์ดาอเล็กซ์ชาลเลอร์ 6 ай бұрын

ขอถามหน่อยคะ เพิ่งไปซื้อที่ดิน มาเดือนนี้ เป็นที่ดินว่างเปล่า ยังไม่มีเอกสารอะไรเลยคะ ติดถนน ลูกรัง ยังไม่มีถนนคอนกรีต แต่ มีไฟฟ้าแล้วคะ ต่อไปเป็น ถนน เชื่อมต่อหมู่บ้านอื่น จำนวน6ไร่ 3 งาน 41 ตรว. ขอถามว่า มันจะเกิดปัญหาอะไรหรือเปล่า เพราะเจ้าของ ยังไม่มีเอกสารสิทธิ์อะไรเลยเป็นที่ว่างเปล่า คะ, คิดว่าปีหน้าจะกลับไปทำเรื่อง ส่องที่ เพราะอยู่ต่างประเทศ เลยมีความกังวล อยู่คะ ถ้าส่อง กล้องแล้วจะได้ เอกสารสิทธิ์อะไรคะ ได้ ครุฑ อะไรคะ

@GoSantiminiature8011 6 ай бұрын

ไม่มีเอกสารเป็นไม่ได้หรอก ถ้าเป็นกรรมสิทธิ์แท้อย่างน้อยต้องมี นส3 ถ้าไม่เป็นกรรมสิทธิ์ มีทั้ง ภบท5(จ่ายให้อำเภอทุกปี จำนองไม่ได้) สปก (ติดเงื่อนไขห้ามโอนภายใน 10 ปี)

@คนไร้วาสนา-ฝ4ข 5 ай бұрын

ขอเพี่มน่ะคับที่ดินไม่มีเอกสารอะไรรับรองเสี่ยงมากๆคับถ้าชื้อแล้วต้องเข้าไปคริบครองทำประโยชน์น่ะคับไม่งั้นโดนคนอื่นยึดง่ายๆเลยคับ

@mookrada6869 4 ай бұрын

1.ต้องล้อมรั้ว..ให้แข็งแรง.(รื้อถอนลำบาก) 2.ติดป้ายประกาศ...แสดงความเป็นเจ้าของ..ห้ามบุกรุก..มีเบอรโทร 3.สร้างบ้าน..เฉพาะโครง เพื่อประกาศว่า...พื้นที่นี้ .มีเจ้าของ

@shiromaroo2398 29 күн бұрын

ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเขาเป็นเจ้าของที่ดินจริงๆ ลองเข้าไปค้นดูในเว็บ และตรวจดูที่ดินนั้นมีเลขโฉนดหรือไม่ ถ้าไม่มีก็ลองไปถามที่ กรมที่ดิน ดูก่อนก็ได้ครับ

@Keyun-el2is 6 ай бұрын

คนเยอะไม่ค่อยได้ชื้อหรอก อยากกดเจ้าของที่ดิน

@yenchitttatsunami5792 7 ай бұрын

😅จริงๆด้วยพวกคิกบวกง่ายๆไม่ใช่คนที่ชอบซื้ออสังหาริมทรัพย์.

@pichitsaetang4490 4 ай бұрын

คนเรามันชอบไม่เหมือนกันแหละคน กทม.ชอบ..ตจว.เพราะได้พื้นที่เยอะๆ😂😂😂

@FjDjh-gp1nu 7 ай бұрын

ขอสอมอไม่ได้สิทธิ์แต่เพื่อบริการตำรวจไม่สามาตรตรวจสอบคับ

@คนิตพาแก้วอินทร์ชัย 3 ай бұрын

🙏🙏🙏

@RasitapakVoravejvongkoson 7 ай бұрын

ใช่เลยคะ เป็นคนเยอะ😂😂

@Sweetheart24 7 ай бұрын

ชอบฟังคุณคิม แต่อีกคนฟังหลายคลิปแระ ขัดใจมาก ไม่ค่อยฉลาดเรย ขอโทษที่บอกตรงๆ😢

@NTJO 7 ай бұрын

ให้โอกาสน้องเขาเก็บปสบการณ์ไปก่อนครับ คุณคิมคัดสรรมาแล้วต้องไว้ใจครับ อีกมุมก็ดีนะครับ เปรียบเหมือนนัองจานปุง ถามลูกพี่แทนคนฟังมือใหม่ครับ วงการนี้เข้าใจ เข้าถึงยากอยู่นะครับ ใจร่มๆนะครับ

@robertmccoy1739 6 ай бұрын

พิมพ์อะไรคิดถึงถ้าเค้ามาอ่าน ใจเขาใจเรา เค้าอาจจะเรียนดีกว่าคุณอีก อย่าตัดสินคนผิวเผิน ตรงกับตัดสินคนมันแค่เส้นบางๆ

@คนไร้วาสนา-ฝ4ข 6 ай бұрын

คนที่เม้นนั่นแหละไม่ฉลาดเลย

@Sleepless14630 6 ай бұрын

ผมว่าเขาก็ชงคำถามได้ดีนะครับ

@กนกวรรณประพิตรไพศาล-ด3ย 5 ай бұрын

ดิฉันกลับคิดว่าเขาชงคำถามแทนเรานะ เพื่อไม่ให้เราโง่โดนหลอกอีก

@โอเล-ฮ4ซ 6 ай бұрын

ต่อให้เป็นโฉนด. ก่อนจะซื้อคุณต้องให้เจ้าของที่เดิมเขาสอบเขตก่อน. เว้นแต่เพิ่งวัดไปไม่นาน. อย่างน้อยต้องรู้ว่าแนวเขตอยู่ตรงไหน มันเลี้ยวไปมาอย่างไร...หลักเขตอยู่ไหน.