【新濱訓練】EP09. 買方出價太低我該怎麼辦？屠宰場物件阿濱教你如何帶看！如何銷售！｜ft.蔡幀媗

[@Mr.Bin_0903]

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[@user-tt7mw1li7u]

【新濱訓練】EP09. 買方出價太低我該怎麼辦？屠宰場物件阿濱教你如何帶看！如何銷售！｜ft.蔡幀媗 【房仲日常】謝濱展-阿濱 157 喜歡次數 11,927 觀看次數 7月21日 2023年 #房仲日常 #遠見房屋 #房仲新人 00:00 開場 01:02 主角登場及社區介紹 02:21 考題一、社區基金有多少？ 03:15 入門玄關介紹 03:55 前屠宰場位置 05:18 考題二、氣密窗牌子？ 05:40 樓地板尺寸 07:16 廚房及陽台介紹 08:45 客衛及主臥室介紹 10:10 次臥室介紹 11:56 買家出價演練 14:07 車位介紹 14:38 考題三、哪個車位最好停？ 16:42 總評一、買家想要的是什麼？ 16:59 總評二、數字絕對不能講錯！ 17:20 總評三、不能給太明確的期望 18:30 出價演練 23:26 總評四、意見不同時需提出自己的觀點 23:57 新人入職心得 26:29 結尾

[@benson1156]

很實際有用的內容😊

[@shanghouse]

以一個專業駕駛人，我會選25號車位最好停，最好開車門。

[@kiyotaok]

25＋1

[@chloechen9605]

我覺得👍

[@shenyi474]

很優秀

[@旭5168]

合理的成交價一般是總價的9折

[@Alan_home]

真的，現在很多物件開價跟底價幾乎沒什麼空間😂

[@temingtao9471]

那是因為整個大環境的狀況不好, 屋價由高往下走, 買賣雙方拉距, 造成房仲的空間壓縮。

[@chillmusic3191]

看了濱哥好多的職前宣導影片 也想試試看房仲這行 想詢問濱哥 如果不考慮其他總總因素的話 在台北做房仲是不是比起在台中做房仲來得有優勢呢?畢竟台北單價還是比台中高了一些.

[@Mr.Bin_0903]

在當房仲前要有一個觀念，那就是「成交件數大於成交金額」，所以北部房價高並不能變成「成功房仲」的依據，一切還是回到「房仲基本功」，基本功打得好不管在甚麼地區都可以穩定成長，而且店頭選擇也很重要，因為這關係到「房仲教育」，如果你有興趣可以參考我們公司近期的招募，加油！ 招募詳細資訊：www.0919814054.com/view.php?id=155

[@Leo-cf1py]

請問阿濱用的是哪一種測距儀呀？

[@Mr.Bin_0903]

我現在是用 杜克 LS-P 雷射測距儀，特價的時候很便宜 600 有找

[@donotlook111]

不能談就不要談啊！ 1580合理？ 合理是誰定義的？

[@user-bd2sz2bk8k]

買家如果是這樣！基本上8成的房仲應該拒絕了！哈哈🎉

[@Mr.Bin_0903]

在訓練的時候必須要出最困難的題目才能達到教育的意義～

[@user-bx7yf1cm2q]

23-24都不好阿！˙˙ 25比23-24好 原車位靠牆還有空間˙˙還ok了 (1300˙賣方扣4%買方扣1-2% 賣方算1500扣除一切費用˙他想要1418-1388入袋😂

[@Miooo.]

7:23秒 是烘碗機學姐口誤成烘衣機😂

[@Mr.Bin_0903]

她太緊張了哈哈

[@berry4200]

請問用的是哪一牌子的測距儀？ 在哪裡買

[@Mr.Bin_0903]

我現在是用 杜克 LS-P 雷射測距儀，體積很小，建議帶看的時候身上一定要準備一支

[@berry4200]

@@Mr.Bin_0903 那裏可買到？謝謝

[@Mr.Bin_0903]

直接 google 杜克 LS-P 雷射測距儀 就有了~

[@user-nt3fq7lx1v]

開頭笑死打破第四道牆嗎😂

[@Mr.Bin_0903]

是的～這次想用比較特別的開場，有嚇到嗎哈哈😂

[@user-nt3fq7lx1v]

@@Mr.Bin_0903 有驚艷到哈哈😂

[@freedom85322452]

這是開發專員吧

[@Mr.Bin_0903]

不是喔～基本上房仲新人開發、銷售都要會 只是在未來穩定了之後會找到自己的定位

[@user-ie8go9lh1o]

Ok ！口紅是康是美買的（筆記

[@Mr.Bin_0903]

要幫你問口紅的色號嗎哈哈

[@旭5168]

胡扯

[@jacksonyang7414]

有人會問那麼細嗎

[@shanghouse]

會喲！

[@Mr.Bin_0903]

而且知道得越細越好，因為這才是展現專業度的地方

[@jacksonyang7414]

@@Mr.Bin_0903 哇，那真的很不容易

[@Roy-bw2kj]

會，什麼問題都有人問

[@user-si7mk1px9e]

不一定是一個人問這麼多，有可能是眾多買方問題的總和。演練就是把可能的狀況都推演一次，以後遇到就會回答了