【行政書士＆宅建】宅建取得のメリット《リアルなお金を稼ぐお話》を行政書士＆宅建業の兼業者が解説!!

[@海事代理士行政書士高]

▼チャンネル登録はコチラ▼ kzbin.info/door/7NdEPxMkhR_J7tHeSeNzsQ ▲よろしくお願いします▲ 今日も動画を見て頂いてどうもありがとうございます(^^)/ この動画が参考になったな・面白かったなと思ったら、ぜひ高評価とチャンネル登録をお願いいたしますm(_ _)m

[@そら-z3s6x]

義理の父が一人不動産屋をやっており、私も昨年宅建試験に合格しました。更に今年の11月に行政書士を受け、合格したら開業します｡とても勇気づけられる動画に出会えて感謝致しております。行政書士免許をとりましたら、また是非相談させて下さい｡

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 そう言っていただけて嬉しいです。 行政書士試験、頑張ってくださいね👍

[@Hideakit0514]

高松先生、いつも大変参考になる動画ありがとうございます。 今更で大変恐縮ですが、令和4年に行政書士を合格し、こちらの動画を参考に昨年は宅建士、賃管士、FP2級を取った50代半ばのサラリーマンです。定年が近づき、今のうちに自分で仕事をしたくなり、独立開業を目指しています。 高松先生の動画は3年前の初学の時から参考にさせていただいております。お若いのに立派だなと思っておりました。 先日宅建士登録を済ませたのを機会に御礼を申したくてコメントさせて頂きます。 益々のご活躍を楽しみにしております。

[@岡不可志]

大変参考になりました。若い頃宅建の勉強を少しして仕事も忙しくなって挫折しましたが、もう一度チャレンジしたいという気持ちが出てきました。

[@SP-xw3ik]

はじめまして チャンネル登録させて頂きました 今電気工事士として働いています 宅建士と行政書士は電気工事士との相性はどうでしょうか？

[@money9090]

わおーーーめっちゃ勉強になります。高松先生のKZbinを毎回楽しみに学ばせてもらってます。

[@海事代理士行政書士高]

わおーーーー！ めっちゃ励みになります(^^)/ ぜひぜひ引き続き応援よろしくお願いします！

[@s3587]

開業行政書士が、最初から業務分野を闇雲にあれもこれもと広げるのではなく… むしろ開業後、業務の絞り込みに入っていく段階で、事務所の力を蓄えるためのヒントとして一助となるよいお話だったと思います。

[@海事代理士行政書士高]

いつもコメントありがとうございます。 いつも力になるありがとうございます。 ただ、今回は割とハードルの高い話でもあったので、一助になれるかはわかりませんが、皆さんの参考になればと思って投稿しました！

[@海事代理士行政書士高]

あれ？投稿が消えてる？ s3587さんの資格はその業務分野での「知識」を付けるため、という主旨で有用ですよね。今回の宅建動画で言うところの前半部分のメリットにあたると思います。

[@s3587]

@@海事代理士行政書士高 先生　はい、書いてて的がはずれてるかな？と後悔して消したのですが…要はそういうことでございます。 高松先生の動画は、いつも初心にもどることがてき、かえっていろいろ考えさせられます。また楽しみにしています。

[@matuoke-sd7dw]

行政書士会が農地転用に力入れてるって暗い気持ちになるよね。日本の食料自給率37パーセントしかないんだよ？日本は日当たりが良くて道路もあるような平地は少ない。崖や変形しててイノシシや鹿が来るところはいっぱいある。良い土地売っちゃったらもうなかなか農地に戻せないよ。今が良ければいいの？儲かればいいの？って思っちゃう。あと行政書士のもう一つの汚れ仕事はビザ申請とかで外人の移民に力を貸してるところだよね。欧米では外人排斥の流れだよ。治安が急激に悪化したので。　行政書士さんたちにも目先の利益ばかりじゃなく国の未来を考えて欲しいと思う。

[@海事代理士行政書士高]

それを行政書士に求めたらダメです。そうゆう制度があること自体がいけないのであって、行政書士はそういった需要に応じて動くだけのこと。 それに、行政書士は「依頼に応ずる義務」という法律上の義務があるわけでして。 それから汚れ仕事というのも解せない言い方ですね。木を見て森を見ず、一部の素行不良社だけを見て「ビザ申請業務」全体をそのように断じるのが思慮が浅いと言わざるを得ません。 まぁ、個人的な心情を言えば、近年の素行不良外国人の報道は目に余るものがあるのは事実ですが・・・。

[@matuoke-sd7dw]

@@海事代理士行政書士高 　ダメですじゃないです。農地転用に積極的なんて地獄に落ちますよ。畑売ってしまって日本人は何を食べていくつもりなのか。紙幣も硬貨も胃で消化できないんですよ。江戸時代の飢饉では小判を首からぶら下げた金持ちが道で餓死してました。農家の平均年齢70才、食料自給率37％。畑に適した少ない良い平地をどんどん宅地化、ソーラーパネル化。タコが自分の足食ってるような感じですよ。国は国民にコオロギ食わせようとしてます。依頼されたからって犯罪行為に加担はしないでしょ？何も考えずに請け負って畑消滅に関して何も思うところがないのは恐ろしいですよ。畑のまま生かせるアイデアを出すことこそが経営じゃないですか？

[@matuoke-sd7dw]

@@海事代理士行政書士高 移民促進に手を貸すのは汚れ仕事と言い切って良いです。入管仕事で何億円稼いでる！とか、くたばりやがれです。欧州は移民による犯罪で治安が酷いことになっていて、どこの国も移民排斥を訴える極右と呼ばれる政党が政権取ってます。アメリカのトランプも移民排斥言ってますよね。治安悪化したら行政書士の仕事だってできなくなるんですよ。町を安心して歩けないですから。それを分かっているのかどうか。

[@matuoke-sd7dw]

@@海事代理士行政書士高 ▲社会におけるイスラム教徒の割合と教徒の行い 1％未満　　社会に静かに同化する（フリをする＝決して同化はしない） 1％を超える　食品にハラル表示を要求し始める　　　　　←　日本 3％を超える　決して地域と同化しないイスラムコミュニティが地域社会から孤立し始める　←　アメリカ 5％を超える　イスラムコミュニティと地域社会の対立が顕著化する　　←　欧州 10％超　　この頃より公民権を得たイスラム教徒が大量のイスラム教徒を招き入れ始める　←　ドイツなど 20％超　　　他宗教からイスラムへの改宗を要求し始める 30％超　　　他宗教への攻撃開始 40％超　　　イスラム教徒以外　全　員　虐　殺

[@ゲルさん-z5s]

現在、介護の仕事をしてまして、親は賃貸マンションを経営してるのですが、賃貸マンションを引き継ぐ予定で、知識がないので、現在賃貸経営不動産管理士の勉強して、その後宅建、行政書士の資格を取ろうと思ってるんですが、いきなり独立開業しても問題ないですか？

[@海事代理士行政書士高]

こんにちは。 いきなり開業でも問題はないと思います。 開業後にたくさん勉強することにはなりますが、それは皆さん同じことです。 がんばってくださいね！

[@ゲルさん-z5s]

@@海事代理士行政書士高 分かりました。 ありがとうございます。がんばります‼️

[@紅いもシーサイド]

とても参考になりました、魅力的な動画ありがとうございます😄 宅建業も視野に入れて頑張ります💪💪

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 そういって頂けて大変うれしいです。 また見に来てくださいね。 そして宅建業登録もぜひ(^^)/

[@luft2149]

こんにちは！突然失礼します。現在建設業、足場屋で個人事業主でやってるものです。同じ建設業で働いていたと他の動画で拝見させて貰いました。僕はこの動画をきっかけに行政書士、宅建士をとろうと思いこれから猛烈に勉強して絶対に資格を取ろうと決意しました！なんか背中を押して貰えたようで嬉しく思います。これからも高松先生の動画をみて勉強させて貰います^ ^これからも投稿宜しくお願い致します。

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 10代の頃に防水屋でバイトしていた時期があります。 しかし、いま自営業で鳶やっていてこれから行政書士の資格を取ろうってすごいですね！ ぜひ、合格後は「建設業の現場にも強い行政書士」として売り出してください(^^)/

[@TH-qt6pr]

行政書士との兼業においてどのようにしたら宅建業開業の際に求められる専任性等の条件をクリアできるのかをお聞きしたかったです。

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 一番簡単なので、例えば奥さん等に宅建資格を取得してもらうこと、あるいは資格者を雇用することです。 兼任することは基本、ＮＧです。 神奈川県でも基本的にはＮＧです。ただし、きちんと区別することを誓約する等の条件をクリアすることによって免許がもらえました。 ただ、例えば私と同様の案件でも埼玉県では100％不可だったりもするわけで、各自治体マターになってくるという面もあります。

[@TH-qt6pr]

@@海事代理士行政書士高 さま お忙しいところ、早速に回答いただきましてありがとうございました。 都道府県により誓約書等の対応もあるのですね。 ハトやうさぎの方は新規入会大歓迎でも行政の許認可がむずかしい感じですね。 こちら都内ですが、いただいたコメント踏まえ検討してみます。 いつも動画楽しみにしています。 ありがとうございました😊

[@海事代理士行政書士高]

@@TH-qt6pr そうですね。行政の方が厄介です。 いつぞやトライされるときは、個別に連絡いただければうちの資料差し上げますよ。 いえ、こちらこそいつもご拝聴ありがとうございますm(_ _)m

[@TH-qt6pr]

@@海事代理士行政書士高 さま ありがとうございます。 恐縮ながら後ほどご連絡させていただきます。

[@飛行艇-z6r]

チャンネル登録者です。参考になりました。今年の10月に宅建士試験を受験しましたが、自己採点の結果は33点で不合格が濃厚なので、また次回の挑戦となりそうです。「宅建業法」での引っかけ問題に、まんまと引っかかってしまいました。

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 ３３点って不合格濃厚なんですか？ いまはわかりませんが、当時は３２点が合格基準だった（だろう）年もありましたよ。 奇跡を信じてください！ ああぁぁ・・・引っ掛け、悔しいですよね。わかります。

[@飛行艇-z6r]

@@海事代理士行政書士高 先生 ありがとうございます。 現在の宅建士は、最低7割は得点しないと合格はむずかしいようです。

[@海事代理士行政書士高]

@@飛行艇-z6r そうなんですね。 うーん、そうおっしゃるのであれば今年は厳しいのかもしれませんね。 でも、きっと次は合格できますよ(^_-)

[@飛行艇-z6r]

@@海事代理士行政書士高 先生 どうもありがとうございます！

[@海事代理士行政書士高]

@@飛行艇-z6r いえ、こちらこそいつもご拝聴ありがとうございますm(_ _)m

[@DEFABC-hj7mu]

高松先生！ お疲れ様です！ 今回の動画も参考になりました🥺 来年、行政書士試験受験します✨ 今の宅建士資格も活かせるように色々考えていきたいと思います🌱

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 お疲れ様です。 来年ぜひ！目指せ一発合格です(^^)/ 宅建も活かせるといいですね！

[@犬童秀元]

とても参考になりました。宅建士との専任性と独立性私は千葉県ですがどうなんでしょうか？資格は持っていますが登録だけで知識だけで不動産売買仲介は考えておりませんが登録費用も高いですし！社労士との兼業は良いんですかね？来年挑戦する予定です。かなり難関ですが！

[@daisukeyagi7891]

いつも楽しく拝見させて頂いておりますm(_ _)m 一点お伺いしたいのですが、兼業で宅建業をされているとのことですが、不動産売買の仲介等の実務はどのように身に付けたのでしょうか?? 不動産屋での実務経験をされたのでしょうか??

[@織田李羽]

いや、私はオリンピック開催反対です。

[@比嘉剛也-q2l]

会社何個持っているのですか？

[@海事代理士行政書士高]

会社は一つだけですよ！

[@海事代理士行政書士高]

会社は一つだけですよ！

[@TOSHIYAOBISE]

ちょうど宅建士登録を考えておりまして、来年行政書士試験の受験も視野にいれております。 とてもとても役に立つお話、ありがとうございました。こちらの動画、何度も見直して今後の 参考にさせていただきたいと思います コメント欄も、ものすごく勉強になります

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 たいへん恐縮です。 そうでしたか！ とりあえずの登録は全然ありだと思います。講習の受講等を通じて勉強もできるし、きっと役に立ちますよ！

[@yunizon7476]

旦那さんは行政書士、奥さんが宅建なら強いですよね(*´ー｀*)

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 そうですね、そのパターン最強ですね！ あとは、同一事業者内でやるか別の事業者を別途設けてやるか、ですね。同じ部屋だと免許を取得するのが中々ハードルが高かったりします。

[@newtypecatable]

横から失礼します。現在、２９歳公務員で行政書士取得を目指し始めた者です。奥さんに宅建を取ってもらって開業を考えています。同じフロアで各業務を行おうとするとそれ自体を兼業に近い状態と判断されかねないからでしょうか??

[@海事代理士行政書士高]

@@newtypecatable 奥様が専任の主任者になればいいんですよ。 フロアの問題は専任性とはまた別の問題です。詳細は各自治体における手引きを参考にしてほしいのですが、基本的にはきちんと区分してあることが要件で、その他にも入り口が別ぢゃないとダメよ、とかがあったりも。 事務所の独立性っていうんですけど、これもクリアするのが割と厄介だったりするわけです。

[@newtypecatable]

@@海事代理士行政書士高 お忙しい中お返事いただきありがとうございます。参考にさせていただきます。

[@海事代理士行政書士高]

@@newtypecatable いえ、こちらこそいつもご拝聴ありがとうございますm(_ _)m

[@haieotoko323]

そういう使い方もあったんですね^^。 動画見ながら『あぁ～そうなんだ～(=ﾟωﾟ)ﾉ』ってめっちゃ参考になりました!!!!!!。

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 参考になってもらえてよかったです(^^)/

[@take_3584]

かれこれ12年前に宅建を取りましたが、今現在、全く活かせていない私ｗｗｗ 48歳で職業は、4年間ニートをしておりますｗｗｗ 専業のFXトレーダーですｗｗ 気を遣う人との付き合いやしがらみに疲れました💦

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 正直、それとても羨ましいです（笑） 不動産投資を考えていますが、ほとんど同じ理由ですよ🤣

[@ryuta3585]

いつも拝見させていただいてます。 ためになる情報、ありがとうございます！ 質問なんですが、私も宅建を持っており、今年の行政書士試験で自己採点ではありますが、何とか合格する事ができました。 行政書士と宅建業(専任主任者登録)が例外的に登録できるかどうか？を調べるには、何処に問い合わせたら良いのでしょうか？ ご教示いただけると幸いです。 よろしくお願いいたします。

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 所轄の宅建業の免許の許認可の申請を受け付けている行政機関の担当課ですね。例えば神奈川県であれば「建設業課横浜駐在事務所（宅建指導担当）」です。 ただ、ドストレートに問い合わせても答えはくれないと思うので（基本的には兼業はしてほしくないため）、踏み込んで説明を求めた方がよろしいかと思慮します。

[@ryuta3585]

@@海事代理士行政書士高 さん ご返事ありがとうございます。 参考になりました！

[@海事代理士行政書士高]

いえいえ😊

[@樋口洋平-l2c]

宅建士は、稼げない、意味のない資格と聞くこともあります。しかし、単独も、行政書士と組み合わせでも、高松先生の仰るように、メリットが沢山あるように思います。 頑張ります❗

[@海事代理士行政書士高]

コメントありがとうございます。 宅建は稼げない資格、というより、稼ぐにいたるまでの手段にハードルがあると思います。 基本は不動産会社への就職が想定されるのでしょうね！

[@樋口洋平-l2c]

@@海事代理士行政書士高 さん　宅建士は、資格そのものはもとより、学習する科目に興味をもっています。学べることに大きなメリットがあるのではないでしょうか。

[@海事代理士行政書士高]

行政書士とは民法が被るし、実務上もいいと思います。 あとは、「いつか不動産屋をやりたい」となったとき、役に立ちます。僕がそうでしたから！

[@樋口洋平-l2c]

@@海事代理士行政書士高 さん　そうですね。これからも、実務型等の動画を、楽しみにしています。頑張りましょう❗

[@海事代理士行政書士高]

@@樋口洋平-l2c ありがとうございます。乞うご期待(^^)/