香港人購房的實際負擔是新加坡人的20倍？全面剖析香港和新加坡房價的秘密【米樂愛解說01】

主要數據來源
Demographia
香港特別行政區政府，政府統計處
香港房屋委員會
恆大睿峰官網
土地供應專責小組
美聯物業
財經M平方
Data.gov.sg
ceicdata
香港政府一站通
2019至20財政年度，香港政府財政預算案
HDB官網
主要引用資料
馮邦彥，《轉型時期的香港經濟》
香港特別行政區立法會，《香港的土地租用制度》
夏磊，任澤平，周夢雅，《夏磊地產觀察》，“新加坡是如何實現“居者有其屋”的？”
LAND ACQUISITION ACT，(CHAPTER 152)，(Original Enactment: Act 41 of 1966)，REVISED EDITION 1985
Yu-Hung Hong and Alven H. S. Lam,1998, “Opportunities and Risks of Capturing Land Values Under Hong Kong’s Leasehold System”,Lincoln Institute of Land Policy Working Paper
Sock Yong PHANG,Matthias HELBLE, “Housing Policies in Singapore ”,Singapore Management University Institutional Knowledge at Singapore Management University
引用視頻
Prime Minister's Office, Singapore，1965 HDB Flats (Berita Singapura)

[@calvin0o0]

新加坡的成功在於「政府廉潔、值得信任」，僅此而已 把相同的政策與情景搬到他國，平心而論，試想： 「土地強制徵收」：政府是否會官商勾結，徵收土地圖利定開發商？ 「公屋僅限公民與PR購買」：負責審核購屋資格的公務人員是否有收賄放水的可能？ 以上在新加坡沒有發生，但是在他國，我想答案不言而喻 善意的政策，需要正直的執行者

[@Gary-iz8re]

香港財政司財政司搞劏房團地 zh.wikipedia.org/wiki/%E9%99%B3%E8%8C%82%E6%B3%A2

[@baiy-cn]

鞭辟入里，受教了！

[@boyuzhang1051]

但是为什么要因为左的风险就把左妖魔化呢？新加坡的例子也摆在这里，香港的例子也摆在这里，可是如果仅仅是因为媒体的宣传就不愿意做出改变，甚至继续向右，那香港真的是没有出路了。

[@WongXinYin]

没错，新加坡严格的法律及政府的清廉真的是有目共睹。

[@woejie]

王者自走棋 还有新加坡上百年来的国情，因为人民一直以来都很憎恨贪污，而且新加坡也时刻受到周围的威胁才造就了一个强势的政府。

[@jianliangchen998]

一个是想尽办法割韭菜；一个是想尽办法保护韭菜。

[@siausinloh]

Singapore has two housing market segments. First is public housing HDB. HDB price is regulated by government to match people's income level. In doing so the government ensures HDB is affordable to its people. This people's oriented policy resulted in some 80% to 90% of its people owning their own home. The second market is the private market where prices are market driven. The private market is open to all including locals and foreigners and consist of higher quality housing projects such as condominium and landed property. Government interferes in the private market in the event of price exuberance by introducing various control measures such as stamp duty, loan ratio policies, etc, to put in place long term market stability

[@tommyz0123]

HK relies TOO MUCH on RE for income, both government and citizens. That's what makes it hard to do public housing. Too much public housing, private market collapse. Too little, public cannot afford, people gets angry. And, we know what happens next, protests followed by riots. If you can feed and provide stableness for the people, they will not revolt against you. HK needs another industry for its people. Why not try high tech since they want to develop the greater bay area. Look at India, high tech helped it rise. Push the younger generation into high tech, pay them well, in 10-20 years you'll have transformed HK from RE/financial to high-tech/financials economy.

[@woejie]

math Yes, they can do so, but it restricted in many ways, the land, talents, resources, capital that can’t even contest to China corporation, the fortune is controlled by just little people, if they can gain profit from real estate, why they want to start up a venture?

[@tommyz0123]

Chang Woei Jie short sighted leaders think this way. Great leaders look forward, 10-25 years ahead. Just like LKY gamble with making English the national language instead of Chinese paid off big time for Singapore. The future is technology, biotechnology, AI, big data. Tech/science will always lead the world.

[@lmx8299]

​@@tommyz0123 I think mainland also dont wanna make HK become a competitor. On the other hand, real estate money maker would like to see the economy of hk is real estaate/finance orientated to maximize their profit.

[@Duangduangduang5]

@@tommyz0123 In most of democrats countries. Long sight means you will lose election.

[@James-tq8lm]

港人治港就是发展商治港，不贵才怪。

[@chachatoys3905]

香港最厉害炒房还会什么？

[@wallace6228]

你连土地政策谁制定的都不知道

[@timwang6526]

大陸現在的房地產可能還不如香港

[@powerxigou]

@@timwang6526 说真的，我看了这个视频真的很吃惊。我没想到香港房价这么贵。大陆以长沙为例，长沙是湖南省会城市，买城区的房子，也不过7000元人民币每平方米。而且大陆的房子真的没有30平方米这么小的，一般都是80平方米以上，30平方米怎么住人？。。活在香港的普通人太难了，房价这么贵，哪怕是在大陆房价最贵的北京上海深圳房价也不可能这么高。。。。

[@迪拜小粉红]

@@powerxigou 同样，我从来没想过买50，60平的房子...太小了，怎么也得两室一厅一厨一卫吧。国内除了北上广深其实还好，并没有很高，不过也难在婚前买房。我说的是全款，没考虑背房贷

[@billytam9420]

作為香港人, 含淚點贊, 解說很清楚很到位, 可都是悲哀的事實

[@thecutestperson9604]

希望香港人民能夠明白造成這樣現狀究竟是誰以及如何對症下藥，香港最有錢的一幫人竟然全是搞房地產的真是太諷刺了

[@billyho7495]

殘局不知如何收拾。

[@leebluth5497]

@@thecutestperson9604 还和内地富豪一起炒房价，内地富豪也去香港买

[@mail4500-bx9lb]

2023 八月, 香港楼价终于兵败如山倒了

[@billytam9420]

@@mail4500-bx9lb 比起國內還是很健康

[@serenityping]

不管别人怎么酸溜溜， 我们新加坡人追求的是安居乐业不是人心惶惶度日，负责任的言论自由不是任意伤害他人的言论自由， 治安好半夜走在街上也不害怕的自由。 政府做好政府的工作， 提供我们好环境好工作机会。 人民做好人民的工作，维护社会的和谐做好自己的专业和本分。 新加坡政府做得非常好， 人民只监督给意见何须干政涉政，要涉政就直接当个政治家好了！

[@黒黒一哟]

我希望中国大陆能往新加坡方向发展，说实话，我去过香港，我挺害怕的。他们那个整个社会气氛就充斥着一种既自卑又高傲的感觉，而且有一种绝望的感觉，我是大陆小城市的人，工资不高，但房价也不高，一两千的样子，我们那的人虽然穷，但120平的房子住起来还是完全没问题。奢侈品呀什么的，其实我们一般都买不起，但我们平时就是九点上班，6点下班，晚上跳广场舞或者年纪大一点的去学旗袍走秀，平时的时候就拉着个小凳子在门口唠嗑。我瞧着在街上笑着的香港人还没有我们小城市的人多。新加坡加油，中国加油。

[@方娇]

@@黒黒一哟 嘿嘿我也是

[@sisilau7730]

大陆农村自建房更大更好

[@ylm1822]

解說得不錯, 高樓價原因之一是政府是依靠土地來作為主要收入。 但另一個原因是，一部份權貴可以無顧忌地屯積土地，什至擺佔官地作私人用途，然而執法相關機構卻視而不見。

[@FatChaiBall]

昨天的因，今天的果。當年擁有房子的中產家庭反對8萬5，當年政府的短視，造成今天樓價只升不跌的惡果，現在每個家庭用盡一生的購買力購房，把樓價愈推愈高。今天社會不穩，不無道理。。。

[@zxwang5003]

错，不是政府短视，而是政府被大地主左右！ 你看看新加坡和香港的资产大亨的分类就明白了！ 香港前10富豪都是什么人你查查！ 在看看新加坡的富豪！

[@遇见-r8z]

打心眼里佩服新加坡的领导人，强权政府，为民谋福祉的政府

[@伊红美蓝]

新加坡还是人少了，更容易做到整体富裕

[@清铭]

嘴上脱贫？你买得起墓地再来这里发言吧

[@STING7]

@@伊红美蓝 你还是智力低了

[@WishlyAce]

pi大的地方，能有纽约五分之一吗

[@spawninctt9482]

新加坡在房屋建設真的做的很周全，先为人民解決住宿问题好让人民可专注在工作、家庭。新加坡也有在逐年更改政策如调整印花稅和借贷以应付楼价被炒高，陷入像香港一样的格局

[@Nanix1991]

香港的亿万富翁都是做房地产的。不贵才怪。新加坡不一样

[@leongps]

最可恨的是这些亿万富翁，就是一步步把香港推入深渊的罪魁祸首。

[@jonathanngu1075]

@@leongps 你不在那个级别，不懂那种踩着人家上的感觉，几舒服哦，会上瘾，去了就下不来。。一大堆傻子在帮我增加财富，我的脑子一动，你们祖孙都要为我赚钱。。。这个世界是留给聪明和有权力的人的。。。真的走火入魔。。

[@ricardot3007]

@@jonathanngu1075 错了，越有钱的人会做越迷信，也会做越多的善事，他们在有钱之前做了很多伤天害理的事情，在有钱以后他们就会疑神疑鬼，怕自己德不配位

[@中国探索-l2k]

@@ricardot3007 幼稚了吧，黑道老大还迷信呢

[@ricardot3007]

@@中国探索-l2k 幼稚的是你，你看看中国现在有钱的大家族 几个 以前不是黑道出生，随着中国政府诏安，都洗白开始做生意。澳门就是很好的例子

[@finance7581]

非常好的视频, 谢谢你做的这么深入的介绍. 美国这边也有同样的问题, 资本和自由市场控制下的房地产市场使人们都成了房奴, 普通中产收入永远只够付房贷. 最后所有人都只能在退休后才有自由支配的时间和金钱. 非常欣赏新加坡政府的远见和执行力, 让国民从房奴的命运中解放出来, 可以理解为什么新加坡发展的越来越好, 新加坡人的人均生产力越来越高. 希望中国最终不要发展成香港模式或者是美国模式, 而是发展成新加坡模式. 也希望新加坡发展地越来越好!

[@违禁品]

新加坡真系做到杜甫的安得广厦千万间

[@kamlam1283]

出于唐·杜甫《茅屋为秋风所破歌》：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”

[@sojourner7921]

这个视频很不错。继续加油！已订阅关注～

[@albertwang5974]

原来，新加坡才是真正意义上的社会主义国家

[@彭凱-p2n]

新加坡 從來都不是民主國家 新加坡 是一個法治國家

[@joejoe-dl2gk]

@@彭凱-p2n 集权国家，但是好在规模不大，只要有合理的精英治国， 且统治阶级不犯大错，一般来说都不会差。

[@seven5785]

@@彭凱-p2n 而且新加坡也是个独裁国家

[@nihijason9840]

新加坡是现实意义上的集权国家

[@WongXinYin]

新加坡算是集权国家里最成功的案例了

[@hokkian]

香港已被新加坡超越得越来越远了

[@footsteps4252]

未必。。。

[@75cheong]

@@footsteps4252 肯定已经超越几倍。

[@ivangoh5619]

@@75cheong 真是不一定。还是有公司从新加坡撤离到香港，最近UBER总部就是那么做。说白了吧，新加坡的优势只是地理位置，当中国崛起的时候可以任意扶持另外一个港口，他们已经在马来西亚这么做了。

[@谢先杰]

Ivan Goh 因为新加坡都没有Uber了...不搬还能怎么样

[@wilsonlau9452]

@@ivangoh5619 Uber已被踢出東南亞市場 總部還在新加坡幹嘛😅

[@MyNameAxE]

偶尔他国的人们会误解的实情，你的视频一点都没有。功课做得很足啊！给你一万个赞

[@ynlee963]

很精準分析這两座城市在住房挑战，赞

[@eileen834goh6]

谢谢🙏让我知道了他们的不同点。

[@liminhuang4597]

分析的非常到位

[@lugia2titan]

当年港人上街反八万五，现在又说房价高，都是自己作的呗。港人过于迷信极端资本主义自由主义，但又不愿承担后果，说白了就是自私。更可笑的是港人一出问题就赖中央干预，事实是就是因为中央太放任香港自治，导致如今香港变成世界上发展最畸形的极端资本主义社会，毫无创新活力。

[@kaoyuehhui]

中國爛尾樓一堆，笑香港時自己也很可笑

[@guowenchen2582]

香港的高山对新加坡来说是宝贵的填海材料，大家知道新加坡面积的20%是靠填海出来，而填海的沙砾以前都是靠印尼马来西亚供应，后来 印马 禁止了沙砾的出口，新加坡只能买更高价的来自越南，泰国沙砾。如果香港愿意，移山填海，再造20%的面积，是很容易的事。

[@talentyin2002]

问题是香港人不管是财团还是已经购买屋子的中产都不愿意房价跌。。

[@如是我闻-h3z]

guowen chen 不会通过环评的、、既得利益者会发动游行各种抗议，刚买房的人也不愿意房子掉价

[@Freedom384]

如填海 海被污染 香港人 吃什么啊

[@noahpeng1689]

香港还有很多地没有开发，根本不需要填海

[@xh3992]

新加坡的组屋又好又便宜，而且还大，香港真的比不了

[@billytam9420]

對, 我去新加坡參觀人家的組屋, 真的覺得, 上輩子做錯事, 這輩子才成為香港人

[@maruko0316]

@@billytam9420 哈哈哈哈。我香港朋友来新加坡说 哇房子竟然有这么大

[@jw1866]

去香港住了几天，就下定决心坚决不去香港工作，那根本就不是个生活的地方。

[@xh3992]

@@billytam9420 香港政府没做好，钱都给地产商赚去了

[@aatamyjosephling3521]

去了新加坡住才知道，之前在香港住的不是房而是棺。

[@michaeljojosama4972]

我想起来李显龙在和新加坡年轻人的座谈节目里面说的话：“我们的年轻人都是先买房再结婚吧，嘿嘿！“ 言语中透露出一种深深的地自信

[@ccyeocc]

分析的真好，已经订阅了。赞

[@billyho7495]

根本就是香港政府問題，高地價下，年年庫房水浸，林鄭還說“土地生意，穩賺不賠”,聽完眼淚掉下來。

[@szelungngar8766]

官商勾結, 市民被迫为居住被吸尽一生財产

[@joseph_wei]

在“自由民主”的社会里，“官”是由“商”来控制的，谈不上勾结。选举花那么多钱总不是普通人出的吧？大企业花了那么多钱搞竞选难道是为了慈善不成？

[@leongps]

完全可以理解为何香港动荡。可惜在位者看不清这层，一错再错。

[@moonlightaffairs]

官商加上97后的共产党，越来越惨

[@minjia4177]

@@moonlightaffairs 呵呵,你看你这话就知道在装逼

[@joseph_wei]

@@moonlightaffairs 共产党并没有对香港做过什么，把过错推到别人身上，这是无赖的想法。

[@李号-l2o]

香港学的是皮毛，人新加坡学的是里子，一个为了利益，一个为了民生.

[@rmhang7215]

196几年的时候， 李光耀出了一个政策， 叫 居者有其屋 。 用中文印在广告牌上。

[@vance3391]

如果政府不为人民谋福利，明天的新加坡也有可能是今天的香港吧！

[@香蕉菜]

滚回去！别丢我们的脸！

[@bicolorangel4759]

一个本质问题是，新加坡政府和精英阶层要活下去就要照顾好人们，人民不满意就要亡国，周边都是威胁。香港就没有这个问题，政权没有后顾之忧，所以精英阶层可以放开了牟利。

[@kevinmsft]

中央政府长期一定会端了香港的地产商们，现在还需要留着他们。

[@wang06411]

@@kevinmsft 那么，我们可以猜猜现在香港这么多反中游行的背后，推手都是谁呢？

[@qichen5146]

@@wang06411 百分百是香港四大地产商~~~~~基本每次有关于 它们利益的改革出来，就有各种事件出来闹~~~~

[@FenixYuk]

回歸後政府大搞建房撞上金融風暴、香港長期實行聯繫匯率沒法有自己的金融政策加上世界性的貨幣濫發、國內走資在港炒房、沒有自己的人口政策又放任移民人口福利把本地人迫向私人房屋市場、政府戀棧倚賴賣地收入，實際上是有多個因素才變成今天的局面的，不光是地產商的問題 不過你們愛立場先行也沒啥好討論的了

[@veronicad4544]

@@FenixYuk 港府是有问题啊 自治搞得民生一塌糊涂

[@zeyayin3569]

建议查下，北京 上海 深圳。

[@whyh]

也就是说，香港政府通过发展商，从香港人民所得高额的税收。

[@香蕉菜]

香港可不用缴税。

[@FenixYuk]

@@香蕉菜 瞎扯，在香港要繳的稅多的是

[@香蕉菜]

@@FenixYuk 我是你主子！

[@香蕉菜]

@@FenixYuk 谁叫港独闹事呢！

[@FenixYuk]

@@香蕉菜 鍵盤俠洗洗睡吧像樣的道理都提不出來

[@MrLam-lx7td]

分析得很好。

[@jayinlim]

你是新加入的KZbinr嗎？我喜歡你呈現的內容 subscribe了

[@ChongChong-b5n]

当年董建华的政策是好的 是不好运遇上金融风暴等事件，再说买房就是一个窝 还没供完前 就是个负资产 没有房价是马上暴增的 就是经济风暴就导致价值下降 这是暂时而已。港人认为便宜就不好 因它不能升值。最后还不是要用房致富而已。

[@maylai6549]

房屋是用来住的。不是用来抄的。香港人买房子当着是最好的投资和升值为目的，最后，害死的就是自己。人类推行任何一个政策都是用来方便和利益人类世界的，当某个政策是变相的危害人类的社会，就必须要更改。支持全世界的国家把房屋列为生活必需品。房屋价值必须要严厉的控制在人民可以负担的范围之内。

[@FenixYuk]

老董的8萬5跟次貸爆破前美國的政策都建基於全民自有住房這個完全不切實際的想法，事實上政府要解決的是人民的住屋需求不是買房需求，而特區政府做的例如取消租金管制及租住權保障正正就是逼迫香港人非買房不可

[@yanfengwang3911]

说明香港没有新加坡管理的好

[@joseph_wei]

香港管理的其实“更好”。香港实行的“自由民主”制度其实是一种大企业控制政府的制度，在香港最大的企业就是房地产开发商和银行。政府受房地产商和银行控制，房产价格怎么会不高？所以他们管理的“很好”呀。新加坡是一党制，不是“自由民主”，不受大企业，尤其是房地产商控制，自然就不同。

[@tobiramasenju3684]

Joseph 官商勾結，造就爛管理

[@joseph_wei]

@@tobiramasenju3684 在“自由民主”的社会里，“官”是由“商”来控制的，谈不上勾结。选举花那么多钱总不是普通人出的吧？大企业花了那么多钱搞竞选难道是为了慈善不成？

[@tobiramasenju3684]

Joseph 難道香港🈶️真正自由民主可真普選？真會說話啊。

[@joseph_wei]

@@tobiramasenju3684 香港的自由民主制度是英国实行的，其实比一般的自由民主还要糟糕，其中之一就是香港的议会里本身就有企业的席位，不用选举。当然当年英国本就不安好心，中国又有50年不变的承诺，这些就都继承下来了。香港的选举和大部分西方国家大同小异，特首必须经过安全审查，不能是卖国人士，各国所有的政府首脑都要经过这一步，也不是什么特例。不过企业媒体为了攻击不受大企业控制的非“自由民主”国家什么恶心的话都能说得出，这也没什么可奇怪的。

[@yizhenlin3522]

講得很清楚，謝謝

[@英雄本色狼]

房价下跌香港人愿意吗？别说跌到跟新加坡一个价，就算下跌20%就一大批香港有房族出来游行骂政府了，香港人要的是人人有房，但房价不下跌，最好还能再涨

[@HilaryCheng]

那你完全不明白香港人心態，當然，如果作為投資者，最好永遠樓價不斷上升，但是，普通人都買不起房，很多人都想樓檟合理一些，不要高到永遠買不起這個情況。

[@英雄本色狼]

@@HilaryCheng 你这种就是台面话，本质意思还是希望谁都能买房但房价不要跌

[@HilaryCheng]

@@英雄本色狼 這個價值觀問題，樓價為什麼一定永遠上升？平穩是正常，只有想投資既人要永遠上升，我的樓都升了不少，但不關我事的

[@英雄本色狼]

@@HilaryCheng 这不就是我开始说的，香港人想要的是人人有房但不希望房价下跌

[@HilaryCheng]

@@英雄本色狼 這不代表全部香港人，我都說，做投資的人，永遠不希望樓價跌，正在供樓，也是，但大部份沒樓沒法住公共房屋希望樓價跌。你找一找，有幾多是沒樓的，就知道那些才是真正香港人願望

[@nameless7290]

新加坡和香港的对比完美解释了土地财政有多邪恶

[@lbch_youtube]

大陸不就是土地財政哭哭 可是香港土地財政政府不賺錢 大陸的都是「國有」

[@zhangmr2010]

@蛙咖喱供 土地财政就是饮鸩止渴，肯定有更好的解决办法。

[@ngfaifai4470]

@@zhangmr2010 錢從何來？要搞銷售稅那些對窮人影響更大

[@salutcina]

大陆好的不学偏学香港，当时应该学学新加坡🇸🇬。

[@hoglenn7469]

Singapore's government is to give every married couple a roof on top so that they will feel there is a place call home . Will work hard , set up a family and be a good citizens 😊😊

[@alan3710]

非常 非常棒的 破析 喲！ 我是 新加坡人，給你 *敬禮* 啦！ 加油！

[@JoeYimHK]

香港新界丁屋政策係時候解決

[@ngo1638]

这youtuber要支持一下

[@JIMMY叶绍阳]

别说香港了，我们马来西亚政策也要改变，不然房价也是会越来越高的，我们这些平民百姓怎么办！！根本就买不起！香港，前车可鉴！！新加坡的房屋政策无可否认目前为止，是好样的

[@aatamyjosephling3521]

@蛙咖喱供 被你发现了哈哈，这就新加坡最高明的地方。国际上打着民主国家的旗号甚至还一度被误会是亲美派，其实搞的是社会主义，这样才不会在早期被灭国。

[@yang963]

@@aatamyjosephling3521 果然团结底层的民众才是最现实的, 毕竟普通人占了99%, 而大富豪毕竟是1%, 谁能让政府继续运作下去, 显而易见

[@decmask3984]

影片好明顯未有做足資料搜集: 1. 香港可發展的土地不多, 山多平地少, 約20%土地為超過30度的山坡, 難以開發. 約40%的土地為郊野公園(等同國家公園), 不可發展, 香港市民亦不支持發展郊野公園. 相反新加坡平地較山體多. 2. 香港市民因環境問題反對繼續使用填海方式增加土地, 香港以往是靠移山填海方式造地, 在1985至2000年期間, 填海創造了超過30平方公里土地(即每年平均約2平方公里). 但在2001至2015年的15年間, 卻下降至約6.9平方公里, 相等於每年平均0.4平方公里, 這是近年土地供應大幅減少的主要原因. 而新加坡近年大面積地填海造地, 令國內有更彈性的土地作調遷及重新規劃. 3. 香港有土地回收條例, 亦有恆常使用條例收回土地作城市發展, 重點是建基於要有一個整體規劃, 不可為收地而收地, 法庭已有相關案例. 但新開發的地區上有村落, 農夫, 居民, 生態, 社區等等太多持份者及議題, 令規劃過程冗長做地速度減慢, 如新界東北發展為例, 2010年開展規劃, 但引來各種反對及衝突包括反對收地, 並稱收地發展為推土機式發展, 至近期才能展開相關工程落實計劃, 前期工作竟長達10年之久(一般約5至6年). 4. 香港近年亦不斷發展公營房屋, 但社區有一種NIMBY(not in my backyard)心態, 區議會每每以交通綠化環境公共設施的藉口反對公營房屋. 試問新加坡的地區議會會否不斷反對當區的房屋發展嗎? 5. 最重要是, 第一任行政長官董建華推出每年85000個公營房屋的政策, 及後因經濟衰退問題導致了大量負資產個案, 亦直接令董建華下台, 這也是繼任者曾蔭權為何減少房屋供應回應社會訴求的原因. 試問面對輸打嬴要, 看錢及資產遠高於長遠住房需求的香港市民, 誰能夠大力把房價推倒, 挑戰整個動輒得究的香港社會. 所謂的地產霸權, 就是香港市民不願意填海造出大量官地作籌碼並重新由政府壟斷土地供應的結果, 這正正是新加坡成功的地方.

[@kinghowong907]

對，因為新加坡沒有民主，香港則太自由且官員不願意負責任

[@boonsengyong7173]

香港地产商在背后资助环保组织搞绿色运动，提高港民环保意识。为的就是不要香港移山填海造地。同一时间，发展商投标土地都是天价，香港建筑工人薪资也高。房价怎能不高？如果学新加坡引进外国劳工来盖楼，又会打破港人的饭碗。我有朋友曾经被聘到香港做短期工（对，非法的），雇主愿意给他及工友平日的两倍薪资外加食宿和机票，都还比雇港人便宜。

[@余斌-n6o]

只能說香港人搞笑了，自己都沒有房子住，還反對開發可以開發的土地和填海。拜託，住都沒有得住了，還想什麼保護環境？

[@余斌-n6o]

新加坡自從獨立就遇到李光耀這麼一個鐵腕政治家，所有事情都從零開始，一脈相承，自然遠比先後接受英中統治，還充滿政治陷阱的香港更能切實地為人民作主。

[@kinghowong907]

@@余斌-n6o 新加坡住方面真的不錯，但沒有民主，且新加坡人沒素養，即使我是土生土長的當地人，但我發現我移民來香港後所受到的氣竟然少了很多，香港人心胸遠比新加坡廣闊，新加坡的公民教育真羞恥

[@siewkinchan]

想不到你还真了解新加坡的政策！

[@glutzoid]

有太多的小细节没提到了。比如公积金得分率。怎么鼓励人民买房。亏本式提高供给量。

[@glutzoid]

@@the-night-readingwell pls dun use other account to comment la, quite sure you yourself is the pathetic ones. Everyone can comment, but when you use stupid as a word, usually that word refers to how shallow you are as a human being. I wish you all success in life, pathetically. period.

[@空孫武]

香港除了房價貴以外，開發商建的房子都很小間。 新加坡東部就有幾座樓（DBSS）就是香港的開發商建的，超級小，尤其是房間。

[@ricekuo853]

感謝你的分析！

[@jasonbryan1750]

香港很多富豪都没有实体生意只靠抄地皮建房子发达，李家城就是其中一个 我在成熟区五房式130平方米的房子十五年前以$30万3千元买入几年前就还清了 感谢英明的政府 如果在發展区房价大约是二十万

[@chloetsui3179]

Jason Bryan 不要搞笑，李嘉誠家族算是有很多实体生意了

[@pkf1798]

@@chloetsui3179 不要搞笑， 李嘉誠只是個謀老婆家產 逼死老婆 換老婆的大騙子。 真正帶動經濟是那些廣東人 而不是只認錢的潮汕人。 深圳第一條高速公路， 第一間電廠 虎門大橋 ，第一次中外合資模式 全部胡應湘 先生搞的。 你們可憐到 李嘉誠害你買不起樓 都不清楚。 香港超級富豪做的生意全是獨市 ，不和別人競爭的非實體生意。 房地產它炒高幾倍 拖幾年才賣給你。 而且市場價你沒有選擇權，想要選擇 住那一層那一室 請多給 30% 錢或者 一倍。 中國學校那個是李嘉誠捐錢的？ 除了他們自己的汕頭大學。 但是 中國大部分學校擴建 是香港人原始祖先 4邑廣東人 捐錢去搞的。 李嘉誠家族搞那些 沒利潤一定不做。 他的屈臣氏也是壟斷性質才做的賣的東西比小店的更貴， 經常壟斷某些貨物的 專賣權。 香港人真得如江澤民講的那樣 sometimes naive. 李嘉誠還要去求鄧氏 江氏的時候你崇拜李嘉誠 而不是學習他如何正確的 謀家產，依附官員。學他如何剝削香港的無知愚民。 自己炒樓炒到你要還一輩子錢就叫你們不要炒。李嘉誠的貨櫃碼頭連續19年沒有加薪，工人罷工，最後還請媒體洗白，說是工人的錯。 李嘉誠對華人社會最大貢獻就是教會中國官員如何正確的 炒地。 什麼都不用付出 借銀行印的錢 等20年純賺 10億8億。甚至過百億 共產黨安排李嘉誠接班英國殖民地遺產：黃埔 李嘉誠才由普通富豪變成超級富豪。 這就是為何共產黨 媒體狂罵李嘉誠的真相。 這也是呂志和超越李嘉誠成為首富的真相。如果給李嘉誠做你領導人，我相信你生活比現在更慘幾倍。 你們真的沒老闆命。 連老闆做了什麼都看不明白。

[@manonxiong5113]

@@pkf1798 你骂得好好，通篇流畅，好舒爽啊哈哈哈哈

[@pkf1798]

@@manonxiong5113 丟你咩！🐶🐶🐶

[@manonxiong5113]

@@pkf1798 嗯，丟你

[@p3yp649]

Well documented & correct presentation on HK & SGP. 加油.

[@foxrunmall]

新加坡充分证明一个非西方民主化的国家仍旧可以让百姓安居乐业，并且享受很高程度的自由，这是中国需要借鉴学习的。中国可以参考新加坡走出一个不同于西方民主制但人民可以拥有更高自由度的政治制度。在我看来新加坡体制的优越程度和国家的发达程度远远高过台湾。

[@alfong8279]

Excellent reporting that every Hong Kong citizen should read!

[@Lu5ck]

The video missed some points. The reasons why HK need to use land revenue to cover their expenditure is because of yet another policy which is targeting the business sector. Among all the asia countries, HK has the lowest tax for businesses and this low tax attract businesses to HK. Exactly due to the low tax for businesses, they need to find revenue from another source and land sales become that source.

[@GluttonBudTV]

14:43 就說明了全部，多謝

[@xavierlee3368]

30岁之前买新加坡组屋，首付只需5%，而且可以用住房公积金付。 我2011年买组屋的时候，几乎一分现金都不需要出。房贷的话，我的每月公积金完全cover。 对于新加坡政府，不服不行。当然，新加坡不养懒人，你必须一直要做工，才会用公积金嘛。。

[@wendywu9264]

其实这也造成了你们的财富体量低的根本。说句不好听的，北京上海香港人可以闭眼睛随便买新加坡的公寓，你们新加坡人买得起人家一个厕所吗？

[@xavierlee3368]

@@wendywu9264 北京上海香港人能把火星买下来盖房子，都与我无关，因为我又不去住。 房屋价格高，苦的是中下层中国人民。

[@徐谙德]

谢谢分享，关注了

[@wisetour4ever]

新加坡人必须努力工作，很难不劳而获，房价涨幅太少了，对社会发展更有利！上海香港有房的很容易不劳而获，房价大涨，哈哈

[@黃金-p3o]

A long term visit holder can do buy CE?

[@黃金-p3o]

I mean a CE of 10 year’s old

[@xiaohaosei]

@@黃金-p3o Foreigners can buy EC after the EC is 10 years old, but you have to pay 30% ABSD.

[@vincelimss]

在新加坡如果你真的没工作没钱还政府组屋的贷款，政府也不会赶你走，我有个朋友15年没还贷款了。但是最后你卖掉房子，他们再来扣你欠的。 我们这里从来不会为了买不起房子而烦。比如一对夫妻，工作每个月总工资$5000新币，要交$1000到公积金，公司也要给$850 总数美俄月$1850缴给公积金，5年下来公积金就会有13万新币。去申请新的2室1厅也就10万多。你的公积金都能付首付了。

[@KingKong-lm5vf]

香港一個公務員工資，長俸，退休金，房屋津貼，孩子到英國的留學津貼，這財務負擔不少呀！如果政府要學星加波的房屋政策也不難，但會影響私人市場的房子買賣，也會影響銀行之前抵押品的價值，政府，銀行和現有業主冇法承受！

[@poohwong698]

公道，我睇到新加坡60年代強行收地，仲係以未開發的價值去賠償俾地主😨，咁逼人硬食仲無良過內地某D地方的做法，政府這樣做不會惹起民憤？抑或有其它補償？？？

[@James-001]

我可以解讀為香港官方自己帶頭炒地皮嗎.. 台灣有陣子和新加坡有相似的政策，可惜改了. 大陸是明明土地國有卻放任炒房.

[@黒黒一哟]

你可能不知道，我们也被香港商人坑了。成都市中心的地皮贼大一块全被李嘉诚买了，李嘉诚在大陆的投资方式就是囤地囤地囤地，大陆很多有潜力的城市基本上都被李嘉诚之流挖的这一块那一块的。北上广深的房价真的很高，简直变态。但小城市的房价还行😄。我家耒阳，湖南四线小城市，房价也就1到3千的样子，我们的省会城市长沙一线城市，房价在一万左右，最高不到两万，没有你们想象的那么糟糕啦。我只能说，幸好李嘉诚觉得我们湖南没有潜力，至少整个湖南的房价非常之让人开心٩(๑^o^๑)۶。我们那都没有小面积的房子，城市的房都是120平打底，首付十万就可以了。

[@James-001]

@@黒黒一哟 以前看關鍵時刻，有提到某大老在香港圈地是結合年輕人以環保為由趕某大藥廠出去，再把其土地買下，可謂無所不謂其極.

[@manonxiong5113]

内地不是放任炒房，高房价和中央政府收紧地方政府的财政，地方政府要用钱的话，除了伸手向中央要，唯一的解决方法就是炒地皮。

[@njmrt5tttttttttttttt]

Good job! Keep it up.

[@studentcounsel2246]

请问你是用什么APP来制作视频？

[@米樂的象工廠]

你好，是用AE制作的

[@geofferychang8713]

簡單來說，新加坡是一個運作良好、正常的國家，香港則是個政治、財團操作用的商場。

[@frjuy]

3:45 等等，46万人民币， 也就大概是9万2千新币吗？若是的话，那就错了。 新加坡的房子的价格，主要由面积和地点决定。最便宜的也要大约20万新币（扣除补贴金之前）。62m2的也要大约30万新币。

[@米樂的象工廠]

你好，数据来源于HDB官网www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/first-timer-applicants HDB给的例子是，非成熟区域三房售价170,000新币，折合86万人民币左右。补贴金的上限为8万新币，也就是40万人民币左右

[@5imee]

@@米樂的象工廠 补贴上限应该也是有条件的。大部分应该拿不到。不过HDB 是真的便宜，除非你买特别中心很好的位置。

[@vvnlwh]

@@米樂的象工廠 作者说的并不错 新加坡的房价信息都是公开透明 有据可查的。视频中举例的60多平的组屋很少新加坡家庭愿意买 实在是太小了。买这么小的组屋的家庭都是经济状况不好的家庭，他们可以拿到政府颇为慷慨的住房补贴 并不出奇。

[@frjuy]

@@米樂的象工廠 高达8万新币的补贴金是没错。错在房子原价。我看了网址，例子里的3房式价格17万，相信应该是超级没人要的地点才会这么便宜🤣 一般都要大概25万到30多万新币（扣补贴金之前）

[@xiaohaosei]

@@frjuy 错，很多地段比较好的房子，面积小就是这个价格，并不是很偏僻的地方。

[@pengliu470]

计划经济＞市场经济的典型领域 希望大陆房地产可以从香港模式向新加坡模式转变

[@foxlee9029]

用恆大為例不中肯 因為連裝修 而且有呼吸plan 所以個呎價係好唔同 而且誤導了 係925萬 呎價係兩萬二 資料搜習做好點好唔好？

[@jonathanngu1075]

香港人真辛苦，难怪那么多人动不动就示威，不是给人住和生活的地方。那里的人民水深火热，应该是一生下来就没有什么希望了，帮忙资本家创造财富。。。。。。唉活着就是为了快乐和享受。。那里的政府和资本家真该死搞到人民那么辛苦。。 人民应该要反对政府的土地政策，不是每天在喊独立自由。。真伤脑经。。。独立自由你条毛一生下来就准备给政府和资本家开刀了。。人生有什么希望。。。。快快和新加坡学习，以民为本。。。。太假了。。。。。我喜欢老习讲，房子是给人住的，不是炒楼的。。一大堆贪念的人自食其果。

[@alexox17]

香港這邊是「賺錢」，不管民生

[@windyxian1107]

要照顾民生问题就得相对集权的政府来实施，一个以“商”为重的“民主”社会肯定是逐利的，而人民就只能充当韭菜。

[@MyFunkyDonkey]

国内不一个样？

[@ngcheeming4448]

版主 其实影片当中有提到董建华当年提出八万五建房计划，导致了房产过剩，那为何香港后来依然面对房屋不够的问题呢？ 求解答

[@米樂的象工廠]

你好，影片里有提到哦。八万五计划失败后，香港采取了更保守的“勾地表”卖地政策，导致土地供应减少，土地供应量少了，新建房屋的供应量自然也就变少

[@RobertoLee09]

房屋問題基本上是政策問題，房屋減產(由03年開始就不斷減產，直至現在都只有2萬，可想而知房屋供應缺口有多大)、勾地、暗標。。。根本政府只把利益推去地產商。

[@hectorskkskk]

@@米樂的象工廠 總括而言就孫九招

[@null3617]

新加坡政府真是世界之光

[@guowenchen2582]

新加坡私宅价格也很高，100平方米99年起码也得800万人民币吧，香港和新加坡是最有可能孵化出亚洲硅谷的地方，可是硬生生被高企的房地产价格拖入深渊，亚洲其他城市国际化程度不高，难以聚集世界级科技精英。据说未来科技中心会东移到亚洲，会是那个城市？

[@ANDYLOUISTABRIS]

高雄市的房價低迷不行，也沒變亞洲矽谷。

[@后知后觉-m7u]

@@ANDYLOUISTABRIS 亚洲其他城市国际化程度不高

[@haha-eg8fj]

@@后知后觉-m7u 欢迎来东京看看什么叫国际化。

[@wle8281]

@@ANDYLOUISTABRIS 这跟台湾金融政策有关，放宽有风险，不放宽吸引不了外资，另外就是台湾税收高

[@alessioxu803]

会是越南啊

[@initialg6071]

哎呀 香港人要民主就可以了，香港的民主就值900万，羡慕啥新加坡。

[@MyNameAxE]

问题是没有民主呀。你也不想想1997以后，香港真正的掌权人是谁？

[@initialg6071]

@@MyNameAxE 97之前掌权是谁啊？

[@MyNameAxE]

@@initialg6071 历届港督 ▪ 杨慕琦 ( 1946.05-1947.07) ▪ 葛量洪 ( 1947.07-1958.01) ▪ 柏立基 ( 1958.01-1964.04) ▪ 戴麟趾 ( 1964.04-1971.11) ▪ 麦理浩 ( 1971.11-1982.05) ▪ 尤德 ( 1982.05-1986.12) ▪ 卫奕信 ( 1987.04-1992.07) ▪ 彭定康 ( 1992.07-1997.06)

[@initialg6071]

@@MyNameAxE 那我问你，以上港督是港人一票一票选举出来的吗？答案不是，是英女皇直接任命。

[@IA100KPDT]

@@initialg6071 oops, 说中要害了。很多人不懂那时很多私人地产被政府强力回收，很多人也很不满政府的赔偿。不过有时的确不是每个政府决策都会被人民接受，很多地主亏了本接受赔偿才完成了现在的新加坡，在一个彻底民主的情况下是不可能的， 所以新加坡建屋局成功也是一个奇迹。

[@高超-s3h]

新加坡人均GDP不是比香港高嘛？

[@aatamyjosephling3521]

嗯，就像北京人看河南人的差不多。

[@高超-s3h]

@@aatamyjosephling3521 那可就一个天上一个地下了

[@sisilau7730]

香港很久以前就把高DGP低利润的产业移出了香港

[@challenges-dl3yu]

区别在于，新加坡政府沒有從土地和住房上撈錢

[@magiceam]

香港政府收入太多來自土地拍賣所有權，導致政策被房價綁架。 只要降低財政對所有權拍賣的依賴，其實香港政府也是控制著所有土地。

[@杨过先过再羊过]

为什么之前的视频没了？

[@米樂的象工廠]

视频做了一点小改动，重新上传了

[@qq422535409]

香港年輕人把李嘉誠當自己人 叫誠哥 誠哥 多熱情。 香港樓價會掉嗎？！ 香港年輕人還幫著有錢人防 中國政府。 我是商人 真係開心地，有一幫被我剪羊毛的人，居然還維護我

[@puipuibear]

中國資金進場炒房的還少嗎？九七後中國移民少說也累積兩百萬人了吧！ 人更多 房更炒 房價會低才有鬼

[@supmegatommy8918]

這位是肯定沒看影片，或者根本看不懂😂

[@puipuibear]

@蛙咖喱供 呵呵…你自己去查查中國資金占比有多少

[@puipuibear]

@蛙咖喱供 自己無知還要別人負責哦！？笑死

[@pengfenglin6851]

没上海吗？

[@如是我闻-h3z]

香港地方那么小，有钱人那么多， 富豪也多，有些人手里几十套~几百套房都算是小包租婆。。。 填海成本很低，一平米3000块，环评死活通过不了，既得利益者也不愿意房价下跌。。。这是无解的局，房子降价有人跳楼，房子涨价也有人跳楼。。。关键香港太小了； 大陆地方大些，普通城市又很多，房子相对不容易炒一些。。。但是除了城市核心区之外的地方大部分房子升值空间不大，东北那边5万一套的房子，10万一套的房子有很多。地广人稀，人口外迁。 江苏这边县城房价也不贵

[@howone9698]

江苏县城不贵吗？南通地理位置一般的，实用面积100平方，普通装修，市区400万，启东海门要300万，如皋海安如东要200万。南通人均收入4万。

[@如是我闻-h3z]

@@howone9698 因为你那边离上海太近了，受到上海的辐射。。所以以上海为圆心，和你们那边距离差不多的地方房价都差不多15000+。。。不过我说句难听的，差不多的房价，南通那边的房价含金量没有苏锡常高。。 现在的人流向大城市产业聚集的速度是高度集中的柱状图，。。而人口老龄化等等是一个缓慢的抛物线，这个房价持续上涨的状况起码还要一二十年才能改变。。。我说的位置，仅限于大城市的核心区域。。偏远一些地方没什么投资价值，就是泡沫。。如果中国经济还持续上涨的话，你那边的房价应该还会翻番，然后跟日本一样面临一次泡沫破灭。。不过应该要等很久吧，中国人均太低了，应该等到人均三四万的时候泡沫有可能会破灭。。。十几年前谁能预料到房价能涨到这种地步？就像口罩一样，要相信市场下的神奇。。 你只要阻止不了你们当地政府卖地，还是会涨的，放心 www.creprice.cn/?bd_vid=11041058625584792585

[@kenjichai7892]

now current price non mature estate 65sf 3 room flat hdb is not 860000 rmb is around 1.5mil rmb

[@pushforguo7166]

排在香港后面的显然应该是大陆的几个城市。

[@fengsun4815]

上海在学习新加坡了，17年后，房价没再动过，老大一句‘房不是炒的’，立马结束了20年的房价上涨。但是要和新加坡比，还差好远。

[@hocyxiaoqiang140]

@@fengsun4815 你要笑死我了 这几十年房价难道没有几次下跌过吗 说白了就是计划经济 地卖的差不多了 就要稳住 现在经济不行了 又开始卖地了

[@sfbluestar]

新加坡的租屋是国家贴补的，没有可比性。要比必须比私人楼房。我刚刚经过买房过程。最便宜最便宜的私人开发的房子是大约360平方英尺，55万新币。

[@haha-eg8fj]

新加坡341万本国公民，52万永久居民，只有这两种人才可以买组屋，其余160多万外籍劳工并没有买组屋的资格。而香港永久性居民有750万，全都可以入市买房。就人口数量已经不是一个级别。

[@annchao2051]

仔细看 up主说了

[@boonsengyong7173]

新加坡只有公民可以申请买政府组屋。永久居民只可以买第二手，而二手已经是依市价。

[@haha-eg8fj]

@@annchao2051 不好意思，刚好没看到那一段就回复了。但是up主并没有说明的是人数上的区别，只是说了身份上的区别。

[@yilongd]

不过我很好奇 香港的公屋非香港人也能买？

[@Ddt735]

就是政府將自己國家領土握有決定規劃與掌控權，並且長遠訂立規劃基礎，讓國人擁有合理房屋所得比例的購屋基本要求並且防止投機市場與資本利益有機會進入國家市場謀利，人民皆享有居住自己國家領土的權利。 台灣政府放任資本商與投機商任意炒作房產與土地，結果導致資本過度集中並且引發市場經濟停滯，人民普遍薪資所得與炒作房地產後的購屋價格成百倍懸殊，在薪資停滯20年、產業轉型失敗、大量金錢湧入房地產狀況下，人民、經濟、產業發展都會產生重創，並且炒樓炒房的狀況絕對是對國家的一種毀滅性災難，2020年台灣死亡與出生率死亡交叉人口勞動力逐年遞減提早邁入老年化社會，所有的種種都需要國民的子子孫所承擔。

[@dreamlam-nm4pn]

香港政府不敢得罪资本家的。

[@tenierslai5876]

不大同意博主在新加坡和香港就土地面积、人口和GDP 这三个领域比较时，说两地比较接近的说法。

[@woejie]

TENIERS LAI 虽然新加坡的平地比香港多，但是新加坡有一半以上的土地基本已经规划为绿化区与未开发土地，所以政府对土地的规划绝对可以媲美世界级的都会

[@eliu7141]

新加坡人很少谈论房子房价，因为两个人工作两三年就能攒够首付。偶尔谈论都是本地或者海外投资买房。新加坡的商品房也受到政府严密监管，一旦房价上涨超过GDP growth政府很快就对银行贷款进行紧缩政策。所以普通人对于投机买房也没什么念想

[@dicksonkdktltl]

你在乱说，四十多万，是经过政府大量的资助，你们外人想要的话，需要整百万，如果把百万新币对港币的话，你说要多少港元？

新加坡只有个别的上百万新币。90%是在30万到60万之间

[@zifanyan4428]

HDB外人是不能買的。。。拿這個和香港比有什麽用

[@yilongd]

他说的是香港人买香港房和新加坡人买新加坡房啊 又不是讨论一个外国人在这两地方买房子

[@bw8386]

好厉害啊，想知道大学或研究生是在哪里读的

[@lecherhao86]

Hi, the information you gave for 65 sq metre flat in Singapore is the price for those first time Singaporean buyer who is buying government flat in a non mature estate (3 room HDB- 2 rooms and 1 living room) first hand through the BTO process also know as build to order process. If you buy the flat through resale market, it's definitely going to go beyond 1 million RMB. Actually, the grant given by the government is dependent on the household income. The grant you stated is the highest that they can give for the lowest income families. Most families who buy the 3 room flats might not receive this amount of grant. Another thing to mention is that the grant needs to be returned when the owners sell the house. Haha. Hope people don't get the disillusion that the houses are that dirt cheap. The government is doing their best to keep houses affordable. But houses are still pretty much expensive even to the locals too.

[@米樂的象工廠]

Hi, thanks for your information. The example I gave is from this HDB page: www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/first-timer-applicants And I also agreed with you, the government is not going to make house price dirt cheap, but to make it affordable for Singaporean citizen. Although even without the subsidies, the public house price in Singapore is comparatively really cheap for someone from some other country.

[@yongyongong]

@@米樂的象工廠 米樂的象工廠 i'm thankful that you sourced substantial evidences before you made your point with some wonderful editing. As a content creator on a sensitive topic as such, basic understanding regarding demographic and political profile needs brushing up in order to prevent sweeping statements such as "why property prices in SG is 460000 while that of HK is 9500000" There seems to be some underlying misconceptions of the inflated grant allowances provided, and i need to reiterate the point made by @lecherchao86 that the data you quoted only applies to residents with gross monthly income below 1500 SGD. In addition, despite housing grants provided by the government to alleviate the housing costs, there are still a significant number who are unable to afford it. I think there are other relevant factors that needs to be taken into account before you curate a controverisal headline.

[@Jack-hy2ki]

@@yongyongong unable to afford to buy house in Singapore? Hahahaha. You very sure? Singaporean literally everyone can afford to buy a house as long one is working. In Hongkong even a couple total household income is 10k sgd they still unable to buy a house.

[@abeltan4267]

The grant is returned to your own CPF account and not back to the government. So essentially it is yours to keep. dollarsandsense.sg/happens-cpf-grant-monies-sell-house/. www.cpf.gov.sg/members/FAQ/schemes/Housing/Housing-Scheme/FAQDetails?category=Housing&group=Housing%20Scheme&folderid=11482&ajfaqid=2185815

[@leosyu3818]

所以是港府和地产商人不让房价降下来，导致一半的港人买不起自己的房子。

[@yuexiaxi]

香港政府被资本家控制了，占中从最初的反资本主义到现在的反中，经历过且有独立思考能力的人看的很清楚

[@qidongxu7339]

民主政治 = 有錢人統治，獨裁 = 政府統治，普通人從來沒有聲音

[@kenliang96]

erm ...one is in SGD and the other price is in HKD ?

[@ooooo2211]

我常去新加坡的～我兒子也在兩年前買入了一間組屋～！請你不要 欺騙觀眾 組屋的房價沒那麼便宜 應該最便宜大概是30萬 新加坡 幣～！

[@米樂的象工廠]

你好，数据来源于HDB官网www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/first-timer-applicants HDB给的例子是，非成熟区域三房售价170,000新币，折合86万人民币左右。补贴金的上限为8万新币，也就是40万人民币左右

[@vvnlwh]

@@米樂的象工廠 作者说的不错 地段和大小却确实会影响房价。而且一手还是二手 是否有政府补贴 也差很多。视频中举例的60多平的组屋 很少有人愿意买 对新加坡家庭来说实在是太小了。30万新币可以买非中心地段100平的组屋了。

[@bottleneck979]

我以单身人士购买 用公资金还全部房贷 还扣了津贴 买屋几乎是免费的 现在轻轻松松过着我的人生

[@ooooo2211]

無謂爭辯 自己去星加坡 嘗試用十八萬樓下 星加坡幣 是否能買一間組屋

[@dejia2676]

@@米樂的象工廠 胡说八道，你来新加坡买个试试? 别人纠正你还不虚心学习，那个表格是给你参考算法，与房价无关。46万人民币是不可能在新加坡买到房子的，不可能!!! 不要误导观众

[@laiojingtang3263]

但还是讲不通啊，大量推地，单价可能会底但系数量也增加啊，总收入不一定会少啊？

[@IreneTan15]

For Singapore, if you buy HDB flat direct from HDB at non mature estate for a 2 room 36 sq.m is around SGD$100K and for the grant it depends on the status and your salary. And you may not get any grant at all.

[@胖虎1]

有一个疑问。香港政府财政赤字后，又不主动推出新的土地，怎么解决赤字问题

[@sisilau7730]

香港特区政府是全世界前十有钱的政府。

[@Raymanwee1933]

学学新加坡吧

[@wukonz]

建议香港聘用新加坡的决策者改革住房制度

[@sumonechan8514]

執行上不可能

[@rookielam8639]

89年那件事后香港财团不遗余力支持中央政府，50年不变就是中央给予的回报，如果我是地产商，更要在这50年内捞够抢够才是正路，这也是特区政府不会压抑楼价的主因，财团就是政府的爹，50年后怎么样关财团屁事。可惜，无论是财团还是中央，都想不到地产商这么贪婪，不过22年就已酿成如此大祸，2019年的那场运动，多少人参与其中，多少人坐壁旁观，难道那些爱国的人死光了，不是吧，只是爱国之前更要爱家而已！！！

[@eltonwang9845]

这里是youtube 放心打出来那件事和那场运动 不用自我审查

[@xiaoyanzhang4213]

你的意思是港商在六四后納投名狀？ 問題是五十年不变好像是之前就定下來的。 不然你這就是造謠陰謀論