香港Youtuber豪花 2000萬一睇即買千呎海景豪宅🏠開箱名日九肚山🏠設另類桑拿房❓買家點解由紅磡搬到山上住❓黑糯米睇樓 CC中文字幕

[@hellomatetv]

有你有我有河有山有海有地😆一次過開箱【名日九肚山】兩個大單位，睇晒全方位景觀，多謝觀眾戶主們邀請，每個星期都有新片睇～ 想跟我一齊開箱❗️一定要訂閱呀🔔

[@agnescheung5657]

😮 ,😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

[@lokpatrick2576]

期待女主人裝修後的大屋. 再訪.

[@earneychiu5341]

有冇跌咗四百萬呀。

[@charlesli5675]

2021-08-09 (2座9樓B室) 2,005萬 2024-06-25 (2座7樓B室) 1,568萬 3年跌咗21%, 抗跌力都好好喎.

[@evilzaku]

基本上成麗坪路盤都係靠食九肚山個名 實際情況同真九肚差天共地

[@m_mlautaitai3979]

栢傲莊會更保值。 第一間，業主住開黃埔搬入，真係交通上同之前差距好大，附近連－間超市都冇。生活上會好多不便。 嗰頭回南天好潮濕，要買多兩部抽濕機。 第二間景好靚、開揚。 2間管理費都非常貴。 住就真心好住。 揸車吐露港，非常塞車。 有辣有唔辣。睇吓自己想要乜

[@mich00000]

第二間多二百呎係好用啲，個廚房我覺得係可以接受，不過個工人姐姐房冇冷氣就真係唔啱喇，買得呢一個size+價錢嘅業主大部份都會有工人姐姐，點可以冇冷氣🫣 望住人哋大屋都有個好處，the view should be permanent. 最多係到時佢哋仲多啲樹去遮返住個backyard/swimming pool.

[@mrtam2222]

好認同黑糯米的講法，做生意回報可以勁過樓價升幅，所以絕對是其中一條致富道路。多謝影片，可以睇到這類樓盤👍🏻

[@tiff1903]

已 cls 支持糯米開箱, 買家又大方share 👍🏻 第一間個尾段講得好, 買樓無公式, 睇啲錢你放喺邊度, 條路行啱左一樣會致富

[@mmk3311]

謝謝分享🥰PPTsui好攪笑～因為鍾意個洗手間而買層樓😂😊 不過佢成間屋個景都好正👍🏻👍🏻個儲物室比之前嗰間好👍🏻真係值得入手自住😊

[@dorothy0125g]

黑糯米👍新界係好好住 間屋好舒服 去火炭乘MTR都好方便 之後你就會發覺你搬唔返出去市區住因為實在太chill 😊 發展商沒有窗台設計單位實用👍👏🏼

[@sunyach8931]

白石角人已經好少了喔，第二位很喜歡清淨了。九肚山買外賣會不會好難。尼位對風水好有研究，學到了

[@khcjeff]

2024-06-26 名日．九肚山 2座 X楼 D室 $1,082.4万 -- 766呎 @$14,131 有時候買樓真係講運

[@Rjzyh99]

第一次看这个channel. 主持人恰到好處。

[@kinshum8309]

九肚山只可以買獨立屋,而且最好係舊九肚, 無限僭建, 不用交管理費, 重點係不用被人管理

[@ghostenay]

都真係，新九肚山好多都係蝕讓，啲則同料又唔係特別好

[@あいうえお-z8y]

今時今日人傻錢多人還是有😂似偶勇字在心口😅

[@mingar1526]

住e度 退休先岩,交通太唔方便,管理費貴,設施又小,性價比低

[@cyim720]

麗坪路無司機好麻煩，814非常唔準時同班次好疏，山腳多數上唔到車

[@cravefour]

2000呎, 管理費都要13000, 可以足夠好多人租屋

[@ulysseslee9541]

看返樓書的大廈平面圖, 第2個單位個主人房, 個角位因為是之後是大廈走火梯個角位來, 所以就形成了

[@wujohn9370]

恭喜哂第一間開箱那一家人, 香港地, 全新樓, 有如此豐盛的山峰(不用去到乜乜北部大西北), 空氣必定十分好. 難得, 難得。 可以開車接送孩子, 車內的相聚時光(當然有黑面時刻😅), 那些大香港人, 又話港鐵免了, 但又要住近的地鐵口, 是無法子會明白的, 哈哈哈哈哈哈哈哈！

[@carolyeung2650]

大單位layout 最差,因为大缺角,還是找個風水師看如何化解

[@hamsterod1]

其實呢兩位業主夠膽上鏡分享都真係好勇敢，因為一定好多人笑。 其實對於有錢/有經濟能力既人，買野真係買自己鐘意，係唔需要睇咁多升跌。姐係買名牌、買包包買名錶幾十萬甚至過百萬一個，難度係拎黎炒?通常都係買心頭好自己鐘意就買。 網民笑人坐艇呀，蝕呀，完全係搞笑。姐係你去食飯你會唔會話去酒店米芝蓮餐廳食1000蚊個人白痴，好蠢?落樓下茶記幾廿蚊有碟頭飯啦，甚至自己煮營多面幾蚊就飽。 根本唔同野黎，搵錢就係為左享受，可以買到/用到自己鐘意既野，人地買得開心，住得開心幾時輪到網民去judge。

[@lkl9217]

有point，有錢人同窮人永遠活在兩個世界，食兩餸飯只會覺得去酒店食飯得個貴字又唔好食，搭廉航會覺得搭商務頭等係 6uo，去多10次唔好，傻傻地有錢唔係咁浪費

[@waimak134]

佢哋唔會驚俾人笑架，呢啲只係一般人嘅自卑心作怪！

[@草木皆冰]

所以有錢人唔想俾人笑就唔好出鏡👽

[@cmax9457]

有咩好笑 2000萬, 好多人連問銀行借,都借唔到2000萬

[@pptsuii5980]

多謝你地呀❤好感動你地會撐我 其實我拍片嘅時候都遇左會比人笑同會有負面留言🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@BeccaYau]

同一條街，上面玖瓏山963尺都係$1200萬，等坐艇

[@MichaelYeung-y1k]

😄

[@wch4972]

廣告黎

[@yinglamwoo9427]

好多長輩都提點我現在先至係入市嘅，最好時機好少再有咁嘅機會價錢去到咁低，現在我都心郁郁想向一啲低價樓入手好多前輩都話而家係千載難逢機會有錢喺手一定要買平價樓😊

[@pptsuii5980]

加油❤預祝入市成功🎉

[@dordorfromhk-hj5vo]

1年前你有冇入市？😅

[@wch4972]

已證實你D長輩老點

[@goomagic1869]

第一位業主，不聽老公言吃虧在眼前😂

[@ronaldchan9723]

當你入咗伙 住入去 乜都唔方便 成日要揸車🚗 仲有成$6000管理費 club house 乜嘢都無 得個泳池 之後一定後悔

[@lawranceto168]

總括黎講 香港人買樓真係慘 細節D講 如果2000萬 我個人選擇買兩層村屋連天台 可能都有找 地理又好 又開揚 又大 又唔洗6300管理費 計埋車場 當你租 都要萬二蚊開支 水電煤上網電話工人姐姐 供樓 父母 小朋友 真係金 只能夠講利害!

[@WaiKuan050]

聽到6.3/呎管理費差啲噴飯

[@billytang8974]

13:06 客 和 飯廳 相 隔 唔遠， 都設有 兩台 分體 冷氣 夠 細心！😂 －部壞咗 可以開住另一部頂住先。 就唔怕冷氣師傅 唔得閑 ！

[@georgewong1709]

誠哥果然要賺到盡，山旯旮地方,車位要月租 $6,000 大洋或賣 250萬一個車位，一年後要賣到 $280萬，足足是太古的兩倍多，認真［那］脷，一分一毫都要搾乾搾剩業主。😂😂😂

[@puccinishau8360]

冇錢買嘅窮人

[@qirmic5215]

做生意唔賺錢呀？

[@ulusvadi9083]

李嘉誠出名係賺到盡💰

[@sostephen8187]

最緊要自己住得開心

[@pptsuii5980]

❤❤❤

[@HAPPY-uf9kp]

買來住係唔需要理會個價錢升升跌跌！買得即係話同間屋有緣啦！自己同屋企人鍾意咪得囉！

[@tlhk7788]

雪櫃超細冰箱只能放幾日急凍野....附近又無野可買

[@jeff346]

都係火炭區黎講 駿景園個club house 好玩d 交通又方便d 雖然成30年樓但間屋入面好似差唔多

[@Rjzyh99]

環境很舒服，景觀很開揚。現在很多日常生活雜用食品都可以送貨， 住得偏遠一點不是大問題。這個屋苑有邨巴嗎？

[@tungkinng7420]

的確係離火炭站近，部小巴都係去火炭站

[@ckca7180]

請問租十年樓俾咗幾多錢？自住係唔係早啲買會比較省錢？唔該

[@SatoSumire1120]

個景一流 ❤

[@wklam5331]

恭喜晒，環境吾錯🎉🎉

[@pptsuii5980]

多謝❤

[@cml9797]

又開眼界😶‍🌫️ Jimmy分享超正💝

[@wc24921]

$6.3 管理費🥹 一個月$7000… 五年冇左40 萬.. 低密度..仲要長實樓..預左每2 年都加管理費..good luck

[@waiman2757]

買得二千萬樓，都唔會計較依d細數

[@wc24921]

@@waiman2757介唔介意業主先知啦..不過如果有得交$3，4 蚊管理費 冇人會交$6.3囉..同埋會唔會係個價有問題.. 賣得貴唔代表係豪宅.. 8 千蚊一尺地價賣2萬… 所有麗坪路嘅樓全部輸入肉…

[@rickykrickykl2221]

管理費最無謂

[@laurencewong12]

omg

[@YANYan-mc3qq]

14:48 @pptsuii 間屋好正👍🏻👍🏻👍🏻 我都想去現場睇

[@pptsuii5980]

❤❤❤

[@alicebellamio5491]

我最近晚飯改為吃黑米，有咬口。多謝上傳分享。好靚景，空氣應該靚。

[@deetang9550]

八卦問下，你啲黑米喺邊度買到？

[@alicebellamio5491]

@@deetang9550 到處有賣，超市，viuTV, 糧油店，日本超市。黑米要泡水一晚，不要糯米難消化。燥米黑米都好，吃慣就不想吃白米。

[@deetang9550]

多謝

[@MichaelJames520]

仲有你哋唔知，大圍冇乜好餐廳好酒樓食嘢，最好去新城市廣場果頭或揸車落去其他地方食嘢

[@James-qt9np]

而家可以2000萬買到啟德Henley3房1套望體育園&海景

[@bb1599]

買唔起有得睇下都開心❤

[@BYU428]

住得遠唔係問題，可以用車解決。 但係個管理費加埋按揭就幾襟計😢重點係會所設施不齊全，管理費啲支出營運左喺邊？ 如果嫌個廚房細，可以搵Adam，佢一定幫你變到大😊

[@eddielee7545]

其實會所是可有可無！ 因現有幾多人會去自己會所玩！ 因多數會所都要交月費！

[@Tinkam]

@@eddielee7545會所呢樣野就人人唔同，有細路後，有大會所，樓下大商場，大站頂，真係好重要😅

[@Tinkam]

住得遠用車解決，其實係咪大簡單😅？條友兩婆一人一部車，個個都爭車位，而家只係保證一個六千大元的梗位，咁揸左架車出去，另一個係咪坐的士先😅？再者，如果返工係返核心商業區，就算罷啦，坐的士算啦！

[@kawaiicat8387]

一早已訂閱 🔔

[@jmro736to9]

第一個業主有小朋友又要返學. 如果揸車車唔到佢地嘅時候,真係忍心喺以下情况比佢地沿路冇瓦遮頭咁等綠Van? -红/黃雨 -3X度高溫 -冬天預着得10零度 -預著趕時間要去邊度. 家長又揸車出咗街. 所以上面有人話咗. 住落一年半載就親身實測有幾唔方便. 兩公婆起碼1人1部車. 1個車位2.5M 買. 1個車位租. 否則想像唔到平時點樣出入(上落山)😢

[@celiacheng1904]

仲有個老公感覺都唔係好想買

[@goomagic1869]

女人就係咁，憑感覺買嘢 完全唔會諗，實際需要😂

[@不眠之夜-z2d]

相信我...住過新九肚既都知山腳位呢個盤係某d日子會臭到pk...因為下面個污水處理廠.

[@鄭小小-j7c]

錄影快些，有些厨房，厕所等地方，不用拍太久，否則看得很閟，要流暢些快拍更好！

[@88ho97]

呢個山腳盤+乘哥樓，睇吓算啦！上面山頂果幾個盤就正，本人覺得最正澐灃

[@dannychen3941]

好相信一年後所有樓已經成為負資產啦！未來兩至三年間仲有20-30% 下跌空間！🧐😏🥶

[@victor1127victor]

九肚山環境真係好正😍😍 @PPTSUI 間屋好正😍😍

[@pptsuii5980]

多謝你❤

[@billychan4902]

PP Tsui 個間景觀真係好開揚， 真係大開眼界。

[@pptsuii5980]

多謝你呀❤

[@sonyiachow1]

見過更好的 就知道什麼是好

[@MY-kh9hx]

第一間山景好靚！第二間山海景好靚！風景好好！ 但管理費+誠哥+地理，唔太睇好。 住得舒服是無價，恭喜！

[@evachan8392]

Emily自己呃自己，話中學生要空間，假3房擺放傢俬後唔覺空間有幾寬敞，房間放書桌都好抆水😅！

[@ManMan-ey6ym]

買樓好似買件衫咁 陪人睇樓睇到買埋一份 想知點解決工人房無冷氣問題?

[@ericleung27]

不要太認真😂

[@SimonPun]

學林超英

[@喬喬-d5u]

拆假天花，換冷氣。

[@jamescheung3258]

以前仲喺香港時, 遊車河好鍾意上嚟呢條街. 離開咗香港幾年估唔到已經起樓起成咁 😂 呢兩間屋個floor plan以依個發展商嚟講已經算係好好良心, 起碼廳大房大, 而且兩間細房一啲都唔細. 係第二間啲房越收越入, 窗又細景觀又窄. 仲要兩間工人房都冇冷氣... 3個單位爭兩個車位. 咁無車位既可以點出入？住山腳部小巴落到黎都滿咗啦.

[@jasonsiu6368]

留名等睇二手價😉應該會幾精彩🤭兩個都發緊夢😂

[@AW66888]

2024-05 : $13,xxx

[@jasonsiu6368]

@@AW66888佢哋如果比到五成首期或者Full Pay都唔驚嘅😉

[@ypf123hk]

祝佢好運

[@deitaleung6216]

九吐山，两大屋企風景很棒棒，我是澳門，大三巴區🎉🎉🎉

[@rickypang2231]

厠所闊落又真係好開心嘅😊

[@Three.123-v6u]

第二間風水好好 但係咪真係佢買？因為最近啲屋苑好鐘意搵人扮業主開箱😅

[@pptsuii5980]

多謝讚風水好❤

[@kapochan2385]

九肚山腳都買不如用2000萬買沙田全棟村屋好過啦又方便地方又大 又唔洗比管理費同車位

[@beautifulhk7473]

大學站的確需要在大埔道加個多一個岀口，方便市民

[@jpkim3703]

睇下邊位youtuber咁犀利,入去個channel睇...... 哦 原來咁就叫youtuber😅

[@miucheng8578]

舒服但唔方便😆😆🤪 景👍🏻👍🏻👍🏻 主持講得好好，做生意有主道權👍🏻

[@Yoshijai]

抽到5號，真係好似仲六合彩咁 🎉

[@beanbean8543]

Emily 抽樓講得好好笑😂

[@enjoymy30000days]

👍👍環境好

[@Tinkam]

一句講晒 呢個盤應該係玖龍山後 另一個間間蝕嘅盤😢

[@Tinkam]

咁搞笑嘅，為左個廁所而買，不過應該係黑廁嚟喎！個主人房個景其實係縮左入去，冷氣機又擺係窗底，話唔鍾意間屋黑媽媽，不過得個窗仔😢PP Tsui做KZbinr買呢啲地方還好！唔洗返工，一般人要返核心商業區嘅話，畀埋個車位你都係難搞，可能都係搭的士算！😂

[@ckwdaniel663]

買得二千萬嘅單位仲擔心人哋返工你仲好笑😂

[@qiushi5899]

现在这房子几多钱？

[@u120903]

@10:30 自己屋企要問管理處借匙先開到?

[@derek400004]

都係嗰句 窮人買樓先會睇週邊配套 😎 就算冇司機都有車有工人 who cares

[@BearIronman]

有錢就買舊山頂道赤柱啦，傻左梗係要搵野 DULL

[@finniebear6744]

呢啲係個人喜好，人哋有錢理得人哋點洗😂

[@chrischung5650]

😂

[@lahk91]

@@BearIronman咁你又住邊頭，願聞其詳 😂

[@GAO32076]

有錢又點會買九肚山？

[@hopan7117]

買左真系恭喜晒😂 等做苦之橙😅😅😅

[@jessiechan9994]

而家應該認驗😂

[@msstbug]

自住個積方方正正, 又有錢, 點都好過納米幾百萬, 個積太差。

[@tlai135]

太平山和淺水灣到有大型商場。

[@peterchan390]

依家仲未入住姐,到左真系入住就感受到幾甘"方便"

[@art2intel159]

自己住又有能力使乜諗咁多，係冇錢先要諗啫，pptsui 個景真係得喎

[@pptsuii5980]

❤❤❤

[@luciachow668]

2000萬買全屋黑廁，呢啲價位大把選擇啦

[@Drivemycarnow]

個海景會無😂污水處理廠起樓加填海

[@cindylam8858]

新樓2萬蚊一尺，仲要九土山！其實真係算底！而家有邊到仲新樓低過2萬蚊一尺？ studio flat尺價仲貴！

[@pptsuii5980]

❤❤❤

[@davidson5296]

名日大部份係水票，實際抽得幾十人，大單位點會抽唔中，根本賣唔哂😂

[@MY-kh9hx]

又係長實呢啲貼住隔離屋既門。 遮坡維修要業主承擔 😢

[@JosephLee79]

無車點住呢度，夠車位嗎？

[@goomagic1869]

想放二手難道極高

[@sunnycheung6731]

叻呀叻👍👍🏻

[@alexmah6459]

咦，17:22蔡志明出嚟表演游水嚄。

[@antonywong3751]

牆身係咪好多瑕疵?

[@hkwong162]

我都想買，不過冇錢，有錢都會揀即刻買

[@jasoncheng6980]

廚房係偏細，但買之前無睇過個廁房 ?

[@lunglung-ox6sz]

住依度、個車位泊車先至係重點 !

[@QuantQ168]

已經中伏，唯有不停發掘優點去撫平內心既傷疤😔

[@tsuikan1182]

我都想有資格中伏，唔係人人可以中伏！有啲會倒地不起、有啲好快彈返起身！最緊要睇你夠唔夠實力、夠唔夠彈藥！

[@butlerbuman7675]

@@tsuikan1182有資格中伏唔代表要中伏，用呢個價買呢度同車位，就係搵啲想做有錢人但又唔夠錢嘅水魚，真係有錢唔住呢度 😂

[@applel7417]

@@butlerbuman7675 你說得對, 2000萬樓算咩有錢, 有錢最少住東半山或中半山啦, 閒閒地5千萬

[@TszyanChan-jd9tb]

@@butlerbuman7675 真係有錢人點會得一個物業😂

[@rexcheung5559]

@@TszyanChan-jd9tb有錢人又點呀，勁多懶音，聽得好辛苦呀👎👎👎👎👎👎👎👎👎

[@leevin6763]

背山面海，重點前面係玩具大王屋企，風水好好。兩位屋主都似係做生意，風水緊要過配套。笑人住得遍都似係打工仔，日日趕頭趕命返工。人哋做生意一單deal 隨時夠買多兩間。

[@luciachow668]

風水好個女就唔會在屋企自殺啦

[@MichaelJames520]

就係想你揸車落街買嘢，或者百佳網購，呢啲地方我哋最熟，用支付平台咪買到嘢囉

[@_dereck19]

原來d有錢人係咁諗野真係大開眼界🤣

[@denniswong4250]

So funny, 睇片頭張相重以為企係露台個女仔係支曲儀呀。

[@endangmanisreal6275]

Very nice vidio..thanks for sharing❤️💖💕👍👍👏👏👏🔔🔔🔔

[@Happymeeveryday]

係咪要確保有車位先好諗？

[@earneychiu5341]

今時今日跌咗400萬未呀。

[@duckyouhaha1531]

伏伏伏伏伏😂

[@YYEEMM]

好心啲留言唔好咁酸好唔好 人地好心介紹，就彈到一文不值 日後仲邊有機會睇其他盤？ 彈人之前不如講下自己住邊先 有錢又話不如買赤柱淺水灣 中產又話唔好大西北 無錢又話望買私樓 FF酸民公屋最叻🎉😢

[@yiuar8053]

留意返所有黑糯米嘅片無論40年以上嘅樓仔30年左右藍籌屋苑20年半新樓全新樓d留言全部都係負評，單支樓又話管理費貴，偏遠又話無配套，大西北又話去市區唔方便，舊樓又話大廈維修，對於呢班人唔係市場參與者未睇過樓，最基本睇樓紙無簽過，壓力測試都唔夠計，係到指指點點上車有自己安樂窩又關你地事，再睇下其他正面留言者當開箱片睇係欣賞同了解多d唔同屋苑， 對於呢班人住公屋應該係最岩要一班供緊樓仲要交稅嘅業主養你地班人又或者免費送層樓最好

[@untitled7190]

買唔起咪唯有踩踩踩攞返d自尊囉😂😂

[@kaa8152]

​@@yiuar8053 每個樓宇都有D問題 都係睇買家接唔接受到 所以總會有人彈

[@YYEEMM]

@@yiuar8053 係啊，總有班鍵盤戰士左彈右彈 尤其係成日見「有錢唔洗買呢度」🤣

[@YYEEMM]

@@untitled7190 FF住私樓 現實住公屋🥹