想买台湾房产被吓到! 大陆人的真实感受! 超爱台湾想去养老, 但看到台湾房价直接惊到! 这就是在台湾买房需要付出的代价吗? 艾财说20万粉丝小目标达成感谢粉丝【艾财说特别篇02】

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粉丝终于超过20万，太开心了。第一时间当然是想要做一期节目感谢粉丝。上次频道10万粉丝庆祝时，我去了台湾旅行，那一次真的完全爱上台湾了，包括台湾美食，交通系统，自然环境，最重要的是台湾接地气的生活和人情味，大家互相关心照顾，“温良恭俭让”的中华美德体现得淋漓尽致，这让我把台湾当成了养老的最佳目的地，没有之一。要去台湾生活，第一件事肯定是买房。正好社区粉丝非常想听我对台湾房市的看法，我就花了大几十个小时去研究台湾房市，结果被吓到。怎么跟我想象的完全不一样？我这个出生在大陆，移民澳洲，在澳洲从事专业地产投资服务的局外人，到底是怎么看台湾房市的？我就来说说我的看法。如果我有哪里说的不对的地方，请各位了解台湾房市的朋友多原谅，留言指正。
00:00 想买台湾房产被吓到! 大陆人的真实感受!
01:57 迷一样的台湾房价
03:21 台湾房市狂涨30年
09:33 台湾房市规律
12:57 台湾未来房市走势
14:32 我会在台湾投资买房吗？
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[@imoneytalk]

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[@user-xr4em9xp4i]

台灣房屋自有率89%意思就是出生就有房屋土地

[@hank1748]

3天前在賣屋網看到我的社區內有房要賣,結果是才買一年多左右的鄰居要脫手變現了,,看了一下鄰居那間實價登錄買1150萬,現在要賣1498萬 就是這樣所以未來房價越來越貴,我10年前從台北內湖搬到宜蘭礁溪每日通勤到台北市上班,當初買這間658萬自備款300萬,十年前沒有能力買兩間真是傷腦筋

[@user-jg3dg3bu6s]

民進黨炒房黨

[@ji3g4go69]

​@@user-jg3dg3bu6s某國人炒房絕對比台灣所有政黨炒房的更厲害，要人頭有人頭，要錢也有錢😂

[@MandyWang-hunter]

溫州炒房團嗎？不過現在中國在經濟崩潰，市場通縮期間，好適合就像Alex說的現在入場去撿漏哈哈哈 @@ji3g4go69

[@cowboy23033]

以一個外國人的視野能把台灣房市看得如此透徹真的只有佩服

[@user-tc6qh9nr7s]

其實我們都知道 只是裝作看不見 或者無力 或者棒打出頭鳥 更或者 低薪 忙著活著就很累了!!!

[@superzack]

沒錯，台灣的房地產業者都會故意忽略，或者否定這些事實，只會無腦說房價只漲不跌，再加上台灣人長期的買房僥倖經驗，才讓這些話術變得更真實。

[@user-itsmehukgdsy]

@@superzack 不過看政府這幾次的作為，政府也怕房價跌，所以不要說30年這麼久，至少10年房價要跌真的很難，更不用說，看起來不太容易政黨輪替，因此10年可能還說的太短了

[@user-ue6ht2xz1m]

@@superzack 房仲/建商都鼓吹房價會無止境漲的風氣，政府帶頭炒房就是如此，8年前他們自己也知道蓋公宅可以有效抑制房價(起碼變成緩漲)，當年為了選票喊出20萬公宅如今是個笑話，5%以上公宅可以有效抑止讓狂漲猛漲變成緩漲或是緩跌(看當下經濟)

[@youngbird1983]

大陸人以我國憲法來說， 似乎不是外國人

[@superzack]

我來批評指教了：講的太專業、太精闢、太有國際觀了！比全台灣99.99%的房產專家更客觀，大推👍👍👍

[@imoneytalk]

感谢大佬支持

[@CWC-yp5ml]

我也在看Zack的頻道，真的有智慧的人看法都會類似😅

[@lojia0606]

Wow, Zack都來看了，希望台灣能有房價合理化的一天

[@user-lz7ws9jg9t]

政府只會打假球

[@hcicihcici8620]

@@lojia0606 這一天應該不會到了，除非打仗或是世界末日的那一天。因為我們台灣人輸不起啊！

[@tony2637]

身為住台北多年的年輕人 只能說實在是研究得太透徹了 好厲害

[@imoneytalk]

粉丝支持，就是我学习全新领域，再用白话讲给大家听的动力

[@MrJSHuang]

分析得非常精闢啊！台灣房價這麼高就是持有成本太低, 感謝把台灣房市的歷史完整的呈現

[@imoneytalk]

感谢支持，欢迎持续关注频道

[@user-jy9ch2ix2i]

還有一堆科技業二十萬人每年年薪兩三百萬的原因！厲害三年可以買一間房

[@user-qn6ff8gl5r]

國黨立委們聽到了又不高興了。

[@user-ox1cq3rz9x]

我是去年在台灣買房的台北人，我得說頻道主的觀察相當精闢和符合我看到的功課和資料呀！

[@HuangHsinYing]

相當透徹的研究。雖然現在買不起房，但也不代表能躺平，只能期待二十年後，因少子化，嫏下地方房價回到正常價格內，現在屏東的房價都有1千萬的價格出現，太誇張了。

[@jacktsai9307]

到時開放移民置產 又可以飛一波🙈

[@MandyWang-hunter]

澳洲，加拿大房地產不就靠著移民在支撐嗎@@jacktsai9307

[@ae86409888]

@@jacktsai9307 真的是請不要 -.-

[@168c99]

@@ae86409888 藍白黨立院提案都是讓利中國，哪有說不要的機會

[@user-pz7cf9gm6h]

金门、马祖便宜吗？ 如果便宜我就去买😂😂😂😂😂

[@peterchou1826]

大推！整個影片對台灣房市分析得太精準了！ 而且我台北人，因不喜歡台北的高房價與物價，大學畢業後就到台南買房定居了。

[@user-im7dd6wv1h]

一個非台灣本國的人，可以看的那麼清楚，真的是專業

[@library01449]

說得很清楚明白，比起台灣大部分的地產業還專業多了

[@user-rr2fv7ku7v]

Alex真令我驚艷，對台灣房市大抵是研究透徹，分析得甚好啊，且口齒清晰，語調及個人形象清新，根本是專業主播的架勢，偶像啊~ 目前台灣確實貧富懸殊愈來愈嚴重，偏偏有錢沒錢在台灣都生活得各有一片天，富豪與庶民的義務權利一樣，自由度與人權都不容侵犯，每個人想如何過活，完全由自己決定，所以生活在台灣有一定的舒適與自由，這比較重要; 至於年輕人買不買得起房子並不是首要，因為買不起就先租，但年輕人在台灣有各種出路，尤其創意不受限，又有各種工作機會及創業平台，賺了錢想買房亦可請父母稍加資助及銀行貸款即可，故買房並非遥不可及，加上藏富於民，台灣有很多隱形富豪，也因此房產真的不是台灣人首要關心的，而是過得生活品質好不好，這是很奇葩台灣現象！ 歡迎Alex多來台灣玩，體驗各種階層的生活內容及瞭解台灣年輕人對沒房有無憂患焦慮感。

[@candylee2718]

認同+1，我們家就是在台灣的小康家庭，有自己的住房，有固定的月收入，生活穩定，我有乳癌，有重大傷病卡，所以醫療的花費不影響我家的生活品質。所以活在台灣，即使不是大富豪人家，照樣過的很開心很自由的，感謝我們的健保制度，否則我應該早就放棄治療，現在墳頭都長草了吧！

[@chuan-shenlin7]

台灣房價炒作方式，可以讓不少人提早離世。

[@user-uj8vw2ur2d]

6:11 對，買第4套才叫屯房，是因為官商勾結，設出來的法律。

[@user-hu4ux3nh4v]

很多時候每個家庭都有經濟掌權者，自己住，爸媽住，小孩住。囤房認定還得看戶籍有沒有入籍，單純買房不入籍，稅金也是會比較高。像我家就是這樣，爸媽那一代買房，一套給爺爺奶奶住，一套自己生活，一套營業用，雖然都有貸款要繳，但是為了生活方式不同和需求不同，需要分開住，也是沒辦法的。

[@user-gf9by2qy4b]

政治人物的金主大都是建商!

[@voomimoov]

很客觀,簡明扼要的分析。 作為外地人，能整理出這樣的報告，年青有為且非常優秀，錢途無量。

[@user-vy6bx1br1i]

而且台灣房子搞虛坪制，總坪數30坪的房子，可能室內坪數只有15坪 所以實際房價比帳面上的又再高出許多

[@linchangsin]

台灣買房是實坪的持分，加以計價。但因公共設施是住戶自身享用，最高的公共設施可限佔30%。這就是所稱的虛佔/公用的坪數。 在賣房子時是一樣被計入總售價的。房東並不吃虧。//

[@hope20240]

謝謝！說出了臺灣房市真相

[@user-ws1mr5vt2i]

我台北人，年過而立，已經把「終身不買房」當作人生可選項，除非未來有房市崩盤。

[@Charles-ml3ig]

+1

[@ghd123483]

房市崩盤也不用買了....錢都變紙了

[@imoneytalk]

感谢回复，试试投资金融资产吧

[@user-sd4xb8ji8x]

只能拜託對岸打一下，但不是真打 才能讓台灣房價跌！

[@claudlin5222]

身為一樣台灣人 我也希望哈哈哈

[@yenpeter7268]

認真給讚

[@wkc7091]

真的做很多功課了👌👌👌

[@user-TCEAGLE1]

很正確的分析與觀察

[@komlllcf]

厲害，佩服！分析很正確 完美

[@jimlai1000]

可是這些議員委員都是人民自己選出來的,就如在台灣明知是炒房的,建商的,貪污的,黑道的,甚至佔國有地的,還是以高票當選,所以人民在抱怨政府前,還不如先檢討檢討自己吧

[@emilelin1280]

所以有錢有閒的台北老人大多投國民黨，怎麼會改變市場結構？

[@user-tt4mk5ex4n]

@@emilelin1280 尤其台灣米蟲軍公教退休人員，

[@aweiyen8340]

@@emilelin1280 但炒房又不止台北，台南這幾年來房價多誇張可以去看租售網站看看

[@mumu303tw]

@@aweiyen8340 台南是這幾年 但台北是幾十年

[@SUPPERNERDY01]

@@emilelin1280 所以現在執政的是國民黨? 民進黨前八年一黨獨大，有什麼是他們想改不能改的?

[@billbill7057]

小弟的觀察是 1. 囤房稅導致短期投資客轉向購買中古屋(因為稅基低，同樣的總價可能只需要繳納新房20%的稅金) 2. 利率提升對於置產投資客影響極小，因為額外的利息全部都會轉嫁給租客，所以租客影響最大、持有一房的自住客些微影響。 3. 2023年連續打房政策只是做做樣子，因為都有解套方法(房地合一稅、預售屋禁止轉約、囤房稅) 如果近期真有能力還是早點買房，其實思考的原則就有一個「近期台股上兩萬點，當股市在盤整或是下行的時候資金該去哪? 我認為資金最有可能湧入避險資產(債、房、黃金...)，又會讓房市又繼續推升」 假如真有一天台灣的剛性買盤已經不足以支撐房市，政府只需要放出最後一招「開放外國人購買台灣房地產」就可以為房市注入大量的資金。 還有很多房地產法規漏洞根本沒有在檯面上被討論，實際上底下暗潮洶湧，都是一堆投機客在玩。

[@imoneytalk]

高见 佩服

[@billbill7057]

@@imoneytalk 我朋友也是在悉尼定居，他先買台灣房產，等悉尼的永久居留證下來再到當地置產。

[@user-jy9ch2ix2i]

股票崩盤應該房地產也降下來了！

[@billbill7057]

@@user-jy9ch2ix2i 股票崩盤是指發生戰爭或是台積電垮台嗎? 那確實房價也會大跌。

[@user-mc2wj6lt7h]

台灣房子不適合投資，只適合自住，投資台灣房地產是有錢人在玩的，一般老百姓想在台灣深耕的就閉著眼睛咬緊牙買就對了，反正有40年可以慢慢還XD

[@camelw2001]

連紅單都出來了太厲害 漲價我認為有三個原因 1. 台商從大陸回流 2. 半導體工程師 3. 有土斯有財觀念

[@blackgbaoops]

還有疫情之後的國際熱錢流竄 我覺得這才是最主要原因 也是導致幾乎世界各國房價都有不小的漲幅

[@user-vr6pl4yu2l]

還有政府帶頭炒房

[@INSHAS2004]

台商回台炒房是最大禍首，政府則是最大推手

[@Kuo-qk1ze]

臺灣政府沒有帶頭炒房

[@user-nu2lz1pm3m]

@@user-vr6pl4yu2l 政府炒也要有經濟背景...現在大陸沒有經濟基礎..上海北京有些地方打8折....3-4縣城市還有打5折的....大陸政府怎麼不炒看看.....??..大陸鶴崗一套2房5樓公寓只要台幣10萬...結果沒什麼人買...因為一年租金只要5000人民幣...

[@jlpanlai2042]

我是台灣人.住悉尼27年.在台灣一直保有一個房產出租.看完这視頻對台灣房產信息之分析精準.真令我嘆為觀止.對它未來的看法.也與我不謀而合

[@jis2775]

房價不跌的原因？就是要用高房價消滅台灣人。１９７９喬治亞引導石計畫，地球８０億人要降低到５億人，１９８０年代日本開始大炒房，台灣９０年代開始吵，大陸０８年炒到現在，現在全球都在大炒房，泡沫也近了。以後台灣房價只有２種，天價房和蔥價房。現在日本都市房價都是天價房，但郊區出現大量０元房，非常極端。這一切為了用高房價造成少子化，郊區出生人口低到一定程度，就會停止炒房，直接變成０元房，達到目的後，天價房就沒有利用價值了。台灣會從現在的２３００萬人，減少到２２世紀的１百多萬人，而且大多是外勞。絕非危言聳聽！日本到了２２世紀，會只剩６百多萬人！根據　第２５號宇宙　的實驗結果，少子化一旦變成風氣，就不可逆了。只有極少數天選之人才能維持繁衍的本能，其他無論富窮，都會不生小孩。沒看錯，富人也不會想生！因為養育子女太累了！富二代大多寧願享受人生，不肯生小孩來累死自己。這就是　第２５號宇宙　的恐怖之處，貧富差距導致種族滅絕。

[@imoneytalk]

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[@lionred1350]

臺灣人不會説悉尼和視頻這種名詞

[@lovemangotree]

台灣人通常叫雪梨

[@chingfenglu8228]

@@lionred1350還是有可能的啦 接觸對岸用詞太多

[@Loralin0730]

太精闢的分析👍👍👍謝謝分享

[@DavidWang1120]

講得蠻精闢的!! 優質

[@wanglinda8860]

🎉🎉🎉🎉🎉恭喜🎉🎉🎉🎉🎉

[@mjwu249]

說得好, 佩服.

[@Testforexcellence13579]

因為不少立委、官員、教授等都是大業主

[@n268209]

剛糊女神說沒房，結果有四間，台灣政治人物誰信誰腦殘

[@pala66]

研究的真好

[@ck-tam]

恭喜啊博主突破20萬🎉 台灣房地產的名詞，很多都有日本的味道。😊

[@Phenomenal_level]

首次來到，對於平鋪直敘意外切中要害的局外人觀點感到驚艷，希望有更多相關台灣的分析及影片 感謝

[@imoneytalk]

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[@sandracgangsandrachang7831]

分析非常精闢

[@baubiau]

看法分析的非常到位，果然是專業的

[@imoneytalk]

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[@andy99999]

整體分析的很精確，希望能再做臺灣其它縣市的房產分析~

[@user-yn8cj4zd7o]

大陸人不能在台灣買房

[@ArcusDong]

作為一個台灣本地人給些建議： 1. 如果是想投資移民取得台灣籍，目前港澳人士多數是先入籍再買房，如同影片所說貸款額度、利率差很大。拿到身分證前，先租房就好。 2. 台北市是用來工作求學的，以退休來說根本不用買在台北市。以養老而言，全台醫療資源都差距不大，根本沒必要買台北。多數台北人退休會去宜蘭、竹科人會去苗栗買農地，外國人更喜歡去花東。 綜上所言，要看想來台灣的目的是取得國籍？還是單純養老？再決定買房的縣市。 ps. 兩岸會開打就不會拖70年了！就算某人腦門一抽，兩棲登陸準備沒半年以上根本搞不起來。想出國避難的，台灣護照免簽140幾國，真不想留下來同島一命還是有超充分時間的。

[@fionachou3653]

研究相當精闢

[@blackgbaoops]

如果是退休養老的話 不買在台北市 其他地方還是有相較比較便宜 環境也還不錯的地方 尤其是台灣各地都有很多重劃區 有比較新的房子跟都市規劃 整體生活環境甚至會比一些高價的舊城區好得多

[@jis2775]

帶個１～２億台幣來台北市，或許能過上不錯的生活吧。１～２千萬的窮人就不用來送死了。

[@f76022]

整理的很不錯，補充一個，囤房稅2.0會造成建商越蓋越慢，成屋供給下降，也許會推升房價。

[@user-mp8gs8yt1v]

謝謝！

[@milkyjenable]

👍🏼👍🏼👍🏼功課做得很好

[@Gray_Lykos9988]

很讚的分析

[@yuchenchiu0417]

非常客觀，可見主持人做了很多功課😊！

[@yho9462]

功課做的超級好，讚！台灣的房巿問題看起來無解！

[@user-vr6pl4yu2l]

換黨執政

[@Kuo-qk1ze]

換黨就能嗎？ 憑什麼 憑投降嗎？

[@user-jy9ch2ix2i]

直接修法第二間房死刑

[@user-io8qc3fq7j]

@@user-vr6pl4yu2l 天真

[@168c99]

@@user-vr6pl4yu2l對直接投降，共產？

[@lidavid8600]

很精準👍

[@yaokok]

還有跟一般人炒房心態有關，炒房不外乎就是把房子當成一種投資，目的為了賺錢 我朋友夫妻月薪約十萬，在新竹市買了三間房，第一間頭款長輩有資助一半，第二間是靠第一間增值再來增貸，第三間如法炮製(第一間自住.第二.三間租人) 台灣人只要稍會賺錢的，很多都會想投資房市，自然難跌

[@rayactk2486]

真的是全民炒房的結果，政府又推波助瀾

[@user-xg6sr3oe9p]

說的太好了

[@garyxie2327]

精闢。 台灣政客和地產掛勾的絕不只枱面申報的那几个;政客單靠薪资是付不起選舉經费的，土地重劃才是這些人主要的財源，炒炒房的只算小角色。

[@pk0204dg888]

說的非常好！

[@fsmengproperty]

恭喜Alex

[@user-tc6qh9nr7s]

研究的很透徹 其實我們都知道 只是裝作看不見 或者無力 或者棒打出頭鳥 更或者 低薪 忙著活著就很累了!!!

[@user-mv3zm6mt9n]

房市會好還有一個原因是,以往的大家庭可能會往小家庭發展 孩子長大後會自己自立門戶,所以即便少子化後房子的需求也因為這些剛需而上漲 以前一戶人家4~5個人,現在多的是一戶1~2人,所以房子需求量變大,但空間需求變小 也就造成低坪數低總價房變成未來主流

[@chuan-shenlin7]

是因為貴得買不起大的，當然無法住在一起。

[@user-pg9yz9ww4i]

中肯、實在

[@user-ys4lo1zm4z]

分析大棒很優秀超級明細

[@user-gi5xg2ng1t]

真的是ㄧ個那麼小的地方、4套房子才能征收囤房稅、很離譜、聽說有人ㄧ生都在買房、最高有百間，最近一個娶大陸配偶、卻變成是他在使用、孫子是兒子、最近從10樓跳下樓、就是很多房子的、可惜沒人可以繼承

[@user-rb8td1ni2z]

那個案例是祖傳的農地被列入重劃區而爆富的，也沒有囤房。他有其他兒女，兒女反對他與媳婦私通而趕出家門。

[@maimaiyin9475]

他跟他的兒子死因也不單純！大陸配偶總是死了台灣配偶 然後繼承財產 然後再跟台灣人結婚 然後再死台灣配偶 然後再繼承財產…………..，然後所生的孩子叫做「小當歸」中國人，因此20年後台灣應該不會存在吧！

[@MandyWang-hunter]

這麽勁爆的瓜？？？！！！還是你們台灣人會玩啊~@@user-rb8td1ni2z

[@user-gi5xg2ng1t]

真的是老天有眼

[@user-sv3rt4kx3d]

講得太好了

[@vickytiao4300]

很認真的分析，👍🏻

[@wei-tingchen2646]

了解偵多哈哈!!說得太好了

[@suechiu]

分析的這麼詳細透徹，真的佩服👍 請問那建議投資澳洲房產嗎？

[@imoneytalk]

绝对可以的

[@lionpower5349]

其實原因有兩， 以地買地:買了一百坪的土地，在拿這一百坪去銀行土地融資，以前好像可達70%，利率又比定存多一些而已，所以買地的成本壓力，真的很輕 利率在12年從8%降至不到2%，投資客的繳款壓力，2%會有壓力嗎?囤房的壓力又不大，房價當然就大漲

[@jasperye6954]

符合事實的分析

[@rendyrendy7396]

艾財~讚

[@user-pw9nd5py7m]

沒錯,自己就是建商

[@user-ds1qk7ci6j]

以前是以"公告地價"課稅，後來改成"公告現值地價"徵稅，地方政府又每年調高"地價稅"，相對助長房價持有成本增加。

[@wongjames5024]

分析的很優秀🎉

[@randahuang8327]

分析的很棒 是不是也可以分析一夕曼谷的房市呢?! 謝謝

[@mtlin7898]

今天才看到這篇，真的講的非常確實也是真的實際發生的。我前幾年 搬來在嘉義，希望能買房 主要是好入手。但我看了兩三年，才發現入手太慢..。 「連非直轄市人口持續下降的城市房價」竟然還可以年年差價100萬起是讓真心想要買房成家的人很有壓力的。 就我而言 以嘉義市或較偏的嘉義縣中埔水上，目前去問到的 許多都是很久沒有售出的中古屋（還有在田旁邊的），前年問當時價格都喊在800-1100萬（看屋齡跟建設），現在同一間起碼都變成1100起到1680萬。目前問到最扯的是60年透天老屋（沒停車位），地坪數還不到20坪、建坪總計51 含增建（且增建不算在契約中），不在精華地段的巷弄中，開架1380萬。 60萬買土地，在嘉義。（請問這是台北還是新北？）真的很無言。明理人會知物價輕重，也會做好功課，開價有理對買賣雙方都好。很心寒

[@fenli7839]

2018年我弟弟在麻豆看房時 就動輒900萬以上，還都是賣剩最後一戶有點外在風水問題的，後面看了蓋到一半的社區才順利買到600多萬的新成屋，因為在果園附近不在鎮上所以較便宜，但還是很扯明明是鄉下這房價，我在台北待這麼久從沒想過要買房，cp質太低了

[@user-ds2cb3ed5p]

嘉義沒有高薪工作，真不懂湖內重劃區邊邊透天房價1500萬以上這如何養得起

[@vincentw3346]

大部分說得都沒錯，但持有成本近幾年有調整過，房屋稅除非是老舊房屋、偏遠地區或小面積等因素，不然以台北而言，年數不高的大樓應該都是萬元以上，當然對比房價還是九牛一毛，不過調整太多同樣是引起民眾反感，受害被罵的只有基層公務人員，而掌控權力的民代和高官則可以聲稱有解決選民需求的政績

[@user-bp3co2ps5k]

非台灣人。這麽專業的分析。厲害👍。一定要訂閱。

[@lina4410]

能分析看看台灣的股市嗎? 謝謝

[@sunrainsunrain6255]

台灣許多立法委員跟建商關係都非常好~不然就是立法委員家族就是從事跟建築相關產業~或本身就是房地產大戶~ 這樣的裙帶關係 房地產怎可能便宜!受害的永遠都是老百姓~但總是百分之40的老百姓看不清 永遠都是40%決定整個台灣的未來! 可悲...

[@jis2775]

不對，是１％的貪官奸商大地主，決定這一切的，這就是資本主義！

[@Kuo-qk1ze]

最大最多市長黨配合媒體炒房 才選完 在準備下次了嗎😂

[@Kuo-qk1ze]

居住正義的搖旗者 還炒地 還占用國有地 還違建呢

[@bearwang2079]

其他60%已經立院多數了，他們比較關心陸配。

[@yyli3380]

就算不是40%，其他兩種趴數上來的也一樣啦，漲幅最誇張2008以後那段就是

[@hans7332]

急漲緩跌，非常精闢

[@reneechang5069]

天啊～說的太精闢了，連政府、政客的態度都非常了解。

[@fairyfanfan]

看到這篇馬上訂閱了

[@imoneytalk]

感谢支持

[@Assad_940]

有料 大推

[@user-chuhungsu]

中肯的調查

[@mingfenchiang4624]

太精闢的分析👍！希望有機會可以麻煩做一集東協的房地產投資機會的專題😊！尤其是台灣人感興趣的泰國、馬來西亞房地產！敲碗感謝🙏！

[@kfy1981]

Alex 是responsible 的，作了很透徹的研究才出節目！👍

[@tmlcyang]

不確定外國人的房貸利率成數多少 如果只是要退休後來台 可以先做其他投資(如股票) 等接近退休再來置產

[@allen7373]

厲害！厲害

[@user-fk4fs3sx8t]

講的好👍訂閱起來😊

[@wenhohuang2286]

臺灣的房價在於中央政府、地方政府及各級民意代表，有些地方政府為選票降低了公告地價或囤房稅等等，民意代表則限制了徵稅的範圍及稅率

[@user-rp5el6gt7e]

說的太好了，說出台灣人的心聲了！一定要分享的❤

[@user-jh7dd7gq3x]

開頭講到股市上萬點，我的童年回憶都湧上來了😂

[@metaly1207]

說的很中肯 讚讚 今日香港 明日台灣 說的就是台灣房市

[@chuan-shenlin7]

昔日日本、今日中國與香港，明日台灣。

[@rexwgg5667]

我有一間台北市兩千多萬的老房子，卻感覺自己是一個坐在黃金上的乞丐守財奴，中國人有土斯有財的觀念，還不如歐美人換成現金旅遊到老活的開心

[@RainCatDog007]

果然是專業！👍

[@jasonSu-oe2ch]

第一次接觸就給驚豔到,對台灣房地產的分析非常到位,給個讚!!!!

[@blackgbaoops]

沒錯 這幾年房價大漲的主因跟其他主要經濟體一樣 就是聯準會熱錢太多 這些熱錢主要都到了股市跟房市 而台灣這幾年還有不少國外回來的人 主要是台商 還有一些港人來台 這些人也帶來不少剛性需求 也是造成這幾年房價幾乎只漲不跌 而且銷售的速度還頗快

[@user-jy9ch2ix2i]

其實科技業工程師才是主因！二三十萬人年薪兩三百萬平均三年買一間房

[@Tube-bh5ud]

@@user-jy9ch2ix2i那不就每個人都去當工程師就好了 一定不會失業嗎？

[@BirBir249]

2009年 台灣房市受惠遺產稅調降 從最高50% 降為10% 這讓台北市豪宅井噴的政策之一 再者 台灣只要信用好 還可以信用貸款當頭期款 搭配寬限期5年 5年到了還可以轉貸繼續寬限期 也就是台灣房市是政策人為炒作 但也必須承認多數台灣人都恨不得房價漲翻天

[@ouyangjohn6032]

感謝整理分享 實價登陸 -> 實價登錄 🙏🏻

[@imoneytalk]

感谢指正

[@chenyang7217]

超專業精闢的內容

[@user-cp2em7jx8h]

98年新北板橋舊火車站附近2樓30坪只花280萬，08年在台南鄉下買透天50坪花860萬，剛好在南科北邊高速公路5分內到，不只人挑房，房子也會挑人的

[@gracechien4080]

精闢且中肯的分析 不太像是才花10幾個小時研究的報告。唯一一點要更正的是新青年房貸沒有受到3月這次突發升息的影響。 撇除台海危機，台灣生活便利，一天可以遊山玩水，健保醫療很完善，治安良好，所得稅也沒有澳洲/美加/歐洲的高，是個很不錯的寶島，期待Alex多來台灣走走感受一下美麗寶島最美的人情。

[@imoneytalk]

感谢支持，欢迎持续关注频道。不止10多个小时

[@sofialiuhuichun]

分析得太精闢!! 敢講真話~~

[@cc-sg2rf]

說的太好了❤

[@peace520]

台灣房價已經影響到年輕人生小孩的意願了 然後又少子化我真的看不懂在漲什麼東西

[@yayahaha4969]

熱錢還沒消化掉🤣(發抖

[@user-wf1ms7wr5g]

工作，讀書

[@user-wf1ms7wr5g]

比如新竹在台北工作不想通勤，就會買房，讀書時，怕孩子辛苦的，就買房

[@yuchenzeng2742]

還有新住民阿！ 台灣人不生，但是外配會幫忙😂 以後就正港台灣人越來越少而已

[@layaten]

很簡單政府沒真正打房，房子是投資，都是賺錢才賣，當然越來越貴

[@user-xv4tz5qt4p]

好厲害哦👍外國人可以把台灣房市說得這麼準確透徹

[@lovetaiwan708]

專業👍

[@leefchild]

Alex對於房產分析的很到位，未來歡迎來台灣養老生活。