【小規模宅地の特例】適用できるケースと相続税が1番安くなる適用方法

[@bright_souzoku]

皆様いつもいいね！ありがとうございます✨

[@tn-wj8pw]

大変参考になります。ありがとうございます区分所有建物でも登録上同じ建物に住んでいれば適用されますとのお話ですが、登録上の同じ建物とはどういう意味でしょうか？１階２階３階で区分所有されているのですがこういった場合も適用できますか？教えてください。

[@永野正規]

相続が身近な状況になり拝見しました。 勉強になる動画ありがとうございます。 一つ質問をお願いします。 【相続税を一番安くする小規模宅地の特例の適用方法】 ①一次相続で、小規模宅地の特例を適用した土地を子供が取得する ②二次相続で、小規模宅地の特例を適用した土地を配偶者が取得する こうすることで、相続税のトータルを最も安くすることができます。 というテーマがあります。配偶者控除を併用するというお話です。 先生のお話では、「こうすることで、一次相続で評価の高い土地を配偶者控除で圧縮でき、二次相続で小規模宅地の特例を受ける減額した土地を子供が取得することになります。」とおっしゃられています。 そこで質問です。「配偶者」「子供」「土地」がそれぞれ何を指しているのか教えてください。 動画の映像では登場人物は3人です。そこで、亡き父をA、妻をB、AとBの子をCとさせていただきます。また、一次相続時点で小規模宅地の特例を適用できる土地をX、小規模宅地の特例を適用できない土地をYとさせていただきます。 ①一次相続とはAが亡くなったことでいいでしょうか。そうすると、XをCが相続し、YをBが相続するということと思いますが合ってますでしょうか。 ②二次相続とはBが亡くなるということで合ってますでしょうか。そうすると「小規模宅地の特例を適用した土地を配偶者が取得する」というのはどういうことになるのでしょうか。 Bは亡くなっていますが、「配偶者」とは誰のことをいうのでしょうか。Cの妻のことでしょうか。 Cの妻だとしたら、Bの土地をCの妻が相続できるのでしょうか。 また、この場合の「小規模宅地の特例を適用した土地」とはXのことでしょうか。 そして「二次相続で、小規模宅地の特例を受ける減額した土地を子供が取得することになります。」とのお話しですが、Bが相続した土地は「一次相続で評価の高い土地を配偶者控除で圧縮」したYなので、Yについて小規模宅地の特例を適用して、「子供」であるCが相続するということでしょうか。 以上、大変申し訳ありませんが解説いただければと思います。 よろしくお願いいたします。

[@shalaku07]

ためになる動画をありがとうございます。 相続人が複数物件を所有していて、物件Aに約10年間親族と一緒に住んでいたのですが、物件Bに引っ越して1ヶ月で亡くなった場合、物件Aに小規模宅地の特例は適用できるのでしょうか。物件Aは引き続き親族が住み続けます。

[@kk8540]

別居賃貸３年以上の子供が「家なき子特例」を使って相続手続中・・例えば登記変更前や登記変更後だけど相続税確定前、申告前に実家に住む事は出来るのですか?

[@bright_souzoku]

コメントありがとうございます！ 家なき子特例に関しては、ご相続が発生してからご実家にお住まいになっても特例の適用を受けることが出来ます。 そのため、登記前・相続税確定前であっても減額されますので問題ございませんのでご安心下さい。

[@kk8540]

@@bright_souzoku お忙しいところご回答頂き有難うございます。参考になりました。

[@5sk8ik8y]

ためになる解説動画ありがとうございます。とても勉強になりました。 同居相続人が別荘を所有していた場合でも、小規模宅地等の特例は受けられるのでしょうか？

[@bright_souzoku]

コメントありがとうございます！ 特定居住用の小規模宅地で同居人の場合、ご生前中に同居していたこと&申告期限まで保有して住み続けることが要件となります。 そのため、別荘を持っていることは関係ありませんので特例を受けることが出来ますのでご安心下さい。

[@5sk8ik8y]

@@bright_souzoku ご回答ありがとうございます！自力で調べてもずっと答えが分からずに何年も疑問だったことが、やっと答えが分かって解決できました。専門家の方のアドバイス本当にありがたく感謝致しますm(_ _)m

[@1suke]

いつもためになる話有難うございます。さて、一点質問があります。例えば極端な例ですが、一人暮らしの父が急に倒れ、病院に運ばれ危篤状態。父の家に法定相続人親族が移り住み、次の日亡くなった。そして、相続税申告期限まで居住している場合。この例であっても適用されると考えて良いのでしょうか。お忙しいところ申し訳ありませんが、よろしかったら返信(回答）お願いできますでしょうか。

[@bright_souzoku]

コメントありがとうございます！ ご質問の件ですが、被相続人のお父様と同居の実態がないため、小規模宅地の特例の適用は難しいと考えられます。 危篤という理由のためにご実家に住んでいるという状況ですので、一時的なものとなり、それ以前に同居の期間や実態はないものと考えられます。 小規模宅地の特例に関しては、相続税に対する税金の影響度も大きいので税務署の方でのチェックも厳しくなるため、ご注意下さい。