小宅第一個商業空間，在大安區花費300萬的美甲店大改造！

[@house_lab]

希望大大多多預約我朋友的美甲店～ ig：gnail_2020 Line：@gnail_2020 因為我真的很怕他們G掉啊😂😂😂

[@Pepe_nopigs]

已加 LINE ^^ (好厲害的行銷超喜歡)

[@Lily0317]

沒事啦 改天就會搬家了 遇到惡房東就違約，他頂多賠你押金租金而已 賠死你

[@aliceya4212]

花300萬裝潢房東的房子，美甲是要怎麼賺回本啊？

[@貓柚-m6w]

@@aliceya4212 我也很好奇ww

[@rinachen191]

300萬應該是含家具？

[@lun3067]

感覺很多網美會喜歡 好幾區都適合拍照😂😂 再加上行銷公關的影響力

[@house_lab]

莎姐就是最強行銷達人～

[@hoyardhome]

🤩🤩🤩🤩🤩 感謝penny的大力推薦！ 謝謝你們喜歡阿爾薩斯地板

[@house_lab]

真心喜歡表現的紋路～～～

[@hoyardhome]

@@house_lab 💕你懂她的好！

[@Maguhaley]

房東人很好欸!!!!不對，房東好幸運!!!!!!!!!!!!!!!!

[@house_lab]

房東很感動～因為我們賦予傳家之寶一個新的意義了xddd

[@asyoulovegod2557]

真的，房東中樂透

[@yellownisi]

真的..天啊...我們都是見證人 免費幫房東裝潢ㄖㄖ

[@VetEdithTen]

真的

[@shitony8240]

房東賺大了 合約到馬上漲價

[@athu2771]

我是房東也感動爆 之後要出售或租都賺番了 而且真的自住也很ok 這麼大手筆 祝業主賺滿買房 哈哈哈 我努力存錢將來有機會讓小宅來

[@house_lab]

朋友真的在努力存錢也想買下來😂😂😂

[@zero-ei7cb]

除了地板大部分都能搬走吧，白给房东不是亏死了，一个沙发差不多一万人民币

[@囧恩-q3n]

房東來留言誒!!!

[@athu2771]

@@囧恩-q3n ＠＠ 您誤會了 哈哈 我是說如果我是房東也感動爆

[@amya-if1kh]

@@athu2771 你可以加個如果🤣

[@stevenshih7880]

這不算實驗了吧！根本小宅魔法啊！👏

[@house_lab]

今天看到最爽的稱讚～

[@yuchenlin268]

妳們真的好優秀呀 有好友互相扶持真棒👍

[@house_lab]

大學最好的閨蜜～～～👭

[@josephinechang2755]

諮詢區會變成男友/老公寄放區😆 舒服＋充電插座＋WiFi ，男友/老公不會覺得等得很煩很重要！

[@house_lab]

閨蜜的想法就是這樣xddd

[@j71101928]

如果可以放上施工過程感覺會很療癒

[@house_lab]

真的很怕影片變得很電影等級的長度>

[@睡魔-d4s]

可以快轉啊

[@林芳絹-q9v]

會很像超級全能住宅改造王~~

[@pacatfeather]

@@house_lab 可以分兩集呀XD？

[@su714986]

＋1 前段觀看時很期待施工畫面，結果一切換到完工整個「哪尼？？？」😂

[@sebastianlobster1990]

很喜欢Penny那么努力踏实的做室内设计，那种眼神流露出的热诚, 和语气的真诚，在你这儿也学会了很多ID知识，你要加油哦，期待有一天我也能负担一个房子让你设计😊

[@FinSimple]

Penny真的很會介紹耶~ 這房東賺翻了!

[@play680227]

真的是拚身家了!!! 希望是簽長約 不然要是房東那邊如果突然要收回房子或想漲價 會整個血本無歸 !!! 最後想說 莎莎真的很挺朋友耶~~ 當你的朋友真好XD

[@house_lab]

是簽長約沒錯～～～

[@play680227]

那就好，祝你們都生意興隆～👍👍👍

[@pennywith6479]

1:02 保留檜木拉門是正確的選擇 整個商空的風格跟特色都出來了👍

[@house_lab]

一整個高級感乍現xddd

[@惟禎]

@@house_lab 廚房那邊封起來了 那拉門去哪裡了？😂

[@LikeDisneyStarsXD]

今天有去做美甲，整個空間真的很乾淨漂亮，廁所很棒，Sabon大大加分

[@house_lab]

現場是不是很厲害～～～

[@kellyjade590]

咨询室真的好好看

[@house_lab]

我也愛諮詢區～～～

[@馬蓁-p2e]

每一次打開小宅的影片，都能感受到小宅是多為人著想的團隊🥺

[@newyork1415]

每次看到空間是租的還花這麼多錢裝潢 都覺得替業主... 啊啊啊房東賺好賺滿

[@house_lab]

房東太太也讓我們大改特改xddd

[@SAiS55]

希望約期租夠長，因為下次簽約不漲價太難了～

[@ericli3533]

@@SAiS55 沒漲個20％就不叫房東了

[@nyjin8963]

花300萬幫房東裝潢，投資報酬率⋯⋯如果是開醫美就好了，不然可能開業3年還無法回本，呵呵⋯如果我是房東我真的會很開心😁我會說，妳要改什麼都給妳改！！！！！！！

[@kendra1168]

Penny的活力跟對整個家的熱情還有認真，讓人也會跟著愛上整個空間

[@vincentyu4369]

建議施工過程可以放縮時，然後再穿插舖成補上施工中最大挑戰的問題點跟解決辦法的QA，並且改造前後畫面上呈現方式可以用分割畫面呈現肯定更有帶入感~

[@house_lab]

好欸下次改進～～～

[@eltu4994]

很好的意見 期待有機會看到

[@erinerin5381]

諮詢區和廁所都好美喔🔥 愛莉莎莎真的很夠朋友耶每次都幫忙拍

[@HsunYiHsieh]

三個女孩勇敢創業的故事，真棒！

[@house_lab]

拼一個成功或破產😂

[@陳小敏-x9i]

美甲、美睫 現在很競爭，砸重金 相對風險高。現在很多 美甲、美睫、美容工作室，都是租 套房 當工作室，大幅 降低成本，一樣也可以 把套房，用的美美的。佩服砸重金，勇氣可加。

[@一笑百生]

莎莎的每次掌鏡都很有愛，朋友就是互挺~！！！😆😆

[@house_lab]

莎姐真的是貴人xddd

[@一笑百生]

@@house_lab 真的是~💓

[@Gary00144]

很用心講解又能重頭G到尾，哈哈哈😂給個讚 2:08 G~~~~🤣 4:05 讓我想到虎爺的位子 6:59 婦產科😅 7:20 氣勢就是殺😎 7:58 G~~~ 8:08 G~~~ 9:20 地板用太便宜的久了都會翹起來 9:51 磁磚很漂亮 10:11 有時候看不到的地方也很燒錢 14:08 中價位高品質才是王道 14:23 G~~~

[@erindiary]

好想住在裡面😍😍

[@house_lab]

歡迎找莎姐一起躺在美睫室😂😂😂

[@yelim1023]

誇張欸!!!!!!!!超級高級的阿 真的有吸引到人的感覺 不管小宅還是Gnail 美哭 我是房東一定爽死哈哈哈哈

[@house_lab]

房東真得很開心～

[@y3Linda]

超美～～看了感覺就很放鬆（超喜歡美睫區的廁所設計！！真的好重要） 小意見：如果美睫各別椅子中間可以有簾子隔開，感覺會更好，畢竟都在睡了🤣🤣🤣

[@rongwei3298]

這影片免費置入了 這間店.很貴的保養品.木頭傢俱.很高級的椅子.朋友的花藝 有夠佛心

[@junnko0123]

要遇到租屋還敢花懂得空間氛圍價值的業主，房東幸運外，設計師也真的可以做得很盡興，但還是要期待房東不要眼紅，下一期就故意抬高金額或不租......

[@house_lab]

合約一次簽訂5年了😂

[@吳冠儀-y9c]

@@house_lab 每一年至少要在淨賺60萬..

[@sunnyday0326]

@@house_lab 合約記得公證喔

[@ss950065]

@@吳冠儀-y9c 這樣一個月只要5萬 其實還好啦XD 而且我猜他們也會再續簽下去 畢竟都下重本了

[@jaellinda19910311]

我覺得抓漏工程應該要跟房東收費吧，整個修復的超完整的

[@amberliao1829]

不知道小宅可不可以也把施工過程剪進去，想要看一步一步完成成最後完美的樣子😚

[@gennie1285]

看完都想去了，這空間讓人太放鬆

[@house_lab]

歡迎來放鬆啊～

[@gennie1285]

@@house_lab 有機會一定要去，感覺會變網美聖地♡

[@超認真少年]

又不是婦產科XD整個笑爆

[@MILK0918]

很喜歡penny自然不做作又專業的介紹，這麼多集下來也越來越進步，還有跟莎莎的互動也可愛，希望可以看到更多分享，加油💪

[@dale871011]

美甲區的插頭換成USB插孔感覺也不錯，通常女生包包都小小的，我都帶行充+線而已

[@house_lab]

好欸～筆記～下次改善～

[@楊先生到你家修電腦]

店裡備個豆腐頭借客人也可行的。

[@SAiS55]

我也認為店家準備豆腐頭比較好，其實充電線也可以準備，因為現在Type-C接頭的充電線越來越多了，設計了USB插孔到時又變成Type-C的線不能用，正常插座還是比較萬用。

[@kilayachi4707]

真的 現在新一代產品都變type c了 另外備豆腐頭就好

[@josephinechang2755]

都花300萬裝潢，闆娘買三個豆腐頭簡單啦！

[@pacatfeather]

真的很喜歡聽Penny講建材的特性以及選用的原因

[@house_lab]

謝謝你不會覺得無聊～

[@whatevermom630]

喜歡+1~~ 💕💕💕

[@kimmyjin7824]

以後如果開店也想請小宅幫忙 看了幾個裝潢都覺得好喜歡你的風格 美感很讚

[@house_lab]

好啊

[@那達爾]

感覺對設計很有熱忱 講到裝潢時眼神發光

[@house_lab]

真的很熱愛設計～

[@Wcthec]

從設計轉行太真實了

[@ivanc3607]

有這些互相扶持的朋友真好

[@cpweng741]

裝潢這麼讚，好可惜房子是租的

[@eight__1107]

喜歡諮詢區 很美～ 看完小宅的影片 都會讓人也想要改造自己的家🤣

[@house_lab]

一起努力存錢～

[@조여인由衣]

好喜歡這次的家❤️❤️最喜歡美睫區，看起來好好睡😂😂 每次看小宅的影片既開心又收穫滿滿！期待下一個家❤️❤️❤️

[@house_lab]

真的好好睡xdddd 我自己都有不小心睡著過～

[@julianchen-xl4nb]

很喜歡penny很踏實努力向上的態度。

[@justinkuo9219]

我發現penny都很喜歡縮寫一些專業名詞，看起來就很專業🤣

[@house_lab]

謝謝你不會覺得看不下去～

[@tiffanyk5259]

哇 這家店大漂亮了！ 在penny目前設計過的幾間房子中最喜歡這個，在整體的空間有一致性的同時，又能讓每個區域擁有各自的特色！

[@house_lab]

是總監的功勞🥰🥰🥰

[@tiffanyk5259]

@@house_lab penny也很厲害啦 加油喔~

[@myaschubert3976]

好讚喔,員工待的也舒服!

[@house_lab]

他們有在應徵員工唷😂😂😂

[@潘寶-f1d]

改造後也太讚了，一個美美的環境，做起 美甲 美足更享受 除了裝潢，連保養都是SABON 真的是下重本，房東看到都笑了~~遇到好的房東的話:P 諮詢區也很適合陪同的朋友休息，喝喝下午茶的地方

[@cindylin200]

光那個地板、廁所跟修漏，房東就賺到了！

[@house_lab]

那也是一整個燒最多錢的部分xdddd

[@idpuko]

或許要跟房東平分費用

[@hoyardhome]

真的賺到...這款地板堪稱豪宅規格平價版

[@nyjin8963]

@@idpuko 大都房東不會平攤費用的，又不是非裝潢不可，他還是租的出去啊！可能就裝潢時間多給幾天不用房租比較多⋯

[@idpuko]

@@nyjin8963 這樣房東漲價，租客很可憐

[@iceinkwong264]

改造後真的太舒服、太漂亮了 簡約中不失質感，房東真的賺很大 每個區域都有各自的特色，但又不失整體統一性，空間風格連貫一致，真的很讚^~^

[@house_lab]

被你稱讚的很害羞～～～🥰

[@tycsheep]

喜歡這次在結尾有Before跟After的對照！ 會更好比對原本的哪些東西被改掉了XD

[@house_lab]

謝謝你看到最後～

[@yumeno_09_20]

超喜歡小宅！！！超喜歡看改造前改造後！而且用什麼都會說明清楚！可以讓大家參考！！ 妳很棒！！！要繼續加油！！！❤️❤️❤️❤️❤️

[@YunaLiu1049]

施工過程和成果感覺可以拍二集 很想看施工過程，而不是只有成果

[@house_lab]

當時討論過怕放兩集成效不好😭

[@YunaLiu1049]

普通施工過程可用縮時 但是像是浴室防水施作 或是大面牆拆除 以及家具挑選過程 其實都很感興趣... 自己講講腦袋都有畫面了

[@smallwhiteQ]

@@house_lab 那或許下一集可以用幕後花絮的型式放施工過程、挑選木料等

[@kaosunny8788]

@@house_lab 每天敲碗你的影片，敲到碗都不知道破了幾個了！！ 成效才不會不好，每天都在等你的影片啊啊啊啊，有影片我就很感動了嗚嗚嗚嗚

[@Lily_03o]

好喜歡看Penny介紹裝潢好的空間🥰 每次看起來都是打從心底很喜歡的感覺，讓人看影片嘴角也不自覺上揚，真的超用心❤️

[@house_lab]

真的很喜歡改造後的樣子～

[@a7174520s]

看到莎莎直接爆氣 你是不是很不懂啊 ! 另一邊直接很弱的回說 完全不懂啊 我就忍不住狂笑了

[@house_lab]

我真的不懂保養😣😣😣

[@劉彥廷-d3f]

Penny說，蛤？什麼是砂崩？🤣🤣🤣

[@yunchung9666]

喜歡這種沈靜日式風，很多美甲店太華麗🤣

[@yjjaney]

許願美睫跟美腳可以同時做（？

[@house_lab]

我問問閨蜜xddd

[@ping4551]

就照店家的經營模式來安排就好！ 為什麼要特立獨行 造成店家困擾 而且店家還要基於某種原因不好拒絕 以後又是否導致客人會開始效仿這個做法

[@eyesman100]

@@ping4551 [照店家的安排就好！為什麼要特立獨行(美睫跟美腳同時做)]？ 因為供給來自於需求~ ex: A 家 "枯坐" 完美甲之後、才能再繼續去 "睡" 美睫 B 家卻可以同時間完成、客人能多出一份時間去 逛街 or 聚餐 當消費者有 A/B 兩家可選的時候，為什麼要束手遷就A店家？改去B家就好啦！ 這又不是什麼寡占企業，要求客人不要 [特立獨行造成店家困擾] 結果就是不想有這種 "困擾" 的A店家，流失客人~被B家競爭走了。

[@jeeppanda9039]

@@eyesman100 完全正確!!!!!

[@阿嬤888]

很喜歡看你介紹起來那種真誠感真的很棒! 完全真心

[@house_lab]

熱忱真的演不出來xddd

[@sunshaoche3320]

這頻道讓我有了夢想

[@house_lab]

做設計的夢想嗎～

[@sunshaoche3320]

@@house_lab 有哦，努力啊👍👍👍👍

[@bonori6054]

好誇張，覺得小宅構思都能達到不一樣的境界，有藝術性也有考慮到職業傷害，很多細節都有顧慮到，配色也很一致真的很好看！

[@house_lab]

是總監厲害👍

[@nickelcheung4603]

Penny有機會會做工業風嗎？因為個人在網路上看過很多工業風風格的裝潢感覺蠻難的，看看Penny有沒有機會試試做工業風風格的裝潢設計~~

[@house_lab]

有唷～明年有機會～

[@ri8445]

租的用到這麼貴 感覺沒得租之後會很可惜 因為有可能租約到期 房東不給續租改為賣屋之類的 可能就虧大了

[@cianwu2183]

8:09 G的味道 直接狂笑😂😂

[@house_lab]

有G到嗎😂😂

[@sylvialiew95]

我是马来西亚的粉丝，决定了，下次去台湾旅行就去这里做美甲！好好体验哈哈❤️

[@house_lab]

等疫情結束～歡迎來玩～

[@sylvialiew95]

@@house_lab 嗯嗯，祝大家都平安健康❤️

[@許大寶-u2l]

我覺得...買柚木實木的桌椅for客人最常待的地方.. 不是明智之舉.. 客人並不會知道它很貴 所以不一定會善待它 遇到帶白目屁孩的貴婦的話 可能還會被屁孩亂刮...

[@eyesman100]

所以應該放幾張 選舉造勢場合 用的那種塑膠椅就好了！比較 "明智"？ 😂😂😂😂😂😂😂😂😂 那麼同理 牆壁也不該刷白，讓 白目屁孩 有機會在上面塗鴉汙損... 小配飾與花藝也不該擺設...😂😂😂

[@02205wsw]

看penny這麼開心介紹 看完影片也很開心

[@KPfans2023]

小小建議， 工作上盡量不要用超爛、超便宜、爆近及高潮的感覺等聊天用語來形容案件，畢竟這是專業類分享，而且口語習慣會不知不覺帶進與客戶溝通中，往後會有更多商業類型客戶要更穩重些

[@house_lab]

好～會在自己的用詞上更謹慎～

[@KPfans2023]

@@house_lab 因為我女兒都跟我這樣講話，我都會提醒她別放太鬆

[@Ada-ee3ti]

Penny每次介紹都好有活力好可愛！介紹也都超詳細🥺期待下次的改造啊啊啊😍

[@9587junsky]

超棒的啊!!!! 一直很喜歡Penny介紹時的陽光感 這次看到Penny跟你的朋友都各自在喜歡的領域深耕，覺得你們好厲害也好棒!

[@house_lab]

謝謝朋友陪我賭上人生xddd

[@黃莉瑗]

看到互動真的笑了😂😂😂 看到原本和後來的空間改變～天啊~好用心，氛圍和各個質感都很顧慮到，三家廠商也是直接筆記本記下來🤓🤓🤓 生意興隆💪💪💪

[@素食藥膳鍋豬肉一份]

莎莎好可愛哈哈哈哈哈 有夠自然

[@house_lab]

莎姐就是REAL

[@rachelann5986]

小宅真的好可愛，講話又很搞笑，真希望下個家可以是我家XD

[@請給我黃金]

這不只300w 吧～～ 肯定是友情價。

[@house_lab]

果然是內行人～～～友情最大xddd

[@請給我黃金]

@@house_lab 因為你們每次做認識都有友情價～～～ 。商空的大空間跟之前的住家營造感風格不一樣，真的很客製化。

[@popocat820]

Penny真的很有品味 莎姐很重情義 兩個我都好喜歡!

[@house_lab]

我也喜歡你～

[@WZMick]

這次的案件我好喜歡，看起來一個就是舒服。 我覺得房東真的要好好感謝小宅!!! 叫房東減租金了啦!!!

[@house_lab]

合約已簽下去來不及了～

[@WZMick]

@@house_lab 直接扣在下次的合約了啦 哈哈

[@Bonnie-fv2qn]

penny的介紹很認真也很自然~ 很喜歡這次的設計風格！

[@house_lab]

謝謝你不會看不下去～

[@youchunyao1621]

漏水之類的錢應該可以請房東補貼一點>

[@妖怪君-c9i]

有一個小小小的建議>< (但也有可能是我本身的問題) 就是對於我這種比較害羞或者怕接觸到陌生人的人 美睫區的廁所好像正對著客人的椅子，一從廁所打開門出來就直接看到另一個客人坐在那，好像會有點尷尬>< 但小宅這次的改造還是很棒得，最喜歡諮詢室那個窗了!!!

[@house_lab]

椅子有特別轉一個斜角的方向～

[@妖怪君-c9i]

！！ 影片沒拍到這個小細節！！ 很棒噠設計

[@pg-dg9vn]

每次看小宅都想說 小宅的攝影師很貴呢~

[@house_lab]

是指莎姐身價很高嗎😂😂😂

[@小木-h3p]

想一下莎莎業配的價錢，算一下小宅攝影師的價錢。

[@蘇靜茹-j5g]

很喜歡Penny的影片 莫名的有喜感😂加油！

[@chiyun0203]

準時收看～～以後也想讀室內設計👀

[@house_lab]

小宅等你加入啊～

[@chiyun0203]

要等大學畢業😂😂現在才剛要結束高中 等畢業的時候小宅應該已經是大公司了😂

[@MsSherminOng]

超喜歡小宅的，好療癒，感覺可以住在裡頭不想出來了

[@house_lab]

住家等級的商空啊～

[@Mynkl]

我覺得原本的拉門就很讚了 完全不用改

[@house_lab]

我們的確沒有改～

[@pennywith6479]

@@house_lab 廚房的拉門換方向後捨棄了嗎

[@Anonymous-qj4wp]

我喜歡看小宅因為每次Penny的表情都超誇張超好笑的🤣🤣🤣

[@house_lab]

浮誇系YTR

[@鹽酥雞老師]

看到你越來越好 真是太好了

[@vivian950620]

這房東一定很開心.建議可以分上下集.把施工中併入.這樣影片就不會太長了.

[@rong308]

這次真的很不賴

[@house_lab]

yaaaaaa 謝謝你喜歡～

[@ycchang6312]

Penny在12:07 的"啪"是要奪大力XD 也太生動哈哈哈好可愛

[@矮殺那就走吧]

很漂亮耶這個空間超美

[@leochou3227]

以這個商空大小，同時會容納多組客人在場，加上美甲美睫需要長時間停留。 可預期玄關區到時候會塞滿員工、客人的鞋子。一開門可能會直接撞到鞋子那種，一雜亂就失去日式優雅的感覺。 美睫區的收納機能不足，備品要裡裡外外拿取，也是一個很可惜的地方。

[@leeangelina8689]

小宅的影片看多了就想学室内设计😂 小宅的每个设计都超爱❤

[@house_lab]

歡迎加入設計人生～

[@LinH-sz5dr]

好喜歡看你介紹，很仔細，連門外漢都會了解

[@haohanjhang666]

如果資訊爛補上閨蜜的網站連結，葉配更完整😂

[@house_lab]

等下立馬補上xddd

[@米果-x7i]

@@house_lab 沒有補

[@家樂仔-w1b]

3:04 Follow my 身體 ??? 😳 Penny越來越好，這次介紹比較活潑一點😂讓我更有興趣聽下去 跳出了7個廣告，全都沒有跳過都看完了，而且其中2個廣告都分別是六分多鐘時長的廣告，我都沒有跳過 ! 為了Penny😍 14:35 期待下個家就是你家。 是看到我們都超級想penny來我們粉絲的家設計嗎？😂但我人在香港，而且我住在我父母家，而他們目前已經不需要改造，看來我沒法跟Penny見面了😭😭😭

[@house_lab]

還幫我看完全部廣告🥰🥰🥰

[@chingwenhsu]

房東賺到+1! Lazy Boy 的美睫很可以喔~!

[@house_lab]

是不是真的很好睡～

[@LoveYuYuLove]

4:04這小框很適合擺土地公的感覺😄

[@house_lab]

變神壇xdddd

[@annaliu8863]

這裡可以租借場景拍mv啦∼∼ 太美了😍

[@house_lab]

歡迎來坐坐💪🏼

[@william24xp]

Penny每次都好歡樂！！

[@ladygaga.jolin0228]

超美 改造之後

[@house_lab]

最喜歡哪裡～

[@ladygaga.jolin0228]

小宅實驗 諮詢區跟廚房的部分 真的太日系太夢幻了

[@凡韋恩]

小宅真的完美結合實用和美感！！❤️❤️