东北的最南端旅顺:十年前才全面对外开放,看了这里几套养老房,房价令人心动(小叔TV EP104)

我这回直接从大连北坐地铁到旅顺口区，带您去看一看东北最南端的经济和发展状况。下车除了卖房子的，街上似乎看不到几个人。旅顺分为新区老区和新港港区，这次主要看的是港区，有人说这里是全国最宜居的地方之一，看看这边的房子适合中国人养老吗？
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[@MsHugh1990]

我老婆家是旅顺的，我特别喜欢旅顺安逸舒适的感觉，旅顺的公园，老平房都特别有感觉，很干净 阳光也很好。。真的很适合养老

[@charleschu3439]

养老要1.离子女近（即使找保姆，子女可防保姆疯狂虐待）；2.离大医院近（便于看病保命）；3.周围有大量菜市场/餐馆/超市（便于生活）；4.房子有可靠空调/热气设备防止生病；5.不是大地震区/洪泛区（如三峡后的四川，武汉等长江沿岸）。旅顺完全不符合。偶尔去旅游看看而已。

[@样学锋]

旅顺工作的机会也不是很多，基本上都要去大连，每天都要做到地铁挺远的。通勤的压力还是有的。

@@charleschu3439 比较客观

[@taklaicharleshoe1265]

最主要看的是周边居住人群的消费购买力，假如居住的都是老人家，基本上都是超市买东西回家煮食，年轻人去了外省工作，做生意，这些店铺生意就肯定不能好，撑了一段时间就只能关店。

[@zimeng5800]

小叔，加油！感谢你带我们看最真实的中国！

[@爸爸-l2x]

只不过是最真实的东北，你要以为南方也是这样就太愚蠢了

[@H훈-t1n]

@@爸爸-l2x 东北也分地方的。

[@太陽塔-j4j]

大連市是我的出生地。感谢播主带我看到我怀念的地方。

[@jjjjjly]

隔着屏幕都能感觉到空气确实跟其他城市不一样， 而且海岸线真的很漂亮。

[@saima5953]

小叔，无意间看到您的视频，觉得很有意思，非常喜欢你平和的讲述方式，一口气看了几十个视频，希望越做越好！

[@eircsheng8017]

我家现在就是在旅顺开发区住 那边的入住率连30%都不到，更别说60%了 尤其是春节过年时，晚上漆黑一片，而且大部分都是外地人口，黑龙江的人比较多，附近也没什么公司工厂之类的，年轻人没地方上班，导致经济活跃度上不去。养老确实很适合。

[@xli4466]

喜欢小叔的节目。都是新鲜内容。使我们远离十万八千里也能了解情况。👍👍赞一个。

[@aioaio4441]

40萬，還帶裝修，便宜。 空氣好，沒有工廠。養老，真的挺好的。 就是好像公共設施少。以後回去時，想看看。 謝謝小叔，辛苦了。👍👍👍。

[@arthurliu3651]

但每年物业停车采暖也好几千了

[@juliexukuli7544]

他去那里是工业区

[@bushgan]

@@arthurliu3651 采暖每平方8毛，一般每套房子是100元，物业一般一百多吧，停车那是汽车都买了还交不起停车费吗，没钱人都是电驴。哪个国家养车都要钱，另外水电，天然气，这些一般加起

[@aioaio4441]

@@juliexukuli7544 是嗎？我還以爲是海景區呐。謝謝告訴我。

[@davidlan754]

我喜歡你的近期內的視頻，從一個普通人的視角來看待中國大陸各地區的經濟發展和社會現象。在海外看多了央視官方的消息，能夠聽到不同的聲音，也是一種接地氣的感覺。加油。👏👏👏

[@xiaoshu]

谢谢你

[@陈影-i3t]

內地大多數人不會看央视，你他妈海外天天看央视?

[@R88ZY]

@@陈影-i3t 真的离谱

[@Hermes_45762]

@@陈影-i3t 他说看多了又不是天天看，脑残么这不是

[@i-yoshi]

哀愁漂うね こんなところに住んでたら心が荒む

[@wsc168]

謝謝小叔,讓我了解旅順近況!!

[@日本岚山脚下种菜看花]

视频内容不错。 简单介绍的城市历史，能提高观看兴趣。小哥辛苦。

[@jehovahkenneth]

小叔丅V為你點赞👍，你的視頻讓我們了解不同的地方！👍

[@徐世憲-h7j]

我是最近才開始訂閱您的視頻，整體給我的感覺，不管是拍攝方式，或是論述內容都很用心也很有參考性，讓我更想看看之前拍攝的影片，但是不知為何，很多比較早期大約兩年前左右拍攝的都沒有聲音，包括這支影片也是，真的好可惜！這麼用心拍攝的影片卻因沒有聲音而不想看下去，希望能針對影片沒有聲音這個問題早日解決，期待！😊

[@simonjp873]

小叔，你这频道要改成小叔的看房之旅频道了啊

[@rockywei8972]

今年在旅顺出差呆了三个月，旅顺驻军多物价偏高，生活节奏比较慢，配套设施还算齐全，郊区有工业园区和果园还有渔民卖海鲜的，感觉人口不是很多，中心广场附近相对繁华一点，去大连的话公交地铁都还算方便只不过路程还是有点远，很安逸的小城市。

[@yurifisher7914]

之前还想着小叔什么时候能来大连看看 终于到我家乡了 欢迎👏👏

[@xiaoshu]

好的呢

[@孙小圣-d8u]

请吃个饭啊，来了也不欢迎一下。

[@yurifisher7914]

孙小圣 在南方打工呢 一年回一次

[@孙小圣-d8u]

@@yurifisher7914 东北年轻人都流失到了南方吗？

[@yurifisher7914]

孙小圣 差不多吧 工作中经常看到东北老乡

[@Jamesn2000]

可能小叔拍摄选的日子天气太好了，看得我都心动了。

[@eefunhuang6958]

感觉应该是盖别墅的地方被盖了很多筒子楼

[@ericwang9407]

不捧不黑的记录真实世界，赞👍

[@jianpengcheng1844]

經濟發展的好，才有人住，房价才堅挺，經濟不好，就吸引不了人。

[@banjaminliang8023]

感谢小叔，正有想法到大连旅顺买房。

[@paizl111]

小叔 挺喜欢这期的 以后你到一个城市都去看看二手房吧 真能让大家更对城市的兴衰有直接印象！

[@MiaoMiao911]

本地人，基本没有买靠海的，靠海潮湿，家里容易发霉，而且大连海风非常大，特别是冬天。总之，不是很受欢。

[@nahe5801]

我老家也有海，本地人也都不喜欢住海边，潮。外地人喜欢，他们不懂，总觉得什么海景房的，可以看海景。

[@洪善欣]

中国国医武肺疫苗惊爆无效，千人注射仍集体染疫，说明书有73种负作用，中国医师说，全球最不安全疫苗，内部消息：上海9成医护拒接种，中国疫苗有多可怕？害死、害残多少人？人民知道，中共是全球官商勾结最严重国家，让中共下岗，断绝不安全疫苗，好吗？

[@陈俊-l2k]

南方人喜欢靠海，其实靠海房子是真没发长住，适合旅游住几天

[@洪善欣]

@@陈俊-l2k 中华人民共合国宪法，中国的一切权力属于人民。第三十四条　人民共和国年满十八周岁的公民，都有选举权和被选举权。事实是人民没有选举权和被选举权，中共的法律全是骗人的，中共所有官员都不是人民选出的，所以中共是不合法的政府，让中共下岗，还属于人民的权力，好吗？

[@xunwu-mq8uu]

@@nahe5801 装B

[@里李-e1m]

本人在大连住了8年多，不要住在靠海边的房子夏天很潮的。可以去泡崖，泉水等小区，都是配套设施很全的小区。

[@weizensun9173]

这个价格 比江苏最差的县城都低 呵呵 可惜了旅顺那么一个著名的地方 假如给日本来经营 早就东亚数一数二了

[@呵了个呵]

旅顺本来就是大连一个区，一个区你还指望跟大城市一样？而且这个人明显拍的是旅顺开发区，在旅顺一个30万人口的区都算是偏的地方了。

[@ekinma6035]

旅顺可比不了江苏的县城，这是事实

[@古天乐-g2z]

我就在江苏的县城，还是县级市排名第二的，房价相当高了，但是有屁用？生活气息比旅顺还差劲，物价比大连还高，被割了还开心也就你这种人

[@heranzhou6976]

旅顺也有雾霾，而且也不轻。对面就是京津冀，一个小渤海根本就挡不了绵延千里的雾霾。

[@Huxuguang]

北京雾霾天很少了

[@yaozhang5748]

@@Huxuguang 有污染的全搬河北去了

[@Huxuguang]

@@yaozhang5748小小的渤海都挡不了雾霾，北京河北更小小的边界线能拦住雾霾吗

[@yaozhang5748]

@@Huxuguang 我的意思是更多污染的工厂和企业搬到了河北，造成了河北的空气污染更严重，而北京的空气相对变得更好了

[@trollbrochina]

别散播谣言了，我就住大连的，一年雾霾天不超过三天

[@铭哥-l4g]

大连是个好地方，和其他中国城市有明显区别。

[@雷問]

哈哈。我家房子三门环海，就是小了点。个人觉得住房还是大一些舒服，向内院安静有采光的最好，最好有花园可以养养花草那更好，景致宜人的房子还是适合度假住住就好，因为再牛逼的景看多了都会腻的。

[@slc758]

小叔辛苦啊，又拍新的城市分享，感謝

[@北京侃爷口述历史]

薄熙来时期大连有过一段时间的表面上的繁荣昌盛，当然也是金玉其外 败絮其中，现在更加的表面化的大萧条啦！！！大连我第一次来是1997年，从天津坐船🚢过来的，后来2005年也来过，一晃儿十五年啦！！！谢谢🙏🙏您的节目。

[@paulfeng3109]

侃爷也来！

[@trollbrochina]

反正薄在位时候让我家发了一笔，开放时期不抓住机遇的没富起来怪我们咯？

[@Charles-xg4hy]

小叔的眼睛是雪亮的！不只看到高大尚，更看到里面的真相！👍

[@时间碎片]

东北入住率不能只看空调，因为东北夏天不热，冬天有暖气，很多家庭不装空调。

[@rockywei8972]

现在的东北不装空调夏天也受不了了。

[@wahliang3453]

你的視頻拍的不錯，真的用心，👍🏻👍🏻👍🏻

[@suguru-cv1gs]

娘的、看完这个视频我想回去了。想回大连了。嗨

[@huohuohuo7608]

价格虽然便宜 但是周边没有配套也住不下去

[@zhengyuliu6945]

可惜你回不去

[@音ヤスヒラ]

你在哪

[@刘丽-q4p]

欢迎回家！👏👏👏

[@12823matthewkao]

花大錢買了房子,也不是你的,等於捐錢給共產黨了, 中國近年蓋的房子,能不能撐20年都是一個大問題, 中國抽砂船最近植在台灣海峽抽砂, 大概是拿去蓋房子吧,不知道你們瞭不了解用海砂蓋房子是極其危險的, 有能力還是到國外去吧

[@suebush7457]

我在海军时常去，那边因军港，过去没有开发。海景房的价格也不高，真没想到

[@xuwizhou]

我之前在旅顺解放军第215医院住过两个月的院

[@larryshao1663]

挺好！辛苦拍攝！謝謝🙏

[@jenniferchou5400]

旅顺，一个充满百年历史的地方

[@WZ-gq7go]

大连不骑车是因为都是丘陵没法骑车，并不是家家户户都有车。

[@追流]

更主要的是不重视骑车人

[@NG-sy4nj]

@@追流 你去骑一圈就知道了，就像在重庆跑酷一样

[@alpshiker3553]

旅顺，海南各买套房，冬天在海南，夏天在旅顺，一年四季都爽

[@倦-j5o]

你去的新港原來是農村羊頭洼海邊那一帶不是旅順市中心所以沒人房價又便宜靠海的特別潮本地人不會買的都是東北外來人買的，你應該去市中心太陽溝我很喜歡的.

[@zhongpan2621]

在这经历了我的青春（交大软件学院），谢谢你的视频

[@gtpixie-lotus]

35年前曾去匆匆一游。 看你的视频，好比故地重游了。谢谢！

[@wang2466]

小叔辛苦了。谢谢分享🙏🤗

[@guicheng4301]

很赞。我也很想做这件事，探索我们的每个城市，了解他们的文化和风土。感受那些斑驳的老城区老建筑和背后的历史故事。中国那么大，以前只能再电视上听见他们的名字，从新闻了解在这个城市发生的好事坏事。然而却没有真正的认识这个城市，何况中国那么大，我们都不了解。我没有勇气拿起摄像机学习编辑不停的跟本地人搭讪，打听故事。只能用脚丈量，用嘴感受。今年疫情缓解后，逆风去了苏州一带，西安延安一带，厦门漳州一代。下一步打算去东北。尤其最近10多年，对东北的文化强势的占领了全国，对那里的人情风化土壤充满了问号好奇。加油小哥。

[@陈曦-z5e]

旅顺太偏了如果没车 从大连市内到旅顺需要一个小时左右 况且物价也并不低 但是气候的话应该是东北的确最适宜人居住的

[@泠然御風]

就那个风和湿度你确定适宜人居住？

[@xiaozeliu8913]

@@泠然御風 主要是春秋季节风大，湿度其实跟南非没法比。

[@泠然御風]

@@xiaozeliu8913 “东北的确最适宜人居住的” 请看题目，谁跟南方比了

[@陈曦-z5e]

@@泠然御風 地区打成的确了 输入法有毛病

[@yuanyumorgan3343]

適合老人退休的地方，其實方便完善的醫療系統，比新鮮的空氣更重要。

[@何漢民]

請參加中華民國政府衞生福利部主辦#全民健康保險🙏 每月保費598元 = 約人民幣139元（2021年調漲%未定）

[@바디보살]

整体还行 你中间换车的河口附近就是大连高新区，就是公司比较多。 所以基本旅顺那边买房的年轻人不少。 你去的新港关键是太远了。你应该去老区和新区看看。 龙王塘5年前5000多就能买 现在1W6以上了。

[@掃地僧覺生-y1j]

老一輩稱旅順口 大連還是旅順小弟因此有旅大的稱呼 1994年在這待了3個月認識好多旅順的朋友 轉眼快30年了 不知他們現可安好

[@亲爱的爸爸-g6u]

快四十年

[@掃地僧覺生-y1j]

@@亲爱的爸爸-g6u 更正是1994年

[@anthonyan5295]

欢迎再来

[@blackpinkfan8806]

以前大连不叫大连，跟旅顺一起，叫旅大

[@加藤鹰-q2k]

1994年年我 9岁，总去白玉山玩 记忆犹在

[@日本代买直邮]

大连确实是一个适合居住的城市

[@hellomyname32]

没有工作机会支撑的楼市就是海市蜃楼。

[@lukecottons9086]

@后外点冰3T 投資不過山海關，東北的官僚主義太嚴重，讓很多投資人卻步，人才都往南方跑了

[@洪善欣]

中国国医武肺疫苗惊爆无效，千人注射仍集体染疫，说明书有73种负作用，中国医师说，全球最不安全疫苗，内部消息：上海9成医护拒接种，中国疫苗有多可怕？害死、害残多少人？人民知道，中共是全球官商勾结最严重国家，让中共下岗，断绝不安全疫苗，好吗？

[@suebush7457]

我曾经住过葫芦岛海滨老龙湾那里的海边，非常留恋海边生活。退休后就想在海边买个房子养老。

[@googoo6878]

这种小地方都有地铁，不错！👍👍

[@daisyli9205]

旅顺基础设施太差，而且是交通死角，一般交通死角是很难发展起来的，我还是觉得大连开发区不错，医院大，人也少，商场也多，旅游景点也都不错，还有很多美丽的公园

[@jiangpan2801]

去塔河湾买过海鲜活的黑鱼黄鱼鸦片虾爬子菠螺海螺鲍鱼飞蟹，市场对面小饭馆加工吃完军港灯塔玩一会看看老虎尾，旅顺开发区离城市有点远人少没工作机会

[@古天乐-g2z]

塔河湾，四年的回忆啊。。。

[@diordior6397]

没有周边配套的住家，就和住农村一样🤪在农村想吃个外卖看电影都要进城，如果住这边没有活跃的周边，别买，农村我家就是直对着江十几米，江景房一样了哈哈😄

[@ChenPeixun]

今年本要去中國北方旅遊，尤其東北，疫情等原因，如今下定決心不去中國了，要改去其他國家…… 東北無緣了，只好觀看你視頻了

[@jwzjwz2003cn]

不吹不黑，城市挺漂亮

[@dapengli8615]

小叔 辛苦了 喜欢你的视频！大连 真不错！

[@PH-pc1hk]

从小一到“六一” 学校就去旅顺见学。当时特烦。没想到却远离家乡一晃几十年。想大连怀念旅顺

[@expa_new7192]

多看点房子，也是了解社会民生最直接的方式

[@jiangyangsangji7757]

好熟悉啊，在旅顺生活了十年。那些楼、那些路、房子非常熟悉。

[@ericaawesome3920]

谢谢小叔让我了解了国内目前真实的情况👍

[@giorgioye]

真喜欢这种地方，先去租个几个月，对那里的生活医疗都熟悉了，再决定要不要买。在这种房子供过于求的城市，估计租金都不要钱，给交个物业房东就愿意租了

[@贼灿灿]

16年去的时候也就4000多块，还在那上过网。

[@为爱冲锋]

20年前参加过服装节，那时感觉很繁华呢，还传说要建大大连特区北方香港。

[@yilongli3035]

现在和那时候比一片凄凉 时而回去 一年不如一年

[@王睿-z3e]

旅顺老城区就好像被扔了一样，地铁避开了人口惆密地方。我家是旅顺的，旅顺公交永远与我无缘。

[@phoswings3653]

其实国内很多地区的楼价是起伏不定的，最主要原因就是人口密度不大导致的，老龄化趋势越明显，当地的经济增长就会越缓慢，诸多的基建和投资也不会被看好。

[@virtual8807]

小叔终于来到旅顺了！小时候在旅顺长城镇长大，感觉现在的旅顺和小时候的旅顺都没有什么变化，就是老了，旧了- -。快轨12号线建得很失败，完美地避过了人多的地方，而且是全国唯一一个路网联通票价不通算的线路。

[@xiaoshu]

完美避开哈哈

[@virtual8807]

@@xiaoshu 旅顺的龙王塘地区划给高新区了所以还有点发展。龙王塘划走后剩下的旅顺就越来越不行了。尤其是旅顺老城区，和以前比很萧条。

[@张耀聪-g2j]

中国的地铁开发都是这样，人流多的地方带动少的。厦门也这儿，大家都在吐槽。

[@85834rabbit]

好便宜的房，我這邊建坪一坪都45萬台幣了，以年輕人的角度來說真的很羨慕。

[@ramsdenhulda3485]

@A M 有个稍微正经的工作，用住房公积金贷款，2年就能买个小房子。

[@dongli1627]

我劝小叔看这种地级市的房子不要说便宜，好便宜这种错误而且主观性太强的次。因为北京2环5万叫便宜。这里6000叫很贵。。。因为他不值。。。

[@huhsahgg4135]

北京平均工资5000多，5万也叫便宜？

[@janejin1682]

大连计划单列市，副省级。

[@huhsahgg4135]

@@janejin1682 大连市中心房价2万多，郊区6000多，正常

[@孙小圣-d8u]

@@huhsahgg4135 北京平均工资才5000多？

[@huhsahgg4135]

@@孙小圣-d8u 普通岗位就是这样，并不是所有人都可以做技术岗位

[@otm.design]

以前去了旅顺。是渔村的大叔大婶招待吃皮皮虾、鲅鱼，以及烤鱼串。对哪里的老百姓留下深刻的印象，很感谢哪里的人。

[@juliexukuli7544]

这里是旅顺开发区不是主城区，一个旅顺口半个近代史不是吹的。那些历史古迹好好利用申请世界文化遗产是没问题的，可惜都让部队占据开发不起来

[@tommyice4492]

喜歡這集有樓房及資訊睇！謝謝！

[@zjx3749]

小叔的讲述听着舒服

[@哥刘哥]

比较喜欢看你的视频，因为讲的都是普通老百姓想要知道的东西。在外网就是好，不像中国的视频，都是那些所谓的高大上。一点用都没有。在外网，你可以看到非常非常真实的中国。

[@Aoc-lk2jy]

小叔应该去图们江入海口去看看，那个中国离日本海最近的地方。中朝俄三国接壤处。

[@tonyz2032]

LOFT那个价格性价比并不高，不能通煤气可能是产权性质是商住两用，这种交易成本高。而且LOFT居住起来不舒适。周边看着光秃秃的，医院娱乐购物配套都没有啊。

[@rbtao1985]

看到东北生活挺有优点的啊

[@huagao1134]

我发现成都的都江堰青城山是很有潜力的我们八零后可以考虑的养老终地。大家可以多了解一下

[@YouYou-jr8hp]

抚顺大连在东北算适合居住的地方。 谢谢你让我们进一步了解那里

[@fengzhujin741]

抚顺?

[@freedomloneliness]

嗯，节目还行，可以多去一些其他城市，期待主播的更多视频。

[@happykittychan8482]

前几年有幸在赤脚群里知道了小叔，然后时不时看小叔的文章，今见到小叔原来这般年轻！不知是否同一个小叔？

[@TyzFix]

全国的三四线城市都差不多：大量的空闲的高层住宅。随着年轻人口的转移去大城市，劳力成本的增加，很多的房子最终会拆掉。

[@吳鳳宗-t5f]

看了這位小叔的影片介紹實在嚇一大跳！全大陸的爛尾樓可以買下一個台灣了！

[@古石-i2m]

旅顺有个尔灵山，万忠墓纪念馆，还有个日俄监狱很有名

[@qiumaverick5533]

去过 大白天的也是阴森入骨。

[@zgzgzhjzsz5854]

北方城市最喜欢的就是大连，威海，青岛，文化相似

[@Stella-gt8ug]

大连旅顺很多人家不装空调，夏天不热。因为我亲戚住大连这个我知道。

[@jayli890]

都是70年的长期租客 就不用心动💓了哈哈

[@JJ-pk5yj]

就酸吧

[@不要问我是谁-o2b]

在美国的房子明明产权是自己的，但每年还要给国家交租金，70年交的钱都够再买一套了，那酸爽

[@trollbrochina]

@@不要问我是谁-o2b 美国房子我都不敢买，因为随时会被中俄核平

[@jamesliu5684]

@@不要问我是谁-o2b 美国交的是地税，地属于自己

[@jamesliu5684]

那住的了70年，那建筑质量也就撑个30年左右

[@sendatamie8574]

点赞！ 辛苦了。

[@hellosun-uf2gz]

感觉旅顺除了靠海，就没有其他优势了，冬天一样的冷，真要养老的话，南方靠海的地方气候更好一些。

[@cachem11]

冷不是问题，关键是风大 本地人都觉得被吹得怀疑人生，别说外地人了

[@古天乐-g2z]

旅顺新城区边上的别墅别提多舒服了

[@qiumaverick5533]

@@古天乐-g2z 靠军港还压得住，其他地方晚上的鬼哭简直不能过，还住单栋的别墅？

[@王伟-v1m]

旅顺房价6000都不错了，整个城市没有任何亮点。大连我觉得现在都大不如前了，整个城市不活跃，这里也就只能养老了

[@EastSpring582]

薄王爺能贖回來嗎?

[@meiqingwu7253]

@@EastSpring582 秦城养老呢，能回来个屁

[@cheungcheung6259]

養老? 有好的醫療配套嗎? 否則一有老人常見痴疾病就要去見馬克斯了

[@cachem11]

@@cheungcheung6259 大连的医疗还是可以的 在二线城市算不错的 大连医科大学在旅顺，但是旅顺似乎没有很好的医院，要去市区

[@ekinma6035]

和北面比，大连还行，和自己比，真的是大不如前

[@greenleaf3601]

好眼熟的俯瞰

[@不要问我是谁-o2b]

不知道为什么三四线城市还要建高楼。明明人口在流出，建一些低密的更宜居的矮房子不好么。。。

[@Falco3266]

终于给我看到想看的大连房产了，谢谢小叔

[@toutouo]

旅顺还是开发区，没有人气所以很便宜

[@sweechow1174]

环境不错，但是没有就业机会，所以始终不会太多人来，而且旅顺这地方交通不太便利。适合那种线上的互联网工作室在这里

[@xuyanqe]

小叔節目越做越好了。。。。加油！

[@xiaoshu]

谢谢

[@aniotang642]

跨渤海大桥建立了就有机会了~~哈哈哈

比国外人还少

[@HaiTang_DD]

对呀... 去旅顺..还不知道在大连呆着.. 如果图便宜... 其他地方 更多... ....