中国史无前例救楼市政府用房票收购成都老破小是不是又在割韭菜？

Рет қаралды 29,069

西康札记Xikang

Күн бұрын

Пікірлер: 250

@jpliu8898 4 ай бұрын

西康精算師上身，正在做春秋大夢。

@kevinoh1733 4 ай бұрын

中共的商鞅弱民政策 , 絕不會做賠本利民的生意 .. 整個就是個局

@吴極 4 ай бұрын

赞同

@user-if3xo2ym6g 4 ай бұрын

西康对这个政权的了解，几乎就没有

@paotony8716 4 ай бұрын

每天計算著這些小錢，然後做著移民的春秋大夢。

@hihi-pd6wy 4 ай бұрын

它的智商還沒超越對耶穌MM膿液處女膜的信仰膜拜

@joelin7588 4 ай бұрын

這梗要玩很久，不然也不知道要拍什么

@kinchungchiu5442 4 ай бұрын

你在做春秋大夢。你的房子土地是政府的，出租給你70年。現在等待你樓塌了，无條件收回。你現在三折賣給政府還撈回一些錢。政府給你二十萬的買房屋优惠券。你繼續發夢吧

@meteoresky 4 ай бұрын

豆腐渣工程不知道撐得到70年嗎？

@kinchungchiu5442 4 ай бұрын

@@meteoresky 就是要撑不到70年.有40年就可以了。收回土地时沒有更多麻烦。可去了解一下，現在建房用的水泥标號是多少？有否500號以上？

@chengxinggao541 4 ай бұрын

西康老师，给你泼点冷水，这次政府收购最主要是打折收新房，救房地产公司好让他们活着继续拿地。老破小二手不可能的，打折收你房谁愿意？

@david_ontheway 4 ай бұрын

老破小，动迁发房票

@smliu86 4 ай бұрын

国家的钱也不多，也没有精力一家一家谈，又不是拆迁。所以就像你说的，只能救开发商，保交房，回购土地。最终是救地方政府，保住卖地收入

@aaaccc2741 4 ай бұрын

整個就是局，就像買東西你買到東西，錢給了東西不給你，然後給你一張票⋯再叫你入另外一個坑！

@bigcatlover6762 4 ай бұрын

而且主要是救国有房产公司，是救老共自己家的生意

@user-if3xo2ym6g 4 ай бұрын

他在做梦呢。哪怕是杭州临安区的70平米以下的房源，也是很少很少，政府就是做个动作忽悠老百姓上车买房而已。

@expo-channel9 4 ай бұрын

你想多了。政府只会收购有关系的开发商的库存房，钱给自己人赚，官员分一杯羹。不会收购老百姓的房子

@emmybu 4 ай бұрын

西康别太多幻想，去问问康嫂买了什么美食折扣券，两口子去享受美食比较实际。

@CHILee-ut3kf 4 ай бұрын

無意間發現西康的視頻，引起我這一位早期從台灣來美國的留學生的好奇心。觀看其間也了解了許多在泰國或成都生活的點點滴滴，非常正面，收獲很多。今天正式加入訂閱行列。只是看到很多負面評論，希望西康把它們當成另類思維，負面提醒。－個不好的事情發生，也可以造成好的結果。人生哲學就是如此。加油👏

@albertchiu4557 4 ай бұрын

西康從自己角度出發，真的是想多了，要從政府角度出發，還要考慮中間層層的尋租，這個政策最後肯定是災難

@chendallas4301 4 ай бұрын

起床了，擦擦口水，梦醒了。

@davidchow8888 4 ай бұрын

做夢是好的，但回到現實是痛苦的

@jiekema 4 ай бұрын

100万的房子以前是背70万的债务，现在背85万，算哪门子利好？

@peterchan6430 4 ай бұрын

只要工作不稳定，工资不能有上涨预期，就别做春秋大梦了。西康就是典型的获利的中国炒房客，且是大赚特赚那种，压对了上升趋势。对普通人得生活以及工资状态毫无所知，经常研究打折券，吃了几次，居然说成都物价低？如果成都真物价低，西康就应该正常消费，而不是只有折扣才去吃。西康以为只有成都政府可以收购房子做廉租房，只有成都能吸引年轻人，其他城市的当官的是傻逼，不会收购做廉租房吸引年轻人。

@aaaccc2741 4 ай бұрын

當年的共產黨打土豪分田地，打倒資本主義的走狗收割了一批中國沒有逃出來的韭菜⋯⋯恰恰改革開放西方讓中國人過上好日子⋯這一切不是共產黨給的，現在共產黨又要再割一次沒有逃出來的中國韭菜

@Melody-iy9bw 4 ай бұрын

你该不会连别人捡趴火捡香因都嫉妒都不服吧你生活过的太惨了吧香因都捡不到了吗

@peterchan6430 4 ай бұрын

@@Melody-iy9bw 我好惨，我在大腿上写了一百个惨字🤣🤣🤣

@beibbxian6238 4 ай бұрын

清醒点，老破小的业主只有房屋产权，没有土地权。

@cinacontatto5143 4 ай бұрын

国家队收购的都是商住房，因为价格最真实，装修最好看，房子也新，出租租金高，政府救的不是住宅

@xuanzhang112 4 ай бұрын

中国人命运真是悲催，共产党割韭菜的方法太多了，躲不了的

@Di_1997 4 ай бұрын

政府只會用 4折 “強制”收購（全新房）。而且用“國債”當現金給原屋主= 你還銀行貸款（安揭）後，還是賠6成。等沒人維權抗議，換“老破小”1~2折。

@wendylee7747 4 ай бұрын

中共要把房地產玩幾輪才罷休呢？而韭菜要被割幾次才會醒呢？主政者應把眼光放遠，創造新的產業模式及製造就業機會，惠利於人民，才能服眾...

@kinglee8160 4 ай бұрын

发展电动车，你们一样污蔑超能过剩，你扪心自问，你是不是这么想的

@wendylee7747 4 ай бұрын

@@kinglee8160 辛苦了，但任何的產業開始大家都是一知半解中誕生，沒人知道是否會成功。但沒有突破性的思維、勇敢創新的勇氣，肯定走不了多久

@user-ho8eg9eb2vsjjsneb 4 ай бұрын

你没搞清楚，这次收购是救开发商卖不出去的新房，并不是老破小二手房，即使以后拆迁房也赔房票，指定购买偏远新房，不要的话房票作废

@fenghao6626 4 ай бұрын

不可能作废，青岛是一年没有购新房政府85折收房票

@huicao3330 4 ай бұрын

中国梦加成都梦。

@YF-um4lo 4 ай бұрын

又在乱想了

@Gamera03 4 ай бұрын

我相信中共… … … 決不會做好事。

@miaoh428 4 ай бұрын

牠有千条妙计

@DavidDONG-ib8xl 4 ай бұрын

和美国爸爸作对的，绝没有好下场

@紅茶-c2u 4 ай бұрын

萬條剝削人民的惡計，讓自己吃香喝辣源源不絕。

@hihi-pd6wy 4 ай бұрын

你的智商又能够超越對耶穌MM膿液處女膜的信仰膜拜？主播都沒超越

@ccrr9810 4 ай бұрын

天天做梦，移民梦，卖房梦。国家是收购开发公司的库存房，不是居民的老破小。

@dichi4132 4 ай бұрын

流量

@shulanlu9727 4 ай бұрын

靠房产发财梦

@touichi777 4 ай бұрын

很多人想卖房致富、和博主心理同样的人占很多、抛房子的人是聪明之人😅

@manwaichan4734 4 ай бұрын

晚上早點睡吧！夢中什麽都有。

@旺-c5p 4 ай бұрын

西康自己都要變現資產潤到美國，卻指望別人接盤活絡中國經濟，是是不是有一點一廂情願？

@twitter00001 4 ай бұрын

恭喜西康要解套了說不定移民美加都有譜了

@謝忠仁-t5r 4 ай бұрын

無論利率 1% 首付 2% 都不可能讓你活命！這才是重點……

@ginshung 4 ай бұрын

蔣經國說：共產黨是不能信的。

@dave8229 4 ай бұрын

房票像优惠券随便印毫无价值

@CHILee-ut3kf 4 ай бұрын

西康分析到位，政府買房沒有現金交易，無法帶給房主實值好處和主動杈。只出政策不出錢？深思！

@花の火 4 ай бұрын

康哥看的很准啊，打击的就是食利族和躺平族，这点国外是通过房产税和住民税来调节的。如果通过调整控制供需关系，房价真的有可能止跌回升。日本就在这样操作的，奥运后很多人都认为房价会下降，政府通过控制土地供应导致新房供应量大幅下降，结果房价狂涨，尤其是东京，已经超过泡沫经济时代了。政府现在放出这个消息，个人认为有两点，一是房价已经下跌到一定程度了，和房产商也好谈价格了，二是美国加息周期也差不多了，政策的时间节点很重要，如果赶在美国加息周期的话，会有大批人卖房跑路去美国或者拿美金来食利或躺平吧。

@chwong3783 4 ай бұрын

哈哈哈。。中共總能贏兩次。。。

@dahaixing2376 4 ай бұрын

就楼主这种智商还是别想靠买卖资产移民了对局势和政策没有任何判断全靠自己的希望判断局势没有客观

@yicheung6267 4 ай бұрын

發緊大夢中, 政府收购新房是幫開發商回血.

@dannyp168 4 ай бұрын

從房票看的出來，ZF國庫真的沒錢了，買你的房給你房票，這不是回到人民公社的年代，這房票還不能買糧票吃快餐買車票，還不能找零錢，這不就是廢紙一張

@wandee104 4 ай бұрын

韭菜是植根地土不像浮萍隨水漂流，聰明韭菜也是韭菜跑不了！往昔香港首付樓價10%利率高企跟美帝，那些年港燦還款像活屍！國家就算首付給韭菜10%，若還款利率自行設定也是有可能，國家強大了跟美帝經濟運作脫軌，似乎也是粉紅韭菜們的期望，到時好日子來了！

@o2n8fzj2 4 ай бұрын

政府收购住宅主要是卖不掉的商品房，方便统一管理，不是你的老破小

@yuanlingzhu9196 4 ай бұрын

大家不要太捉急，这个就是我们成都人摆的玄龙门阵。明天酒醒了西康兄也就忘了，不必太大反应。每天脑洞大开摆龙门阵，手指活动搓一搓麻将是四川人民保持社交圈和身心健康的重要方式。

@t3388gt4 4 ай бұрын

不願意也不行不願意連錢都拿不到房子還沒了

@gottinderliebe9486 4 ай бұрын

真会做梦😂😂

@li-pingchu7886 4 ай бұрын

樓主想的太好了。市府要做這種事，絕對不會讓你拿到大筆錢財的。還加價呢。

@cfso1983 4 ай бұрын

很简单的问题收购你的房子你愿意多少卖你的心理预期和政府的心理预期差得老远

@JJ-xf7zx 4 ай бұрын

不用想，押给银行，拿现金，6个用后断供，收购的事让银行和政府去交涉就好😂

@謝忠仁-t5r 4 ай бұрын

聰明 !! 最後一代沒得選……

@user-fe5kd1jo3r 4 ай бұрын

你还想拿现金押给银行你当银行傻子？就算你抵押贷款拿了现金最多只能拿百分之50 的市场价格甚至会低估房价。而且银行会估算如果收了房子卖不出去怎么办？出租租不出去怎么办。你想让银行接盘还银行和政府谈判做梦中国银行姓共不知道？

@tonytai3482 4 ай бұрын

西康到現在還看不出最好的決策是潤出國門？不出三年一定後悔當初！

@liuyi870526 4 ай бұрын

政府跟二手房房东是竞争关系…它还能让你套现离场嘛😂

@yingshaxiong5621 4 ай бұрын

政府不会零星收购的，否则卖方岂不坐地起价？高价收购老破小作为经济适用房，一来操作困难，二来太不经济

@paulpolam 4 ай бұрын

所谓救市，收歸己蓋好还沒有卖完的樓，主要是救銀行，国家出錢，低價買入，开发商收不了錢，錢直接还銀行贷，銀行錢还政府，政府一毛錢不出变大业主，有这么好事嗎？

@davidyang3434 4 ай бұрын

别做梦了，政府的钱是用来稳定市场的，现在房价泡沫真么严重，政府为了规避自身的风险，以及开发商大规模的降价造成的市场动荡，政府只会以极低的价格大规模收购开发商的房子，减少开发商造成的银行坏账，并且不公开收购价来稳定市场。对于二手房和老破小，只会通过降低首付比例和利率留给韭菜们相互玩，让这些冤大头们慢慢承受降价带来的资产贬值

@kwokmengloh 4 ай бұрын

不賣就評估為危樓

@謝忠仁-t5r 4 ай бұрын

尤其 - [萬里長城+萬里鬼城] 建議全拆，改建新大樓。

@touichi777 4 ай бұрын

90万房子、政府收120万？政府那些人多精啊，博主认为政府的人是弱智😂

@okadashinsei 4 ай бұрын

高價收購，低價出租？收益率是多少？計劃經濟不用考慮的話，其他的就不用談了，最好的結果就是拿錢跑路，不知道還要沒有機會

@Tony-bp3xq 4 ай бұрын

不逃，等只能越卷越死，可能婚姻都，，，

@davidzhang7331 4 ай бұрын

你也太逗了，你的楼下面的地不归你们呀。你要卖地，天方夜谭吧！记住连你的房子都是只有70年产权。😂😂😂

@wangpeter8312 4 ай бұрын

你在想什麼呢？此次救市的根本目的是救楼市，去庫存，救開發商，怎麼可能去救你？一天到晚夢話連篇。

@danwu2505 4 ай бұрын

公有化所有房产应该是党的初心，加油清零所有私人资产之日可待。😂

@vegas9201 4 ай бұрын

左脚踩右脚，直接上火星🎉

@汪玫瑰 4 ай бұрын

想也知道政府沒錢了，大家小心些吧！家裡多存點現金啦…

@user-cs4vl2ui6w 4 ай бұрын

中國發展中國家商業紅利...大致上已在衰退.. 經濟成長率..和出口額度...在衰退.. 會導致存款利率6%.....一直降到1或2%為止.... 為了降低出口廠商利息成本...中國貨幣會持續貶值去救出口... 出口商品價格降低... 出口商品美金換算人民幣變多..... 缺點都是老百姓.....存錢利息變少...房價過高..無法有效降房價....貨幣貶值.. 老百姓的錢補貼....廠商出口失落30年的日本....就是這樣來的.. 我看過日本70歲人還在麥當勞工作.... 《2023年全球財富報告》財富中位數排行榜台灣..日本..10萬美金中國3萬美金發展中國家商業紅利...開始衰退時..人民未來可以抵禦衰退資產.. 中國人民資產中位數3萬美金...是台灣和日本1/3 可見未來中國人要花更多時間來工作...養活自己..和家人..及更晚退休

@zhujack4594 4 ай бұрын

存款利率早就在2以下了

@Tony-bp3xq 4 ай бұрын

1躺平不行，加槓桿繳利息2發房票搶老房3房票指定時間內指定開發商，基本招

@user-ov5de3ex1x 4 ай бұрын

共產主義應該蓋房子給老百姓住不是嗎？否則共什麽產呢！房票？第一次聽到

@yanmeng5653 4 ай бұрын

关键是老百姓没钱，不是其它的问题😢

@davidchen717 4 ай бұрын

低人权国家，老百姓只能跑，不然就被割

@davidchen717 4 ай бұрын

低人权国家，老百姓算了屁，新冠期间，美国是发钱发粮食卷，中国是红码黄码，管你死活😂

@李前程似锦 4 ай бұрын

西康有想入非非了，政府哪来钱呢？

@easeease-k5q 4 ай бұрын

政府收了房子做什么用。肯定要出租啊。房租市场利空啊。肯定是卖房的好机会。卖了房子，再去租房子更合算。

@花の火 4 ай бұрын

靠，康哥还有一套啊，国家要收购的肯定是房产公司不好卖的新房，二手房这玩意，又不是整栋楼，根本没法操作啊。这次也只是给房企提供现金流的机会，将来只会是监管越来越严格，老百姓买房以后会利息越来越低，慢慢的日本化吧。成都的老破小的价格才是正常的，其他城市只是虚高，慢慢的老破小都会向成都看齐。

@harrysmith8515 4 ай бұрын

国人真的不要悲观，其实国内的经济跟大多数国家还是可以的：至少物价稳定，平均每个人的存款也有11 万人民币，现在很多小孩一弄就要出国留学，这在国外一般家庭都不敢想象的。现在房价有调整，以正常，毕竟已经涨了20 多年了。

@davidgu5264 4 ай бұрын

回声有点大，画面略显灰暗，提请注意😅

@user-vw9ke8qj5c 4 ай бұрын

做梦都做得那么美好，这就是成都人等靠要的心态

@星臣-j7w 4 ай бұрын

個個人都住保障房那還有人買私房？不要老想着房價升了，你看香港已經全面撤辣，升了－個多月現在跌啲更多，證明個個都在套現，房住不炒已經是大方向，不是自住不要買多餘的房子！

@peterchan6430 4 ай бұрын

西康就是靠炒房发家的。

@Tony-bp3xq 4 ай бұрын

😂😂😂加五千😂😂😂😂天真可愛😂😂😂😂😂慢慢交錢吧😂😂😂

@張兆淇 4 ай бұрын

請問新風系統？

@蕭建華-y9s 4 ай бұрын

政策一出.房價肯定再下探底!

@cgong415 4 ай бұрын

这集说的好

@JuddEileen 4 ай бұрын

既然是为了韭菜买房每平加5000买你的老破小为什么不直接给韭菜发50w购房打折卷？zf还要养人去运营租赁市场，吃力不讨好，再回说回来给你加的这5000 和运营成本装修成本怎么赚回来

@戴禮欽 4 ай бұрын

那次不是割？總是把錢交出來就是了

@leeroypana7920 4 ай бұрын

看看计划生育就懂了，先干垮出生率，再猛拉升，出生率拉起来了吗？同样，前几年先干垮楼市，现在又来扶持，能起来吗？错过车，上错车都会是致命的。

@ellenr1415 4 ай бұрын

首付下降，利息等于要多还谁要做接盘侠没有购买力再有政策都是徒劳

@christianjack1250 4 ай бұрын

相信习主席🎉 为你们指明方向🎉

@willliu960730 4 ай бұрын

哇。西康。你真敢講😅

@mcdogdrop8646 4 ай бұрын

太乐观了

@aaaqqweasd123 4 ай бұрын

你自己都说了,人民算不过政府.别多想了,要從政府角度出發,是新一轮割韭菜. 不润,韭菜还是韭菜,人矿还是人矿.

@dalang886wu4 4 ай бұрын

国家队买房宣传效果大于实际意义！可遇不可求！好比帝王后宫佳丽三千，帝王就一人，铁打的身体也最多每天取一漂！

@garyyang3086 4 ай бұрын

临安计划收购1万平米凭这个能就临安楼市吗

@Tony-bp3xq 4 ай бұрын

兩腳羊要認真思考，還能拉車，才沒烤著吃

@timkon4550 4 ай бұрын

低價逼遷, 需求又有了, 再來發行50年長國債, 又有錢可以成橦收購庫存, 中國人繼續燃燒自己50年, 一套組合拳. 中國NB!

@Tony-bp3xq 4 ай бұрын

重點是當房東等於地主

@FenixBean 4 ай бұрын

涨时找多，跌时找空。这种心态容易当韭菜

@allen8385 4 ай бұрын

一个城市收购100套，也是可以用作媒体宣传诱惑最后的韭菜上车。但是，这个数量有意义吗？

@huangpeter2714 4 ай бұрын

只收新房开发的房＇高级的大面积人才用房＇别想多了

@linlin-yx7gr 4 ай бұрын

现实把西康彻底打回原形糠了

@pochan6791 4 ай бұрын

就是割韭菜

@matthewsun1904 4 ай бұрын

很傻很天真

@touichi777 4 ай бұрын

政府会压市场价收购的！

@lianghongtang 4 ай бұрын

说得难听一些，博主本质上还是没有摆脱巨婴意识，太相信国家能拯救自己

@peterchan6430 4 ай бұрын

当年靠炒房，赌对了板块。并不能证明其实力牛逼。后面他买的信托暴雷就可以看出来他的真实实力。

@user-ke1eq5uj1n 4 ай бұрын

根本就是给韭菜套个娃😅只会一直跌下去各个方面😅康老师还是出来吧，不出来您孩子每天吃的喝的是什么估计您都不知道🤷‍♀️

@李克秋 4 ай бұрын

講白了，政府做莊，建商當荷官，強強連手割韭菜。

@corderohsiao9016 4 ай бұрын

听党话感党恩跟党走，将来肯定会赚大钱的～

@password5305 4 ай бұрын

只會以13000以下收購，加5000是不可的

@大表哥-v7q 4 ай бұрын

你想多了，只是用这个做个新闻而已，大面积铺开不可能。

@father88888 4 ай бұрын

是时候买入了！！

@xiaowu1522 4 ай бұрын

现实点吗，成都不是经济活跃城市，你的房子最后的价值就算年租金x20年(5%回报已经高估了）。

@JasonFu-ws6rf 4 ай бұрын

想法有些一厢情愿...

@罗國清 4 ай бұрын

失業，物業費都付不起