玄泰美｜4房雙車｜林口家樂福商圈｜前後陽台通風佳｜邊間三面採光｜雙主臥格局｜三衛浴開窗｜吊隱式空調｜24H物業管理｜4650萬｜愛上林口買個家｜林口買房｜林口賣房｜玄泰俬房院

✚玄泰美四房雙車
📍地 址：新北市林口區民有街
🌇社 區：玄泰美
💰總 價：4650萬
🏕️權狀坪：93.645坪
🚗車位坪：11.599坪
🏠主建物：50.006坪
⏰屋 齡：9年
🚙車 位：2個（B4坡道平面）
🏡樓 層：14/20
🌃總戶數：122戶
👨‍👩‍👧‍👦格 局：4房2廳3衛3陽台
✝️座 向：座西南朝東北
📌物件特色
1️⃣Location💯林口家樂福商圈，頭湖雙語國小學區。
2️⃣生活機能👍下樓就有全聯跟蝦皮，餐廳商店林立，吃喝採買so easy。
3️⃣稀有高樓層邊間，三面採光，格局方正，前後陽台通風佳，三套衛浴都開對外窗
4️⃣全區122戶，24H物業管理，可代收包裹郵件，垃圾集中分類處理，不用辛苦追垃圾車。
5️⃣B4雙平面車位
🎯林口環境機能優勢：整體規劃安全完善‼️
1️⃣林口台地無土壤液化現象，地勢高不會淹水
2️⃣街廓設計完整寬敞，車道寬敞，建築物臨路退縮，騎腳踏車，行人，都能安全出行。
3️⃣林口新市鎮綠覆率達60%，三座國家級運動公園
4️⃣國際學校富翁：康橋國際學校，伯大尼美國學校，AAIA新北美國學校，夏恩國際學校
5️⃣周邊11座高爾夫球場⛳️
⚠️林口產業需求分析：媒體園區‼️AI園區‼️商業‼️
1️⃣媒體園區：民視總部營運中，東森全球總部恩典大樓興建中，未來晶華酒店將進駐，將帶來13000就業機會。
2️⃣新北國際AI+智慧園區：荷蘭半導體大廠ASML艾司摩爾在台史上最大投資。整體將帶來21000就業機會。
3️⃣休閒零售業：日商三井集團Outlet二期工程即將完工，華納威秀將進駐，將帶來3700就業機會。
👉林口交通優勢：南來北往都方便🚃✈️🚗
1️⃣國道一號林口一＆林口二交流道，往北20分鐘車程至台北市中心，往南20分鐘車程抵達桃園機場
2️⃣機場捷運三站：📍A7體育大學站📍A8長庚醫院站📍A9林口站
3️⃣公車轉運站：A8長庚，A9林口捷運站旁就是公車轉運站，公車路線四通八達。
聯絡人：
Ally伍芷嫻☎️0911870204
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Cono吳姵瑤☎️0979682001
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營業員 伍芷嫻(111)年登字第410818號
營業員 吳姵瑤(111)年登字第416731號
經紀人 劉永甫(100)新北經字第002359
永慶不動產 林口家樂福店
誠石不動產有限公司