【雨後】不追差價？開箱驗收天台特色戶🏠內外多空心磚🤯執修部摵咗 Memo 當執咗🤯頂層特色戶平過低層單位

【雨後】不追差價？開箱驗收天台特色戶🏠內外多空心磚🤯執修部摵咗 Memo 當執咗🤯頂層特色戶平過低層單位｜黑糯米驗樓中文字幕

Рет қаралды 65,636

HellomateTV黑糯米

Күн бұрын

Пікірлер: 133

@hellomatetv 2 ай бұрын

想睇更多新盤開箱，了解交樓質素，記得訂閱開鐘仔～每星期都有新片睇～多謝你支持俾 Like 🥰

@lowinter6191 2 ай бұрын

我住過新樓嘅頂樓，夏天至少熱幾度，開晒全屋冷氣都係唔凍，電費又貴；相反冬天又特別大風，之後唔會再揀住頂樓~

@hobenny-y7n Ай бұрын

小心AA*黃澤琛* 出哂名唔回佣好多買家中哂伏小心對下卡片避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) AA大把選擇最緊要買得抵

@CatBigCat 2 ай бұрын

向西北+天台+元朗，冷氣費應該好驚人。不過個景真係幾好 feel。

@exk777 2 ай бұрын

下次記住要買東南或者南

@marcomay0826 Ай бұрын

400幾尺感覺廚房比較細，如招呼多人返來食飯，煮得多餸菜都無乜位擺野，下下要開伸縮枱。不過房同廁所都好夠大👍🏻

@siowu8977 4 күн бұрын

我識一位鄰居買頂樓連天台買完等於交智商稅漏到癲買西北已經傻仔景係正但你估日日都26度？係啲人日日用個景黎ff 夏天熱又熱過人冬天又凍到死佢仲要買頂樓更加冇腦又熱又容易漏水 90歲老人家都知買唔過la

@FatChaiBall 2 ай бұрын

其實買冇內置樓梯去天台嘅所謂特色單位好傻，頂樓又熱，冇內置樓梯嘅天台又唔會經常用。。。

@kongwilson88 2 ай бұрын

仲要天台層漏水或有其他要維修，業主負責。

@justin........ 2 ай бұрын

仲可能有人上去跳樓既風險

@粵想講你知 Ай бұрын

@@justin........絕😂

@s4127419 2 ай бұрын

個啲簡隔真心幾實用

@misslau3319 2 ай бұрын

露台好正😍😍，我的夢想呀！價錢抵，但浴室牆壁磚難處理

@yinickyi 2 ай бұрын

設計有啲老土😂由奇啲木紋顏色玻璃櫃

@siowu8977 Ай бұрын

星星地產，不如你搵人盡快跟咗你欠落既執修單先啦？好多單位都拖咗幾個月都唔跟？漏水又唔跟，換玻璃又唔跟？仲有零零碎碎的問題。你個管理處永遠冇人係度？你個執修部永遠冇人回覆？究竟係咩發展商？洗唔洗報東張你地先做野？

@siowu8977 Ай бұрын

星星地產，本人新年收樓至今已半年，主人房一直漏水，其他業主亦有反映，請問幾時跟進，我已多次聯絡管理處，但冇人理我。

@17petit97 7 күн бұрын

@@siowu8977主人房天花漏水？還是窗罅漏？

@siowu8977 4 күн бұрын

@@17petit97 主人漏不過已搞掂收貨讚但我識一位鄰居買頂樓連天台買完等於交智商稅漏到癲買西北已經傻仔景係正但你估日日都26度？夏天熱又熱過人冬天又凍到死佢仲要買頂樓更加冇腦又熱又容易漏水 90歲老人家都知買唔過la

@daris32 2 ай бұрын

設計嚟講其實都唔錯，但料/手工始終差d

@CharlesYeung232 2 ай бұрын

睇到有細心位

@eigk5220 23 күн бұрын

但撕memo好賤，人哋幾百萬買間咁細嘅屋已經夠慘，發展商咁少嘢都唔肯整！

@mrkelvinchoi 2 ай бұрын

頂樓加西斜，夏天開冷氣冬天開暖氣，冷氣費都唔平，唯一個景好開揚，唔著衫周屋走都可以

@ShibaCat Ай бұрын

最頂層有個伏位係天花滲水，如果落大雨好大鑊，新樓暫停應該冇野，但十年後就會開始現形

@eigk5220 23 күн бұрын

老一輩個個都知絕對唔買頂樓。又熱又焗又驚漏水

@StarProperties 2 ай бұрын

感謝黑糯米報道有關我們星星地產的雨後開箱片😊。雨後一直以人性化作為賣點。對於客人在收樓後，對執修時間過長與質素有落差的情況，我們深感抱歉。🙇🏻‍♂️ 我們已經立即督促相關承建商加快進度，爭取在中秋節前後完成所有執修工作。我們明白雨後為星星地產首個於香港的住宅項目，大家對此寄予了很高的期望。我們會不斷努力提升服務質素，回應各位業主的期望。✨ 此外，在一年內的執修期內，客人仍然可以隨時提出執修要求。我們的駐場工程師亦會隨時在現場為大家服務。如有其他問題或需要進一步跟進，專屬的雨後銷售熱線及WhatsApp服務亦會隨時為大家提供協助。再次感謝大家的理解與支持，我們會繼續加油！💪🏻❤

@tkchan2023 2 ай бұрын

想問下未交樓既單位，會唔會考慮下交樓前徹底地執下佢先交樓，做返好星星地產個品牌？

@Yamasama1015 2 ай бұрын

有承擔！唔追差價夠guts 同大發展商鬥，欣賞你哋！

@深秋 2 ай бұрын

希望發展商除了照顧被媒體關注的單位外，都對近期收樓的單位一視同仁！！做好執修，維護口碑😊

@GN16888 2 ай бұрын

唔追差價呢啲得罪人既說話都可以攞來做噱頭可見星星地產無意在係住宅項目再有任何發展否則點會蠢到去得罪D發展商..😅賣曬拍拍籮柚走啦仲幫你汁修？佢仲肯幫你汁修因為佢味賣曬

@wongccalan1234 2 ай бұрын

肯回應有承擔好過好多發展商加油!

@andrewcheung6942 2 ай бұрын

呢間樓買得幾好,但驗樓時有些瑕疵希望盡快搞好.

@STE99984 2 ай бұрын

西北，頂層，WFH。超熱組合。

@bt1940a 2 ай бұрын

被迫買樓 😂 笑鳥

@nicholascho318 2 ай бұрын

聽得出好有怨氣，衣家d年輕人覺得無止境消費父母是應份的，做父母的也有責任

@goodgirlemma 2 ай бұрын

@@nicholascho318佢話俾返自己屋企人住，分分鐘層樓唔係業主父母，可能係阿叔阿姨

@nicholascho318 2 ай бұрын

@@goodgirlemma 佢話「屋企物業，俾另一屋企人住」，我覺得父母有多一層樓，佢係長子結婚先，俾佢住先，衣家細佬結婚啦，細佬又冇大佬環境好能力好，所以俾另一屋企人住

@SatoSumire1120 2 ай бұрын

支持新樓開箱，弓喜業主。無內置樓梯黑廁好搵笨住高層手工咁差外牆空鼓日後漏水機會大增買樓除睇發展商建築商都好緊要

@SammyChan-jh7mn 2 ай бұрын

雨後離地鐵算近，但這一區份較多工廈。

@famant8611 2 ай бұрын

蔣太,恭喜,你的房子很好,自然舒服,最中意是有天台,露台也不細,外望景觀算開揚,只是黑厠差了點點,多謝黑糯米,

@kitkit100 2 ай бұрын

發展商設計幾細心上次段片都講過👍🏻

@Helen-ms3cf Ай бұрын

露台很好👍只是斜纹木地板过时了

@kongwilson88 2 ай бұрын

行落下一層，升降機會否有上掣？

@donaldchin3140 2 ай бұрын

撻訂唔追差價只係噱頭，買現樓撻訂機會相對細，而殺訂重售時間差又唔會長，發展商冇乜風險。

@lilychan3728 2 ай бұрын

嗰間計幾靚喎❤❤❤❤真係唔錯

@cctaiken4326 2 ай бұрын

住港島, 上環工作室, work from home, 又食齋又禪修, 成手都係珠同屋企人住足咁多年一離巢就可以直接買樓人地由未出世到出身都係人生嬴家邊到你地班loser驚佢地買貴咗

@_yiuman852 Ай бұрын

呢個年代仲用木地板.....隻色仲咁OLD SCHOOL....

@chingmanyoyochan1872 Ай бұрын

我都有啲擔心，我剛剛出租咗俾國內人仕，又係有小朋友係國際學校讀書，唔想發生係我身上🥹

@eddie7788878 2 ай бұрын

未住就好似幾年樓咁。。

@youngsonboy 2 ай бұрын

我都係咁覺得，買新樓好似住舊樓

@lkenneth981 2 ай бұрын

反而想知如果有之前成交但未收樓嘅買家取消交易，佢地夠唔夠膽追差價

@hongkongsmartboy 2 ай бұрын

其實未上過去雨後及其天台，不過覺得這類圍欄只得半腰 (我覺得少於1.8米高都是高危) 的私人天台有安全憂患： 1. 其他住戶或閒雜人等很容易進入，萬一有人在這個私家天台作空中飛人，該業主的單位行有可能被銀行視為凶宅；如果有人在此作非法行為，也會麻煩、打擾到業主。 2. 如果有內置樓梯往頂層住宅上天台，但天台也是這類半腰門，就是多了一個被賊人潛入的缺口。 3. 因為係入契，維修責任自然由該業主一力承擔，好果其他人能輕易進入，業主會承擔更高昂維修費。 4. 消防條例，一般天台是不能上鎖的，即代表非業主家庭人仕都可較易進入，那管只是避難，但偏偏天台大部份地方都被劃為特色户一部份但圍欄又不高，無論對入契業主或逃生者都不公平 (既不保障業主天台安全和私隱，也做不到逃難、救生作用)。

@cravefour 2 ай бұрын

點解依家呢個年代仲安裝呢D咁既色調既門。好90年代

@lamjen6694 2 ай бұрын

室內設計有心思可惜近七百萬都是開放式廚房同黑廁手工還要那麼差天台似乎是幾個單位只用及胸小牆間開？零私隱及安全隱患，單是五百年一遇就會連坐這是一個笑話嗎？

@matthewman9283 2 ай бұрын

維港雙鑽有現樓睇，幾時有片出❓

@exk777 2 ай бұрын

特色單位好抵

@dougieqq 2 ай бұрын

牆身不平鏡頭都已經睇到少少，可想言之現場幾嚴重

@suking4931 Ай бұрын

個屋苑名都改得唔好，點會叫雨後，感覺唔好

@laistephen754 2 ай бұрын

住在頂層,夏天就好似蒸籠咁熱,而且又近坑渠,又滋生蚊蟲,受罪😢極點

@hellomatetv 2 ай бұрын

夏天中午真心熱🔥 但咁高層蚊蟲唔多

@christinachan2527 2 ай бұрын

一睇個櫃裂成咁就知係俾水浸過

@hmmmpc Ай бұрын

地板&大門D料好唔靚喎

@chanalexa6923 2 ай бұрын

個廳好細😢

@skylimit3477 2 ай бұрын

我認為現在會跌至 550 萬港元...

@ezsports7084 2 ай бұрын

雨後變售後

@lindalau3311 2 ай бұрын

元朗區⋯😢

@自私仔 2 ай бұрын

住得舒服用一億買都抵啦🤣自住唔怕啦某啲嘢喺某啲時間只係值某個價，用啲古怪藉口當阿Q精神，只能說你開心就好

@jianzhan5459 2 ай бұрын

支持up主💯💯💯💯💯💯💯🎉🎊🎉💯，我都是90后土生土長的港人啦，刚刚上车，現在買房是最佳時機。大湾区顶级海景房，购房款三年全额返还！今天不买终身后悔！

@40873635 Ай бұрын

你邊忽港😂

@40873635 Ай бұрын

你邊忽港😂😂😂

@youngsonboy 2 ай бұрын

買新樓好似住舊樓咁，好在你報一報

@kalvinwong 2 ай бұрын

我只知廁所幅細磚牆；唔勤力清潔就pk鳥。😂

@brucechan731 2 ай бұрын

公道價，今年入貨，只值600, 700似乎貴了點,

@pc130eify 2 ай бұрын

件貨幾$？

@locationng6772 2 ай бұрын

請問有無樓梯可上到天台？

@hongkongsmartboy 2 ай бұрын

雨後頂層大單位有內置樓梯上私家天台，頂層細單位則要靠公共樓梯上私家天台。

@locationng6772 2 ай бұрын

@@hongkongsmartboy 謝謝解答

@exk777 2 ай бұрын

有樓梯啊

@MoChan-r5r 2 ай бұрын

天台電梯入水

@nicholascho318 2 ай бұрын

消防條例

@rafiglai4527 2 ай бұрын

四周圍都俾工業大廈包圍住

@肥寶-w1m 2 ай бұрын

天台收唔收管理費

@hellomatetv 2 ай бұрын

業權份數大咗，管理費比標準戶貴啲

@肥寶-w1m 2 ай бұрын

@@hellomatetv 咁返而應該唔值錢,個露台唔知做咩,除非比你燒野食

@wuheidi7230 2 ай бұрын

遲少少化妝再賣

@瘋老虎 2 ай бұрын

唔怪得禁多人鍾意買舊樓住la

@kwongng2148 Ай бұрын

驗樓師洗唔洗牌？

@kamtosenjyogahara1094 2 ай бұрын

西斜一定後悔

@nicholascho318 2 ай бұрын

聽得出好有怨氣，衣家d年輕人覺得無止境消費父母是應份的，做父母的也有責任

@fatdoorwestson 2 ай бұрын

冇字幕嘅？😢

@hellomatetv 2 ай бұрын

字幕後上 🫡

@hw10 2 ай бұрын

細發剪傷樓都敢買？🤣

@GN16888 2 ай бұрын

唔追差價呢啲得罪人既說話都可以攞來做噱頭可見星星地產無意在係住宅項目再有任何發展否則點會蠢到去得罪D發展商..😅賣曬單位拍拍籮柚走啦仲幫你汁修？佢仲肯幫你汁修因為佢味賣曬

@Ee888aa 2 ай бұрын

天台有冇入契？

@nicholascho318 2 ай бұрын

唔入契，將來唔通賣剩個天台？用來做乜？

@hellomatetv 2 ай бұрын

新盤特色戶嘅平台/天台/花園，都係入契的

@uhu597 2 ай бұрын

冇上去制？即係唔想業主用天台囉！

@hellomatetv 2 ай бұрын

有另一方法，可以經樓梯上到去

@kanchunyiuable 2 ай бұрын

个天台用嚟晾衫都唔方便啦。

@雞翼尖-z6w 2 ай бұрын

無得睇天台？😮

@hongkongsmartboy 2 ай бұрын

10:38

@mich00000 2 ай бұрын

黑糯米可以去做埋驗樓師 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 (其實發展商話唔追差價，咁會唔會係合約上邊寫明?)

@hellomatetv 2 ай бұрын

遲啲會詳細講

@traveller88888 2 ай бұрын

依家懶到連字幕都唔打

@hellomatetv 2 ай бұрын

😆 字幕後上 💪🏻

@Koma870 2 ай бұрын

個樓盤個名咁奇怪都夠膽買😂😂

@eddie7788878 2 ай бұрын

好好笑呀窮鬼

@wkip8138 2 ай бұрын

雖然叫乳后，係...雨後，但至少有中文名

@andreabenassi842 2 ай бұрын

會將冼衣機搬入厕所

@nicholascho318 2 ай бұрын

咁你要重新裝修加來去水位，你以為雪櫃插個電就ok?

@mikesham1203 2 ай бұрын

無線充電無話可以充電

@hellomatetv 2 ай бұрын

可能個 Logo 只係話有充電位，而唔係有無線充電

@mcqueentsang4862 2 ай бұрын

真慘比地產昆左去買大西北垃圾樓 708萬買454呎？15500一呎？傻的嗎？呢個盤出名回佣10%以上，你估呢個買家回到幾多？🫢🫢🫢 唔識就搵個熟買樓既朋友陪埋一齊睇，西北連天台夏天時熱2-3度，冬天時凍2-3度，住完你就後悔，將來賣出去都好難賣出

@eddie7788878 2 ай бұрын

重睇啦盲反。。。連天台呀

@SilverLi-z9g 2 ай бұрын

西北no good

@user-vy4fk5rqQU 2 ай бұрын

？？671萬呀

@christinachan2527 2 ай бұрын

係囉，雖然有天台係好開心，但係如果向西北就no la

@alvinwu3066 2 ай бұрын

呢個價買呢盤都on9 佢個價可以YOHO

@Momo-s9b 2 ай бұрын

要揾傳媒，執漏先快

@hellomatetv 2 ай бұрын

都唔係嘅，業主要夠 cher，同執修部緊密聯絡，check 住進度就 ok

@Cie548 2 ай бұрын

棺材樓。。。。。。😂😂😂😂😂😂😂😂

@jfdb1111 2 ай бұрын

又係啲候生仔女，見識少又唔識諗咪上當

@jfdb1111 2 ай бұрын

水魚

@jenniwo 2 ай бұрын

450可以接受❤