逸瓏灣II｜九運之最 南山北水⁉️｜4房海景戶蝕讓「2球」放盤｜邊區旺足20年❓｜白石角

【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】逸瓏灣II｜九運之最!南山北水?!｜4房海景戶蝕讓「2球」放盤｜邊區旺足20年?
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風水學上，一運有20年，2024年展開的「九運」，會一直持續至2043年，期間「正神」會在南方，「零神」會在北方，因此若單位可以，南面見山、北面見水，將會有利運程。而白石角為其中一區有此格局，當中臨海的天賦海灣、逸瓏灣、海日灣及朗濤等，均有海景單位坐南向北，享有「北水」。
今集參觀的放盤來自逸瓏灣II，為實用面積1673呎的4房雙套間隔，叫價2600萬元，呎價約1.55萬元。屋苑本身在臨海地段，跟吐露港主要只是相隔了單車徑，主要以海景為主。露台有90平方呎，鋪滿戶外木，布置如小庭園。
大廳約460平方呎，現時擺放多組家具後，仍有不少走動空間。客廳闊度有4.5米，有一個舒適的觀看電視距離。而飯廳一方有條件放下8至10人餐桌，便於邀請朋友上來作客。主人房逾210平方呎，跟客廳同向，可享海景，擺放雙人床後，仍可擺放電視機櫃及影音設備，內設步入式衣帽間，空間寬敞。
屋苑自設商場逸瓏坊，規模較小，商店數量不逾20間，有超級市場及酒樓，只可滿足基本需要。另外屋苑設有穿梭巴士來往大埔墟，方便居民前往該方商場及街市購物。而鄰近的科學園會有多些餐廳，沿著海濱長廊走過去，約10分鐘便到，海旁一帶有不少餐廳，望著海景用膳也挺舒適，至於室內的餐廳則以連鎖式為主。
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[@chriswong9353]

祝Holly新年快樂，身體健康，工作順利，青春常駐🎉

[@28hse_com]

多謝，大家咁話🤗

[@MavisK811]

雖然低層前面堆樹遮左一半海景，但成個構圖畫面都唔錯，有部份客鍾意夾雜園林景冇咁寡，樓底高光猛闊落四正，包一個車位起碼唔駛爭月租，缺點係貴，應該冇人會肯2600萬買，而且係半新樓都9年樓齡

[@28hse_com]

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[@ivanho6504]

其實白石角環境確實唔錯，近海風景怡人。問題所謂的低密度發展其實係笑話來。雖然每個屋苑都係低密度，伙數唔多，但就奈何呢個地區有近10個差唔多規模的屋苑，人口稠密，而且車位唔足，本身揸車去其他地方買到都算，如果冇車揸車要靠公共交通肯定會好折騰😢所以配套係完全唔掂係好難cover 到環境的好處⋯⋯

[@28hse_com]

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[@LART888]

新年快樂！蛇運亨通！ 個露台好大，但放得太多嘢，反而多咗種雜亂嘅感覺；廳夠大有空間感；廚房好大，但比我就會將茶水間變埋做廳，再將個廳重新佈局，加入娛樂區/運動區，平時可以做吓gym/瑜伽，有朋友黎時又可以有地方玩。 白石角嘅環境係好舒服，夜晚食完飯可以行吓海邊放吓狗，只係交通真係唔方便，等到白石角站起好都要一段時間。 叫價雖然務實，但而家樓巿唔明朗，lump sum又唔係特別低，我諗都要一段時間先有承接

[@28hse_com]

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[@catcat-y2k]

Holly今集既衣著，堅靚女😝

[@mang1375]

祝Holly身體健康、財源廣進❤

[@28hse_com]

多謝，大家咁話🤗

[@kwongng2148]

單車徑假日會好熱鬧，鐘意靜的朋友要留意....

[@taivlo131]

白石角位置, 係幾岩九運既, 但愈來愈多樓, 都唔再低密度喇講真, 交通方面仲未跟得上發展步伐, 搭車左駁右駁先出到去, 除非自駕喇, 呢個係惟一要考慮買入既重要因素, 頂得順買黎又無妨丫, 岩風水方向, 又新, 單位都算lump sum大, 唔係D夾硬整2間房、明明係一間房既間隔新樓。但而家呢個市, 樓價仲未算低去買入囉, 可再等下, 反正甘多位師傅都話有機會樓價再下跌/橫行一段時間

[@Michaelmr6ne]

露台好大，開枱打麻雀都得😂 同埋玻璃欄杆好似特別高？到Holly耳仔位置？ 2000萬有找一定放到，企硬2600萬開價就再等過多幾農曆新年啦，過年後係樓市淡季，趁間屋未算好殘快d走啦

[@28hse_com]

露台真心大😂

[@evilzaku]

2千6百萬買黑廁....🤔

[@chanvin7829]

咁低層其實會聽到出面d人跑步講野聲，得兩間房望到海，只有一個洗手間係光廁，照交通方便度同配套計係市區近郊，值2200萬左右🤔大單位係難出貨d

[@28hse_com]

係，大單位要多D時間🙈

[@shingar600]

有無機會拍一個風水樓系列？就住九運，搵一D風水樓或介紹該區風水，加樓盤？

[@28hse_com]

多謝提議🙏

[@keithlishrimp9052]

我住得起逸瓏灣我仲使理咩風水咩🙃

[@MichaelYeung-y1k]

低層近園圃非常之惹蚊、及有大媽海邊跳舞😄

[@BIRDDEAD999]

我住逸瓏灣低層, 唔多覺有蚊.... 亦冇你口中既大媽海邊跳舞....

[@阿棗]