【一樓老屋翻新】拯救50年重度壁癌起家厝 屋主曾想放棄的房子｜理揚室內設計-吳函霖｜幸福空間

[@user-yy6sr1ej7j]

主持人訪問得很好，完全抓到重點，又不失幽默與大器!

[@gorgeousspace]

我們主持人都相當專業的👍👍

[@norma2809]

這設計師的裝潢跟我理想的房子是相似，一整個自然禪風、優雅清淨

[@ginlee932]

看完這部影片有很多的感觸，老房子也可以變成這樣真的很感動而且勵志， 好的地段買新房子絕對不會有這樣的空間！ 很棒的影片，謝謝

[@debby0212]

光聽到設計師把前人留下來的物品重新利用 這點就讓人很感動

[@gorgeousspace]

永續愛地球👍

[@cortinasin4525]

幸好沒有賣掉，看到新舊的改變，也感到那份幸福感，設計師勞苦功高！👍

[@gorgeousspace]

真的滿滿的感動🥰🥰

[@user-vm4jl9xw6s]

這種巷內的房子不會有人買 ! 建設公司也不會都更，只有花錢改造

[@rockvarney3680]

这种有难度挑战的狭长房型的设计是我个人最喜欢看的，显示设计智慧。两位屋主表达能力好强，事情前因后果和各种感想讲述清楚自然，和设计师沟通的一定很好。

[@paulshen4171]

看了有種感動的感覺 很讚

[@gorgeousspace]

感謝您的喜愛

[@user-jv2mp8yn7g]

+1 感動

[@user-vm5nr2ir5v]

喜歡收納充足，簡潔明亮的設計👍👍

[@user-et3oz2om6f]

好厲害的設計，狹長型的房子真的很難做到這麼漂亮

[@gorgeousspace]

謝謝您~~

[@user-yg3gm2in3i]

超強

[@franceslee7137]

很感動很有溫度的設計！

[@gorgeousspace]

感謝您的喜愛

[@oyghie03]

1樓客廳入口的壁燈好讚喔！ 還好屋主們沒有賣掉，現在30幾坪的房子怎麼可能那麼便宜⋯ 給設計師一個👍厲害了。

[@madfatty1119]

您好，我是該案屋主，壁燈是18park買的～

[@TubeJunyu]

@@madfatty1119 請問我可以請教你我家25坪這樣預算大概要抓多少呢？感謝您

[@s67175238]

@@madfatty1119 請問你花費多少 我家也是50年了

[@syuan8540]

60年的老舊三層透天房子，一層十來坪．不知費用要多少？（又是仔巷內！）

[@user-sv9gx1wu2c]

說實在的，壁紙不適合北台灣潮濕的氣候，很快就會脫膠。而且壁紙清除非常費工。

[@jimmylu8556]

就算重新裝潢過了 遇到不會整理懶得打掃 愛堆放雜物的自己或家人也沒轍

[@jamielee16852]

設計師改造功力一流

[@0523]

這個狀況跟我家很像，母親往生後，1.2樓分給兩兄弟。當初我哥強勢把一樓要走，二樓留給我。沒有補償我任何東西，還趁我外出工作偷偷來二樓把值錢的東西搬走。還伸手跟我借100萬（他還說兄弟間借款，就不需要借據了）。這些我都沒計較，只開出一個條件，就是要他不要把母親留下的房子變賣就好。 殊不知房子過戶之後，等2年稅率降低後，他立刻把房子賣掉，我覺得被他欺騙，要他返還100萬。他只淡淡的回我一句，證據拿來啊！ 驗證了一句話，兄弟感情好不好，分一分家產就知道！

[@chiuhunglee3604]

不是感情好不好的問題 是 人品。平常都說不要用算清處 看到有錢拿時就一分也不能少。

[@0523]

@@chiuhunglee3604 我母親臨走之前，他還特別裝的很親切的找我說，兄弟之間要同心，免得母親不開心。現在回想起來，他一切其實都是有計畫的。

[@6656poppo]

親兄弟明算帳，房子你不爭就算了，借錢沒借據就傻了（其實一開始就不應該借，除非你很有錢覺得你哥不還沒差）

[@0523]

@@6656poppo 不吃一塹不長一智 我分享自己的親身經驗，只是想告訴大家，親兄弟往往才是坑你最多的人。 因為旁人或親戚都會站在道德制高點說，親兄弟不用算得這麼清楚吧....一類的話

[@user-wi7lo3vw4e]

@@0523 你這麼想，你哥平常很保護你嗎？有這麼想嗎？不要因為某些特定的“希望”而沒看清實際上的情況，兄長一定還是因為有人（尤其女性）導致你哥不當你自家人

[@jeanh6603]

真的非常厲害，化腐朽為神奇。

[@gorgeousspace]

感謝您的讚美

[@user-zu6lf2tj9f]

片尾的合照 感覺很溫馨 : )

[@Yogin225]

很用心

[@user-eu4hj5io5f]

這麼長的房子，是我的話 ，我喜歡前後分開 前後兩棟。可以有光線又通風

[@paultsai0418]

感覺如果是找建築師設計並協助自辦都更，可以得到更多容積也就是室內空間還會更充裕

[@gorgeousspace]

謝謝您的好建議與分享~

[@victorwang6835]

設計師真的好厲害

[@gorgeousspace]

設計師真的很厲害!

[@yitingtsai8976]

兩個客廳都有一隻馬馬，好可愛

[@jason-om6jm]

好棒！可惜沒有介紹內梯怎麼打掉，及外梯的樣子！

[@gorgeousspace]

謝謝喜歡~ 💰裝潢幫你算：hhh.style/hh25U7erv

[@user-ek3wf3xm6t]

狹長型的房屋真的不好規劃~設計師把收納做的好足~

[@gorgeousspace]

吳函霖設計師太厲害了👍

[@Laura-zm8xq]

很感人故事的改造～ 但⋯ 看了留言⋯ 還不少人想知道更多改造後的費用呢～

[@a0987685321]

4-5百萬吧

[@user-ov5de3ex1x]

會越來越多舊屋改造的案例 因為新屋實在太貴了 尤其台北市

[@chia-lingchang8154]

好棒的設計喔

[@gorgeousspace]

謝謝您的喜歡~~

[@user-up8og1st3i]

看這種影片是不會吿訴大家細節部份跟價錢部份的啦！影片也不會像日本影片有詳細施工過程可以看啦！

[@ciover1232]

神龕後面的房間會有風水的問題，建議神龕後面的房間牆用衣櫃作為一個空間的化解

[@rping-1051]

花花好可愛 ！

[@user-cg1pb4yb3z]

真的，花花超美

[@lidia3210]

好漂亮，好喜歡

[@adsmobile]

主要還是要維持整齊.不然設計再美也沒用

[@madfatty1119]

您好～我是該案屋主，之前裝修前確實較懶散，總會有「反正裝修又要大整理」的心態XD，總之，感謝您的提醒～

[@Andrew-tk3pe]

@@madfatty1119 想請問入門右手邊是一片楠木嗎

[@TubeJunyu]

@@Andrew-tk3pe 是 南方松哦！

[@Andrew-tk3pe]

謝謝您的回覆，因為我外婆有留下二塊和您一樣的，只是不知道是什麼木，我只記得小時候是當大茶几用。

[@user-vj5nu4ip4r]

@@madfatty1119 請問這樣花多少錢？

[@user-wb6cs1vc7g]

中中肯肯的，懷古玻璃與透光拉門有亮點，其他就..

[@gary-chen-rockie]

別人的設計師總是比較好

[@user-pq7mn6lw8c]

這社區有眷村的fu👍

[@user-tj1wp3vo4i]

想知道老屋改造需要多少＄

[@jilu38]

好棒

[@user-mj8vz6is2v]

花了多少錢？大陸齊家設計裝潢都會列出各項價錢，好讓有意改造人參考，及衡量預算

[@gorgeousspace]

您好，您可以透過這支電話與設計師聯繫📞0809-000123#10784 詳細資訊可以看這邊👉 bit.ly/2NIhqjQ

[@user-tw6gs7ik4v]

看了後也好想要翻新家裡的老房

[@gorgeousspace]

適度的翻修是可以改變很多的~

[@user-gh2bp8we2g]

沒提供改造支出的費用，就沒參考價值了...

[@jkhsu2208]

以下是個人不專業胡亂蝦推估 這個設計質量 費用大概20萬起跳 裝修費　以裝潢為主　沒有鋼筋水泥的重塑單純裝修 但有漏水至少牆壁要敲掉 一坪保守估計2.5萬　工本一坪6000(以台北工人保守價位) 32坪 32*6000=19.2萬 2.5W*32=80W 所以推估一層樓平均 80+19.2=99.2 直接抓大概 一層100W 依此類推 業主應該是三層樓 所以基本上是300W起跳的裝潢費 加上20萬的設計費 這棟樓房320W 結案 哈哈哈哈

[@lora1499]

春雨設計 建治說 一層光換管線150萬 老屋翻新 大家都估8-10萬一坪,算算看 一二樓加地下室. 系統櫃也很貴 廚房最少20幾萬到50萬 兩個廚房, 你算的一層差不多, 全部600萬差不多

[@lora1499]

@@jkhsu2208 春雨設計 建治說 一層光換管線150萬 老屋翻新 大家都估8-10萬一坪,算算看 一二樓加地下室. 系統櫃也很貴 廚房最少20幾萬到50萬 兩個廚房, 你算的一層差不多, 全部600萬差不多

[@hulisa7402]

@@lora1499 有台中差不多二層花了260萬，找設計師反正什麼都偏高

[@user-jv2mp8yn7g]

@@lora1499 剛剛看了另一棟透天50年老房子約50坪，單單基礎補強拉管線翻修+牆壁拉皮=就要450萬了…

[@bee-tb3fx]

漂亮

[@deqqueend3861]

感動

[@gorgeousspace]

感謝您的喜愛

[@y2k1300]

感覺光是翻新的重建裝潢費用至少500萬起跳，傢俱家電另外算…

[@user-ro2um6mt3l]

因該差不多哦

[@YA-Blackdog]

感覺花500萬有這樣的感覺還算划算了，不然單換一個新房也至少要1000萬以上，室內還沒那麼大

[@lylechen8881]

11:17 哈哈哈哈哈哈哈哈！主持人姐姐也太可爱了吧～

[@gorgeousspace]

花花真的很可愛~~~~~

[@fragilepink525]

老屋最有溫度的就是古灶了，沒有結合舊東西來設計一個新生命實在是可惜

[@gorgeousspace]

屋主喜歡自己的家是最重要的~

[@nickychen4956]

很棒

[@LoveYuYuLove]

8:15 佛龕往外看很好，但後面不適合有房間，影響婚姻 佛龕不如選擇面牆的還比較好

[@gorgeousspace]

感謝您的回饋~~

[@Rosa0527]

採光是硬傷 還是沒辦法

[@user-sv9gx1wu2c]

通風也是

[@user-sw9hq5vi7k]

明亮👍🏻

[@gorgeousspace]

謝謝你的肯定

[@sarinaireneng]

好厉害

[@amandalin6566]

老屋改造翻新 對於防震 可以有加強的效果嗎

[@millyc5038]

沒回覆。生意應該很火

[@user-qi8jw8bw3k]

理論上無法，再怎麼改裝潢，並沒有辦法去觸及建築本身結構。避震的關鍵是鋼筋的綁法以及整體梁柱的配置，你再怎麼翻新抓漏水都是不會去動這些的，除非你全部打掉重新以現代的手法計算再蓋避震效果就會不一樣。(台灣法規在921後有一次重大變革。)

[@yusiangshen7045]

關於耐震補強的部分，需要找結構技師事務所與工程顧問公司評估，室內裝修不會處理到結構（需有相關專業簽證與結構計算）。 常見的補強手法為擴柱，再進階還有設置阻尼器的策略，但還是需要結構技師進行結構計算後才能確定補強手法。 因此不需要整間拆除重蓋，也能透過上述策略達到耐震補強效果。 以上淺見供各位參考，謝謝。

[@jie0428]

隔壁震倒也會受牽連，還是等都更吧

[@jie3793]

美美的～

[@gorgeousspace]

感謝您的讚美

[@Billy-ze9zd]

請問方便提供改造價錢嗎？

[@lora1499]

幸福空間 - 你們的瑕疵就是說太多 看只遠遠給 看一秒 不給看細節 , 我們只想看成果細節 最重要的廚房浴室 有那些配備 你用了什麼材料等等 廚房一套幾十萬 難道都不必展示一下嗎

[@gorgeousspace]

感謝您的建議，我們會再優化進步！

[@lora1499]

@@gorgeousspace 因為看的人 大部份是潛在客戶 客戶只想知道這東西好不好 整體設計 譬如 廚房 浴室 臥房 用了什麼樣的材質 為什麼 如果只看一眼 我們這麼厲害 那就需要看 這節目了 那看圖片 還可一直看

[@a0930522225]

很好奇這樣總共花了多少錢？

[@po7935]

很難掌握50年的房子 到底要不要重新裝潢 如果住不到10-20年 遇到都更 會不會不划算？

[@gorgeousspace]

歡迎觀看最新一集【不然你來做】邀請到吳函霖設計師，親自回覆這個影片的網友留言，一起邊做菜邊聊設計吧！kzbin.info/www/bejne/a167hniEpZ2gsLM

[@sarinaireneng]

赞赞赞赞

[@user-yc1fu8bd1h]

超厉害的！

[@user-tg1wg9ix6l]

請問舊房子只是翻新，結構部分會不會因為太久而怕地震。。謝謝回答！

[@gorgeousspace]

還是要視屋況喔，電話可以免費詢問! 0809000123轉10784

[@user-wn2vn5bk5j]

12:33相信啊 錢花下去什麼都好看😂

[@gorgeousspace]

😂

[@monkeyjoe9839]

不知道門口那個木屏風屋主有沒有想賣?有想賣的話麻煩告訴我

[@user-so5gy4uj5m]

想知道 裝修這樣預算是多少?

[@SAMSARA-0618]

廁所針對身障不友善，整理要學會斷捨離，堆積幾年後又一樣髒亂了

[@madfatty1119]

您好～我是該案屋主，父親房間有專屬衛浴，影片中拍到的是公共浴室～您說的沒錯，要有斷捨離的觀念，也謝謝您的提醒

[@SAMSARA-0618]

@@madfatty1119 加油，家中也有身障長輩，有輔具補助可問社工之類的。經不起跌倒。很辛苦

[@YA-Blackdog]

這樣的坪數 、設計費跟翻修的費用多少可以公佈一下嗎

[@user-vm4jl9xw6s]

約莫600萬

[@user-fg8ig2kk8y]

@@user-vm4jl9xw6s 若真這個費用，真是太值了！

[@tinachang1435]

很想知道這到底要花多少錢呢？

[@papaya664]

我也想知道。

[@user-zf3yt4fw6w]

原先好邋遢。。。是没有女主人吗？😅 设计师好棒！旧貌换新颜！屋主搬进去后还要改一下生活习惯，养成收纳的习惯，不然回到老样子

[@jqua830]

棒棒

[@gorgeousspace]

感謝您的鼓勵

[@user-ql4bp9vt7u]

您好，想請問這間老宅地點在哪~~謝謝

[@66.bimmer]

大同區

[@monicachen1517]

好有感情的家, 不好意思請問院子的搖椅可以在哪買得到, 謝謝!

[@gorgeousspace]

您好，您可以透過這支電話與設計師聯繫📞0809-000123#10784 詳細資訊可以看這邊👉 bit.ly/2NIhqjQ"

[@madfatty1119]

您好～我是屋主，這搖椅從我出生就存在了，應該買不到了哈哈～

[@user-bj9ib9xo5c]

對的 起家厝 有感情在 裝潢一下留給子孫 賣個好價錢 台北房價永遠上漲的 放心再住50年吧

[@gorgeousspace]

謝謝您的肯定噢

[@user-qi5qk5ov5j]

有沒有狹長型前後雙車孝親格局的作品

[@gorgeousspace]

這邊有更多設計師的作品可以參考看看喔~ hhh.com.tw/designers/cases/32/1-page/new-sort/

[@user-qi5qk5ov5j]

@@gorgeousspace 好哦，感謝

[@dingtseng]

請問廚房門的玻璃是超白的嗎 都沒有發綠

[@gorgeousspace]

您好，對案場裝潢有想了解的資訊可以撥打設計師免付費專線📞0809-000123#10784諮詢喔!

[@user-ph5vb8tt7q]

請問這樣花費多少

[@gorgeousspace]

這案子比較早了，可以詢問>>免付費專線0809000123轉10784 #理揚設計

[@user-rn4jj9hw6y]

重點花多少錢

[@gorgeousspace]

您好，您可以透過這支電話與設計師聯繫📞0809-000123#10784 詳細資訊可以看這邊👉 bit.ly/2NIhqjQ"

[@user-jy3fl5fm2y]

300萬跑不掉

[@user-ud4nc9kt4c]

@@user-jy3fl5fm2y 絕對超過

[@madfatty1119]

@@user-jy3fl5fm2y 您好，我是屋主，一層樓不到，兩層樓超過

[@nancyhuang7823]

@@madfatty1119 值的啦！生活品質最重要！爸爸會更健康

[@user-ym9ks8tp7c]

請問老宅翻修費用大約多少

[@gorgeousspace]

這邊能免費諮詢喔~ 0809000123轉10784

[@kellyliang2728]

請問原本舊有的木做櫃子跟傢俱有保存下來嗎？懷舊品無價💗

[@0523]

我二樓的落地窗還是老原木的

[@kellyliang2728]

@@0523 裝修前的1樓有蠻多實木櫃跟椅子，沒保留要如何處理呢？

[@0523]

@@kellyliang2728 哈哈，他全當廢棄物丟了

[@kellyliang2728]

@@0523 你好誠實喔😆也很實在耐心的回覆💗 不過設計師給我的感覺蠻好的，📝紀錄下來..

[@kellyliang2728]

@@0523 不對，我是詢問這個案場的屋主，您不是留言分享的受害者嗎？我搞混了🤔

[@user-dg4tw6lh9n]

4分多鐘開始，設計師講話都會被女主持人哼齁嘿嗯哼，然後看不下去我就來留言了

[@fushouliu376]

我的老屋也40幾年要如何找可靠的師傅來平估呢😊

[@gorgeousspace]

您好，您可以透過這支電話與設計師聯繫📞0809-000123#10784

[@rg707]

請問這種屋型是公寓嗎？

[@gorgeousspace]

沒錯喔

[@zhuolinghuang]

牛

[@518_5]

想請問本案件的深度是幾米呢？

[@pyliu8668]

外牆上似乎沒有防盜的設計?

[@user-dr8hd3ui1s]

請問南方松上的盆栽是什麼品種

[@madfatty1119]

窗簾蕨～

[@riddlelai]

錢的數量，決定房子的漂釀

[@user-fn1pm5xb9t]

這樣的費用大約多少呢

[@gorgeousspace]

可以問問設計師喔~ hhh.com.tw/HHH_NEW/designers/index_designerList.php?cid=32

[@user-vj5nu4ip4r]

請問這樣花多少錢？

[@user-kx4nz7vl1e]

這樣花費多少？

[@gorgeousspace]

這邊可以直接詢問設計師唷~ #免付費專線0809000123轉10784

[@peggylimqiyi]

馬來西亞有分行嗎？

[@c11c12w1976]

停車空間在月租嗎？

[@billy6038]

沒事不要放廣告有什麼問題

[@user-ql2uy4jn6f]

請問全部弄好多少錢??????

[@gorgeousspace]

您好，想知道更多資訊，歡迎聯繫我們設計師喔👉 hhh.com.tw/HHH_NEW/designers/index_designerList.php?cid=32

[@limei-huei7669]

請問改造期？ 這段期間住在哪邊？仍住在房子裡？

[@madfatty1119]

您好，我是該案屋主，但裝修期間在淡水租房子～

[@user-pr3fs4qz3b]

若花600萬整理的話⋯⋯當初沒考慮重蓋？

[@lilith5512]

@@user-pr3fs4qz3b 認真說，重蓋的話600萬不夠喔！ 蓋到這個程度的話，現在價格都蠻高的

[@user-ht9dr1lf9j]

可以請問這樣重新打造多少錢？

[@gorgeousspace]

您好，您可以透過這支電話與設計師聯繫📞0809-000123#10784 詳細資訊可以看這邊👉 bit.ly/2NIhqjQ

[@musacicoo0917]

家裡是木材行，但這個改裝後的房子，卻不容易感受到原木的溫潤...幾乎都是貼皮板材，可惜...

[@madfatty1119]

您好，我是該案屋主，木材行是爺爺以前開的，已經收掉幾十年了；因為有預算考量，所以只能找類似的風格，實木真的超出預算

[@eddiet5506]

這些系統櫃請木工做，至少在加200萬吧?

[@user-fj7lo2zb3d]

這個案件兩層樓翻修花了多少錢呢？

[@gorgeousspace]

您好，您可以透過這支電話與設計師聯繫📞0809-000123#10784 詳細資訊可以看這邊👉 bit.ly/2NIhqjQ

[@sssex9802pp]

請問總花費多少? 含監工設計費

[@gorgeousspace]

您好，您可以透過這支電話與設計師聯繫📞0809-000123#10784 詳細資訊可以看這邊👉 bit.ly/2NIhqjQ

[@user-tp2th7ri8h]

所以到底花了多少錢

[@weilunxu1457]

能知道總價?

[@gorgeousspace]

可以詢問#免付費專線0809000123轉10784 #理揚室內設計

[@Tab7158]

設計的很好，但可惜設計師居然穿鞋進屋主新家…最少跟花花一樣換室內拖吧，屋主推輪椅進去都拖鞋了，設計師不是應該最注重細節嗎？黑暗榮耀穿鞋進人家家裡的已經被幹掉了…

[@gorgeousspace]

有看韓劇喔👍 這點我們會再跟現場人員溝通，謝謝您的提醒~

[@user-xu4gn2pn7r]

是兩層樓的透天嗎？為何旁邊會有公共樓梯？

[@Ray-sx3xr]

看信箱應該是4樓公寓,一二樓一戶,三.四樓各一戶

[@madfatty1119]

您好，我是屋主，是四層連棟公寓，我家是一二樓，以前有設置內梯。