این محله‌های ملبورن رو واسه اجاره پیشنهاد می‌دم

[@Mohajerhub]

دوستان ملبورنی، محله مورد علاقه خود را با ذکر دلیل بفرمائید! راستی قبل از ارسال نظری حواس‌مون به این‌ها باشه که محیط گفتمان سالم، حرفه‌ای و باحالی داشته باشیم 🚀 به همدیگه و عقاید هم احترام بگذاریم 👍🏾 نظر مخالف یا انتقاد به اندازه نظر موافق سازنده هست مادامی که با ادبیات مناسب بیان بشه 👌 بدون داشتن شناخت کافی درباره موضوعی یا کسی عجولانه پیش‌داوری و نتیجه‌گیری نکنیم 💡 با هم مهربون باشیم! دو روز دنیا ارزش نداره 🤪 مخاطبین مهاجرهاب طیف وسیعی هستن. همه موضوعات ممکنه برای شما کاربردی نباشه اما برای دیگران مفیده و بالعکس 🙏 اگر سوال‌تون با موضوع ویدئو مرتبط نیست لطفا اون رو در مهاجرهاب مطرح کنید که اگه بدونم جواب بدم 😉 mohajerhub.com آخرین مورد هم اینکه سیستم ضد بات یوتیوب بعضی از کامنت‌ها (خصوصا اون‌هایی که ایران هستند و از وی‌پی‌ان استفاده می‌کنند) رو چند ثانیه بعد از ارسال بطور خودکار پاک می‌کنه. این از دست من کاملا خارجه متاسفانه 🤷‍♂

[@ناشناسرایی]

جدا زا محتوای ویدیو خودت رو دیدیم دلمون شاد شد. یه حالت دوستانه خاصی داری :) یک حسی مثل بودن کنار رفیقای صمیمی دانشگاه به ادم میده.

[@Mohajerhub]

چاکرم! منم دلم تنگ شده بود. مشغله‌های زندگی بنظر هی بیشتر میشن 😁

[@rayanheidary9796]

سلام دوست عزیز کاملن درست فرمودید من هم همچون حس داشتم 😊😊 دد نروژ زندگی مکونم دو بار استرالیا رفتم وه به نظر شخصی خودم بحشت

[@esmailgholami2790]

به به چه اطلاعات دقیقی بود منم از المان میخوام مهاجرت کنم به استرالیا و ملبورن

[@Mohajerhub]

🙏🙏🙏

[@farshadvcf3992]

سلام سلام احسان . بالاخره ویزای ما صادر شد و ایشالله اگر خدا بخواد میایم ملبورن با همسرم. ما سه سال آلمان کار کردیم و خیلی مشتاقم ببینم استرالیا اروپا جه تفاوتی داره

[@Mohajerhub]

@@farshadvcf3992 ایول! خیلی خبر خوبی بود سر صبح ما! تبریک می‌گم. اگر دوست داشتی، هر وقت که جا افتادید، میشه یه ویدئو در قالب مصاحبه باهاتون درست کنم 😁

[@calmandrelaxingstudio5183]

خیلی خوبی پسر 😂😂😂 چند روزه خوابیدم روی پیجت و دارم دنبال میکنم اطلاعات رو از پیج شما هم. مطالب رو دلسوزانه و خوب میگی دمت گرم. دیگه من چاشاخگاردان اضافی نیازی ندارم با وجودت 😂🌹

[@Mohajerhub]

چارشاخگاردان چیز خوبیه 😁

[@amirhosseinjamali3846]

خیلی عالی مثل همیشه من یک سال هست که میشه اومدم ملبورن و دقیقا بخاطر همون دلیل اول ویدیو، cbd رو برای اجاره انتخاب کردم. با وجود سختی زیادی که داشت برای گرفتن خونه(به دلیل رقابت بالا) تونستم هفته ۵۰۰ خونه دوخواب خیلی نقلی با اون روش های اشاره شده معروف بگیرم. محله خوب و زنده ای هست، البته اینم اضافه کنم که قشر اسیایی بسیار بیشتر از باقی نژاد ها در سینی هستن. زندگی توو سیتی خیلی کمک کرد که وقتی از شلوغی تهران اومدم خیلی حس خلوتی نداشته باشیم. اما بعد گذشت یکسال و موندن توی ترافیک صبح ها، طول کشیدن اومدن بیرون از پارکینگ(به دلیل اینکه برج ها اغلب پارکینگ طبقاتی هستن با اسانسور ماشین ورود خروج میکنن در طبقات) تصمیم گرفتم به محله آرومتری بریم. و دوباره رجوع کردم به این ویدیو و جالبه که توی این مدت خونه های محله های پوینن کوک و والرت در شمال رو دیدم بسیار آروم بود و الان دنبال محله آروم با ریت خلاف کمتر هستم(این نکته ممکنه برای دوستان جالب باشه و عجیب که فکر میکنم احسان جان بعدا براش یه ویدیو درست میکنن حتما😅) خلاصه که برای دوستان تازه واردی که ممکنه از خلوتی زیاد اولش یکم حالشون بگیره، سیتی بهترین گزینه هست اما بسیار گرون و کوچولو نسبت به قیمت بهتر بگم که من با هفته ۵۰۰ خونه ای نقلی حدود ۵۰ متر و دوستم موازات در سواس مورنگ خونه ۴ خواب با همین قیمت اجاره کرد امیدوارم همه بچه هایی که مهاجرت کردن همه چیز براشون اسون و خوب پیش بره احسان جون هم به زودی توی جمع حضوری ببینیم😉

[@Mohajerhub]

امیر حسین جان این یکی از طولانی‌ترین نظرات کانال بود فکر کنم و چقدر هم پربار! خوشحالم که بیراه نگفتم و دمت گرم!

[@Mohajerhub]

و اینکه امیدوارم ببینمت. اتفاقا توی تظاهرات اخیر چند تا از دوستان اومدن جلو.

[@amirhosseinjamali3846]

خیلی مخلصم احسان جان، شما همیشه با سند صحبت کردین و دقیق. اختیار دارین خیلی مخلصم و ممنونم ازین که وقت میذارین و همیشه من استفاده میکنم❤️🙏

[@Mohajerhub]

@@amirhosseinjamali3846 لطف داری 🙏

[@kxk4637]

با سلام. من تقریبا یکی دو سالی توی محله Ringwood زندگی کردم. محله آرومیه. ایستگاه مترو داره. مرکز خرید Eastland رو داره که خودش خیلی بزرگه. مراکز ورزشی تفریحی هم داره نسبتا. بیشتر خونه پیدا میشه تا آپارتمان. تقریبا با مترو یه ساعت تا مرکز شهر فاصله داره.

[@Mohajerhub]

خیلی خیلی مرسی 👌 اتفافا یکی از دوستان اونجا بود. اما دیگه چون اطلاعاتم زیاد نبود درباره‌اش حرف نزدم. بازم مرسی برای به اشتراک گذاری اطلاعاتت.

[@kxk4637]

@@Mohajerhub خواهش میکنم. پس خوبه که مفید واقع شدم

[@shahriyarashnaeian8681]

ممنون از ویدیو خوبت ، اگر شهرهای مختلف استرالیا تو یک ویدئو با هم مقایسه کنی ممنون میشم

[@Mohajerhub]

سلام سلام 👋 اگر بشه حتما

[@shaghayeghkh2712]

سلام اقا احسان. نظرتونو میشه در مورد آلتونا و یاراویل هم بگین؟

[@Mohajerhub]

سلام شقایق جان 👋 من یاراویل رو نمی‌شناسم. اما مدت کوتاهی التونا زندگی کردم. مشکلی که غرب ملبورن داره، اینه که بخش‌های صنعتی یا ورهاوس زیاد داره. بعدم مثلا به اندازه شرق ملبورن established نیست. یا مثلا بعضی از محله‌هاش مثل footscray werribee خیلی جالب نیستن. یا تنها شاهراه ارتباطی با مرکز شهر پل Westgate bridge هست که معمولا صبح‌ها و عصرها خیلی شلوغه. و اگر تصادفی بشه کلا قفل میشه. البته اگر کارتون جیلانگ هست یا همون ور بحثش جداست. البته من چند سال Point Cook هم زندگی کردم و تقریبا نوساز بود. یا مثلا محله‌ی Williams landing که البته گرون هست. اگر بتونید شرق بگیرید بنظرم بهتره. بازم خیلی به شرایط و بودجه بستگی داره.

[@Mohajerhub]

البته من بیشتر برای خرید گفتم. برای اجاره بنظرم بیشتر بستگی به محل کار و تحصیل داره.

[@Lensophilia]

loved ur ending

[@Mohajerhub]

Cheers 🍻

[@wednovau]

درود بر احسان ، در این ویدیو گفته بودی که در محله Heidelberg زندگی کرده بودی ، میشه نظرت خودت را در مورد این محله ها بگی ، چونکه ما میخواهیم از سیدنی به ملبورن مهاجرت کنیم و و میخواهیم در این محله Town house بخریم . در ضمن نظرت در مورد Preston چیه ؟ ممنون میشم که نظرت را بگی.

[@Mohajerhub]

خوبی رضا جان؟ بسیار هم عالی. من پرستون زندگی نکردم. اما درباره‌ی هایدل‌برگ اینو بگم که ما Heidelberg Heights زندگی کردیم که البته این قضیه برمی‌گرده به خیلی سال پیش و من خیلی وقته که دیگه اونجا نرفتم. اما خوبیش این بود که نزدیکش لاین قطار بود. و نزدیکش: Northland Shopping Centre بود. اما یک بخشیش اگر اشتباه نکنم غربش کمی داجی بود! اون اطراف بنظرم Macleod و Watsonia رو هم در نظر بگیر. چون حداقل سه تا از دوستان ما اون حوالی خونه دارن! و اینکه ما بچه نداریم و من نمی‌دونم کدوم یکی از این محله‌های مدرسه‌های اطرافش بهتره. در مورد تاون هاوس چند تا مسئله هست. بنظرم هاوس و یونیت همچنان بهتر هستند. چون تاون هاوس‌ها برای افراد مسنی که می‌خوان داون‌سایز کنن بخاطر پله‌هاش چندان مناسب نیست. اگر بچه داشته باشید پله‌ها خطرناکه. برای خودتون هم با افزایش سن مشکل‌ساز میشه. بعدم مدام مجبوری بری بالا و پایین! به علاوه اینکه اغلب تاون‌هاس‌هایی که ما می‌دیدیم نوساز بودن اما بیشتر بساز و بفروش بودن! مثلا خونه‌ی یک ساله یک ترک بزرگ داشت. یا مثلا بعضی‌ها از تاون‌هاس‌ها چسبیده به هم بودن و حالت اتوبوسی یا قطاری داشت خونه! یا مثلا پله‌هاش خیلی باریک بود. بعدم زمان اسباب‌کشی ممکنه بخاطر تاون‌هاوس بودن ازتون بیشتر هزینه بگیرن چون یه طبقه رو مجبورن برن بالا. اما اگر مجبورید که تاون هاوس بگیرید بنظرم ببینید نورگیریش چطور هست. یا خصوصا آیا لیوینگ بزرگی داره یا نه. ما یه خونه‌ی چهار خوابه‌ی تاون هاوس دیدیم. لیوینگش از لیوینگ آپارتمان یه خوابه‌ی ما کوچیک‌تر بود!!! یا تا حدی مستقل باشه و به خونه‌ی کناریش چسبیده نباشه. به هر حال خیلی فاکتور هست برای خرید خونه. من مثلا این ویدئو رو دارم که نمی‌دونم دیدی یا نه: kzbin.info/www/bejne/Z6iUo5yZj5tol7M&ab_channel=Mohajerhub

[@arashm1485]

سلام متشکر از راهنمایی شما. مثل همیشه کامل بود.🙏 لطفا در مورد خانه اولی ها که میگن خانه خیلی سخت بهتون میدن مخصوصا از ایران. توضیح بفرمایید بفرمایید.

[@Mohajerhub]

سوال خیلی خوبیه آرش جان. همین‌طور که گفتی روند خونه اجاره کردن، واسه مثلا یک سال، برای کسی که تازه اومده آسون نیست. اینجا یک سری روش‌هایی رو معرفی می‌کنم که می‌تونه کمک کنه: kzbin.info/www/bejne/fXS7pHaLpMSifqM

[@doctorphones]

ممنون از این همه اطلاعات مفیدی که در اختیارمون قرار میدید.🎉🎉

[@Mohajerhub]

ممنون 👋 خیلی لطف داری 🙏

[@amirhosseinbolouri359]

سلام میشه راجع به اینکه چطور میشه واسه tafe اپلای کرد ویدیو بسازید

[@Mohajerhub]

سلام سلام 👋 اگر بشه حتما 👍

[@MastanTravel]

اطلاعات خوبی و‌مفیدی بود برای تازه واردها👍

[@Mohajerhub]

مرسی مرسی 🤩 پاشید بیایید ملبورن 🤣

[@abolfazlfeyzi4996]

من محله sunshine رو ترجیح میدم چون به شهر خیلی نزدیکه شاپینگ مال های زیادی داره خط قطار گسترده داره پایانه اتوبوس داره چندین فروشگاه افغان و رستوران افغان و کافه های ایرانی داره و اسمشم با کلاسه❤😂😉 راستی اون دو محله بدی که گفتین اصلا اسمشم نمیبرم رو میشه بگین🤝

[@Mohajerhub]

مرسی ابوالفضل جان برای نظرت 🙏

[@ehsangh7858]

سلام ویدئو درباره ی نکات مهم در خصوص حیات وحش استرالیا بگی خیلی خوب می شه مثلا گفته می شه باید مراقب مارهای استرالیا باشیم آیا پادزهر براشون هست ؟یا گفته می شه در رودخانه ها تمساح وجود داره دقیقا کجا ها تمساح هست ؟یا گفته می شه نوعی عروس دریایی سمی وجود که باعث فلج افراد می شه آیا پادزهرش هم هست ؟ گفته می شه در ساحل های استرالیا کوسه وجود داره و نباید داخل آب بریم توضیح بدی در این موارد و موارد مشابه خیلی خوب می شه

[@Mohajerhub]

سلام احسان جان. این رو زیاد پرسیدن. حتما بهش می‌پردازم 👍

[@jimmyblack8039]

مرسی ممنون احسان جان🙏ممنون میشم یه ویدئو با موضوع" بهترین شهر برای افرادی که تازه مهاجرت میکنند" با توجه به تجربه خودتون و دوستاتون بسازید 🙏❤️

[@Mohajerhub]

سلام 👋 اگر بشه حتما. البته من همه جا زندگی نکردم.

[@omid279]

یه توضیح درباره جیلانگ هم بده

[@Mohajerhub]

خوبی امید جان؟ اگه بشه حتما. من تجربه کار و زندگی ندارم اونجا اما چند باری رفتم. شهر خیلی زیباییه و هیاهوش نسبت به ملبورن کمتره. حالا اگه بشه یک سری که رفتم هم ولاگ می‌سازم و هم درباره‌اش بیشتر حرف می‌زنم 👌

[@salim8186]

ممنون احسان عزیز. اطلاعات خیلی خوبی بود. دمت گرم. ❤❤

[@Mohajerhub]

دم شما گرم که همیشه پیگیر هستی 👍

[@amp1883]

عالی تر از عالی. فقط ایکاش برای بقیه شهرها هم چنین ولاگی بود.

[@Mohajerhub]

مرسی مرسی 🙏

[@adibullahadib5697]

دوستان! من تازه اومدم ملبورن و هر چقدر می‌گردم خونه برای اجاره گیر نمیاد. لطفن رهنمایی کنید چگونه زودتر خونه گیر بیارم.

[@Mohajerhub]

سلام. نمی‌دونم این رو دیدی یا نه: kzbin.info/www/bejne/fXS7pHaLpMSifqM

[@vD-ru8lt]

در مورد يادگيري زبان براي آدماي تو سن ما و دوره هاي كارآموزي (پيشه هايي ك براي دخترا مناسب باشه)هم ميشه بگيد يا ويديويي اگه هست برام بذاريد ببينم ممنون ميشم.ويديوهاتون خيلي خوبه،قشنگ شيرفهم ميشيم.

[@Mohajerhub]

سلام سلام 👋 بیست و هشت سال که هنوز جوونی 😁 من یه پلی‌لیست دارم واسه آموزش زبان. توی صفحه اصلی کانال و توی بخش پلی‌لیست هست. تجربیات خودمه 👍

[@efronic]

Karet doroste ehsan jan 👍

[@Mohajerhub]

دمت گرم عرفان جان 🙏

[@ilix_Dragon]

damet garm vghn ♥️👑

[@Mohajerhub]

👍👍👍

[@mariagh7687]

خیلی ممنون از اطلاعات خوبی که دادید. میتونم بپرسم محله فرفیلد یا هایدلبرگ رو چرا پیشنهاد نمیکنید برا زندگی؟

[@Mohajerhub]

سوال به جاییه ماریا جان 👌 راستش چون از زمانی که آخرین بار اونجا زندگی کردم خیلی می‌گذره به همین خاطر نمی‌خواستم اطلاعات غلط یا کهنه بدم. اما تجربه من خوب بود. یک مرکز خرید داره به نام Northcote Plaza که یادمه ما برای خرید می‌رفتیم. البته هایدل‌برگ تا جایی که خاطرم هست قسمت غربیش زیاد جالب نبود. اونجا خط قطار هم داره و دسترسیش به مرکز شهر خوبه.

[@razikhalafi9264]

خیلی خوبی اقا احسان

[@Mohajerhub]

مرسی مرسی. لطف داری 🙏

[@lailaafshar5444]

من تازه امدم به ملبورن. و الان در Hoppers crossingهستیم. اما قصد دارم برم مرکز شهر و دلیلم این هست که میخوام به دانشگاه نزدیک باشم و سبک زندگی اپارتمان نشینی رو بیشتر میپسندم

[@Mohajerhub]

سلام لیلی جان. ممنون برای کامنتت و وقتی که گذاشتی. اتفاقا ما زمانی پوینت کوک (ویلیامزلندینگ) زندگی می‌کردم که نزدیک هاپرز کراسینگ هست. محله خوبیه اما جنب و جوش مرکز شهر رو نداره. خصوصا برای کسی که تازه از ایران اومده یا به قول شما میخواد نزدیک به محل کار یا دانشگاه باشه. به هر حال خوش اومدید به یکی از بهترین شهرهای دنیا 💯🎉🚀

[@lailaafshar5444]

@@Mohajerhub سلامت باشید

[@hosnaalavi9033]

تورو خدا بگین ساخت خونه های استرالیا و یا شهر ملبورن چجوریه؟ خیلی قدیمیه؟ شنیدم بعضی کشورا قدمت خونه ها به ۵۰سال میرسه اما فقط تعمیر میشن.

[@Mohajerhub]

سلام سلام 👋 والا هم خونه قدیمی هم و هم نوساز. اتفاقا جدیدا خیلی ساخت و ساز بیشتر شده حداقل دور و اطراف ما. و اینکه خونه قدیمی صرفا بد نیست. بعضی‌هاشون از جدیدها خیلی بهترن!

[@qasemjafari7847]

موفق باشید آقا احسان

[@Mohajerhub]

مرسی قاسم عزیز از حمایتت. خیلی مخلصیم 👍

[@qasemjafari7847]

@@Mohajerhub زنده باشی، خوشم میاد از توضیح دادنت آغا احسان

[@arshikh6257]

سلام میخواستم بدونم من که سنم زیر ۱۸ سال هست برای تحصیل و اقامت دائم بازم باید شرایطی که داخل ویدیو های قبل گفتین انجام بدم یا فرق میکنه

[@Mohajerhub]

سلام سلام 👋 تا جایی که می‌دونم باید راحت‌تر باشه نسبت به ویزای دانشجویی برای اون‌هایی که بالاتر از هجده هستن. مثلا فکر کنم دیگه مدرک آیلتس نمی‌خواد.

[@mustafamousawi8954]

ممنون بابت اطلاعات مفیدتون 🌼

[@Mohajerhub]

خواهش می‌کنم مصطفی جان 🙏

[@haami_17]

با سلام احسان جان، راستی اگه امکانش هست درباره میزان درآمد شغل سکیوریتی تو هایپر مارکت یه آمار بگیرید همین جا تو کامنت منتظر جوابتون هستم. ممنون و سپاس 🙏🏻

[@Mohajerhub]

سلام حبیب جان 👋 منظورت از هایپر مارکت چیه؟

[@Mohajerhub]

بطور کلی شغل سکوریتی، یک نگاهی داشتم بین بیست و پنج تا سی دلار در ساعته. البته این قبل از مالیات هست: www.seek.com.au/security-jobs/in-All-Melbourne-VIC

[@haami_17]

منظورم فروشگاه زنجیره ای مواد غذایی هست، آخه یکی از بچه شنیده دوستش تو استرالیا شبی ۷۳۰ دلار در میاره البته شیف شب. راستش من که باور نکردم شما یه آمار بده این بنده خدا می‌خواد سوئد رو ول کنه بیاد اونجا 😂😂

[@ismailhotak7421]

ایول خیلی خفنی ✌🏻✌🏻✌🏻✌🏿

[@Mohajerhub]

شما خفن‌تری اسماعیل جان 😍

[@Niloofar.davarpanah]

ویدیوهات تاریخ انقضا ندارن احسان جان✌️

[@Mohajerhub]

مرسی نیلوفر جان برای نظرت. امیدوارم بهت کمک کنه

[@شایانقبادی-ذ5ض]

بیشترین مهاجر ها مقیم کدوم شهر هستند؟

[@Mohajerhub]

خوبی شایان جان؟ تا جایی که می‌دونم سیدنی و ملبورن و پرث خیلی مهاجر دارن. قاعدتا چون شهرهای بزرگی هستند و موقعیت کاری اونجا بیشتره.

[@jawidjoyan2262]

تشکر احسان جان. من تازه از افغانستان آمده ام و تقریبا یک ماه است دنبال خانه هستیم.اکثر مناطق هم گشتیم چندین خانه هم دیدم بازم اکثرا قبول نمکنند.میشه راهنمایی کنید چطور میتونیم زودتر خانه بگیریم.

[@Mohajerhub]

خوبی جاوید جان؟ می‌دونم این مسئله رو اغلب تازه‌واردین دارن. نمی‌دونم این ویدئو رو دیدی یا نه: kzbin.info/www/bejne/fXS7pHaLpMSifqM شاید اگه پیشنهاد بدی به ای‌جنت که پول چند ماه رو پیش بدی بیشتر شما رو در نظر بگیرن در مقایسه با دیگران. یا گروه‌های فیسبوکی.

[@jawidjoyan2262]

@@Mohajerhub تشکر احسان جان شما خوبی.البته اول باید بابت ویدیوهای مفیدتان تشکری کنم چون واقعا قبل آمادن معلومات زیاد داد برایمان.بله پیشنهاد کردم اما هنوز جواب نگرفتم! اگر در مورد مواد خوراکی اینجا که به ذائقه ما خاورمیانه ای ها مخصوصا افغان ها و ایرانی ها نزدیکتر باشه هم یک ویدیو بگذارید ممنون میشم مثلا در مورد لبنیات شامل ماست و پنیر و غیره همچنین سایر موارد مشابه.

[@Mohajerhub]

@@jawidjoyan2262 بسیار هم عالی. راستش درباره سوالت باید بگم خیلی سلیقه‌ای هست واقعا. و برای بعضی‌ها حلال و حروم مهمه. به همین خاطر با آزمون و خطا باید پیش رفت 😁 کم‌کم دست‌تون میاد. به غیر اونم، مغازه‌های ایرانی و افغان هم محصولات ایرانی دارند و هم دیدم مثلا پنیرهای استرالیایی که به قول شما نزدیک ذائقه ما هستند (مثلا همون چیزی که من از وول‌ورث و کولز تهیه می‌کنم).

[@masoudabdolshah5744]

سلام احسان جان خیلی عالی و واضع و جامع توضیح دادی. فقط یه جا کف کردم، یه محله رو به خاطر نزدیکی به فرودگاه توصیه کردی برای ایرانیها ، مگه ایرانیها سالی چند بار میرن ایران و بر میگردن؟

[@Mohajerhub]

مرسی مرسی 🙏 نه صرفا برای فرودگاه نبود. کلا اونجا تجربه‌ام خوب بود. بعدم برای فرودگاه به غیر از سفرهای خودتون، بعضی‌ها (مثه ما 😁) خانواده‌هاشون ایران هستند و این دفعات رفت و آمد به فرودگاه رو زیاد می‌کنه 😅 سفرهای غیر ایران هم هستن مثه سفرهای خارجی و حتی داخلی.

[@mitrah.7810]

تازه اومدم محله دندنانگ

[@Mohajerhub]

به سلامتی 💯

[@sarapanahy565]

من در Clifton Hill ساکن هستم. محله ایه که بخاطر اینکه Yarra از نزدیکش رد میشه و طبیعت زیبایی داره و به مرکز شهر با ۱۵ دقیقه فاصله است.

[@Mohajerhub]

مرسی سارا جان که گفتی. من هیچ وقت اونجا نبودم. لازم شد سر بزنم 👌

[@mammd_4to4]

سلام شرایط زندگی داخل استرالیا چطوره سارا خانوم؟

[@saghar_ghasemi]

ممنووون آقا احسان، ما خیلی وقت بود منتظر این ویدیو بودیم، آقا احسان یه خواهشی اگر ممکن، ما قصد داریم سمت غرب خونه بخریم، ممنون میشم اگر اون دو‌محله که فرمودید سمت غرب خوب نیستن رو بهمون معرفی کنید چون ما توی ملبورن خیلی جدید هستیم و این مسئله ممکنه باعث بشه با این اگاهی کم جایی خونه بخریم که انتخاب غلطی باشه، ممنون میشم اگر اون دو قسمت یا قسمتایی از غرب رو که میدونید بهمون معرفی کنید

[@Mohajerhub]

سلام سلام 👋 خیلی خیلی هم عالی. همون‌طور که گفتم ما محله‌ی پوینت کوک بودیم که فکر کنم الان گرون شده باشه! و محله Williams Landing اونجا خط قطار وربی هست و همون‌طور که گفتم خونه دارن می‌سازن و می‌تونید نو یا تقریبا نو بخرید. حتی فکر کنم آف‌پلن هم بتونید بخرید. اون زمان یادمه که یه سری خونه به عنوان نمونه (دیسپلی) ساخته بودن و مثلا عین همون رو می‌ساختن. فقط مثلا باید ببینید که زیرساخت‌هاش چطوره. مثلا ما مشکل اینترنت داشتیم (این قضیه برمی‌گرده به سال‌ها پیش البته). یا مثلا مدارسش چطوره (ما چون خودمون بچه نداریم و احتمالا هم نخواهیم داشت هیچ وقت مد نظر قرارش ندادیم). یا مثلا پارک‌هاش چطوره. البته معمولا اینطوریه که اولا شاپینگ سنتر رو می‌سازن و بعد خونه‌ها رو. یک چیز رو مد نظر داشته باشید مسئله ترافیک صبحگاهی از اونجا به سمت مرکز شهره. البته الان با وجود دورکاری ممکنه بهتر شده باشه. درباره‌ی اصل سوالتون هم، تجربه من از مناطق Footscray Werribee خوب نبوده و درصد جرم و جنایت زیاده. اینم باز تجربه‌ی منه و توی سال‌های اخیر ممکنه بهتر باشه. اینجا یه سری نظرات گذاشتن افراد مختلف www.homely.com.au/werribee-wyndham-melbourne-greater-victoria www.homely.com.au/footscray-maribyrnong-melbourne-greater-victoria

[@saghar_ghasemi]

ممنوون آقا احسان خیلی خیلی کمک کردید، حتما به نکاتی که فرمودید دقت میکنیم، ما خودمون الان Williams landing هستیم، نکته ی مثبتش اینه که خونه ها خیلی نو و تمیز هستن فقط یکم اینکه منطقه خیلی نو هست نسبت به مناطق شرق که خیلی با اصالت و سرسبز هست منو به فکر میبره، هرچند که شرق دو مشکل داره، یکی اینکه خونه خوب ( نه آپارتمان) بالای ۱.۵ میلیون هستن عمدتا، دوم اینکه اگر قیمت رو بیاریم پایین خونه خا خیلی قدیمی میشه، 🤦‍♀️ برقراری تعادل بین فاکتورای مختلف سخته

[@Mohajerhub]

@@saghar_ghasemi پس شما بهتر از من می‌دونید. دقیقا مسئله همینه. متاسفانه بودجه ماها محدوده و باید بعضی چیزها رو فدا کرد. ما بنا به دلایلی (کارمون و غیره) یکی از همون خونه‌های قدیمی شرق رو گرفتیم 😁 به گزینه‌ی بازسازی خونه فکر کردید؟ یعنی یه خونه خوب اما قدیمی رو بگیرید که پتانسیل بازسازی داره؟ این کاریه که ما داریم توی این خونه خورد خورد انجام می‌دیم. نمی‌دونم اون پلی‌لیست خرید خونه در استرالیا رو دیدید اما من از تجربیاتم گفتم. و اینکه، خونه نو، خیلی سریع به اصطلاح می‌خوره توی سرش! مثل ماشین نو هست. مزایایی داره. اما اگه بخواهید همون موقع که خریدید بفروشید چندین هزار تا کمتره. این رو در نظر داشته باشید، چون کسی که توی مناطق نوساز می‌خواد خونه بخره، به جای خونه چند ساله، ترجیح میده خونه نو بگیره. به عبارت دیگه ممکنه و باز هم می‌گم ممکنه اگه توی یه محله نو خونه نو بخرید در درازمدت خیلی روی قیمتش نیاد. به اصطلاح بهش میگن Capital gain خونه قدیمی افت قیمتش رو داشته، اگه بازسازیش کنید چه بسا بالاتر هم بخرن. البته خونه قدیمی هم مشکلات خودشو داره. مثلا من وقتی اومدیم اینجا متوجه شدیم که باید چند تا چیز رو درست کنیم و خرج‌های جانبی داشت. بازم من همه‌ی این‌ها رو توی اون ویدئوها کامل توضیح دادم.

[@Mohajerhub]

@@saghar_ghasemi این رو اضافه کنم که یکی از مزایای خرید خونه نو، فکر کنم مالیات استمپ دیوتی پایینش هست. و مثلا ممکنه بتونید از مزایای First home buyer استفاده کنید که قوانین خودشو داره و به قیمت خونه بستگی داره.

[@rahimnezafat7233]

سلام احسان جان ممنون از مطالب مفیدت خیلی دمت گرم یه سوالمو جواب بده ممنون اینکه اگر یکی از ایران بیاد اونجا بخواد خودش زمین بگیره و خونه بسازه اجازه بهش میدن؟ من اینجا میتونم ۹۰ درصد کارهای ساختمان رو انجام بدم ایا بصرفه هس زمان بیکاری به این کار که خودم زمین بگیرم خونه بسازم بپردازم؟ اجازه میدن؟ یه راهنمایی کلی کنید شاید اومدم شروع به ساختن و فروختن کردم و ارزونتر هم خونه برام اب بخور بازم ممنون که وقت میذارید

[@Mohajerhub]

خوبی رحیم جان؟ من اطلاعاتم زیاد نیست در اون زمینه اما می‌دونم که اینجا برای کارهای ساختمونی بایستی لایسنس داشته باشی. مثلا کارای برقکاری رو باید برقکار انجام بده بطور قانونی. اما فکر کنم خودت بتونی پروژه رو مدیریت کنی. بازم من تجربه‌اش رو ندارم. اما مثلا واسه بازسازی سرویس بهداشتی (چیزی که ما قراره انجام بدیم) هم می‌تونی یه بیلدر بگیری (معادل فارسیش نمی‌دونم چی میشه) که اون همه کارها رو می‌کنه. یا خودت مثلا تک‌تک هماهنگ کنی و مثلا یکی بیاد کاشی‌ها رو بزنه، یکی کارهای لوله‌کشی رو انجام بده. البته اینم بگم که دیگه بعضی از کارها نیاز به لایسنس نیست. مثلا ما کابینت‌های آشپزخونه رو خودمون رنگ زدیم، لولاهاش رو عوض کردیم و غیره ... حالا امیدوارم چیزهایی که گفتم قضیه رو روشن کرده باشه 😁

[@rahimnezafat7233]

ممنون احسان جان پاسخ دادید سوال کلی این بود میشه زمین خرید خودم بسازم؟

[@Mohajerhub]

خب. برای خرید بحثش جداست 😁 اگر اقامت نداشته باشی سخته. اگر اقامت داشته باشی میتونی وام بگیری و زمین بخری و دیگه هر کار خواستی بکنی. اما بازم تاکید می‌کنم که باید لایسنس هر کاری رو داشته باشید. اما مثلا میتونی پروژه رو خودت مدیریت کنی.

[@navid_frh]

جمله آخر ویدیو ❤️👌🏻

[@Mohajerhub]

ئه پس هستن که تا آخر ویدئو ببینن 😁 و مرسی. متاسفانه آفت جون آدما شده این جنگ‌طلبی 😔

[@arad907]

بچه ها عروس دریایی با مزه بود 😅😅. دمت گرم واسه ویدیو

[@Mohajerhub]

باید بشینم یه بار دیگه نگاه کنم ببینم کجا رو میگی 😁 ویدئو قدیمیه

[@arad907]

@@Mohajerhub اولش، تو سبک بچه ها این نقشه جغرافیایت داریوش رفتی😄

[@elymokhtare549]

Thanks 👍👍

[@Mohajerhub]

Thanks Ely jan 💯

[@user-xu8id7uy7e]

دونكستر ميخوام خونه بخرم جطوره به نظرتون ❤️ در ضمن ممنونم بابت ويديوهات 💜🇦🇺

[@Mohajerhub]

جای خوبیه. فقط اینکه همینطور که گفتم خط قطار نداره 🙂

[@user-xu8id7uy7e]

@@Mohajerhub خيلي هم خوب دادا

[@Shamsizadeh]

با اینکه بعیده بیایم اونجا برای زندگی، ولی دوست داریم احسان جان

[@Mohajerhub]

مرتضی جان خیلی ممنون از وقتی که گذاشتی. خدا رو چه دیدی شاید شما هم اومدنی شدی 🙏

[@Shamsizadeh]

@@Mohajerhub آره واقعا 😁😁😁🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️

[@Shamsizadeh]

@@Mohajerhub ایشالا ایشالا

[@hastieck7693]

مرسی احسان جان من توی ملبورن در باندورا زندگی میکنم و خیلی راضی هستم، از همه نظر

[@Mohajerhub]

مرسی از نظرت هستی جان. فکر کنم آر ام آی تی اونجا کمپس داره اگه اشتباه نکنم. فکر کنم نیومدم اونجا هیچ وقت 😁

[@hastieck7693]

@@Mohajerhub احسان جان من قبل از شروع کرونا آمدم و در شرایط روحی بسیار بدی بودم و هنوز نمیدونم ار ام ای تی چی هست🙈 من ۶۴ سال دارم و از شما اطلاعات زیادی گرفتم و واقعا از شما تشکر میکنم ولی اگر هر سوالی داشته باشید از این منطقه میتونم از پسرم جوابشو برای شما بگیرم

[@Mohajerhub]

@@hastieck7693 واقعا؟ من نمی‌دونستم مخاطب شصت و چهار ساله هم دارم 😍 RMIT یکی از دانشگاه‌های ملبورن هست که من اونجا درس خوندم. البته شعبه یا Campus داخل مرکز شهر. به همین خاطر توی ذهنم بود که یک شعبه هم در باندورا داره. به هر حال خیلی خیلی ممنون از پیگیری‌تون و ببخشید اگر گاهی لوس‌بازی در میارم توی ویدئوها 😂 بیشتر برای جذاب کردن مطالبه!

[@hastieck7693]

😂😂😂😂مگه ۶۴ ساله ها مشگل دارن؟😂😂😂

[@hastieck7693]

اتفاقا منم میخوام برم دانشگاه و زبان بخونم و شنیدم اینجا میتونم برنم دانشگاه پلی‌تکنیک

[@mohammadkazemibeydokhti5768]

. ممنون از ویدوئو، ایا شما در مورد سابرب Essendon هم اطلاعی داری که چجوریاس؟ من دیدم هم خونه های خوب اپارتمانی زیاده اونجا و هم زیادم دور نیس از cbd.

[@Mohajerhub]

خوبی محمد جان؟ راستش نه. الان چک کردم توی نقشه بالای مونی‌پوندزه. و نزدیک به دی‌اف‌او و شاپینگ سنتر های‌پوینت (من خیلی سال پیش می‌رفتم اونجا و یادمه خوب بود. اخیرا رو نمی‌دونم). خط قطار هم داره. جاهایی که آپارتمان داره دو تا نکته رو که شاید فراموش کردم توی ویدئو بگم حواست باشه. قاعدتا ممکنه شلوغ‌تر باشه بخاطر تراکم جمعیت. نکته دوم اینکه آپارتمان‌ها رو معمولا نزدیک به خط قطار یا شاپینگ می‌سازن. ممکنه آلودگی صوتی بالا باشه.

[@mohammadkazemibeydokhti5768]

​@@Mohajerhub خیلی ممنونم ازت و اطلاعات مفیدت..من راسش از پرث میخوام دو ماه دیگه بیام..راسش هنوز به قططعیتی نرسیدم در مورد انتخاب سابرب..برای اسکان موقت هم ویدوت رو دیدم، بنظرت هتل برای یه ماه چطور گزینه ایی هست؟ من جایی رو تو سیتی دیدم شبی 55 دلار برای اسکان یه ماه..ایا این رقم بالاس برای اسکان موقت به نسبت گزینه ها دیکه مثل فلت میت و کامتری و ...؟ ممنونم

[@Mohajerhub]

@@mohammadkazemibeydokhti5768 اگه پنجاه و پنج دلاره بنظرم خوبه. البته بستگی داره که چطوره. ایربی‌ان‌بی رو هم می‌تونی نگاه کنی. اما باز هتل اعتبارش بیشتره بنظرم. گام‌تیری هست اما ممکنه به اعتبار بقیه نباشه (به قول خودمون ممکنه جایی که میری داجی از کار در بیاد!)

[@Mohajerhub]

گروه زیر آسمون شهر ملبورن هم در نظر داشته باش. یا مثلا بپرس که کسی اتاق برای اجاره داره. زیاد دیدم که مثلا سوئیت‌شون رو اجاره میدن (البته معمولا سابرب‌های دور از مرکز شهر هستند)

[@mohammadkazemibeydokhti5768]

@@Mohajerhub خیلی ممنونم از پاسخت و راهنمایی هات..موفق باشی

[@mehdimoradi3334]

Perfect

[@Mohajerhub]

Thanks Mehdi jan 💯

[@ehsangh7858]

سلام این حقیقت داره که ایرانیان در استرالیا از هم فرار می کنند؟

[@Mohajerhub]

😂 سوال خوبیه! می‌تونم توی یه ویدئو درباره‌اش حرف بزنم احسان جان. ایده‌ی خوبیه!

[@Mohajerhub]

آقا نمی‌دونم ویدئوش رو دیدی یا نه. اما دیروز منتشرش کردم. ممنون برای ایده‌ات!

[@ehsangh7858]

@@Mohajerhub سلام ، ویدئو رو ۱ ساعت بعد بارگزاری دیدم ممنون ازت

[@Mohajerhub]

@@ehsangh7858 ای بابا! حتما می‌دونید. می‌تونید کیفیت پخش رو کم کنید توی یوتیوب که سریع‌تر پخش بشه

[@ehsangh7858]

پیام رو اشتباهی ارسال کردی

[@qasemjafari7847]

راستی یکی تو ملبورن زندگی می‌کنه اسمش آقای سروری است رستورانت داره افغان است میشناسید؟

[@Mohajerhub]

سلام راستش نه. شاید اسم رستوران رو بدونی رفته باشم 👍

[@qasemjafari7847]

@@Mohajerhub رستوران سروری

[@Mohajerhub]

@@qasemjafari7847 نه. اما چک کردم توی دندینانگ هست! توی گوگل نظرات خوبی گذاشتن، این سری امتحان می‌کنم 😁 مرسی!

[@ericbroun4657]

سلام دمتگرم سلامت باشی احسان عزیز 💯💯💯💯💯💯💯💯

[@Mohajerhub]

دم تو گرم 🤩🤩🤩

[@goodarzian1349]

بدرد منم میخوره. کلا آزار دارم که بدونم !

[@Mohajerhub]

حدس زدم شما هم نگاه کنید با شناختی که داشتم 😁 امیدوارم براتون جذاب بوده باشه حتی اگه به کارتون نیاد.

[@goodarzian1349]

@@Mohajerhub برای مدرسه بچه بیشتر میگن دانکستر. من برای کاستکو میرم داکلند :))

[@goodarzian1349]

@@Mohajerhub در ضمن من تقریبا همه رو نگاه میکنم. فقط اون رزومه نویسی برای کار برنامه نویسی رو ندیدم. چون رسته کاریم متفاوته.در ضمن گریت نوردرن(آبجو). مدل بدون الکل داره تبلیغ میکنه. دیگه ازش نخر. ارزشی شده!

[@Mohajerhub]

@@goodarzian1349 مرسی مرسی 🙏 باورت میشه ما کاسکو شاید در کل دو سه بار بیشتر نرفتیم! چون همه چیزش خانوادس و زیاده! بدرد خانواده‌های عیونی می‌خوره!

[@AlirezaSafarzadeh]

سید خندان، سید خندان

[@omid279]

شوش مولوی

[@Mohajerhub]

🤣 گیر دادم!

[@a7a7r7]

همونطور که خودت گفتی بهتر بود این ویدیو رو اصلا نمیساختی، برای نمونه این محله ها که گفتی برای یه آدم چهل و چند ساله با یکی دوتا بچه میتونه بدترین محله های ملبورن باشه. برایتون ویت دت کرایم ریت اند لک و انی گود اسکول، کامان من.

[@Mohajerhub]

آرش جان، من انسان ایده‌آل‌گرایی هستم همون‌طور که از اول ویدئو مشخصه. اما این سوال رو بارها ازم پرسیده بودن، و به جای اینکه بیام به دایرکت‌های اینستاگرام یکی یکی جواب مشابه بدم، تصمیم گرفتم که این ویدئو رو درست کنم. و مطمئنم برای افرادی که هیچ پیش‌زمینه‌ای درباره ملبورن ندارن، بسیار مفیده! چند تا مسئله هست. مخاطبین این کانال (و احتمالا هر کانال دیگه‌ای) قشر وسیعی هستن. من وقتی ویدئویی می‌سازم، تجربه‌ی شخصی منه. تا جای ممکن از جوانب مختلف بهش می‌پردازم اما نسخه‌ای نیست که برای همه پیچیده بشه. و اینکه هیچ‌کس نمی‌تونه مخاطبین کانالش رو سگمنت‌بندی کنه، و بعد یه ویدئوی چند ساعته بسازه که همه‌ی شرایط (بازه‌ی سنی متفاوت، متاهل، مجرد، با بچه، بدون بچه، با بچه کوچیک یا بزرگ، با پت، بدون پت و غیره) رو شامل بشه. اون دیگه به عهده‌ی مخاطبه که (کمی) وقت بگذاره و براساس شرایطش تصمیم‌گیری کنه. همون تکلیف شبی که گفتم! برایتون ممکنه برای یکی بهترین باشه، برای یکی بدترین. دقیقا همین‌طور که شما می‌گی. اما همچنان یکی از باکلاس‌ترین محله‌های ملبورنه و خونه‌های گرون‌قیمتی هستن اونجا. کرایم ریت بالا به منزله‌ی بدی یک محله نیست صرفا. کسی که میره دزدی یا خرابکاری، ترجیحا محله‌های عیونی نشین رو مد نظر قرار میده! کما اینکه زمانی که مالورن ایست بودیم شاهد این مسئله بودم. با همه‌ی این‌ها، من برای هر ویدئو خیلی وقت می‌گذارم، و اگه یک سرچ کوچیک بکنی، می‌بینی که معادل فارسیش (و احتمالا معادل انگلیسیش) وجود نداره و با تمام کاستی‌هاش مفیده. واقعا هم خوشحال می‌شم که کسی بیاد و بهترشو بسازه چون هدفم کمک به مخاطبه. حالا چه ویدئوی من باشه چه ویدئوی شما 🙂

[@a7a7r7]

@@Mohajerhub فکر کنم سو تفاهم شد، من دقیقا منظورم تایید حرف شما بود که اصلا نمیشه همچین ویدیو یی رو به صورت دقیق ساخت، و تا حالا هم من خیلی از ویدیو های شما رو دیدم و دوست داشتم ولی چون این یکی با استاندارد بقیه ویدیو ها فاصله داشت گفتم کاش نمیساختیش😊