英國租屋必注意！業主的惡夢，也是租客的夢魘，工黨改革英國租屋市場的解釋，20240919

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Күн бұрын

Пікірлер: 202

@gctalk 3 ай бұрын

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@laikwokyiu 3 ай бұрын

通往地獄之路，都是由滿滿的善意所築成😢

@ILeaveInHongKong 3 ай бұрын

大半年前我曾經問過我既一個英籍印裔同事，佢話大約五年前某一房單位淨租金1000磅，但半年前已經要1500磅了…(佢單身，選擇返屋企同父母住私樓，慳返既錢買車代步，話減租先再考慮搬出去)。再向前數返五年前，正正係英國脫歐既轉捩點😢

@ccprat 3 ай бұрын

看完影片,得到的結論是不論左膠右膠,其實都是每個人為自己利益最大化而博弈, 只是在專制獨裁制度下,向左向右由權力者以武力作決定,而在民主制度下,會由選舉立法,視人民需要情況而不斷調整,令人民不用走極端而和諧生活

@felixm2191 3 ай бұрын

@@ccprat 咁你都信.睇下而家美國.英國.來來去去都係果班為金主服務的勞才

@Mr0800092000 2 ай бұрын

獨裁走向躺平，你不會上進。有金主走向市場主導，你可以搏殺搵更多。可能唔啱聽，但關鍵係基督教核心精神有沒有存留，就算美國以前資本主義和民主，一個男人都可以養一家人。@@felixm2191

@kamisatonakatsuka2545 3 ай бұрын

看看香港的例子：因為生理上女童比男童早熟，為了平衡，男童升中可以以較低成績派到成績較高的學校，但後來被裁定為違反平等原則而廢除。最後結果大家也知道，就是較好的中學收生變成女多男少。男童的家庭若較富裕，便會早早催局男童補習以便派到更好的中學，亦有提早部署遷到名校地區附近的。前者做法扭曲了兒童正常的成長，後者反影富家庭的優勢。這和趙先生提到英國當年按膚色不同有不同收生標準看似相同，但不同之處是反影經濟階級而非膚色，而香港的例子是反影生理階段而不是性別。把各種因素按統計分析再決定所占比例多少才是科學。

@rickywong5370 3 ай бұрын

要看教育局的人怎想，花成本找人做統計分析最後得出來的政績、效益好嗎？還是穩打穩扎見招拆招做到退休。我當然希望政府是前者啦。

@kkkam6987 3 ай бұрын

趙先生早晨，大家早晨，多謝趙先生分析同分享，多謝！多謝！

@666ccp 3 ай бұрын

左派追求的平等是結果平等，而不是機會／機制平等，不是按能力選拔，是按膚色族裔比例奏數，最後比右派更不平等。

@sungchung3588 3 ай бұрын

右派排外，在歐美，你會被趕走。

@由零開始-c7g 3 ай бұрын

我們在英國續租第三年，因怕業主加租及不續租，也很愛惜地使用，厨房去水有塞也自己處理，有次度門鎖壞了，也自己換，盡量不麻煩業主。

@rickywong5370 3 ай бұрын

好租客遇好業主實屬難得，祝好運

@user-p5bh7i73zy 3 ай бұрын

唔知會唔會出現一幕，立法前有大量租客被趕走，業主重新篩選租客，兼重新調整租金。物業冇投資價值，樓價屋價暴跌。未見過咁有智慧首相，生肖一定係屬🐷

@lisalochiu 2 ай бұрын

政府要有長遠又有效益嘅規劃，公私營配合，先可以制定乎合大衆利益又可改善民生嘅政策。4年任期的確係一個限制，要各政黨有默契同相互合作，先可持續落實同持續執行。

@tlam9228 3 ай бұрын

幾年前曾經想過移民英國，有一個仔在英國讀書，現在工作中，但一看見無能的英國政府，稅重，一部分攞福利的人民，自己過去要重稅，寧願2 頭飛，雖然香港差到絕望，唔開電視，扮睇唔到，做一日和尚吼一日經，算啦！

@RLWT 2 ай бұрын

英國起樓慢，又有香港移民湧入，自然供應不足，樓價持續上升。工黨的新租務法案，確實是向租客傾斜，但其實租客亦不是全無成本，如果他違反條例，壞記錄會令他日後無法找到租盤。供應不足，不是短時間可以解決，租務法案，另一目的可能是打擊投資需求，樓是為了自住，不是作投資炒賣，令樓價回復至可負擔水平。當然長遠是需要增加供應去解決問題，祗要有剛需，自然發展商會有誘因增加供應。

@cherryleung1804 3 ай бұрын

謝謝分享長知識👍👍

@ccprat 3 ай бұрын

看完全片,得到的感想是不論左膠右膠,其實都是為自己利益最大化而博弈,只是在專制獨裁制度下會由統治者以武力決定取那方,不顧人民的需要；而在民主制度下會隨時勢用選舉,定新法則,作不斷的有效調整,解決人民的需要

@joeyeung5383 3 ай бұрын

Scotland 有類似既法例, 之前cost of living 問題唔比加租&租金管制, 而家鬆咗都仲係有租金加幅管制, d 新簽租約一年加2x%

@Wilson-ee6bf 3 ай бұрын

都係攞個平衡者管理成本高左、回報低咗間接另到樓價下跌、跌到咁上下回報又會高返架啦所以長遠都係好事。

@moonwongable 2 ай бұрын

同為人類，窮人的人權常被忽視，只有真正的文明民主國家，才有人真心保護無產人士人權。過猶不及，什麼是真正公平，不是算術問題，不是法律問題，那是政治藝術的問題。祝願世界多出現有智慧的人。

@kkkk6179 3 ай бұрын

用種族來差別待遇根本是狗屁不通。我只要舉一個例子就可以吊打那些什麼左派教授了。很簡單，難道只有黑人的祖上是窮的嗎？難道其他族裔的祖上就沒有窮人？如果真的要平等，就應該根據每個人的祖上的財富程度去給予優惠，而不是看種族膚色。不要跟我講很難去調查每個人的祖上財富程度，那根本是屁話。你如果真的那麼在意平等，會介意花時間金錢去了解每個人的祖上財富？如果這麼點成本你都不捨得投入，就別談什麼平等。所謂「平等」在那些左派教授口中，只是廉價的口號。用膚色來決定差別待遇，很有可能的結果就是有錢的黑人，比平窮的白人容易得到各種優惠。所以這套理論根本是荒謬，因為它把黑人和貧窮畫上等號。事實上，任何族裔都有窮人，黑人裡面也有富有的。所以，社會的各種優惠應該決定於個別家庭的富有程度，而不是你的膚色。而且我們應該去反問這些所謂教授，為什麼他們要把黑人和平窮畫上等號，為什麼他們認為其他族裔裡面沒有比黑人平均值更窮的？所以我不覺得他們的理論有任何道理。

@Raytang778 3 ай бұрын

打尖

@uskit1 3 ай бұрын

左撚製造持權！其實也惡意製造歧視！將種族嚟分等級！所謂平權實則高舉黑人至上主義！將利益輪送給黑人！用黑色皮膚者打壓其他族裔！令社會失去公平而淪落倒退！

@ssanonswu2010 3 ай бұрын

行德國路線, 歐洲政府一向討厭尋租經濟,認為資本應該投資係創意產業或者有創意改善, 尋租的地產係最無創造價值

@jeroendenny6430 3 ай бұрын

100% agreed. And first-time buyers are profiting from the landlord exodus. Investor should invest on innovation.

@User-vz4xm 2 ай бұрын

無錯，個個用地產搵錢就好似香港咁，無創造力，生產力越來越低，長遠影響經濟發展。

@mushuliu9634 3 ай бұрын

英國更係唔係唔夠供應啦仲大把地方d屋吉左無人租，你有錢可以英國買地起樓/屋投資。而香港2024年年中香港人口臨時數字為7,531,800人。2024永久性居住屋宇單位 3,038,200個，已經無計劏房。7,531,800/3,038,200=平均大概每個單位住2.5個人，香港政府更係想起到任何年齡每人住一個單位。

@yulo6376 3 ай бұрын

所以香港政府咪鼓勵香港人上大灣區住囉～解決住屋問題靠祖國

@mushuliu9634 3 ай бұрын

@@yulo6376 香港根本上無住屋供應問題，而係資源分配不均，浪費資源。依家係好似大陸一樣地產產能過剩，政府減辣印花稅發展商起新樓跌價30%大陸人都唔買，而住宅租務方面業主都仲係唔肯減租，居屋準業主都撻訂唔做負資產。

@takchingyu2087 3 ай бұрын

加油！😊

@bluehoyin3474 3 ай бұрын

感謝分享

@mushuliu9634 3 ай бұрын

香港租務管制係講樓齡，97前未取消租務管制我已經租樓住啦，到97後董建華話取消租務管制，民主黨都仲係周街拉手寫橫額反對取消租務管制。

@mcdull9413 3 ай бұрын

預想結果就係好美國加州咁好多職業租霸囉。好彩就好係我預到咁蝕咗3個月租+少少律師費，唔好彩嘅有啲case一兩年唔交租都趕唔走，甚至要貼錢俾佢走。跟住佢哋又去搵下一個受害房東。所以有好租客寕願加租低過通脹都無謂攪到佢走。

@wanggok 3 ай бұрын

租比讀法律的大學生好易乃野，佢地老籟吾交租，上門趕佢走，佢揾差人拉我還告我恐嚇佢，於是等他返學時換門鎖，佢揾人開鎖又揾差人拉我告我 abused佢。我花錢揾律師告佢，律師只能按欠債程序告佢，要排期一年，我斷佢水電，佢反告我冇得他同意停水電，法官鬧我見錢開眼，冇同理心，蝦學生，要我立刻供水電和賠錢補償佢生理心理創傷，還要比堂費和所有律師費。到排期上庭審欠債前過月他才走，玩到我死去活來，以後不敢出租了

@fmchannel6208 3 ай бұрын

@@wanggok沒有命數做收租佬，除了自住外，早賣現金揸手賺利息，免得付CGT

@wanggok 3 ай бұрын

@@fmchannel6208 有時間炒股票好過買屋收租。我估美市明年大選後冧市，而家入些小 faz做底，大跌便加注。nvda跌近一百便入貨，執些小錢去加立比海過冬天

@tym3-t4o 3 ай бұрын

香講都有租霸。

@teranwong 3 ай бұрын

Thanks for sharing 趥教授🙏

@Jack-mm3bl 2 ай бұрын

能不能上字幕？感謝。

@kcwong5661 3 күн бұрын

英國美麗風景線。

@ken-ck-kwok 3 ай бұрын

搞到咁麻煩只會阻礙業主放租，減少供應。

@mushuliu9634 3 ай бұрын

唔會囉 🤣 在英國，沒有全國性的空置稅政策，但許多地方政府對長期空置的住宅徵收額外的Council Tax（地方稅），例如，空置2年以上的房屋，需繳納正常稅額的2倍；空置5年以上的，需繳納3倍；空置10年以上的，需繳納4倍的正常稅額。

@earthtraveler43 3 ай бұрын

趙博好勤力!👍差不多一日出一片，辛苦了!💪

@超級白兔 3 ай бұрын

發霉係唔係間屋本身問題，係可以分到

@laikwokyiu 3 ай бұрын

根據香港從前的經驗，現在的租客轉做二房東，將會無本生利。

@stephenjoe653 3 ай бұрын

工黨玩幾年之後真係同香港一樣由治及興。

@黃大大小小明 3 ай бұрын

而家英國業主唔跟足承諾，在合約期內做好出租物業的維修義務。

@USER_--_USER 3 ай бұрын

除非係職業租霸, 一般租客唔會玩大嘢, 否則業主趕咗佢走, 係好難搵到新屋租.

@meiwong9627 3 ай бұрын

趙博早上好🌞，台灣遊的價錢包食宿？是否自己釘洒店？謝謝🙏。

@gctalk 3 ай бұрын

@@meiwong9627 包食宿，第一晚除外

@Wilson-ee6bf 3 ай бұрын

放租槓桿有成4倍閒閒地20-30%回報

@bearblack7441 2 ай бұрын

租客各度？那個放租、租盤小、你認為升還是降

@setsuna0402 3 ай бұрын

對租務巿場過渡干涉　咪搞到蘇格蘭禁　嚴重缺乏房屋

@williamhwangable 2 ай бұрын

@@setsuna0402 請問點解蘇格蘭會嚴重缺乏房屋?

@xavieryuen6867 3 ай бұрын

thanks!

@4061earthabcdesong 3 ай бұрын

Thanks

@twfccc 3 ай бұрын

英國將實行租務管制，後果大概可以參考德國柏林，總之好多人瞓街嘅

@hemansng8332 3 ай бұрын

𠖥物保險是業主買，還是要求租客買？

@yums.9895 2 ай бұрын

🙏🏻🙏🏻

@rickywong5370 3 ай бұрын

趙博教路：黎英國開裝修通渠公司😏有誠信實有生意

@aaronmask1689 3 ай бұрын

👍👍👍GOOD!!!

@傷風鼻塞真係討厭呀 2 ай бұрын

40人爭一個租盤，只因還欠一個空置稅。

@c03411511 3 ай бұрын

無利就少人做供應就少

@8K9h64fKXi 3 ай бұрын

完全贊成趙博意見，我本來都諗住買間apartment放租將來養老，就咁計埋稅加驚遇到惡租客都已經有啲卻步，個白痴政府咁搞法我寧願投資其他嘢好過。惡性循環，業主只會越來越揀客，租金愈來愈高。相反如果放寬第二層樓放租相關嘅稅同容易換租客，會立即多咗好多人投資放租，市場上多咗租盤，win win大家好

@jeroendenny6430 3 ай бұрын

I am proud of the NHS and rent control systems in Germany. Accommodation and health care are basic human rights, not for people to invest in.

@kitl9429 2 ай бұрын

@@jeroendenny6430最後咪變成好難租屋，由其是學生，或者新移民。

@jeroendenny6430 2 ай бұрын

@@kitl9429 That why we should support ZERO immigrants.

@biancabikfaihung230 3 ай бұрын

我反而讚成租務有管制, 衣食住行, 既然基本食物價格有管制, 為什麼租金不能有管制? 人人有屋住社會才會穩定, 市場太自由會造成更多貧富懸殊

@brndxt 3 ай бұрын

Nuts.

@kwuntungchan2797 3 ай бұрын

稍為有常識就唔會咁諗，越多管制租金起跳就越高（因為業主需要承擔更多風險）你唔明白係因為你從未做過業主？

@Tonyjaijai 3 ай бұрын

有管制就無人投資無人投資就無人放租無屋放租，就算管制業主只可以$1個月你都係訓街嫁咋傻仔

@sarahcheung6541 3 ай бұрын

冇常識冇遠見嘅人先會咁諗

@biancabikfaihung230 3 ай бұрын

@@kwuntungchan2797 越多管制起跳越高係因為管制政策只是針對加租幅度。我認為管制有需要但不是認同現有管制政策有效。你不要偷換概念加人身攻擊什麼沒有常識，人身攻擊不是討論的態度。

@huanlingzou3313 3 ай бұрын

可以加字幕吗😢听不懂粤语

@mushuliu9634 3 ай бұрын

唔會囉，走左出去都驚死俾煲冬瓜既聽得懂。

@huanlingzou3313 3 ай бұрын

@@mushuliu9634 你的回复也是粤语，怎么期望我能看得懂啊？

@mushuliu9634 3 ай бұрын

@@huanlingzou3313 因為我沒有不想你看得懂。我覺得是趙博怕被煲冬瓜的聰得懂。

@davidc5438 3 ай бұрын

善軒老師好! 大家好! 早/午/晚上好!

@mushuliu9634 3 ай бұрын

趙博屋邨出身唔知道租務管制對申請唔到公屋既人幾咁緊要。😢

@mushuliu9634 3 ай бұрын

810,200 總公屋單位× $600以離島最低2-3人單位扣除管理, 維修及差餉後數目 = 486,120,000 ×12月= 5,833,440,000 / 760,000每個單位香港天價建築費 = 房署概括實收一年租金可起 7,675.6 間公屋，關公帑咩事，房署收入營餘唔用嚟起公營房屋唔通用嚟起私樓咩?

@cris20244-z 3 ай бұрын

Michael Sandra的理论其实很好，只是执行的时候有点过了，执行的程度决定了各个阶层，圈层所能获得的资源。但无论如何分配资源，也不会有一个人群可以绝对满意。英国工党不一定不懂租值消散的道理，但为了满足票仓，所以.....。

@MeikuenWong-in5rw 3 ай бұрын

Thank ❤

@yulo6376 3 ай бұрын

我地香港大埔個廁所（浴室）一日唔用除霉劑就會發毛.. 因為濕氣太重⋯⋯你估管理處會唔會理你😂？

@leelaw2256 3 ай бұрын

Leasehold都要付卬花税！

@richardlinks558 3 ай бұрын

業主一set 高價，一係就預先收 cash

@RolexPP 3 ай бұрын

為民主移民去生活問題多多的地方，值嗎？

@wanggok 3 ай бұрын

苛政猛於虎

@K1982K 3 ай бұрын

越多所謂保障租客就越多成本就拎租金越升😎

@constChg 3 ай бұрын

咁講，業主息高息息低，成本高低都會加租😂

@usei2 3 ай бұрын

英國有無像美國般國債利息免稅 ? 買國債收息免嫲煩

@siufunwong7149 3 ай бұрын

❤❤❤

@小鳥天堂-t6r 3 ай бұрын

聽了博士介紹英國，感覺到英國人將官非官司當樂事。

@Dry6991 2 ай бұрын

美國人才是

@anson1418 3 ай бұрын

Gavin assumes the landlord are innocent and sees maximizing profits as something proper. Without government regulations, I see landlords will attempt to take advantage of renters. This includes discriminate renters based on skin color. Gavin says pets will ruin the apartment thus the owner is correct to ban pets. The same can be said as having babies due to the mess and noise generated compared to two adults . Using Gavin's logic, the landlord can ban renters having babies too. I fully support heavy regulations on landlords so they cannot take advantage of societies most vulnerable. The government should also limit immigration and build many more social housing to relieve the rental squeeze. It's ok if landlord reduce rent if no one rents. It's not ok for landlord to allow bidding war. In Gavin's logic, the landlord can ask bidding war on money and sexual favors and still be economically acceptable.

@StephieC 3 ай бұрын

Seems like you've taken the argument to the extreme

@rogerlaine6778 3 ай бұрын

一法立，政府官僚馬上加人加位，工党自己友又發達，怕事龜縮不做監察政府的人民永遠輸！民主和極杈分別不大！

@Sheksiukeung 2 ай бұрын

🙄🙄🤔🤔

@tonyho3580 3 ай бұрын

認賊作父，唾面自乾。指鹿為馬，自作自受。

@gctalk 3 ай бұрын

認馬列做祖宗，真可恥

@yangabbe4646 3 ай бұрын

@@gctalk 黄俄🤣🤣🤣

@tym3-t4o 3 ай бұрын

香講及中角行緊馬列咩？😂😂 英角工檔就行緊共橙。

@tym3-t4o 3 ай бұрын

@yangabbe4646 你地唔順氣咪同賴生去攻鵝先。😂😂 得把口, 上陣你地都未識。

@pat13487 3 ай бұрын

❤❤

@jimmytai1915 3 ай бұрын

Support

@jolenetsang1802 3 ай бұрын

👍

@fenix20075 3 ай бұрын

對於英國經濟而言，到底係卓慧思上台減稅大鑊啲？定係現在施紀賢而家加稅趕走有錢佬大鑊啲？ XD

@zeuscho 3 ай бұрын

卓慧思減稅得罪退休基金佬佢先要落台。施紀賢而家加稅得罪中產，中產晌英國政治最冇say，你話呢？

@fenix20075 3 ай бұрын

@@zeuscho 中產無say唔代表唔會重創英國經濟吧？佢地同樣可以沽英鎊走人

@zeuscho 3 ай бұрын

英國經濟差都已經差咗廿幾年，真係唔差在...... 有咁嘅選民就有咁嘅政客。

@GoldieCheung 3 ай бұрын

😮

@Mike-so4fg 3 ай бұрын

民族水平高低就看公共利益觀。

@jeroendenny6430 3 ай бұрын

I 100% agree with rent control! Europe and the UK are better than Asia, such as China. Everything is about profit and money, which makes me feel sick to stay in Asia. I am proud of the NHS and rent control systems in Germany. Accommodation and health care are basic human rights, not for people to invest in.

@brndxt 3 ай бұрын

If I recall correctly, affirmative action in the US was established decades ago to enable minorities, blacks included of course, who truly qualified for a job or university admission but were rejected previously due to their race, to receive their rightful and earned privilege. It wasn't meant to admit candidates of lower caliber. I disagree with the university practice of having different criteria, academic score included, for different racial segments of society. This was and is wrong. Racism, in fact, notwithstanding the promoters of such racialized criterias might have harbored good intention. Also, I attended grad school at one of these top US universities. One studied with some of the best students and professors. The academic workload was heavy and one needed to keep pace. Else, a student, who otherwise could have done very well at another more compatible university, would fail at these top universities. The well-intended admission could cause more harm than good. Not to mention the doubt cast by other students, who get admitted by meeting the competitive university entry requirement, on the minority students that they get admitted due to their race.

@swale3458 3 ай бұрын

起多啲樓咪得，美英大把空間可以起樓👍，起到好中国咁，夠四十億人住，多到用嚟養蚊都得，一隻蚊一間房 👍

@mushuliu9634 3 ай бұрын

如果趙博仲留享香港即是佢係支持香港政府填海明日大嶼及北部都會區起多d樓養蚊。

@JacobHo161 3 ай бұрын

啲窮人想係有富人身上R多啲錢，佢地就會支持工黨工黨做多啲野去搶富人錢，啲富人就帶錢走佬淨返低既窮人越黎越多，工黨勢力越大英國就會更窮而家工黨做既野仲共產過共產黨

@mushuliu9634 3 ай бұрын

英國窮人點喺富人身上R錢呀？

@mushuliu9634 3 ай бұрын

長實特別項目總監趙汝成表示，Civitas Social Housing PLC具備穩健收入及可靠回報的特質，符合長實投資準則，亦可擴充環球房地產資產組合，而過去多年，該公司與英國多個地方政府機構、護理機構，以及房屋協會合作，促進提供社區護理範疇。 Civitas Social Housing PLC持有的資產，包括專業支援房屋及家居護理房屋，專門為18歲至65歲患長期學習障礙，或心理健康問題的成年人提供住所。

@kin-pn2wb 3 ай бұрын

@@mushuliu9634窮人攞福利啲錢天跌落嚟㗎？！

@mushuliu9634 3 ай бұрын

@@kin-pn2wb 我問"英國窮人點喺富人身上R錢呀？" 即是窮人點享孤九寒既人身上R到錢呀？

@bearblack7441 2 ай бұрын

漏水吾關𠆤業主事、你嘗試吓搵人幫你整屋。

@hydichan7928 3 ай бұрын

🙋‍♀️🙋‍♀️

@jerryhung1953 3 ай бұрын

中國大陸有其他政黨、我家鄉的鄰居便加入國民黨、但其他政黨只能加入政協、不能統治

@JORDANANDLONDON 3 ай бұрын

溫馨提示：日本共產黨基本上立場同中共係對立

@Raytang778 3 ай бұрын

❤❤❤❤大家，大家，各位，寄著，寄著，寄著，人类的适应能力，智慧都是水银泻地，无孔不入，所以归根结底，任何超然的政策最终徒勞无功，什么措施只能是冶标不冶本，只有短暂的功能，大家要懂得走位，加点人性，生活才变得有趣❤❤❤❤❤

@tsangrita1 3 ай бұрын

Support Class

@gocc8595 Ай бұрын

一個字窮

@SolChan-ot8ty 3 ай бұрын

工黨真係痴孖根！

@tym3-t4o 3 ай бұрын

你地自己揀

@kwoksangleung9188 3 ай бұрын

😙😙😙😙😙😙😙😙😙😙

@dyuen9780 3 ай бұрын

@rayfong1839 2 ай бұрын

趙博根本完全唔理解養寵物是係咩一回事

@You717on99 3 ай бұрын

Labor/democrat 都最鍾意好短視的改革，最後好心做壞事。好似加州快餐店minimum wage升到$20，引起失業/食物價錢上漲

@USER_--_USER 3 ай бұрын

牆身發霉, 一定係結構性問題. 因為只有兩個原因：牆身後面水管漏水, 或者屋頂漏水. 業主一定有責任要維修, 唔可以賴天氣潮濕.

@gctalk 3 ай бұрын

英國屋 100%發霉

@gctalk 3 ай бұрын

室內外溫差大，唔開暖氣牆身同窗都有大量水珠，十日八日就會黑哂，顯你無生活英國的經驗

@USER_--_USER 3 ай бұрын

唔開暖氣, 冬天好大機會爆水管. 仲大鑊過黑霉！傻嘅先會冒呢個風險, 唔開暖氣. 如果窗門係單層玻璃, 窗框係鋁質/木質, 冬天一定有倒汗水, 會發黑霉. 先換個雙層玻璃, PVC 窗框嘅窗門, 擔保你窗門再唔會發黑霉, 再解決漏水嘅問題, 牆身就唔會有黑霉. 仲有如果浴缸磁磚後面冇用防水板, 沖涼時嘅水一定會滲到牆身後邊, 然後再滲到浴室兩旁嘅睡房, 跟住睡房牆身就發霉. 全部都係結構性嘅問題, 唔好再賴天氣潮濕.

@USER_--_USER 3 ай бұрын

仲有屋頂漏水, 維修工人放上去嗰塊唔係帆布（canvas), 係防水 tarp, 肯定可以暫時阻止漏水. 除非放錯位置.

@gctalk 3 ай бұрын

莫講話雙層玻璃，三層玻璃一樣都有水點，牆角同天花一樣有水，完全係溫差問題，你冇生活經驗你唔明