永久地契vs租赁地契！【Freehold vs Leasehold】一定要买永久地契吗？租赁地契就是不好的房产吗？马来西亚买房小贴士😎

Рет қаралды 16,528

Zack & Winnie Channel

Күн бұрын

Пікірлер: 104

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

支持永久地契的打“1”😆；租赁地契也无所谓的打“2”😎

@terrymiin Жыл бұрын

@dppsz Жыл бұрын

@fransfrans0963 Жыл бұрын

@mayeeloog Жыл бұрын

@faberbeta Жыл бұрын

@alantew4355 Жыл бұрын

希望你们可以做一集比较 JB 的各个 taman: 皇后, Bukit Indah, Medini, Perling, Paradigm Mall, KSL Mall, JB Sentral, Mount Austin, Permas Jaya. 可以谈谈它们的优缺点，交通，日常便利/mall，地方特色，氛围/舒适度/噪音/空气/味道/治安/华人区或外劳区，好吃的，好玩的，盛名的店/景点，屋价，屋龄，一些在地独特的 project（比如河边/海边洋房），生活方式/节奏，pasar malam，人流/塞车，坟墓/火化场/垃圾场/工业区/倒闭区，等等。

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

感谢提供建议😊🙏🏻👍🏻

@fransfrans0963 Жыл бұрын

@jeffreyng1259 Жыл бұрын

In Malaysia I only go for freehold. I have no pressure selling unlike leasehold when lease getting shorter and shorter when years go by. Even in SG I own properties with 999 or freehold. I go for capital appreciation than cash flow

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

Thanks for sharing👍🏻

@terrycst1 Жыл бұрын

永久地契比较高resell value, 99年地契比较高rental value, 但是地点还是很重要，如果你买永久地契地点比较偏远又或者地点交通设施不好同等房子增值也会很慢，相反如果99年房子在好的地点它的增值来的比永久房子高，如果房子在好地点又有永久地契就两全其美，但还是要看你要的房子是resell value还是要rental value，如果budget低就选择rental value，budget高就选择resell value.

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

感谢分享看法👍🏻这边需要像你这样好的观众😊谢谢你愿意分享看法🙏🏻

@angellau1294 Жыл бұрын

如是永久地契和有年限的是有巨大的差别！有年限的会随着屋零增长而每年逐步贬值下滑！如政府要征收永久地产权的房屋或货赔的价格会比较和有年限的会比较高。

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

感谢分享有用资讯👍🏻

@tuanliangng647 10 ай бұрын

The taman became matured with all shops and banks, value sure maintain one even though belen 45 years..

@keehinleong5532 Жыл бұрын

No freehold title in Sabah but only Leasehold of 99 or 999 years for properties in and around town centre while Country Lease of 999 years for agriculture land.

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

Thanks for sharing🙏🏻👍🏻

@Jason-xx8lj Жыл бұрын

我不认同你们的看法 Leasehold return on investment 也不一定比freehold高因为买入和卖出的价也会比freehold底而且会一直贬值 freehold就不会有这样的问题我们已经不能控制通胀了现在屋子还要贬值你还受得了吗

@fongbeng9072 Жыл бұрын

在johor有好多freehold公寓地点又好比较贵不过好过leasehold 我们不是考虑孩子只是住了10或20年你要卖掉不会像leasehold那样亏钱所以我是完全不能接受你们的想法就像买二手车卖出去不值钱为什么会没有分别呢？

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

感谢分享你的看法👍🏻赞🌹感恩你愿意分享，这样大家就能往多方面角度看到不一样的东西😎👍🏻👍🏻👍🏻

@simongan00 Жыл бұрын

1.... Leasehold 在卖的时候太多procedure，省起来的20%会带给自己更多的困扰，不要有后顾之忧也不要理会孩子会不会和自己住，至少以后割名的时候容易点

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

感谢分享你的想法😊👍🏻

@rabbiter-v8b Жыл бұрын

If those people buying leasehold condos because of RTS then i think it maybe hard for them to recoup their investment, hard to think what happen after 10+ years down the road. Even in Singapore those well maintained old condos looked rather unappealing due to style and trend unless it is in those affluent areas.

@rjdcifikdkcsmxnlalx Жыл бұрын

什么hold都是假的，当政府没钱的时候，还是政府需要这块地的时候，都没你说话的份，反正leasehold也没有不好，现在30岁才买房，leasehold有99年，住到你死了，还能给你孩子住上半辈子，剩下的下半辈子就让他们自己努力就好了。你为他们早早想好他们的栖息地，他们却盼你早死早拿到屋子的产权。不划算，也不要亏了自己😅

@banbbc2921 Жыл бұрын

如国你要一生都住那栋公寓。那可能说的对吧。如果你要换房呢？卖了现在这件，换新房。 lease hold 的价钱肯定比freehold 跌得快。我肯定不会住一间家重30岁，住到90岁。如果你有什么急事要买屋套现，你也要贱卖你的房吗？还有政府收回free hold 要给钱，收回 lease hold 不用给钱。

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

感谢分享看法😆😎👍🏻

@jamestankiahou Жыл бұрын

感謝你們提供資訊。我也想要帶我的六隻貓搬去屬於自已的家。如果我有足夠現金或者我突然中馬票。我會去買屬於自已房子，而且一次還清。只剩下地契部分我還需要多考慮。比如區域發展程度，網路發展，安全和方便程度。我還是需要多研究。我雖然生活費不足夠，還需要照顧我的貓情況下多多思考我和貓未來生活和工作問題。以避免突然我有錢就亂買房子。畢竟我已經接近30歲了。需要多多研究關於買房和地契問題。

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

感谢分享😊🙏🏻👍🏻

@jamestankiahou Жыл бұрын

@@ZackWinnieChannel不用客氣。剛才我的兩隻貓已經變成天使了，剩下四隻我一定要好好照顧它們平安健康快樂。

@terryyong7706 Жыл бұрын

你们好，我新买的房产在kangkar pulai,keck seng的，leasehold 99,还有8X 年，我觉得是可以住的。以后也有可能政府有政策改变。

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

感谢分享经验👍🏻😊

@zsujsk 5 ай бұрын

其实最关键的是价钱-_,- 还有持有成本如果leasehold便宜很多，而且二手卖出不会折损太多，那就很吸引了-_,-

@justinkuek7777 Жыл бұрын

as long as didnt't buy 2 same lot should be ok.......freehold if your place is very mature, very unlikely gov will plan to take back (at least during your lifetime).....price/affordability should always be the 1st criteria, followed by location, unless you are loaded, then the other way round

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

Thanks for sharing your point of view😎👍🏻😊

@KITTDarkKnight79 Жыл бұрын

如果政府需要征用到你的地的话，什么hold都没用😅

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

是的😆👍🏻

@Bryan-0911 Жыл бұрын

就在于有没有赔钱关系可是condo或apartment有点难收回土地

@忻恒二世 2 ай бұрын

但是如果政府要用…. freehold 是有钱赔… leasehold 1条毛都没有

@tuanliangng647 10 ай бұрын

In kdh,got LH that doesn't need state concern when u intend to let go in subsale .

@ZackWinnieChannel 10 ай бұрын

I see, thanks for sharing🙏🏻👍🏻

@janepangq Жыл бұрын

要是一个房子买了照你们所说只住10-15年左右, 那对于那些穷苦家庭来说活个70岁人生里起码得买个三间屋子左右, 而且房子买freehold维护下去或即使老旧了还是能维修再住住, lease hold而言你就必须要烦做renewal手续或者是以后能不能renew到毕竟也不能保证一定能renew得到, 而且value也会跟着时间而下跌, 相反free hold你的地点要是在成熟区以后要卖价值也是在那边, 虽说不用考虑下一代但是难保他们以后经济上问题买不了房, 毕竟房价越来越高, 为人父母还是留个后路给下一代当然! 这也只是我的看法啦😀

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

非常感谢你愿意分享你的观点😊👍🏻👍🏻👍🏻

@yongyokekeng1765 14 күн бұрын

问题是leasehold和freehold的价格，都差不多，那leasehold没有那么吸引了

@davy_c Жыл бұрын

Leasehold 到期时是不是免费还给政府？Freehold的话，政府是根据市价买回去的。这样是不是代表Leasehold会每年都在跌价啊？correct me if im wrong. 😅

@banbbc2921 Жыл бұрын

你完全说对了，这两个agents 就是想卖房赚钱而已。相信他们说的话，母猪都会上树。

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

感谢你的分享和分析👍🏻

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

如果你是抱着每个Agent都想赚你钱的心态来留言的话，那我明白你留言的目的，可能你以往有对到不好的agent。我们也都还在学习中，显然的从 @davy2084 的留言里可能我们在影片中少提了这点，但你的留言显然就是老觉得Agent就是想赚你的钱所以才这样写😌感谢留言再次让我们确定就是有你这种人呀🙂

@键盘侠-z5o Жыл бұрын

因为对租赁地契不熟悉，我也有类似的疑问呐😂看到这更抗拒租赁地契了😂😂买家的想法方便自己也方便后代，而且也是辛苦供起来的，当然是希望老了可以住久或者卖，又不是超级有钱人当然会考虑更长远一些。买leasehold 会考虑到，到期可以renew吗？可以是好事，价钱又是多少，不可以renew的话要住哪里？我60岁还要去打工买房子？还有不知道确能不能割给孩子，或者政府要用到要收回有赔偿拆迁费吗？知道的话回答疑问就好，不要答非所问。

@limblk1345 Жыл бұрын

I noticed Leasehold lelong houses very low prices compared to freehold

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

Thanks for sharing👍🏻

@kenjikenji4870 Жыл бұрын

Hi zack.. Will you work as property agent for long term? How much agent commission you have obtained?

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

Hi Kenji, currently my role is marketer and partner with Winnie, this is how we work right now. Regarding the commission, different property agency will have different commission rate, it's depend🌹

@derekyak6384 5 ай бұрын

谢谢，分享。

@ZackWinnieChannel 5 ай бұрын

🌹

@johnnylimchonghoe1617 Жыл бұрын

Freehold is already better than leasehold since the price is only 20 % different

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

👍🏻

@tewkaixuen5671 Жыл бұрын

lease需要跟政府部门处理renewal ，转卖还要申请另外的东西. 对于政府方面还真是一点不放心，等下讲这个不可以那个不可以，然后又要给他们kopi 喝就闲了

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

嗯，也对，政府方面也属于不确定因素😆谢谢分享看法👍🏻

@roninfyc Жыл бұрын

leasehold 99 years, how much to renew ?

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

You may check with lawyer regarding this🌹

@drmartini9305 Жыл бұрын

Leasehold 如果卖的话，买家可以再付钱买个多10几20年的屋契吗？

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

应该是说可以先看能够renew吗？如果可以的话就需要查看有什么选择，再做你想要的renewal🌹

@venusyyong641 Жыл бұрын

1 谢谢讲解

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

也谢谢你的观看🌹

@darrenlauyanen6669 Жыл бұрын

我想问100千做头期,想买排屋。买得到吗?

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

可以点击影片描述栏里的链接联系我们🌹

@cheung38161 Жыл бұрын

请问要转手991年的leasehold 也需要consent吗？

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

是的🌹

@justinalim Жыл бұрын

Good sharing.

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

Thanks for liking😊🙏🏻

@coeurblanc4999 Жыл бұрын

Imagine 你要卖leasehold title to外国人。 6 + 3 + foreigner consent 卖到来要手续一年啊

@ZackWinnieChannel Жыл бұрын

可以让我们知道6+3+Foreigner consent的这个资料是哪里得来的吗？🙏🏻

@coeurblanc4999 Жыл бұрын

@@ZackWinnieChannel视频5:00说的: Lease hold state consent 6 months Normal procedure 3+1 Foreigner consent around 2 months 听说就Johor的PTG比较慢可是不肯定foreigner consent 是不是和leasehold state consent 一起跑的😅