營建股大海嘯最嚴限貸令打到誰降息兩碼卻沒大漲美債好戲在後頭？ ft.殷乃平陳威良葉國華楊勝帆陳智霖

營建股大海嘯最嚴限貸令打到誰降息兩碼卻沒大漲美債好戲在後頭？ ft.殷乃平陳威良葉國華楊勝帆陳智霖｜金臨天下20240920 完整版

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TVBS Money

Күн бұрын

Пікірлер: 172

@poruchen8213 3 ай бұрын

房價以往越打越高，問題到底出在那裡，也難怪民眾會質疑政府打房的效率不彰

@張麗娟-y5u 3 ай бұрын

給楊總裁按個讚房價已經漲到無法無天會害死年輕人的

@hesterchou 3 ай бұрын

這集含金量很高，收獲滿滿，謝謝製作單位與來賓用心！

@聿枳 3 ай бұрын

向楊金龍致敬 !! 台灣下一代有救了😀

@陳義士-o9b 3 ай бұрын

房子是買來住的不是拿來炒的.

@kill_dog_by_hanging_its_neck 3 ай бұрын

就是用來炒的

@cindy3632 3 ай бұрын

沒錯，台灣炒房太嚴重造成貧富差距擴大，年輕人不婚不生

@kill_dog_by_hanging_its_neck 3 ай бұрын

@@cindy3632 敢放狗血嗎

@candywu9844 3 ай бұрын

新青安房價變這麼高，薪水跟不上，民間苦苦苦苦

@黄筠珠 3 ай бұрын

台灣房地產真的貴有💰越有💰沒錢做工人永遠買不起

@你好-i3y 3 ай бұрын

我是換屋族，但買方要把他兩年前買的房價加上200萬才要賣，所以我放棄了。再去別處看新成屋，卻是貴的離譜，房間小到床得依著牆放，大衣櫥也放不下，公設比又高到驚人。室內空間比我原本的狗窩還小，但坪數卻要我多付出十幾坪的錢來買。真是鬼扯蛋！這是什麼鬼啊，現在的建商，有些蓋出很離譜室內隔間的小坪數，買這種房住，一定會住的很壓抑，很不舒服，久了，都不想回家了。

@alicehuang227 3 ай бұрын

您在忍忍看這一波打房後，會不會比較便宜再入手

@楊綵宜-c7r 3 ай бұрын

真的是說出換屋族的心聲，我和兒子看房半年了，看了幾十間房，始終買不了房，經歷和您ㄧ模一樣。

@yeahzoo 3 ай бұрын

我朋友，921受災戶，透天變公寓，現在憂鬱症吃藥中

@yeahzoo 3 ай бұрын

從南投到台中都市，生活機能超級好，回到家，生活功能都沒有，

@hsuankk6659 3 ай бұрын

先賣回租再找？年底到明年初差不多有第一波降價

@angeltsai785 3 ай бұрын

賛成打房

@samlee3631 3 ай бұрын

問題在新青安，新青安停止，房價就跌。

@2221-v7k 3 ай бұрын

都是言辭，好聽的話真正作為能不能做到...再看（説一套，做可能又一套）

@金山賴-i9g 3 ай бұрын

台灣房市已接近泡沫化不遠。

@蔡旌璋 3 ай бұрын

實價登錄是房價跌不了的主因

@pwing90505 3 ай бұрын

預售漫天喊價，部分代銷製造恐慌氣氛，內政部毫無作為，受害的還是一般普通受薪階級

@michaelchiu9658 3 ай бұрын

銀行不借錢就炒不起來，貸款成數30%,徵50%土地資本利得稅，土地漲10倍才是原兇，美國農地1公頃20萬台灣農地1公頃1億，只是路15米路以上，是郊區不是市區。工業地一坪2萬漲到20萬

@世界的旅客 3 ай бұрын

😂換房的肯定遠遠少於要當“包租公包租婆”的啦！名下有房，再買一間，想法9成都是買來“出租”，寬限期內房價漲了就賣掉~收到的租金抵寬限期利息還有剩呢！

@李小珠-x9n 3 ай бұрын

這幾年建商賣房賣的特別貴，好幾倍漲，可是營建工人薪水沒什麼漲😢😢😢

@hsuankk6659 3 ай бұрын

然後漲價理由是人工漲、原物料漲😂

@taja2278 3 ай бұрын

殷老師解釋的好

@hsuankk6659 3 ай бұрын

有錢人全款買房也是為了炒房投資，無利可圖就會找新的投資管道了，希望世世代代都買得起房，支持楊金龍

@futungliu6402 3 ай бұрын

台灣沒有一家建商自由資金足夠！大建商餘屋最多，一樣跑不掉！

@kennychu27 3 ай бұрын

只是時間問題，若大建商又出大絕進總統府呢😢😢😢

@李小珠-x9n 3 ай бұрын

本來新靑安是個美意，幫助年輕人買房，但是變成炒房客還有房仲業投資不動產公司，房仲幫忙炒房，銀行的錢都快借光了

@逸百分 3 ай бұрын

當然是無法完美..要打就是要出重手..全面扼止...你一有漏洞開後門.. 投機客就會利用繼續炒...誰叫政府搞新青安出來..助漲房價...現在要負責收尾.

@炎波郭 3 ай бұрын

台積電購買土地廠房多非常便宜，，附近的附近的炒的房屋太過太大了，台灣房屋非常危險，原物料在大跌，台灣房屋大漲幅

@co3276 3 ай бұрын

別怕那次不是雷聲大雨點小再創高峰

@vanessatsai3931 3 ай бұрын

黃耀輝指出，新青安政策從經濟的角度來看，完全是大錯特錯，就是「放火」，當房市很熱的時候，政府應該用的手段是「供給面」，例如，想辦法將空屋逼出來市場，課徵囤房稅刺激房屋釋出，但政府卻是從「需求面」下手，降低買方成本，造成年輕人趨之若鶩去買，帶動需求，導致房價更上漲，加上新青安政策只到2026年7月底，更導致一窩蜂去貸款。「透過政策性買票後，結果造成房價上漲。」

@李小珠-x9n 3 ай бұрын

遇到很多年輕人當假人頭的，30歲以下，當假人頭第二間，還想要借第三間，都房仲業自己的不動產投資公司找假人頭，仲介被他們店長當魁儡，騙一些老人家不懂行情賣的便宜的，房仲真的很可惡

@hesterchou 3 ай бұрын

0050長期投資20年的回報是五倍，不用糾結買房，持續扣款等20年後累積大量財富再買房也可以，不用自怨自艾，財富是給願意耐心等待的人…❤

@mickfan5476 3 ай бұрын

央行反應慢了…都貸到高水位了…

@施順雄-o3h 3 ай бұрын

銀行真正的風險，是新青安5年沒有回本，因為銀行在做逆選擇，大家再等3-5年有便宜的法拍可買。

@黄筠珠 3 ай бұрын

房價飆漲貴嚇人

@cindy3632 3 ай бұрын

央行棒棒，居住正義，加油👏台灣房價太貴薪水太低造成年輕人不婚不生，會有國安危機啊！

@正崴戴 3 ай бұрын

楊總裁加油❤❤❤❤❤❤❤❤❤

@榮源-h7z 3 ай бұрын

放款利率，應再調高，才能打壓工業用地的炒作。讓有需要的小廠商買的起。

@FUCHUN0229 3 ай бұрын

打人叫救命、為何央行要打炒房、就是你們房仲業者的老鼠屎所害啊⋯⋯

@fushenghuang9140 3 ай бұрын

上一次也是很多人說小建商會倒~結果價格又一直上去.

@taja2278 3 ай бұрын

沒遠慮必有近憂 😅

@janeywang6668 3 ай бұрын

年輕人參加炒房團，蠻多人是投機，不是真要用來住的，現在賠一些解約倒給建商，讓建商去承擔，反正他們早賺飽飽

@user-uy2br7hy7o 3 ай бұрын

換屋族不能先賣後買?

@李小珠-x9n 3 ай бұрын

不知道可不可以請房仲同時買賣

@a0930756505 3 ай бұрын

打房早打房價不會這麼高

@yimingcheng2997 3 ай бұрын

房價怎麼漲就該怎麼跌

@FUCHUN0229 3 ай бұрын

今天不打房、明天銀行倒參考美國次貸風暴

@kirk3596 3 ай бұрын

把一大部分資金用來炒房，非國家社會之福。因為長期以來房子有高回報率低持有成本，在很短時間藉著青安，大賺其錢，故而有人大搞炒房。國家的土地政策反被利用。新青安房價變這麼高，薪水更跟不上。

@炎波郭 3 ай бұрын

大陸原物料的跌，房價在大跌，台灣的物極必反，非常危險

@jobhung1979 3 ай бұрын

水泥、鋼鐵等行業也會連帶受影響。

@yftseng0731 3 ай бұрын

侯康配連頭期款都不用

@紅柚子-o3v 3 ай бұрын

滿腦子選舉😢😢😢

@1215popo 3 ай бұрын

問題在流動性........只要限縮流動性各路人馬立即會反應......銀行會減少放貸...土開會審慎拿地....建商會減少蓋房並開始出清庫存....貸款人也會減少投資並擇機賣出..... 這樣還怕房價一直上去嗎

@張宗達-k7q 3 ай бұрын

炒房炒股，輕鬆又多金！！恭喜，台灣正式步入失落的40年！！

@ng6453 3 ай бұрын

炒股政府是帶頭炒的。

@阿嘉-y8e 3 ай бұрын

@@ng6453 炒房也是啊!我就知道好幾個官員.官員背後金主在炒房!

@arowanastay 3 ай бұрын

大人教小朋友玩火，出事再怪小朋友為什喔要玩火，不懂到底是誰的問題？

@257spring 3 ай бұрын

好開心等降了差不多了後年來看房希望這個打房有成效

@戴.沛霖 3 ай бұрын

主持人好，全世界只好台灣，我們眞幸運阿，工資沒漲，房價一值漲，政府放任房價漲到，沒人買的啦，如果房價會倒，眞的是掌聲響起啦，眞讚

@chunghsienshan1114 3 ай бұрын

限縮房屋仲介傭金，不讓仲介主導房屋訂價

@喵喵-p1u9q 3 ай бұрын

真正的原因是新青安搞到銀行沒錢啦！

@wawatsai6862 3 ай бұрын

沒有這麼多，有錢人

@Tina-hb1gv 3 ай бұрын

房貸打幾成，就是房子的實際價值，虛誇的權勢假房貸，肯定是債留銀行，然後人民繳稅貼銀行虧損，歴史經濟詐騙ㄧ直再重演，人民也需20年重挫受大傷才認知自己的愚蠢，恨政府不饒人歲月，原來執政也是掠奪苦民而來

@張冠軍-b1i 3 ай бұрын

源頭(土地)不處理好，限制末端(房貸)。可笑又可悲

@李秀珍-x3w 3 ай бұрын

房價要降到200萬最少30坪勞工才買得起

@李宗宏-l7r 3 ай бұрын

這次第7波能不能打炒房, 關鍵就在政策維持的時間, 如果只是1~2年那麼之後漲更兇 ! 至少要維持3~5年才有效果 !

@hsuankk6659 3 ай бұрын

希望老楊腰夠硬

@劉峰旻-x7l 3 ай бұрын

政府狂開後門阿⋯⋯

@Su-er7vy 3 ай бұрын

有房仲當人頭的，逼出不計成本把房賣出

@soloman00414 3 ай бұрын

這次最重的，用愛的小手打

@淑鈴沈 3 ай бұрын

建商會施壓立委⋯⋯沒多久金龍會投降，別忘記台灣2年就選舉，錢從建商口袋掏

@夢想-m8h 3 ай бұрын

買不起房，行政院乾脆實施生一胎補助百萬，生十胎補助千萬

@你好-i3y 3 ай бұрын

十個小孩放哪裡養？一千萬，買不了房來養育小孩的！不要吃米不知道米價了！一千萬，你連兩小房也買不起的！

@你好-i3y 3 ай бұрын

除非是讓十個小孩一起擠在破舊的老屋住，而且是用擠的一起住！

@夢想-m8h 3 ай бұрын

人口減少是事實~中央及地方鼓勵生育補助看著吧又要經濟成長~~先叫公務人員大量生

@huangray8571 3 ай бұрын

營建股腰斬才是正常

@楊小姐-o1q 3 ай бұрын

該倒就要倒

@世界的旅客 3 ай бұрын

囤房稅的稅率呢？怎麼不調高？

@dragonc6815 3 ай бұрын

每次都是讓房價漲到天一樣高的時候才來打房 , 讓許多人買不起時才來打房 , 為何不在漲到已經超越一班人能力所及的水平時就開始有效打房 ? 根本不是無能就是打假的 , 打房根本就是個屁 ! 現在再怎麼打 , 還是一班人都買不起 , 或是要付出一輩子的時間去貸款當房奴來買 , 還一副好像是甚麼德政似的

@fireworks786 3 ай бұрын

央行打房？房價漲到如此離譜了，年輕人早買不起房了！央行想到要打房了？鬼才信！當前政府無論藍綠白，誰在乎年輕人早買不起房的事？他們只在乎政治，民生是人民自己的事。

@garishqualm344 3 ай бұрын

誰偏向炒房政策誰2028落選

@user-kb9vl1yz3n 3 ай бұрын

說的那麼好聽...主要銀行沒錢啦...還有風險太高了接下來看賴皇是否向建商屈服認錯還是真的有那個LP...敢像習近平一樣

@宗毅-b1s 3 ай бұрын

什麼時候台灣也要三道紅線我期待啊

@jjjsss9064 3 ай бұрын

不都是政策亂搞?

@mck-e7i 3 ай бұрын

賴皮和空心菜的新青安政策造成的

@2221-v7k 3 ай бұрын

....是人亂搞 1.為買票 2.想佔便宜 ....上下交相X

@你好-i3y 3 ай бұрын

太多沒念好書，只會用假學歷混進去當官的，能有什麼遠矚能力？只會等到事情嚴重爆發了，才會知道問題大了！

@東達-朱秀琴 3 ай бұрын

問題大也無法解決，許久政客是炒地皮也是是建商，應該也得升息😂

@高終生-m8l 3 ай бұрын

打炒房很重，可是只是緊縮金融，台灣錢太多下炒房不會少，錢不進房市就轉股市或債市。房價最慘只是上漲30%，下跌10%，政府會穩住房價，這時候有錢人再轉回房市，勇於買進屆時低價再炒一波。

@李小珠-x9n 3 ай бұрын

有錢人不是進股市，不然就房市，都是有錢人在操作

@kaixin6085 3 ай бұрын

胡搞瞎搞，最後自食惡果。全民炒房，最後承擔不起的金融風險，也消耗未來30年的消費能力。

@你好-i3y 3 ай бұрын

估計未來房子陸續交屋後，消費力會大減，大家錢都用在房產上了。會走入日本的後塵，和日本這三十年來一樣，消費力大縮，惡性循環下去！大家都成為有房的窮人。另外，實體店也很難經營，因為高昂的房租讓生意沒有利潤了，甚至要因此而倒閉關門。高房租讓很多店面都做不下去！

@阿益-s3m 3 ай бұрын

四十年兩個連續的土運大運房地產長這樣很正常但是走入火運了近幾年土運會轉火運

@jessechen2002 3 ай бұрын

監察院立法院快出來對財症部鬼青安，行使調查權....❤

@cappadocia2253 3 ай бұрын

多房族呢？

@abchuang7126 3 ай бұрын

沒救了今日中國現在進行中的台灣

@李任泓 3 ай бұрын

這也無效因為大型建商被國家養大了 .看以前就知道了加上執行力也不好所以無效啦

@jeangigi0920 2 ай бұрын

直直講這樣，，哈哈哈建商抬高一坪價格，，，怎麼沒有處罰，，空屋，也是不降價的。。打房，，到底真的打誰，記得還有建商，，拜託唷～哈哈哈哈

@ng6453 3 ай бұрын

您不知道疫情威脅之下，二房是基本配備嗎？只要有家人染疫，其他人還有個避難所。

@Irene-fk5ko 3 ай бұрын

哈哈，我自己住也是染疫。建議大家都不出門嗎？這不是買第二間房就能避免染疫。笑s😂

@mck-e7i 3 ай бұрын

中國臺灣人覺得太輕了，最好還要加罰責

@monicalin1892 3 ай бұрын

中國中國人在台灣買不起房？？？？？😂😅

@liu3368 3 ай бұрын

中國股市早就跌破新冠低點囉.繼續往金融海嘯低點邁進.目標毛時代

@什麼東東-h2j 3 ай бұрын

人家都講卵著陸會很痛的....為什麼還不避險呢XD

@靜如-b4z 3 ай бұрын

整體房市價格下滑首購跟自住也不敢下場買房市就有機會.....跌原有房子的人繼續持有出租媒體一定多報導房價才有機會跌

@1798-e9x 3 ай бұрын

台灣在海量泛濫資金的負利率通膨環境，加上央行的低利率政策及房地產錯誤的低持有稅下，股市房市持續大漲，通膨逐漸僵固性，新青安又加速造成房市投機，貧富懸殊恐慌性越發加大，這場金融遊戲，大家只能定存解約及壽險解約甚或房產抵押借錢槓桿投資股市房市債市，難怪銀行的房貸借款快到滿水位。

@世界的旅客 3 ай бұрын

😂真的，我是多年的頑固定存族，現在，都開始看各種投資... 完全能感受到低利率高通膨的惡

@200vmgana2 3 ай бұрын

房價有跌到4成在來報吧要不然都是假打房

@菲斯歐富 3 ай бұрын

建商會倒閉

@Irene-fk5ko 3 ай бұрын

對，不然股價不會綠油油。建商持有空房率非常高，都在等漲價才賣。😂

@user-pu6jb6 3 ай бұрын

有追朔嗎？

@amyl4662 3 ай бұрын

有人討論過建造成本和無良地主的貪心嗎！

@紅柚子-o3v 3 ай бұрын

建商貪得無厭

@李宗宏-l7r 3 ай бұрын

並非"台灣史上最嚴", 台灣最嚴曾有 "禁貸令", 請更正之 !

@元福徐 3 ай бұрын

建商要倒了！

@李小珠-x9n 3 ай бұрын

建商不會倒早就賺一波了

@patrickyuhc8963 3 ай бұрын

新青安造成的惡果，要有人出來負責！

@jessechen2002 3 ай бұрын

[呆頭官員學學帥過頭的活力!!] 懶洋洋的台灣中央銀行醒醒吧~ [期待年底12月央行第8波打炒房力道也要大於前7次的總和!!] 請積極活用利率工具及信用管制工具(經常喊話/放大聲量)，別消極別繼續死低息(一路裝死)，莫保留寬限期(莫繼續鼓勵槓桿買房賭下去)。 ❤全面歸零寬限期，解決貸難題， ❤好好升息打炒房，消風鬼房價😅😅