央行不打房了？【2025房市】房價10大改變！4原因造成房市急凍，會崩盤跟斷頭嗎？房價至少持續跌2年，別當接盤俠？｜李同榮、劉涵竹｜房市最錢線EP22

[@jasonlin6321]

喜歡主持人的主持風格，也希望多找李同榮老師來分享，資訊非常豐富非常用心，資料整理的非常精美。❤

[@xochang9974]

房市年初在人人一片看好聲中瘋狂買進的歷史高檔時刻唯一提出警告房市即將反轉的專家是這位李同榮。 他真才是房地產高手。

[@chuan-shenlin7]

你看節目看得不夠多

[@洪浩倫-r1n]

一堆人整天喊空，總是會遇到對的一次

[@JasonChanger]

如果不是龍龍信用管制，這個人會變成笑柄好嗎？　　怎麼看都是矇到的

[@桃園-q4l]

房市長期還是會漲，經濟幾年一循環，每次循環都比前一期還高。10大理由：1.通膨每年2.5%左右上漲，萬物齊漲。2.土地資源有限。3.台灣有錢人太多，置產很自然。房子是有錢人買的，貧富差距逐年拉大。有錢人一人多戶，月薪低的人持續租房。4.利率持續低檔。5.政府對股市、房市都有保護及希望溫和上漲的意圖。6.參考日本及大陸，即便少子化、經濟泡沫30年，但長期房價仍然上漲。日本2023年房價上漲15%，已經連續7年上漲。大陸房價在飆漲之後，經歷前2年大崩跌，但房價仍然是在歷史相對高點。6.美國在次級房貸風暴之後，現在房價還是高高在上。7.台灣AI、半導體生產鏈強大，科技人買房不手軟。8.股市上2萬點、年輕人可以買零股、ETF等，投資觀念提升，有錢階級人數大幅提升。9.台灣外匯持續大增。10.超額儲蓄2024年首度突破4兆。代表人民、特別是廠商的現金很足。

[@baokuosongyy69]

@@桃園-q4l 分析的很棒 且不怕被居住正義者砲轟

[@小夫-d3326]

開放農地自建比例

[@peggyjoy]

跌5%叫主跌段 😂 漲30% 跌5% 然後繼續漲 50年房貸要來了台灣房地產一支獨秀

[@macroWang-tn8jx]

現階段, 不可能再出手打房了, 也不會有投資客入場, 就是開始進入緩跌, 會跌幾年, 看貸款成數, 拿五成投資買房非常不划算.不能改名投資客也不可能進入, 就算進入也是少數. 只有一群有能力的投資客, 市場不會往上.

[@pops6hire]

其實今年10月後就有在鬆動了,從11月開始屋主就開始在降價讓利了,所以成交量有微幅增加, 我是認為會小跌修正到明年第三季之後開始止跌,第四季之後開始反轉

[@劉振宇-v7i]

先蹲再跳 準備創歷史新高了 投資客加油 這波要賺起來

[@macroWang-tn8jx]

不放寬第二間5成, 就不會往上好嗎...投資第二間自備五成根本不划算!!

[@謝瑞進-c5v]

漲.漲.漲到世界第一.衝~衝~

[@chuan-shenlin7]

近日新北有的貪財投資客賣不出去的就加價賣

[@Most0219]

會漲喔，都給你會長買好了、我不缺給你賺

[@joelai1243]

洛第二隻腳了沒 站上半年線了沒?? 改行當股市分析師好了XD

[@王鳳珠-w6y]

沒鬆動，都是加價，都在替業者講話

[@spidermankimo]

@@王鳳珠-w6y 現在中古屋都加天價賣

[@kun2892]

2025開始 45歲以上人口 佔51% 還建設什麼？ 多蓋公園吧！

[@Psychotherapist-13]

@@kun2892 把格局打開 這時候投資長照 醫院附近不是很棒嗎

[@賴相儒-y1k]

他前幾年預測都不準～～這次是楊筋隆的正廁讓他矇到

[@郭菀菀]

不打房，民進党2026不用選舉了

[@ishuanw2001]

看政府態度就知道以後就是中南部

[@Inalin-i6w]

再來買方不買表示他不缺房啊！ 不就是睡覺功能而已☺️ 其實會買就讓他去買啊！追高就是有錢自己負責而已 我常上網看一堆ㄞ房貸車貸一胎二胎在那邊ㄞ的人才好笑 有人逼你上車背貸款嗎？魚與熊掌不可兼得喔☺️ 不動產就是這樣！賣要等？也許連下一代也在等賣出去！人人都在算計！算到賣不出去繼續繳管理費🈳下去 那麼多人都上車當包租公？形成滯銷爛的菜？還是高貴的房租租給跳跳樂或者焚燒免費的族群？ 那麼多人都上車當包租公包租婆？這麼聰明啊！高麗菜噴發到爛沒人要採的光景沒看過嗎😂！現金買沒差！貸款買的？要繳貸款卻沒錢繳？因為找不到租客繳！新房降租又不甘願😂😂那就好笑極了😂

[@ALAL-td8rj]

馬後炮

[@宋慶財]

大演傀儡戲